Ten townhouse w Nueva Andalucía, położony w prestiżowej dzielnicy Golf Valley, oferuje luksusowe życie blisko udogodnień. Projekt łączy nowoczesny design z andaluzyjskim stylem, otoczony bujną zielenią i wspólnym basenem. Jest to idealna propozycja dla osób poszukujących komfortu, stylu i dogodnej lokalizacji na wybrzeżu Costa del Sol, łącząca spokój rezydencjalnej okolicy z bliskością miejskiego życia.
Rynek nieruchomości w Nueva Andalucía, w szczególności w segmencie domów szeregowych o podwyższonym standardzie, charakteryzuje się wysokimi cenami ze względu na prestiżową lokalizację i ogranicjoną podaż. Prezentowana nieruchomość, z ceną wywoławczą 1.395.000 euro za 230 m², plasuje się w górnym segmencie rynku. Jest to zauważalnie droższe niż oferty w miejscowościach takich jak Torre del Mar (Aquamar, od 269.950 euro) czy Mijas (Lantana Residencial, od 205.000 euro), które oferują inne rodzaje nieruchomości, często w dalszej odległości od głównych centrów turystycznych i luksusowych marin. Nawet porównując z innymi projektami na Costa del Sol, jak Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259.000 euro), cena tej nieruchomości jest znacząco wyższa. Ta różnica wynika z unikalnej lokalizacji w sercu 'Doliny Golfowej', bliskości światowej sławy pól golfowych i ekskluzywnej mariny Puerto Banús, a także z faktu, że jest to ukończona, luksusowo wyremontowana posiadłość. Projekty w Esteponie czy Mijas często są nowymi budowami oferującymi apartamenty lub mniejsze domy, podczas gdy omawiana nieruchomość to przestronny dom szeregowy w ugruntowanej, bardzo pożądanej lokalizacji, co uzasadnia wyższą cenę rynkową.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt zlokalizowany jest w sercu Nueva Andalucía, znanej jako 'Dolina Golfowa'. Bezpośrednie sąsiedztwo licznych pól golfowych, a także bliskość mariny Puerto Banús i plaż, definiuje charakter tej lokalizacji. Dostęp do miejskich udogodnień, takich jak sklepy i restauracje, znajduje się w zasięgu spaceru.
Nieruchomość skierowana jest do osób ceniących wysoką jakość wykończenia i nowoczesny design, połączony z komfortem przestronnego domu. Cztery sypialnie i cztery łazienki zapewniają prywatność i wygodę dla rodziny lub gości. Położenie oferuje dostęp do aktywnego trybu życia, z możliwościami rekreacji na świeżym powietrzu.
Projekt jest już ukończony i gotowy do zamieszkania. Oznacza to, że nabywcy mogą wprowadzić się natychmiast po zakupie, bez konieczności oczekiwania na zakończenie budowy. Zastosowane materiały i technologie odpowiadają współczesnym standardom budowlanym.
Projekt nie oferuje bezpośredniego widoku na morze, mimo bliskości wybrzeża. Jest częścią urbanizacji z wspólnym basenem, co oznacza brak prywatnego basenu. Nieruchomość nie posiada własnego ogrodu, a jedynie prywatny taras. Lokalizacja w centrum miejskim wiąże się z pewnym poziomem hałasu ulicznego.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób poszukujących domu w prestiżowej lokalizacji na Costa del Sol, które cenią sobie dostęp do udogodnień na wyciągnięcie ręki. Sprawdzi się jako stałe miejsce zamieszkania dla rodziny, dzięki czterem sypialniom i bliskości szkół międzynarodowych, takich jak British International School. Jest to również doskonała opcja dla miłośników golfa, z kilkoma renomowanymi polami golfowymi w promieniu dwóch kilometrów. Osoby preferujące aktywny tryb życia znajdą tu liczne możliwości rekreacji, od sportów wodnych na pobliskich plażach po zajęcia w centrach sportowych. Bliskość Puerto Banús zaspokoi potrzeby osób szukających rozrywki, zakupów i gastronomii na wysokim poziomie. Dom, dzięki swojemu usytuowaniu i standardowi, może również służyć jako luksusowy dom wakacyjny, zapewniający komfortowy pobyt w słonecznym klimacie przez większą część roku.
Dom przeszedł gruntowny remont, uzyskując wysoki standard wykończenia w nowoczesnym stylu. Przestronny salon z jadalnią otwiera się na prywatny taras z widokiem na ogrody. Kuchnia jest w pełni wyposażona i zaprojektowana zgodnie z najnowszymi trendami. Sypialnie, w tym główna z łazienką, oferują komfort i prywatność. Zastosowano klimatyzację (ciepłą i zimną) oraz ogrzewanie podłogowe (U/F Heating). Okna zapewniają dobre doświetlenie pomieszczeń, a wyposażenie obejmuje m.in. wbudowane szafy i prywatny taras. Widoki obejmują otaczające góry i dolinę golfową. Materiały wykończeniowe są wysokiej jakości, co potwierdza doskonały stan nieruchomości.
