コスタ・デル・ソルにおけるこのタウンハウスの価格帯（675,000ユーロ）は、マルベーリャやヌエバ・アンダルシアのような人気の高いエリアでは、4ベッドルームの物件としては標準的です。例えば、トレ・デル・マル（Aquamar、269,950ユーロ～）、ミハス（Lantana Residencial、205,000ユーロ～）、エステポナ（Etherna Homes 2、259,000ユーロ～）などの他の地域では、より手頃な価格帯の物件が見られます。これらの地域は、それぞれ異なるライフスタイルやアメニティを提供しますが、ヌエバ・アンダルシアの物件は、その立地、近隣の高級施設（ゴルフ、マリーナ）、そして最近の改装による質の高い仕上がりを反映した価格設定となっています。近隣の施設への近さ、特にビーチや主要なゴルフコースへのアクセスは、この価格を正当化する重要な要素です。また、45kmというマラガ空港からの距離は、国際的なアクセスを重視する購入者にとって、他の地域と比較して有利な点となり得ます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアの住宅地にあります。近隣にはゴルフコース、国際学校、レストラン、そしてプエルト・バヌースやマルベーリャの町へもアクセスしやすい立地です。周辺には多くの施設があり、日常生活に必要なものは徒歩圏内または短距離の移動でアクセス可能です。
4つの寝室と4つの浴室を備えたこのタウンハウスは、広々とした居住空間を求める家族や、複数のゲストを迎える機会のある方々に適しています。屋上テラスは、屋外でのリラックスやエンターテイメントのための追加スペースを提供し、共用プールと庭園は、リゾートのようなライフスタイルを求める方々に魅力的な要素となります。
この物件は「完成」状態であり、最近改装されたばかりです。したがって、新築プロジェクトのような建設段階や将来の引き渡し時期に関する情報は適用されません。購入者は、購入後すぐに居住可能な状態の物件を手に入れることができます。
この物件は、眺望（山、ゴルフ、庭園、プール）、プライベートテラス、屋上テラス、共用プール、エレベーターなし、といった特徴を持っています。しかし、プライベートプール、海への直接アクセス、または広大な敷地面積を求める購入者には、この物件はこれらの特定の条件を満たさない可能性があります。
このタウンハウスは、マルベーリャの活気あるエリアで、利便性とレクリエーションを両立させたライフスタイルを求める方に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、周辺に複数の有名ゴルフコースがあるため、理想的な拠点となります。また、プエルト・バヌースやマルベーリャの町への近さは、レストラン、ショッピング、ナイトライフを楽しみたい人々にとって魅力的です。4つの寝室は、大家族、複数のゲストを迎える機会のある方、または自宅で仕事をするためのスペースを必要とする方々に十分な広さを提供します。東向きのテラスと屋上テラスは、屋外での時間を楽しむための追加のスペースを提供し、共用プールと庭園は、リラックスできる環境をさらに充実させます。
このタウンハウスは最近改装されており、清潔で現代的なスタイルで仕上げられています。内装には、木製の床材、二重ガラス窓、Wi-Fi接続、光ファイバー回線などの設備が整っています。各部屋にはエアコンが完備されており、快適な室内環境を維持します。フィットネス用ワードローブ、エンスイートバスルーム、屋上テラス、屋根付きテラス、プライベートテラスなどの特徴は、生活の質を高めるための細部へのこだわりを示しています。オプションで家具も提供されており、購入者はすぐに新しい生活を始めることができます。これらの要素は、物件全体の品質と快適性への配慮を反映しています。
この4ベッドルーム、4バスルームのタウンハウスは、675,000ユーロから提供されています。物件は「完成」状態であり、購入後すぐに引き渡し可能です。価格は、広さ、立地、改装状態、そして近隣の施設へのアクセスといった要素を反映しています。ヌエバ・アンダルシアという人気のエリアにあるため、この価格帯は市場における標準的な範囲内にあると考えられます。物件の広さは133平方メートルで、屋上テラスや共用施設などの付加価値も価格に含まれています。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのタウンハウスは、活気ある都市環境と、ゴルフコースやマリーナなどのレクリエーション施設への近さが特徴です。日当たりの良い東向きのテラスからは、共用庭園とプールに直接アクセスでき、家族連れや日常的な生活に適した、屋内と屋外のシームレスなつながりを提供します。近隣にはレストラン、カフェ、銀行、薬局などが点在しており、徒歩での移動が容易です。このエリアは、都市の利便性とリゾートのようなライフスタイルを両立させたい人々にとって、魅力的な居住環境と言えます。年間平均気温17.8℃という温暖な気候も、この地域の魅力を高めています。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置する高級住宅地として知られています。このエリアは、世界的に有名なゴルフコース、活気あるマリーナ、そして洗練されたレストランやショップが豊富にあります。物件は、これらのアメニティからわずかな距離にあり、徒歩や短時間の移動でアクセス可能です。周辺には、スーパーマーケット、薬局、銀行、歯科医院などの日常生活に必要な施設も充実しており、利便性の高い生活環境を提供します。また、45km先にはマラガ空港があり、国内外へのアクセスも良好です。この地域は、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを楽しむのに最適です。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの住宅地におけるタウンハウスの位置を示しています。周辺にはゴルフコース、ビーチ、マリーナ、そして日常生活に必要な施設が点在しており、都市生活とリゾートライフの融合を示唆しています。このエリアの利便性とレクリエーションの機会を視覚的に理解するための参考となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、活気あふれるマルベーリャ市と、国際的に有名なプエルト・バヌース・マリーナの間にあります。この戦略的な立地により、都市の利便性と沿岸部のリゾートライフスタイルの両方を楽しむことができます。東にはマルベーリャの歴史地区やショッピングエリア、西にはエステポナやベナルマデナといった他の魅力的な町へのアクセスも良好です。この地域は、その高級な雰囲気、優れたインフラ、そして多様なアメニティで知られており、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のあるエリアの一つとなっています。
このタウンハウスは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から直線距離で約45km、ジブラルタル空港から約52kmという、比較的良好なアクセスポイントに位置しています。近隣には、スーパーマーケットまで353m、薬局まで64m、病院まで1.9kmという近さで、日々の生活に必要な施設が充実しています。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、複数のゴルフコースが至近距離にあります。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・プエルト・バヌースまで301m、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マルまで2.2kmです。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間を通じて温暖な地中海性気候に恵まれており、平均気温は12℃から26℃の間で推移します。年間平均気温は17.8℃で、日照時間も豊富です。海抜10mという低地に位置し、ビーチへの傾斜は0.2%と非常に緩やかで、平坦な地形です。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間がこの時期にあたります。このような気候条件は、年間を通じてアウトドアアクティビティや、ビーチでのリラックスを楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の近隣には、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といったビーチがあります。中でもプラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マルは、2.6kmの距離にあり、水泳シーズンには最適な場所です。ゴルフに関しては、ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、複数の著名なゴルフコースが2km圏内に位置しています。さらに、スポーツセンターやマリーナも近くにあり、多様なレクリエーション活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、活気あふれるマルベーリャ市と、国際的に有名なプエルト・バヌース・マリーナの間にあります。この戦略的な立地により、都市の利便性と沿岸部のリゾートライフスタイルの両方を楽しむことができます。東にはマルベーリャの歴史地区やショッピングエリア、西にはエステポナやベナルマデナといった他の魅力的な町へのアクセスも良好です。この地域は、その高級な雰囲気、優れたインフラ、そして多様なアメニティで知られており、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のあるエリアの一つとなっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL490679
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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