Este townhouse renovado, localizado na prestigiada área de Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma combinação de conforto moderno e conveniência urbana. Situado numa comunidade estabelecida, o imóvel beneficia de acesso direto a jardins comunitários e piscina. Com uma área habitacional de 133 m², quatro quartos e quatro casas de banho, esta propriedade representa uma oportunidade de residência permanente ou de férias numa das zonas mais procuradas da Costa del Sol, combinando lazer e acessibilidade.
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este townhouse em Nueva Andalucía apresenta um posicionamento de preço distinto, a partir de €675.000. Esta diferença reflete a localização premium em Nova Andaluzia, uma área mais consolidada e com proximidade a zonas de prestígio como Puerto Banús e Marbella. Enquanto os outros projetos oferecem preços de entrada mais baixos, este imóvel destaca-se pela sua área habitacional (133 m² com 4 quartos) e pela sua condição renovada e pronta a habitar, num contexto onde a proximidade a comodidades de luxo e campos de golfe é um fator chave. As propriedades em Mijas e Estepona, embora mais acessíveis, podem situar-se em áreas com menor densidade de serviços de alta gama ou em fases de desenvolvimento mais iniciais. A escolha entre estes projetos dependerá do orçamento do comprador e da sua prioridade em termos de localização, infraestruturas existentes e proximidade a amenidades específicas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está estrategicamente situado em Nueva Andalucía, uma zona residencial conhecida pela sua proximidade a Puerto Banús e Marbella. A localização oferece acesso imediato a comodidades urbanas, incluindo comércio e serviços, a uma curta distância a pé. A proximidade à costa, a menos de 301 metros da Playa de Puerto Banús, realça o apelo desta área para quem procura um estilo de vida costeiro.
Este townhouse foi concebido para responder a necessidades de habitação diversificadas, com quatro quartos espaçosos e quatro casas de banho. A disposição em três níveis, incluindo um terraço e um solário, maximiza o espaço habitacional e de lazer. A cozinha em plano aberto e a conexão com as áreas comuns são ideais para famílias e para quem valoriza a convivência e o entretenimento em casa.
Embora a construção seja pré-existente, este townhouse foi recentemente renovado num estilo contemporâneo e funcional. A conclusão da renovação assegura que a propriedade está pronta a habitar, eliminando a necessidade de obras adicionais. O foco está na qualidade dos acabamentos e na modernização dos espaços, oferecendo um ambiente de vida atualizado e confortável.
A propriedade não oferece vistas diretas para o mar, apesar da sua proximidade à costa. As vistas predominantes são para a montanha, jardim e piscina. Não está localizada numa zona rural isolada; insere-se numa comunidade urbana consolidada, o que implica a presença de vizinhos e infraestruturas próximas. O estacionamento é comunitário, não privativo.
Este townhouse é adequado para compradores que procuram uma residência principal ou secundária numa zona estabelecida e bem servida da Costa del Sol. É ideal para famílias que necessitam de múltiplos quartos e acesso a espaços comuns seguros, como piscina e jardins. A proximidade a escolas internacionais (a uma distância de 3.8 km) e a campos de golfe (2.0 km) torna-o atrativo para famílias com crianças em idade escolar ou entusiastas do golfe. A sua localização urbana, com comodidades a uma curta distância, também atende a indivíduos ou casais que apreciam conveniência e acesso fácil a restaurantes e comércio, sem depender exclusivamente de um veículo.
O imóvel apresenta acabamentos de qualidade, resultado de uma renovação recente com um estilo contemporâneo. Inclui piso em madeira, vidros duplos para isolamento térmico e acústico, e pré-instalação de fibra ótica para conectividade. A climatização é assegurada por ar condicionado. Os roupeiros embutidos oferecem soluções práticas de arrumação. A cozinha em plano aberto está equipada, complementando a estética moderna. A orientação Este do terraço principal favorece a luz natural durante a manhã e início da tarde, realçando a sensação de espaço e bem-estar.
