该物业位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），这是马贝拉（Marbella）地区内一个成熟且备受欢迎的住宅区，以其高尔夫设施和靠近普拉多·班努斯（Puerto Banús）而闻名。与之相比，邻近的埃斯特波纳（Estepona）地区（如Acqua Gardens和Aby Upper项目）通常提供更现代化的新开发项目，价格范围更广，从32万欧元起，但可能距离主要高尔夫区和马贝拉的中心地带稍远。本物业的价格67.5万欧元，处于本区域内具有一定吸引力的价位，尤其考虑到其已翻新的状态和四间卧室的配置。而本区域稍北的贝纳尔马德纳（Benalmádena）地区（如Alba Benalmadena项目，59.8万欧元起），则提供了另一个价格区间的选择，但其高尔夫和生活便利性与新安达卢西亚的核心区域相比可能有所不同。总的来说，新安达卢西亚的地理位置结合了城市便利、海滨生活和一流高尔夫设施，使其成为一个独特且具有持续吸引力的市场。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此联排别墅坐落于成熟的Sol Europa Golf社区，位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的城市环境中。该地区毗邻高尔夫球场，餐饮、商店等生活便利设施近在咫尺，可步行或骑行抵达。它提供了城市生活的便捷性，同时又处于一个相对宁静的住宅区域。
此房产适合寻求家庭居住空间、便捷生活方式以及轻松享受阳光的购房者。四间卧室和四间浴室的设计，以及新近的翻新，使其能够满足直接入住的需求。它提供了室内外流畅衔接的生活空间，包括一个朝东的露台和屋顶日光露台，适合日常起居和家庭活动。
该物业的建筑年份为1989年，已于近期完成翻新。虽然并非新建项目，但经过现代化改造，其内部设施和装修已达到现代居住标准。其当前的楼宇状况为“已完工”，意味着所有建筑工程和主要翻新工作均已结束，可立即入住。
该物业是位于一个已开发社区内的联排别墅，而非独立别墅。其游泳池为社区共用设施，而非私人泳池。虽然已进行翻新，但其原始建筑年份为1989年，可能不具备全新建筑在某些技术或设计上的最新标准。物业朝向为东，可能在午后时段接受的阳光较少。
此物业特别适合寻求一个功能齐全、即刻入住的家庭住宅的购房者，尤其是在西班牙南部享受阳光生活方式的家庭。其四间卧室和四间浴室的设计，能够容纳多代同堂的家庭或频繁的访客。近期翻新和朝东露台的设置，使其在早晨和下午时段享有舒适的户外空间，适合享受地中海气候。对于喜欢高尔夫的家庭，附近有多家知名高尔夫球场（如Golf Los Naranjos，2.0公里）。此外，靠近普拉多·班努斯（Puerto Banús）和马贝拉（Marbella）的便利位置，也吸引了那些希望体验海滨生活和丰富夜生活的人士。对于需要频繁往返的国际买家，距离马拉加机场（AGP）约45公里（直线距离）也提供了良好的可达性。
该联排别墅经过近期翻新，采用了现代化的设计风格，注重材料与技术的结合。物业配备了空调以实现气候控制，并安装了光纤网络。地板采用木质材料，增加了居住的舒适感，而双层玻璃窗则保证了良好的隔音和保温效果。厨房区域可能配备了洗碗机和洗衣机，具体配置需进一步确认。充足的嵌入式衣柜提供了便捷的储物空间。带套间浴室的主卧室为居住者提供了额外的私密性和便利性。露台和屋顶日光露台（Solarium）提供了额外的户外生活和休闲空间。整体而言，翻新工作旨在提升物业的居住品质，使其符合现代居住者的需求。
该四卧四卫联排别墅的售价为675,000欧元。此价格反映了其在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）这一成熟区域的地理位置、近期翻新的品质以及提供的居住空间。物业类型为联排别墅，建于1989年并已翻新，提供133平方米的建筑面积。该价格是基于当前市场条件和物业特点设定的。由于房产市场动态变化，价格可能随时间调整，但目前标示的价格为起始价格，不包含可选家具的费用。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是一个成熟且充满活力的区域，以其靠近高尔夫球场和著名港口普拉多·班努斯（Puerto Banús）而闻名。该联排别墅位于Sol Europa Golf社区内，该社区提供宁静的居住环境，同时又享有城市生活的便利。日常购物仅需步行几分钟即可到达超市（353米）和药店（64米）。周边拥有69家餐厅和10家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。该区域拥有良好的公共交通网络，50个公交站点和10条公交线路确保了出行便捷。平均每年17.8°C的气温和长达4个月的适宜游泳季节（水温≥20°C）则为户外活动提供了有利条件。
物业所在的Sol Europa Golf社区位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），这是一个以其优质生活环境而闻名的地区。该社区提供了安全和维护良好的共用花园及游泳池，确保了居民的休闲和放松。周边区域拥有丰富的设施，步行即可到达超市、药店和多样化的餐饮场所。该地区交通便利，拥有50个公共交通站点，方便居民前往周边城镇如马贝拉（Marbella）和普拉多·班努斯（Puerto Banús）。教育资源丰富，半径2公里内有41所小学和28所中学，包括国际学校。医疗设施也触手可及，1.9公里内设有医院。此区域的生活节奏既有都市的活力，又不失住宅区的宁静。
