הבית העירוני החדש הזה, הממוקם בנואבה אנדלוסיה, מאלגה, מציע שילוב של מגורים מודרניים ונגישות נוחה. הוא בנוי בשטח של 133 מ"ר וכולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, ומספק מרחב מחיה פונקציונלי. הבית בנוי במעמד 'מוכן', מה שמבטיח זמינות מיידית עבור רוכשים פוטנציאליים. המיקום באזור מגורים מבוסס מדגיש את האופי היישובי של הנכס.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור החוף של מאלגה, בית עירוני זה בנואבה אנדלוסיה בולט בשילוב של מיקום עירוני נוח עם קרבה לחוף. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, אך בדרך כלל ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או עם פחות מתקנים בסביבה הקרובה. Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) הן גם אופציות זולות יותר, אך לרוב ממוקמות רחוק יותר ממרכזי ערים גדולים או מאזורי בילוי יוקרתיים כמו פוארטו באנוס, הסמוכים לנכס זה. המחיר של 675,000 אירו עבור 133 מ"ר בנואבה אנדלוסיה משקף את הפרימיום של אזור מגורים מבוסס, עם גישה מצוינת למסלולי גולף, מסעדות יוקרה ומרינות, לעומת פרויקטים הממוקמים על קו החוף אך רחוקים יותר ממוקדי פעילות אלו. זמינות הנכס במעמד 'מוכן' גם מהווה יתרון תחרותי מול פרויקטים חדשים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני מפותח בנואבה אנדלוסיה, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-300 מטר, מעניקה יתרון של סגנון חיים ימי. הסביבה העירונית מבטיחה זמינות של שירותים לצרכים יומיומיים.
בית זה מתאים למי שמחפש בית עירוני מוכן למגורים באזור פעיל. עם 4 חדרי שינה, הוא יכול לשרת משפחות או אנשים הזקוקים למרחב נוסף. הקרבה לשירותים ולגישה נוחה לגינות משותפות ולבריכה מעידה על אורח חיים נוח.
הנכס הינו בית עירוני במעמד 'מוכן' (Gereed), כלומר הוא בנוי וזמין למגורים מיידיים. אין שלבי בנייה עתידיים או תכנונים לפיתוח נוסף הקשורים באופן ישיר לנכס זה, מה שמפשט את תהליך הרכישה.
הבית אינו מציע בריכה פרטית, אלא גישה לבריכה משותפת. כמו כן, למרות שהוא ממוקם קרוב לחוף, הוא אינו בעל חזית ישירה לים. מיקומו באזור עירוני עשוי להצביע על רמות רעש מסוימות, בהתאם למידת הפעילות בסביבה.
הבית העירוני בנואבה אנדלוסיה מתאים למשפחות המחפשות בית מרווח ומוכן למגורים באזור עם גישה נוחה לשירותים. הוא יכול להתאים גם לאנשים המחפשים בית נופש או בית לחילופי מגורים, בשל קרבתו לחוף ולמתקני פנאי. אם נדרש אורח חיים עירוני עם אפשרויות בילוי מגוונות, לרבות מסעדות, חנויות ופעילויות פנאי, נכס זה עשוי להתאים. כמו כן, הוא רלוונטי למי שמעוניין באפשרויות גולף, בשל קרבתו למספר מסלולי גולף.
הבית עבר שיפוץ לאחרונה בסגנון עכשווי נקי, ומתאפיין ברמת גימור גבוהה. הגימור כולל רצפות עץ, חלונות עם זיגוג כפול, וארונות קיר מובנים. מערכות מיזוג אוויר וחיבור לאינטרנט סיבים אופטיים מספקים נוחות מודרנית. המטבח הפתוח ומרווח, בעל גישה ישירה למרפסת, תורם לתחושת המרחב והפתיחות. המרפסת המזרחית מציעה נוחות לשימוש בשעות הבוקר והצהריים המוקדמות. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד ומרפסת פרטית.
