Tento dům v řadové zástavbě se nachází v prestižní čtvrti Nueva Andalucía, která je součástí metropolitní oblasti Marbella. Projekt je situován v urbanizaci s charakterem andaluského stylu, obklopené vzrostlou tropickou zahradou a s přístupem ke společnému bazénu. Nemovitost kombinuje výhody klidného bydlení s blízkostí k městským atrakcím a vybavení, což ji činí atraktivní volbou pro rezidenční bydlení i rekreační pobyty.
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), se tento dům v Nueva Andalucía nachází v jiné cenové kategorii. Zatímco uvedené srovnávací projekty nabízejí nemovitosti s nižšími cenami, typicky apartmány nebo menší domy v rozvíjejících se oblastech, tento projekt v Nueva Andalucía představuje luxusnější nabídku s vyšší cenovkou, odpovídající jeho prestižní lokalitě, velikosti a nedávné rekonstrukci. Nueva Andalucía je dlouhodobě etablovanou a velmi vyhledávanou destinací na Costa del Sol, což se odráží v cenách nemovitostí. Nabízí jedinečnou kombinaci blízkosti k mezinárodním atrakcím, jako je přístav Puerto Banús a několik golfových hřišť světové úrovně, což ospravedlňuje vyšší investici. Na rozdíl od některých novějších projektů v Torre del Mar nebo Mijas, které mohou být zaměřeny na cenově citlivější kupující nebo nabízet odlišný životní styl, tento dům cílí na segment trhu hledající prémiové bydlení s okamžitou dostupností a vysokou kvalitou provedení v srdci Zlatého trojúhelníku (Marbella, Benahavís, Estepona).
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je zasazen do srdce Golfového údolí v Nueva Andalucía, známého svým rozsáhlým zázemím pro golfisty a blízkostí k pobřeží. V bezprostřední blízkosti se nachází veškerá potřebná infrastruktura, včetně obchodů, restaurací a mezinárodních škol. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi klidným prostředím a snadným přístupem k rušnému životu Marbelly a Puerto Banús.
Pro zájemce o bydlení v oblasti s bohatým zázemím pro volný čas, jako jsou golfová hřiště a pláže, nabízí tento dům funkční uspořádání. Nabízí čtyři ložnice a moderně zrekonstruované interiéry s důrazem na pohodlí a praktičnost. Vzdálenost k vybavení podporuje životní styl, kde je mnoho denních aktivit dostupné pěšky nebo krátkou jízdou.
Tato nemovitost je označena jako 'Gereed' (dokončeno), což znamená, že je ihned k nastěhování. Nepodléhá tedy fázím výstavby ani budoucím dodacím lhůtám. Koupě dokončené nemovitosti umožňuje okamžité užívání bez čekání na dokončení stavebních prací, což je výhodné pro kupující, kteří plánují rychlé přesídlení nebo hledají bezprostřední využití.
Projekt nenabízí soukromý bazén ani zahradu, ale spoléhá se na sdílené vybavení urbanizace. Orientace na jih nemusí zajistit celodenní slunce na všech terasách v závislosti na jejich poloze a stínících prvcích. Vzhledem k městskému charakteru lokality a blízkosti k zařízení, nemusí nabízet absolutní klid a odlehlost od rušnějších částí pobřeží.
Tento dům v Nueva Andalucía je vhodný pro kupující, kteří preferují bydlení v zavedené a dobře vybavené oblasti s vynikající dostupností k rekreačním aktivitám a službám. Ideální je pro rodiny hledající prostorné bydlení s dostatkem ložnic a koupelen, které zároveň ocení blízkost k mezinárodním školám a možnostem volnočasových aktivit, jako je golf nebo vodní sporty. Dům je také atraktivní pro jednotlivce nebo páry, kteří si přejí druhý domov nebo vilu pro dovolenou, s ohledem na jeho polohu v blízkosti luxusního přístavu Puerto Banús a živého města Marbella. Kupující, kteří hledají nemovitost k okamžitému užívání bez nutnosti další výstavby nebo renovace, budou rovněž spokojeni, jelikož je projekt plně dokončen a připraven k nastěhování. Zároveň je vhodný pro ty, kteří chtějí využívat výhod komunitního života v rámci urbanizace s bazénem a upravenými zahradami, ale zároveň si zachovat soukromí a komfort vlastního terasového domu.
