Situato nella rinomata comunità di Sol Europa Golf a Nueva Andalucía, questo townhouse recentemente rinnovato offre spazi abitativi generosi e un accesso diretto ai giardini comuni e alla piscina. La proprietà, distribuita su tre livelli, è stata ristrutturata in uno stile contemporaneo pulito, rendendola una casa familiare pronta per essere abitata in una delle zone residenziali più ambite di Marbella. L'orientamento est del terrazzo principale garantisce piacevoli mattinate e primi pomeriggi.
Rispetto ad altre proprietà nella regione della Costa del Sol, questo townhouse a Nueva Andalucía si posiziona come un'opzione di fascia medio-alta, evidenziata dal prezzo di €675.000 e dalla recente ristrutturazione. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) si collocano in segmenti di mercato inferiori per prezzo e, presumibilmente, per ubicazione e finiture, essendo spesso nuove costruzioni in aree in sviluppo. Nueva Andalucía, con la sua consolidata reputazione per campi da golf di alto livello, la vicinanza a Puerto Banús e servizi di lusso, giustifica un prezzo premium. Mentre i progetti menzionati potrebbero attrarre acquirenti con budget più contenuti o alla ricerca di nuove costruzioni in località emergenti, questa proprietà a Nueva Andalucía si rivolge a chi cerca una residenza in una zona esclusiva e affermata, con benefici diretti come la vicinanza immediata alla spiaggia e un'atmosfera più matura e servita. La presenza di 4 camere da letto e 4 bagni la rende inoltre più adatta a famiglie rispetto ad alcune opzioni con meno stanze nei progetti comparati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo townhouse si trova in una zona urbana consolidata, Nueva Andalucía, con una prossimità notevole a servizi essenziali e zone ricreative. La posizione garantisce un facile accesso a piedi o in bicicletta a molteplici comodità, migliorando la praticità della vita quotidiana. La vicinanza alla costa e ai campi da golf definisce ulteriormente il suo appeal residenziale.
La proprietà è concepita per rispondere a esigenze abitative diversificate, offrendo quattro camere da letto e quattro bagni distribuiti su tre livelli. La presenza di un terrazzo principale con accesso diretto ai giardini e alla piscina, unita a un solarium sul tetto, massimizza lo spazio esterno vivibile. L'orientamento est favorisce la luce naturale mattutina, ideale per chi cerca un ambiente luminoso.
Sebbene la costruzione originale non sia specificata, l'immobile ha subito una recente ristrutturazione. Questo implica che le finiture interne e i sistemi sono aggiornati agli standard attuali, offrendo un'esperienza abitativa moderna senza i tempi e i costi di una nuova costruzione. La struttura su tre livelli e la disponibilità immediata la rendono una soluzione pronta all'uso.
La proprietà non offre una piscina privata, ma un accesso a una piscina comune. Nonostante la vicinanza alla costa, non si tratta di una proprietà fronte mare, ma di una situata a circa 300 metri dalla spiaggia più vicina. L'orientamento est del terrazzo principale limita la luce solare diretta nel tardo pomeriggio e sera, e la vista sul campo da golf è uno degli aspetti paesaggistici, non l'unico. Non sono specificati sistemi di climatizzazione avanzati oltre l'aria condizionata standard.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o una seconda casa in una zona prestigiosa della Costa del Sol, con un occhio di riguardo per la praticità e la vita all'aria aperta. È ideale per famiglie, grazie alle quattro camere da letto, all'accesso ai giardini e alla piscina comune, e alla vicinanza di scuole e servizi. Anche professionisti o coppie che apprezzano la vicinanza ai campi da golf, ai ristoranti e alla vita notturna di Puerto Banús troveranno questa ubicazione attraente. La recente ristrutturazione la rende una scelta eccellente per chi desidera una casa moderna e ben tenuta, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori lavori. L'orientamento est e il solarium offrono spazi esterni godibili in diversi momenti della giornata, adatti a uno stile di vita mediterraneo.
La casa è stata recentemente ristrutturata secondo uno stile contemporaneo, con particolare attenzione all'efficienza e all'estetica. Le caratteristiche includono pavimenti in legno, doppi vetri per un migliore isolamento termico e acustico, e la predisposizione per la fibra ottica per una connettività internet veloce. Le finiture comprendono armadi a muro integrati, che ottimizzano lo spazio, e un bagno padronale en-suite per un maggiore comfort. La cucina, sebbene a pianta aperta, è funzionale e moderna. Il solarium sul tetto e la terrazza coperta offrono ulteriori spazi abitativi esterni. L'aria condizionata garantisce il comfort climatico durante tutto l'anno. Questi elementi suggeriscono un livello di finitura medio-alto, con un focus sulla praticità e sul comfort abitativo.