O townhouse está disponível com um preço a partir de €675.000. Esta oferta inclui quatro quartos e quatro casas de banho, cobrindo uma área habitacional de 133 m². A propriedade representa um valor consolidado numa área de alta procura. A disponibilidade é imediata, dado o estado de construção concluído e renovado. A variação de preço, caso exista, dependerá de potenciais personalizações de mobiliário opcional, embora a estrutura principal e acabamentos estejam definidos.
Nueva Andalucía é um bairro dinâmico que equilibra a vida residencial com a proximidade a centros urbanos e lazer. A localização deste townhouse coloca os seus residentes a uma curta distância a pé de uma variedade de serviços, como farmácias (64m) e supermercados (353m). O ambiente é urbano, mas com acesso a espaços verdes, como os jardins comunitários. O ritmo de vida é influenciado pela proximidade a Puerto Banús e Marbella, oferecendo uma mistura de tranquilidade residencial e acesso a atividades sociais e de lazer, ideal para quem procura um estilo de vida ativo e conveniente na Costa del Sol.
Situado em Nueva Andalucía, o quotidiano é marcado pela conveniência e acesso a uma vasta gama de serviços. A uma curta distância, encontram-se supermercados, farmácias e centros de saúde, facilitando as tarefas diárias. A proximidade a Puerto Banús (1.0 km) e ao centro de Marbella (5.4 km) proporciona acesso a opções de restauração, comércio e vida noturna. A área é servida por 10 linhas de transporte público com 50 paragens, aumentando a mobilidade dentro e fora da zona. A densidade de hotéis (52) e a oferta de ensino (41 basisscholas) indicam uma área vibrante e com infraestruturas desenvolvidas.
A localização em Nueva Andalucía, Málaga, coloca este townhouse numa área estratégica da Costa del Sol. A proximidade a marcos importantes como Puerto Banús e a vasta oferta de campos de golfe sublinha o carácter desta região como um destino de lazer de excelência. A análise geográfica revela uma zona urbana consolidada com acesso facilitado a comodidades essenciais e recreativas.
Situado em Nueva Andalucía, este townhouse beneficia de uma localização privilegiada a oeste de Marbella. A área é conhecida pela sua proximidade a Puerto Banús, um porto de recreio de renome, e a campos de golfe de classe mundial. A sua posição na Costa del Sol coloca-o numa região vibrante, com excelente infraestrutura de transportes e acesso a uma vasta oferta de lazer, comércio e restauração, mantendo um carácter residencial distinto.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 45 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. As praias, como a Playa de Puerto Banús, estão a apenas 301 metros, enquanto outras como a Playa Canina Ventura del Mar ficam a 2.2 km. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos estão a cerca de 2.0 km. A rede de transportes públicos com 50 paragens e a presença de infraestruturas como pontos de carregamento para veículos elétricos (368m) reforçam a conveniência diária.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico da Costa del Sol é caracterizado por temperaturas amenas, com médias anuais de 17.8°C, variando entre 12°C e 26°C. A altitude de 10 metros acima do nível do mar garante um ambiente costeiro agradável. Embora o zwemseizoen, com temperaturas de água acima de 20°C, dure cerca de 4 meses, o clima favorável permite atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A área apresenta uma inclinação suave em direção ao mar (0.2%), contribuindo para a acessibilidade e a paisagem.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade à costa é um atrativo significativo, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) oferecem opções adicionais. A área é um centro para entusiastas do golfe, com vários campos de renome a menos de 3 km, incluindo Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Existem também centros desportivos nas proximidades, como o Polideportivo San Pedro (2.9 km), e marinas como Puerto Deportivo José Banus (1.0 km), proporcionando uma vasta gama de atividades de lazer e desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Nueva Andalucía, este townhouse beneficia de uma localização privilegiada a oeste de Marbella. A área é conhecida pela sua proximidade a Puerto Banús, um porto de recreio de renome, e a campos de golfe de classe mundial. A sua posição na Costa del Sol coloca-o numa região vibrante, com excelente infraestrutura de transportes e acesso a uma vasta oferta de lazer, comércio e restauração, mantendo um carácter residencial distinto.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL490679
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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