Tato nemovitost prošla rozsáhlou rekonstrukcí a vyznačuje se vysoce kvalitními materiály a moderním designem. Interiéry byly navrženy s ohledem na současné estetické standardy a funkčnost. Vstup do domu vede přes prostornou terasu do světlé vstupní haly. V této části domu se nacházejí dvě velké ložnice sdílející koupelnu, plně vybavená designová kuchyně a prostorný obývací a jídelní prostor, který plynule navazuje na soukromou terasu s výhledem do tropických zahrad a na společné prostory. Elegantní schodiště vede do horního patra, kde se nachází hlavní ložnice s vlastní koupelnou a soukromou terasou s panoramatickým výhledem na společné zahrady, bazén a okolní hory a golfové údolí. Použité vybavení a povrchové úpravy odrážejí důraz na detail a luxusní provedení, což zajišťuje vysoký komfort bydlení. V celém domě je instalován systém klimatizace (teplý/studený vzduch) a podlahové vytápění pro zajištění příjemného klimatu po celý rok.
Cena této nemovitosti v řadové zástavbě je stanovena na 1 395 000 EUR. Jedná se o jednotnou cenu za nabízenou nemovitost s čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami o obytné ploše 230 m². Jelikož je projekt již dokončen ('Gereed'), je k dispozici k okamžitému prodeji a nastěhování. Vzhledem k cenové hladině a lokalitě v jedné z nejvyhledávanějších oblastí Costa del Sol, je tato nabídka orientována na segment kupujících hledajících prémiové bydlení s důrazem na kvalitu, lokalitu a vybavení. V současné době nejsou specifikovány žádné další varianty nemovitostí v rámci tohoto projektu, což naznačuje, že se jedná o jedinečnou příležitost k zakoupení této konkrétní jednotky.
Nueva Andalucía, často označovaná jako Golfové údolí, je prominentní rezidenční oblast západně od Marbelly. Tato lokalita je typická svou kombinací luxusních vil, apartmánových komplexů a, jak název napovídá, rozsáhlých golfových hřišť světové úrovně. Projekt se nachází v rámci zavedené urbanizace, která poskytuje klidné prostředí s důrazem na zeleň a společné prostory, jako je bazén. Každodenní život zde může zahrnovat ranní procházky k nedalekým obchodům a kavárnám, odpolední golfové hry nebo relaxaci na pláži, která je rovněž v dosažitelné vzdálenosti. Blízkost Marbelly a luxusního přístavu Puerto Banús zajišťuje přístup k širší škále restaurací, obchodů a kulturních akcí, což činí oblast atraktivní pro ty, kteří hledají aktivní životní styl s veškerým komfortem na dosah ruky. Projekt je také strategicky umístěn s ohledem na dopravní spojení, což usnadňuje cestování po regionu i mimo něj.
Nueva Andalucía, často označovaná jako Golfové údolí, nabízí dynamický životní styl. Projekt je situován v urbanizaci s pečlivě udržovanými společnými zahradami a bazénem, což poskytuje klidné útočiště v rušné oblasti. Každodenní potřeby jsou snadno dostupné díky blízkosti supermarketů (353 m) a lékáren (64 m). Pro milovníky gastronomie se v okolí nachází přes 70 restaurací a mnoho kaváren. Vzdálenost k pláži Playa de Puerto Banús je pouhých 301 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři a plážovým aktivitám. Přestože se jedná o městskou oblast, projekt nabízí dostatek zeleně a klidného prostředí. Vzdálenost k mezinárodním školám, jako je British International School (4,2 km), je příznivá pro rodiny s dětmi. Celkově prostředí kombinuje pohodlí městského života s relaxací a přístupem k přírodním krásám a rekreačním zařízením.
