Este townhouse renovado, localizado na prestigiada área de Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma combinação de conforto moderno e conveniência urbana. Situado numa comunidade estabelecida, o imóvel beneficia de acesso direto a jardins comunitários e piscina. Com uma área habitacional de 133 m², quatro quartos e quatro casas de banho, esta propriedade representa uma oportunidade de residência permanente ou de férias numa das zonas mais procuradas da Costa del Sol, combinando lazer e acessibilidade.
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este townhouse em Nueva Andalucía apresenta um posicionamento de preço distinto, a partir de €675.000. Esta diferença reflete a localização premium em Nova Andaluzia, uma área mais consolidada e com proximidade a zonas de prestígio como Puerto Banús e Marbella. Enquanto os outros projetos oferecem preços de entrada mais baixos, este imóvel destaca-se pela sua área habitacional (133 m² com 4 quartos) e pela sua condição renovada e pronta a habitar, num contexto onde a proximidade a comodidades de luxo e campos de golfe é um fator chave. As propriedades em Mijas e Estepona, embora mais acessíveis, podem situar-se em áreas com menor densidade de serviços de alta gama ou em fases de desenvolvimento mais iniciais. A escolha entre estes projetos dependerá do orçamento do comprador e da sua prioridade em termos de localização, infraestruturas existentes e proximidade a amenidades específicas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está estrategicamente situado em Nueva Andalucía, uma zona residencial conhecida pela sua proximidade a Puerto Banús e Marbella. A localização oferece acesso imediato a comodidades urbanas, incluindo comércio e serviços, a uma curta distância a pé. A proximidade à costa, a menos de 301 metros da Playa de Puerto Banús, realça o apelo desta área para quem procura um estilo de vida costeiro.
Este townhouse foi concebido para responder a necessidades de habitação diversificadas, com quatro quartos espaçosos e quatro casas de banho. A disposição em três níveis, incluindo um terraço e um solário, maximiza o espaço habitacional e de lazer. A cozinha em plano aberto e a conexão com as áreas comuns são ideais para famílias e para quem valoriza a convivência e o entretenimento em casa.
Embora a construção seja pré-existente, este townhouse foi recentemente renovado num estilo contemporâneo e funcional. A conclusão da renovação assegura que a propriedade está pronta a habitar, eliminando a necessidade de obras adicionais. O foco está na qualidade dos acabamentos e na modernização dos espaços, oferecendo um ambiente de vida atualizado e confortável.
A propriedade não oferece vistas diretas para o mar, apesar da sua proximidade à costa. As vistas predominantes são para a montanha, jardim e piscina. Não está localizada numa zona rural isolada; insere-se numa comunidade urbana consolidada, o que implica a presença de vizinhos e infraestruturas próximas. O estacionamento é comunitário, não privativo.
Este townhouse é adequado para compradores que procuram uma residência principal ou secundária numa zona estabelecida e bem servida da Costa del Sol. É ideal para famílias que necessitam de múltiplos quartos e acesso a espaços comuns seguros, como piscina e jardins. A proximidade a escolas internacionais (a uma distância de 3.8 km) e a campos de golfe (2.0 km) torna-o atrativo para famílias com crianças em idade escolar ou entusiastas do golfe. A sua localização urbana, com comodidades a uma curta distância, também atende a indivíduos ou casais que apreciam conveniência e acesso fácil a restaurantes e comércio, sem depender exclusivamente de um veículo.
O imóvel apresenta acabamentos de qualidade, resultado de uma renovação recente com um estilo contemporâneo. Inclui piso em madeira, vidros duplos para isolamento térmico e acústico, e pré-instalação de fibra ótica para conectividade. A climatização é assegurada por ar condicionado. Os roupeiros embutidos oferecem soluções práticas de arrumação. A cozinha em plano aberto está equipada, complementando a estética moderna. A orientação Este do terraço principal favorece a luz natural durante a manhã e início da tarde, realçando a sensação de espaço e bem-estar.