该物业位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的黄金地带，新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是其核心区域。地图显示了其靠近海滩、高尔夫球场、国际学校和马贝拉（Marbella）及普拉多·班努斯（Puerto Banús）的优越位置。这一区域以其高品质的生活设施和便利的交通网络而闻名，适合追求海岸生活方式的居民。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该联排别墅位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），这是马贝拉（Marbella）区域内一个备受追捧的住宅区。新安达卢西亚以其奢华的生活方式、世界级的高尔夫球场和靠近著名的普拉多·班努斯（Puerto Banús）而闻名，后者是南欧最著名的游艇码头之一。该区域位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的心脏地带，地理位置优越，能够方便地前往马贝拉市中心（约1公里）和更远的马拉加市（约60公里）。它连接了海滨的活力与内陆的山区风光，提供了多样化的休闲和生活体验。
该物业的地理位置十分优越，距离普拉亚·德·普埃尔托·班努斯（Playa de Puerto Banús）海滩仅301米，其他海滩如普拉亚·卡纳·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar）和普拉亚·德·纳古埃莱斯（Playa de Nagüeles）也近在咫尺。最近的高尔夫球场，如高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos），距离仅2.0公里，另有多家高尔夫练习场和球场位于2-3公里范围内。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约为45公里，便于国际旅行。生活必需品触手可及，超市距离353米，药店距离64米。医疗服务也很便捷，医院位于1.9公里处。公共交通网络完善，拥有50个公交站点，方便居民前往周边地区。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为17.8°C，气候温和，夏季平均温度最高可达26°C，冬季则保持在12°C左右，全年大部分时间适宜户外活动。物业海拔仅10米，位于近海地带，气候受到海洋的调节，夏季不至于过于炎热，冬季也相对温和。从物业到最近的海滩（Playa Canina Ventura del Mar）仅2.6公里，且地势平坦，坡度仅为0.2%，非常便于前往。每年有32个本地节假日，但整体氛围更偏向于平静的住宅区生活。游泳季节可持续约4个月，期间海水温度可达20°C以上，适合海滨休闲。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物业距离普拉亚·德·普埃尔托·班努斯（Playa de Puerto Banús）海滩仅301米，这使得海滩休闲和水上活动变得极为便利。此外，该区域还拥有其他多个海滩，如普拉亚·卡纳·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar，2.6公里）和普拉亚·德·纳古埃莱斯（Playa de Nagüeles，2.7公里）。对于高尔夫爱好者，周边被誉为“高尔夫海岸”，拥有多个世界级高尔夫球场，包括Golf Los Naranjos（2.0公里）、The Range golf lessons（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）。此外，附近还有体育中心，如Polideportivo San Pedro（2.9公里），提供多种运动设施，满足不同爱好者的需求。
来源: OpenStreetMap
该联排别墅位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），这是马贝拉（Marbella）区域内一个备受追捧的住宅区。新安达卢西亚以其奢华的生活方式、世界级的高尔夫球场和靠近著名的普拉多·班努斯（Puerto Banús）而闻名，后者是南欧最著名的游艇码头之一。该区域位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的心脏地带，地理位置优越，能够方便地前往马贝拉市中心（约1公里）和更远的马拉加市（约60公里）。它连接了海滨的活力与内陆的山区风光，提供了多样化的休闲和生活体验。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL490679
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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