הבית העירוני מוצע במחיר של 675,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (133 מ"ר), מספר החדרים (4 חדרי שינה, 4 חדרי רחצה) ואת מיקומו באזור מבוקש בנואבה אנדלוסיה. מכיוון שהנכס במעמד 'מוכן', הוא זמין לרכישה מיידית. אין מידע על אפשרויות תמחור נוספות או וריאציות במחיר בהתאם לאפשרויות נוספות.
נואבה אנדלוסיה, מאלגה, מציעה סביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. הנכס ממוקם באזור מגורים שקט יחסית, אך בסמיכות לאזורי בילוי ומסחר. הגישה לגינות משותפות ובריכה מוסיפה אלמנט של נופש לחיי היומיום. סדר היום יכול לכלול טיולים רגליים קצרים למסעדות ולחנויות, או בילוי בבריכה המשותפת. המרחק הקצר לחוף מאפשר גישה נוחה לים. אזור זה מתאים לאנשים המחפשים את הנוחות של חיים עירוניים בשילוב עם קרבה לחוף ולמתקני פנאי.
הסביבה בנואבה אנדלוסיה מאופיינת כשילוב של אזור מגורים שקט ומרכזי. עם מרחק של 353 מטר לסופרמרקט ו-1.9 ק"מ לבית חולים, השירותים החיוניים קרובים. 69 המסעדות ו-10 בתי הקפה בקרבת מקום מציעים אפשרויות בילוי וסעודה. 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים באזור מעידים על זמינות מערכת חינוך. 5 מרכזי בריאות מספקים שירותי רפואה. 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחים קישוריות טובה.
המיקום בנואבה אנדלוסיה, מאלגה, ממוקם בלב אזור מגורים מבוסס. מפת האזור מדגישה את הקרבה לחוף הים, לשדה התעופה, למסלולי גולף ולמתקנים עירוניים חיוניים. הדבר ממחיש את הנגישות והזמינות של שירותים ותשתיות.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במערב מארבלה, אזור המהווה חלק מהקוסטה דל סול. מיקומה מאפשר גישה נוחה לעיר מארבלה עצמה (כ-5-6 ק"מ), המציעה שירותים עירוניים נוספים, מסעדות ומרכזי קניות. קרבתה לפוארטו באנוס, המרינה היוקרתית, מוסיפה אלמנט של יוקרה ובילוי. האזור מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר הערים והכפרים הסמוכים לאורך החוף.
הגישה לשדה התעופה מלאגה (AGP) היא כ-45 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים קרובים, עם פלייה דה פוארטו באנוס במרחק 301 מטר. למרות שהחוף הקרוב ביותר הוא פלייה קנינה ונטורה דל מר במרחק 2.6 ק"מ, הקרבה לים היא משמעותית. חמשת מסלולי הגולף בטווח של 2-3 ק"מ, כולל Real Club de Golf Las Brisas, מספקים אפשרויות פנאי לספורטאים. תחנת טעינת רכב חשמלי נמצאת במרחק 368 מטר.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 17.8 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הגובה הממוצע של 10 מטר מעל פני הים מבטיח קרבה יחסית לחוף. שיפוע הקרקע לעבר החוף הוא כ-0.2%, מה שמעיד על קרקע שטוחה באזור. כ-32 ימי חג מקומיים בשנה תורמים לאווירה התרבותית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור זה מציע גישה נוחה למספר חופים, ביניהם פלייה דה פוארטו באנוס (301 מטר) ופלייה קנינה ונטורה דל מר (2.6 ק"מ). מספר מרכזי ספורט, כולל Polideportivo San Pedro (2.9 ק"מ), ומתקני גולף כמו The Range golf lessons (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ), זמינים באזור. מרינות כמו Puerto Deportivo José Banus (1.0 ק"מ) מספקות אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במערב מארבלה, אזור המהווה חלק מהקוסטה דל סול. מיקומה מאפשר גישה נוחה לעיר מארבלה עצמה (כ-5-6 ק"מ), המציעה שירותים עירוניים נוספים, מסעדות ומרכזי קניות. קרבתה לפוארטו באנוס, המרינה היוקרתית, מוסיפה אלמנט של יוקרה ובילוי. האזור מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר הערים והכפרים הסמוכים לאורך החוף.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL490679
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
