Dieses kürzlich renovierte Stadthaus in Nueva Andalucía, Málaga, bietet vier Schlafzimmer und vier Badezimmer auf 133 m² Wohnfläche. Es befindet sich in der etablierten Gemeinschaft Sol Europa Golf und ist bereit für den Einzug. Die Lage verbindet städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zu Golfplätzen und dem Mittelmeer und positioniert es als eine Option für Käufer, die eine Mischung aus Komfort und Lifestyle suchen.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie dem Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Stadthaus in Nueva Andalucía mit €675.000 deutlich im oberen Preissegment. Diese Preisdifferenz erklärt sich durch die exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zu Marbella und Puerto Banús, renommierten Golfplätzen und dem Mittelmeer. Während die genannten Vergleichsobjekte oft Neubauwohnungen in anderen Küstenregionen darstellen, handelt es sich hier um ein etabliertes Stadthaus, das kürzlich renoviert wurde. Die Ausstattung, die Anzahl der Schlafzimmer (vier) und die Nähe zu erstklassigen Freizeiteinrichtungen rechtfertigen den höheren Preis. Nueva Andalucía gilt als eine der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol, was sich in den Transaktionszahlen (4.743) und der hohen Dichte an Hotels widerspiegelt. Die hier gebotene Kombination aus Wohnkomfort, Infrastruktur und Lifestyle ist charakteristisch für diese spezifische Region und schwer mit günstigeren Angeboten in weniger etablierten oder weiter entfernten Gebieten zu vergleichen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in einer städtischen Umgebung in Nueva Andalucía, nur 301 Meter vom Strand entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Restaurants. Diese Lage ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit vieler Einrichtungen, was eine gute Integration in das lokale Leben fördert.
Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern sowie einem großzügigen Wohnbereich ist dieses Haus für Familien oder Gruppen geeignet, die Platz und Komfort suchen. Die renovierten Räumlichkeiten und die moderne Ausstattung sprechen Käufer an, die ein bezugsfertiges Domizil wünschen.
Dieses Stadthaus ist ein fertiggestelltes Bauvorhaben, das kürzlich renoviert wurde. Es bietet sofortige Verfügbarkeit, ohne Wartezeiten für den Bau, und ermöglicht Käufern einen schnellen Übergang in ihr neues Zuhause.
Das Projekt bietet keinen privaten Garten und keinen privaten Pool; stattdessen stehen den Bewohnern Gemeinschaftsanlagen zur Verfügung. Die Aussicht konzentriert sich auf die Umgebung, Golf und den Gemeinschaftsgarten, anstatt auf weitreichende Meerblicke.
Dieses Stadthaus passt für Käufer, die eine kürzlich renovierte Immobilie in einer etablierten Wohngegend suchen, die sowohl Stadtnähe als auch Entspannung am Meer und auf dem Golfplatz bietet. Es eignet sich für Familien, die Platz für vier Schlafzimmer benötigen und Wert auf Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool legen. Personen, die eine sofort bewohnbare Immobilie bevorzugen und nicht auf einen Neubau warten möchten, werden diese bezugsfertige Option schätzen. Die Lage in Nueva Andalucía ist attraktiv für Golfer, da mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe liegen. Auch für Personen, die die Annehmlichkeiten einer Stadt wie Marbella und Puerto Banús schätzen und diese fußläufig oder mit kurzer Fahrt erreichen wollen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die Nähe zu internationalen Schulen kann es auch für Familien mit Kindern attraktiv machen.
Das Stadthaus wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem modernen Stil. Die Wohnbereiche sind mit Holzfußböden ausgestattet, die eine warme Atmosphäre schaffen, während doppelt verglaste Fenster für Schall- und Wärmedämmung sorgen. Die Küche ist als offener Plan gestaltet und integriert sich nahtlos in den Wohn- und Essbereich, was zu einem großzügigen Raumgefühl beiträgt. Einbaukleiderschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate. Die Ausstattung mit Glasfaseranschluss (Fiber Optic) unterstützt moderne Konnektivitätsanforderungen. Die Bäder sind modernisiert, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad (Ensuite Bathroom) verfügt. Der Zugang zu einer überdachten Terrasse (Covered Terrace) und einem privaten Solarium erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Pool und gepflegte Gärten, was zur allgemeinen Wohnqualität beiträgt.
Das Stadthaus wird ab €675.000 angeboten. Dieses Preisniveau positioniert es im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für Stadthäuser in dieser Lage. Die 133 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern und vier Bädern bieten eine solide Raumaufteilung. Die kürzliche Renovierung und die bezugsfertige Übergabe können den Wert rechtfertigen. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region Nueva Andalucía, insbesondere solchen, die kürzlich modernisiert wurden und sich in gemeinschaftlichen Anlagen befinden, scheint dieser Preis im Rahmen des Üblichen zu liegen. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da das Projekt fertiggestellt ist.
