Овај градски објекат се налази у срцу престижног подручја Нуева Андалузија, познатог као Долина голфа. Као део шармантне урбанизације у андалузијском стилу, окружен је зрелим тропским баштама и заједничким базеном. Имање нуди приступ садржајима на пешачкој удаљености и лак приступ светски познатом Пуерто Банусу, што га чини погодном локацијом за стални боравак или одмор.
У поређењу са пројектима попут Аквамара у Торре дел Мар (од 269.950 €), Лантана Ресиденсијал у Мијасу (од 205.000 €) или Етхерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 €), овај градски објекат у Нуева Андалузији представља знатно луксузнији сегмент тржишта. Виша цена од 1.395.000 € одражава ексклузивну локацију у близини Пуерто Бануса и познатих голф терена, као и већу површину и број соба (4 спаваће собе). Док су наведени поређени пројекти оријентисани ка приступачнијем тржишту или другим локацијама на Коста дел Сол, овај објекат циља на купце који траже виши ниво стандарда, приватности и ексклузивности. Урбанистички контекст Нуева Андалузије, са његовим високим квалитетом живота, одржаваним баштама и близином луксузних садржаја, оправдава вишу цену у односу на мање развијене или удаљеније локације. Понуда укључује савремене завршне радове и функционалну расподелу простора, што је карактеристика скупљих некретнина на овој обали.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Нуева Андалузији позиционира овај градски објекат у близини познатих голф терена и луке Пуерто Банус. Интегрисаност у урбану средину значи да су кључни садржаји попут продавница и ресторана лако доступни, али ипак пружа амбијент за мирнији живот.
Са четири спаваће собе и четири купатила, овај градски објекат задовољава потребе већих породица или оних који траже додатни простор за госте. Пространи дневни боравак и приватна тераса нуде функционалност за свакодневни живот, док су савремени завршни радови усмерени на комфор и естетску привлачност.
Иако је објекат тренутно завршен, детаљи о његовом статусу као градње указују на могућност модернизације или реформи. Тренутно стање 'готово' сугерише да је објекат спреман за усељење без потребе за даљим грађевинским радовима, нудећи директну доступност.
Пројекат не нуди директан приватни излаз на плажу, нити се налаз одликује високом надморском висином. Такође, објекат не пружа директан поглед на море, иако је близина обале значајна. Овај градски објекат не нуди посебна решења за вишечлане породице попут више одвојених тераса по собама.
Овај градски објекат је погодан за појединце или породице који траже пространо резиденцијално решење у близини обале и луксузних садржаја. Идеалан је за љубитеље голфа, с обзиром на близину неколико реномираних терена. Такође, за оне који траже другу кућу за одмор, овај објекат нуди лак приступ забави и ресторанима у Пуерто Банусу. Породице са децом могу ценити близину међународних школа и безбедност урбанизованог окружења са заједничким базеном. За професионалце који раде на даљину, добра повезаност и близина услуга чине га практичним решењем. Објекат такође може бити атрактиван за инвеститоре који траже имовину у популарној туристичкој дестинацији.
Објекат је реформисан до веома савременог стандарда, користећи висококвалитетне материјале. Описује се као да поседује 'изузетно стање' и 'фино опремљене ормаре'. Клима контрола укључује топло и хладно А/Ц, као и подно грејање, што обезбеђује удобност током целе године. Опремљена кухиња је модерног дизајна. У купатилима су примењени савремени елементи. Приватна тераса пружа додатни простор са погледом на баште, док су прозори дизајнирани да максимизирају природно светло. Овакав ниво завршне обраде и опремљености сугерише пажњу посвећену детаљима и функционалности.
Почетна цена за овај градски објекат износи 1.395.000 евра. С обзиром на четири спаваће собе и четири купатила, цена одражава локацију у престижној области Нуева Андалузија и квалитет завршних радова. Тренутно је објекат спреман за усељење, што значи да нема дугог периода чекања на изградњу. Цена варира у зависности од специфичних карактеристика и положаја унутар урбанизације, али је ова вредност полазна тачка за процену тржишта у овој зони. Близина кључних локалних садржаја и голф терена такође утиче на ценовно позиционирање.