Tento townhouse se nachází v srdci Nueva Andalucía, v oblasti známé jako Golfové údolí, na pobřeží Costa del Sol. Mapa ukazuje jeho centrální polohu v rámci urbanizace s výhledem na společné zahrady a bazén, s vynikající blízkostí k přístavu Puerto Banús, plážím a prestižním golfovým hřištím.
Nueva Andalucía se nachází v provincii Málaga, na jižním pobřeží Španělska, známém jako Costa del Sol. Tento projekt je strategicky umístěn západně od dynamického města Marbella (7 km) a východně od oblasti Estepona. Větší města jako Málaga (54 km) a Algeciras (59 km) jsou rovněž dobře dostupná, což zajišťuje vynikající dopravní spojení a přístup k rozsáhlejší infrastruktuře a službám. Poloha v Golfovém údolí, blízko k pobřeží a luxusnímu přístavu Puerto Banús, umisťuje projekt do centra jedné z nejžádanějších rezidenčních oblastí na Costa del Sol, která je známá svou vysokou životní úrovní a mezinárodní atmosférou.
Projekt se nachází v urbanizaci s vynikající dostupností k široké škále vybavení. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálená pouhých 301 metrů. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar jsou vzdáleny 2,2 km a Playa de Nagüeles 3,1 km. Pro golfisty je oblast ideální, s několika prestižními golfovými kluby v okruhu 2-3 km, včetně Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je dostupné po zhruba 45 km jízdy. Supermarkety (353 m), lékárny (64 m) a další obchody jsou v pěší dostupnosti. V okruhu 2 km se nachází také nemocnice a mnoho restaurací a kaváren. Městská hromadná doprava je dobře zajištěna, s 50 zastávkami v okolí a 10 aktivními linkami, což umožňuje snadné cestování po regionu bez nutnosti vlastnit automobil.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Projekt se nachází v nadmořské výšce 7 metrů nad mořem, což zajišťuje mírné klima typické pro pobřeží Costa del Sol. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 19,1 °C, s ročními výkyvy mezi 12 °C v zimních měsících a 27 °C v létě. Oblast se těší vysokému počtu slunečních hodin, s historickým průměrem 3 856 hodin ročně, což podporuje venkovní aktivity po většinu roku. Plavecká sezóna, kdy je teplota mořské vody nad 20 °C, trvá přibližně 5 měsíců. Terén v okolí je převážně rovinatý, s minimálním sklonem směrem k moři, což usnadňuje přístup k plážím a pohyb v oblasti. Toto klima a geografická poloha přispívají k příjemnému a zdravému životnímu stylu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Lokalita Nueva Andalucía nabízí rozsálé možnosti pro trávení volného času. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálená pouhých 301 metrů a je známá svou dostupností a blízkostí k přístavu. Další pláže v okolí zahrnují Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), které jsou ideální pro relaxaci a vodní sporty. Oblast je mezinárodně uznávaným centrem pro golf, s několika špičkovými hřišti v okruhu několika kilometrů, včetně Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. Pro aktivní odpočinek jsou k dispozici sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,5 km) a CrossFit Marbella (3,5 km). Blízkost k přístavům, jako je Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), nabízí další možnosti pro námořní aktivity a procházky podél pobřeží.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v provincii Málaga, na jižním pobřeží Španělska, známém jako Costa del Sol. Tento projekt je strategicky umístěn západně od dynamického města Marbella (7 km) a východně od oblasti Estepona. Větší města jako Málaga (54 km) a Algeciras (59 km) jsou rovněž dobře dostupná, což zajišťuje vynikající dopravní spojení a přístup k rozsáhlejší infrastruktuře a službám. Poloha v Golfovém údolí, blízko k pobřeží a luxusnímu přístavu Puerto Banús, umisťuje projekt do centra jedné z nejžádanějších rezidenčních oblastí na Costa del Sol, která je známá svou vysokou životní úrovní a mezinárodní atmosférou.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL786569
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