Il prezzo di riferimento per questo townhouse è di €675.000. Questa cifra posiziona l'immobile nel segmento medio-alto del mercato residenziale di Nueva Andalucía, in linea con proprietà ristrutturate di dimensioni e caratteristiche simili in aree consolidate. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già pronto per essere abitato. Le quattro camere da letto e quattro bagni offrono una notevole capacità abitativa, giustificando il prezzo in un mercato con forte domanda di proprietà familiari. La vicinanza a servizi e aree ricreative premium contribuisce al valore percepito e richiesto.
Nueva Andalucía è una zona residenziale consolidata, nota per la sua vicinanza a Marbella e Puerto Banús, che offre un ritmo di vita equilibrato tra la tranquillità della vita in quartiere e la vivacità dei centri urbani circostanti. La presenza di numerosi campi da golf, ristoranti e centri commerciali nelle vicinanze suggerisce uno stile di vita attivo e orientato al tempo libero. L'accesso ai giardini comuni e alla piscina aggiunge un elemento di svago e socializzazione all'interno della comunità. L'area è servita da un buon numero di trasporti pubblici, con 50 fermate nelle vicinanze, rendendo agevole spostarsi anche senza veicolo privato. La vicinanza a scuole internazionali e centri sanitari supporta ulteriormente la sua attrattiva per famiglie e residenti di lunga durata.
Vivere a Nueva Andalucía significa godere della vicinanza a Marbella e ai suoi servizi di lusso, pur risiedendo in un'area più tranquilla e residenziale. La zona è caratterizzata da un'abbondanza di campi da golf, il che la rende una meta ambita per gli appassionati di questo sport. La prossimità a ristoranti, negozi e centri commerciali soddisfa le esigenze quotidiane e di svago. La presenza di scuole internazionali e centri sanitari rende il quartiere adatto a famiglie e residenti a lungo termine. Nonostante la vicinanza alla costa, la zona offre anche un paesaggio collinare con viste sulle montagne, creando un ambiente vario. La disponibilità di trasporto pubblico e la buona rete stradale facilitano gli spostamenti all'interno della regione.
La localizzazione di questo townhouse si situa nel cuore di Nueva Andalucía, un'area strategica sulla Costa del Sol, a breve distanza da Marbella e Puerto Banús. La mappa evidenzia la sua prossimità ai campi da golf e alla costa, elementi distintivi della regione.
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente a ovest di Marbella, integrandosi nel tessuto urbano e residenziale della Costa del Sol. La sua vicinanza a Puerto Banús, un rinomato porto turistico e centro di intrattenimento, la rende una località desiderabile. Rispetto ad altre aree della costa, Nueva Andalucía offre un mix equilibrato tra vicinanza ai servizi di una città cosmopolita e la tranquillità di una zona residenziale focalizzata sul golf e sul tempo libero. Si distingue per l'alta concentrazione di campi da golf di fama internazionale e per essere un'area consolidata con infrastrutture ben sviluppate.
La posizione offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono a 2.2 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 45 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali comodi. Supermercati e farmacie sono a pochi passi (353 m e 64 m rispettivamente), facilitando la gestione quotidiana. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos sono a soli 2.0 km di distanza. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 10 linee operative nelle vicinanze migliora ulteriormente la mobilità.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La zona gode di circa 17.8°C di temperatura media annua, con un'altitudine di circa 10 metri sul livello del mare che favorisce un clima temperato e riduce l'impatto delle escursioni termiche. Il periodo propizio per nuotare in mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi all'anno. La vicinanza al mare e la bassa pendenza verso la spiaggia (0.2%) contribuiscono a un ambiente costiero piacevole, con un'esposizione solare che, seppur non specificata in dettaglio, è generalmente abbondante data la localizzazione in Andalusia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a Playa de Puerto Banús (301 m) offre un facile accesso alla costa. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km) e Playa de Nagüeles (2.7 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, il quartiere è un punto di riferimento, con Golf Los Naranjos a 2.0 km, The Range golf lessons a 2.0 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2.1 km. La zona offre inoltre diverse strutture sportive, tra cui centri sportivi e rocce d'arrampicata, a distanze ragionevoli. La presenza di marina come Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) amplia le opportunità ricreative legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente a ovest di Marbella, integrandosi nel tessuto urbano e residenziale della Costa del Sol. La sua vicinanza a Puerto Banús, un rinomato porto turistico e centro di intrattenimento, la rende una località desiderabile. Rispetto ad altre aree della costa, Nueva Andalucía offre un mix equilibrato tra vicinanza ai servizi di una città cosmopolita e la tranquillità di una zona residenziale focalizzata sul golf e sul tempo libero. Si distingue per l'alta concentrazione di campi da golf di fama internazionale e per essere un'area consolidata con infrastrutture ben sviluppate.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL490679
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