O townhouse está disponível com um preço a partir de €675.000. Esta oferta inclui quatro quartos e quatro casas de banho, cobrindo uma área habitacional de 133 m². A propriedade representa um valor consolidado numa área de alta procura. A disponibilidade é imediata, dado o estado de construção concluído e renovado. A variação de preço, caso exista, dependerá de potenciais personalizações de mobiliário opcional, embora a estrutura principal e acabamentos estejam definidos.
Nueva Andalucía é um bairro dinâmico que equilibra a vida residencial com a proximidade a centros urbanos e lazer. A localização deste townhouse coloca os seus residentes a uma curta distância a pé de uma variedade de serviços, como farmácias (64m) e supermercados (353m). O ambiente é urbano, mas com acesso a espaços verdes, como os jardins comunitários. O ritmo de vida é influenciado pela proximidade a Puerto Banús e Marbella, oferecendo uma mistura de tranquilidade residencial e acesso a atividades sociais e de lazer, ideal para quem procura um estilo de vida ativo e conveniente na Costa del Sol.
Situado em Nueva Andalucía, o quotidiano é marcado pela conveniência e acesso a uma vasta gama de serviços. A uma curta distância, encontram-se supermercados, farmácias e centros de saúde, facilitando as tarefas diárias. A proximidade a Puerto Banús (1.0 km) e ao centro de Marbella (5.4 km) proporciona acesso a opções de restauração, comércio e vida noturna. A área é servida por 10 linhas de transporte público com 50 paragens, aumentando a mobilidade dentro e fora da zona. A densidade de hotéis (52) e a oferta de ensino (41 basisscholas) indicam uma área vibrante e com infraestruturas desenvolvidas.
A localização em Nueva Andalucía, Málaga, coloca este townhouse numa área estratégica da Costa del Sol. A proximidade a marcos importantes como Puerto Banús e a vasta oferta de campos de golfe sublinha o carácter desta região como um destino de lazer de excelência. A análise geográfica revela uma zona urbana consolidada com acesso facilitado a comodidades essenciais e recreativas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Nueva Andalucía, este townhouse beneficia de uma localização privilegiada a oeste de Marbella. A área é conhecida pela sua proximidade a Puerto Banús, um porto de recreio de renome, e a campos de golfe de classe mundial. A sua posição na Costa del Sol coloca-o numa região vibrante, com excelente infraestrutura de transportes e acesso a uma vasta oferta de lazer, comércio e restauração, mantendo um carácter residencial distinto.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 45 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. As praias, como a Playa de Puerto Banús, estão a apenas 301 metros, enquanto outras como a Playa Canina Ventura del Mar ficam a 2.2 km. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos estão a cerca de 2.0 km. A rede de transportes públicos com 50 paragens e a presença de infraestruturas como pontos de carregamento para veículos elétricos (368m) reforçam a conveniência diária.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico da Costa del Sol é caracterizado por temperaturas amenas, com médias anuais de 17.8°C, variando entre 12°C e 26°C. A altitude de 10 metros acima do nível do mar garante um ambiente costeiro agradável. Embora o zwemseizoen, com temperaturas de água acima de 20°C, dure cerca de 4 meses, o clima favorável permite atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A área apresenta uma inclinação suave em direção ao mar (0.2%), contribuindo para a acessibilidade e a paisagem.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade à costa é um atrativo significativo, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) oferecem opções adicionais. A área é um centro para entusiastas do golfe, com vários campos de renome a menos de 3 km, incluindo Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Existem também centros desportivos nas proximidades, como o Polideportivo San Pedro (2.9 km), e marinas como Puerto Deportivo José Banus (1.0 km), proporcionando uma vasta gama de atividades de lazer e desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Nueva Andalucía, este townhouse beneficia de uma localização privilegiada a oeste de Marbella. A área é conhecida pela sua proximidade a Puerto Banús, um porto de recreio de renome, e a campos de golfe de classe mundial. A sua posição na Costa del Sol coloca-o numa região vibrante, com excelente infraestrutura de transportes e acesso a uma vasta oferta de lazer, comércio e restauração, mantendo um carácter residencial distinto.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL490679
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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