Нуева Андалузија, често називана Долина голфа, представља престижну резиденцијалну област која комбинује близину луксузних садржаја са мирнијим животним ритмом. Овај градски објекат је смештен унутар урбанизованог комплекса са зрелим баштама и заједничким базеном, пружајући осећај заједнице и одмора. Свакодневни живот се одвија у окружењу где су многи садржаји, од супермаркета и апотека до ресторана и голф терена, на пешачкој удаљености. Близина Пуерто Бануса, познатог по својој марини, луксузним продавницама и ресторанима, додаје ниво погодности и могућности за рекреацију. Оваква локација подржава начин живота који цени лак приступ услугама, али и миран амбијент за свакодневни живот, са опцијама за рекреацију у природи и спорту.
Живот у Нуева Андалузији нуди динамичан спој урбане погодности и рекреативних могућности. Налазећи се у оквиру добро одржаване урбанизације, становници имају приступ заједничком базену и зрелим баштама, што доприноси квалитету свакодневног живота. Локација је оптимизована за лак приступ разним садржајима: супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености, а у близини се налазе и бројни ресторани и кафићи. Близина Пуерто Бануса, са својом луксузном понудом, додатно обогаћује друштвени и рекреативни живот. Саобраћајна доступност је такође добра, са 10 линија јавног превоза које опслужује 50 стајалишта у околини, што олакшава кретање без личног возила.
Овај градски објекат је стратешки лоциран унутар Нуева Андалузије, познате као Долина голфа. Близина Пуерто Бануса и луксузних услуга, заједно са лаким приступом међународном аеродрому, чини је погодном локацијом за оне који траже комбинацију погодности, рекреације и културног живота на Коста дел Сол.
Нуева Андалузија се налази западно од Марбеље, у просперитетној области Коста дел Сол. Позиционирана је између већих градова попут Марбеље (7 км) и Малаге (54 км). Ова локација омогућава лак приступ урбаним центрима који нуде широк спектар услуга, културних догађаја и трговинских центара. У поређењу са Алхесирасом (59 км), Нуева Андалузија је ближе туристичким и голф дестинацијама које привлаче међународне посетиоце. Близина Пуерто Бануса, познатог центра луксуза и ноћног живота, чини је стратешки важном тачком на регионалној мапи.
Овај градски објекат нуди одличну повезаност са кључним локацијама. Налази се на само 301 метар од плаже Пљаја де Пуерто Банус и 2.2 км од Пљаја Канина Вентура дел Мар. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 45 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним путовањима. У близини су и важни садржаји попут супермаркета (353 м), болнице (1.9 км) и апотеке (64 м). За љубитеље голфа, голф терени попут Голф Лос Наранхос удаљени су само 2.0 км. ЕВ пуњач је такође лако доступан на 368 метара.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол, где се Нуева Андалузија налази, познат је по својој благој клими. Просечна годишња температура је око 19.1°C, са варијацијама између 12°C и 27°C током године. Овај подручје годишње забележи око 3.856 сунчаних сати, што подржава дуг период уживања на отвореном. Базен је погодан за употребу током пет месеци, када је температура воде виша од 20°C. Са надморском висином од 7 метара, локација је близу нивоа мора, што доприноси блажој клими и лаком приступу плажи. Раван терен према плажи (0.0% нагиба) чини приступ још лакшим.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Нуева Андалузије нуди богатство рекреативних садржаја. Најближа плажа, Пљаја де Пуерто Банус, удаљена је 301 метар. У близини се налазе и друге популарне плаже попут Пљаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Пљаја де Нагуелес (3.1 км). За љубитеље голфа, доступни су бројни терени, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км), Тхе Ранге голф лекције (2.0 км) и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Постоје и спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и Рокодромо (3.2 км), као и кросфит објекти. Марине попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км) додатно обогаћују понуду за активности на води.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија се налази западно од Марбеље, у просперитетној области Коста дел Сол. Позиционирана је између већих градова попут Марбеље (7 км) и Малаге (54 км). Ова локација омогућава лак приступ урбаним центрима који нуде широк спектар услуга, културних догађаја и трговинских центара. У поређењу са Алхесирасом (59 км), Нуева Андалузија је ближе туристичким и голф дестинацијама које привлаче међународне посетиоце. Близина Пуерто Бануса, познатог центра луксуза и ноћног живота, чини је стратешки важном тачком на регионалној мапи.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL786569
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