Das Leben in diesem Stadthaus in Nueva Andalucía bedeutet, in einer gut etablierten Wohngegend mit direktem Zugang zu Gemeinschaftsgärten und einem Pool zu wohnen. Die Aufteilung über drei Ebenen bietet klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Das Erdgeschoss mit offenem Wohn- und Essbereich und integrierter Küche fördert das Gemeinschaftsgefühl. Terrassenzugang schafft eine Verbindung zum Außenbereich, ideal für Morgenkaffee oder Nachmittagsentspannung. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten wie Apotheken und Supermärkten (alle innerhalb von 2 km) unterstützt einen aktiven und komfortablen Lebensstil. Das Klima mit durchschnittlich 17,8 °C Jahresmitteltemperatur und langen Sonnenstunden, auch wenn das offizielle Schwimmwetter auf vier Monate begrenzt ist, begünstigt ganzjährig Outdoor-Aktivitäten.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, bietet eine Mischung aus urbanem Leben und Entspannung. Dieses Stadthaus befindet sich in einer etablierten Wohngegend, die durch ihre Nähe zu Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: 69 Restaurants, 3 Apotheken, 4 Banken und 10 Cafés sind im Umkreis von 2 km angesiedelt. Die Nähe zum Strand, mit Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt, ermöglicht einen einfachen Zugang zur Küste. Die Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima. Der tägliche Bedarf wird durch einen Supermarkt in 353 Metern Entfernung gedeckt, und ein Krankenhaus ist 1,9 km entfernt. Die Präsenz von 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen in der Nähe erleichtert die Fortbewegung ohne Auto, obwohl die 45 km zum Flughafen Málaga eine gute Anbindung für internationale Reisen darstellen.
Dieses Stadthaus liegt in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet westlich von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu Puerto Banús, den Golfplätzen und dem Mittelmeer, was die Attraktivität der Lage für Lifestyle-orientierte Käufer unterstreicht.
Nueva Andalucía ist eine bekannte Wohngegend westlich von Marbella und Teil der größeren Gemeinde Marbella. Sie liegt strategisch günstig zwischen dem Küstenstreifen und den dahinterliegenden Bergzügen. Die Nähe zum exklusiven Yachthafen Puerto Banús (1,0 km) prägt das Image der Gegend. Im Vergleich zu anderen Küstenorten der Costa del Sol bietet Nueva Andalucía eine höhere Dichte an Golfplätzen und eine ausgeprägtere urbane Infrastruktur mit zahlreichen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Entfernung von 45 km zum Flughafen Málaga ist vergleichbar mit anderen beliebten Orten an der zentralen Costa del Sol, was die Erreichbarkeit erleichtert.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de Nagüeles sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos, The Range golf lessons und Real Club de Golf Las Brisas in einem Radius von 2 bis 2,1 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was eine bequeme Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Ein Supermarkt (353 m) und eine Apotheke (64 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Restaurants und Dienstleistungen im Umkreis von 2 km. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch 50 Haltestellen und 10 Linien gegeben.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17,8 °C und Schwankungen zwischen 12 °C im Winter und 26 °C im Sommer. Die Region profitiert von rund 300 Sonnentagen im Jahr, was Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Der Schwimmsektor im Meer ist auf etwa vier Monate begrenzt, wenn die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die geringe Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel und die sehr flache Neigung zum Strand (0,2 %) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, das frei von extremen Temperaturen oder steilen Anstiegen ist. Die umgebende Vegetation und die Nähe zur Küste mildern die Sommerhitze und sorgen für eine angenehme Brise.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und damit leicht erreichbar. Weitere Optionen wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de Nagüeles sind ebenfalls in der Nähe. Für Golfer ist die Region ein Paradies mit Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) im direkten Umfeld. Wassersport und andere Freizeitaktivitäten werden durch die Nähe zu Marinas und Sportzentren wie dem Polideportivo San Pedro (2,9 km) und verschiedenen Fitnessstudios unterstützt. Die zahlreichen Hotels und die hohe Bettenkapazität in der Umgebung deuten auf eine gut entwickelte touristische Infrastruktur hin, die auch den Bewohnern zugutekommt.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist eine bekannte Wohngegend westlich von Marbella und Teil der größeren Gemeinde Marbella. Sie liegt strategisch günstig zwischen dem Küstenstreifen und den dahinterliegenden Bergzügen. Die Nähe zum exklusiven Yachthafen Puerto Banús (1,0 km) prägt das Image der Gegend. Im Vergleich zu anderen Küstenorten der Costa del Sol bietet Nueva Andalucía eine höhere Dichte an Golfplätzen und eine ausgeprägtere urbane Infrastruktur mit zahlreichen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Entfernung von 45 km zum Flughafen Málaga ist vergleichbar mit anderen beliebten Orten an der zentralen Costa del Sol, was die Erreichbarkeit erleichtert.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL490679
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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