Dom szeregowy o powierzchni 230 m² z czterema sypialniami i czterema łazienkami jest oferowany w cenie wywoławczej 1.395.000 euro. Jest to obiekt w pełni ukończony, co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie. Cena odzwierciedla lokalizację w jednej z najbardziej pożądanych stref Costa del Sol, bliskość pól golfowych i plaż, a także wysoki standard wykończenia. Ze względu na charakter nieruchomości i jej lokalizację, oferta może być skierowana do segmentu rynku poszukującego luksusowych rezydencji do stałego zamieszkania lub jako dom wakacyjny. Brak informacji o dodatkowych opłatach związanych z utrzymaniem wspólnych części urbanizacji.
Nueva Andalucía to dynamiczna dzielnica, znana jako 'Dolina Golfowa', oferująca unikalne połączenie życia miejskiego z bliskością natury i udogodnień rekreacyjnych. Położenie tego domu szeregowego zapewnia dostęp do bogatej infrastruktury: w zasięgu spaceru znajdują się sklepy, restauracje i kawiarnie, a także apteka i punkt ładowania pojazdów elektrycznych. Bliskość znanych pól golfowych, takich jak Los Naranjos czy Las Brisas, przyciąga entuzjastów tego sportu. Jednocześnie, oddalona zaledwie o kilkaset metrów od plaży Playa de Puerto Banús, oferuje możliwość korzystania z uroków wybrzeża Costa del Sol. Dzielnica ta jest również dobrze skomunikowana z pobliskimi miastami, takimi jak Marbella, co ułatwia dostęp do szerszej gamy usług i atrakcji kulturalnych. Lokalizacja łączy życie w spokojnej, rezydencjalnej części z dostępem do tętniącego życiem portu Puerto Banús, znanego z luksusowych jachtów, butików i restauracji.
Nueva Andalucía, często nazywana 'Doliną Golfową', oferuje unikalny styl życia, łączący bliskość morza z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W promieniu 2 km znajduje się 70 restauracji, 4 apteki, 4 banki i 10 kawiarni, co zapewnia pełną obsługę codziennych potrzeb. Lokalizacja jest wyjątkowo dogodna dla graczy w golfa, z polami takimi jak Los Naranjos czy Las Brisas w odległości około 2 km. Bliskość plaż, takich jak Playa de Puerto Banús (301 m) i Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), umożliwia łatwy dostęp do wybrzeża. Centrum miasta Marbella oddalone jest o 7 km, oferując szerszy zakres usług i atrakcji. Wysokość terenu wynosi 7 m n.p.m., co zapewnia przyjemny klimat i minimalizuje ryzyko związane z podnoszącym się poziomem morza. Dostępność 50 przystanków komunikacji miejskiej w okolicy ułatwia poruszanie się po regionie.
Lokalizacja Nueva Andalucía, na zachód od Marbelli, jest strategicznie położona między wybrzeżem a znaną Doliną Golfową. Oferuje doskonałą równowagę między dostępem do plaż, marin i udogodnień miejskich, a spokojem rezydencjalnych osiedli. Bliskość kluczowych punktów, takich jak Puerto Banús i renomowane pola golfowe, podkreśla prestiż i atrakcyjność tej okolicy na Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía stanowi część gminy Marbella, położonej w prowincji Málaga. Jest to prestiżowa enklawa zlokalizowana na zachód od centrum Marbelli, znana z wysokiej jakości życia i luksusowych nieruchomości. Odległość do centrum Marbelli (7 km) jest niewielka, co zapewnia łatwy dostęp do jej pełnej oferty handlowej, gastronomicznej i kulturalnej. Málaga, główne miasto prowincji, oddalone jest o 54 km i oferuje międzynarodowe lotnisko oraz bogate życie kulturalne. Algeciras, ważne miasto portowe, znajduje się w odległości 59 km. Nueva Andalucía jest kluczowym punktem na mapie Costa del Sol, łączącym plaże z wewnętrznymi terenami Golf Valley.
Obiekt zapewnia doskonałą dostępność do kluczowych punktów. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od nieruchomości, a Playa Canina Ventura del Mar w odległości 2.2 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 45 km drogą powietrzną. Supermarket znajduje się w odległości 353 metrów, a szpital 1.9 km. Dla miłośników golfa, pola takie jak Golf Los Naranjos są w zasięgu 2.0 km. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych jest dostępna w odległości 368 metrów, a apteka 64 metry. Marina Puerto Deportivo José Banús znajduje się zaledwie 0.7 km od nieruchomości, oferując dostęp do usług portowych i restauracji.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region słynie z klimatu śródziemnomorskiego, z średnią roczną temperaturą wynoszącą 19.1°C i wahaniami od 12°C do 27°C. Długość dnia sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większość roku, z historyczną liczbą 3,856 godzin słonecznych rocznie. Okres z temperaturą wody powyżej 20°C trwa około 5 miesięcy, co umożliwia kąpiele morskie od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Położenie na wysokości 7 m n.p.m. i płaski teren (0.0% nachylenia do plaży) zapewniają komfortowe warunki. Bliskość gór stanowi naturalne tło dla krajobrazu, oferując jednocześnie ochłodzenie w gorętsze dni. Lokalny mikroklimat sprzyja uprawie tropikalnej roślinności, co widać w otaczających ogrodach urbanizacji.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Lokalizacja oferuje bogate możliwości rekreacji. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 m od nieruchomości. W odległości 2.2 km znajduje się Playa Canina Ventura del Mar, a 3.1 km Playa de Nagüeles. Region jest mekką dla golfistów, z polami takimi jak Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) w bezpośrednim sąsiedztwie. Dla aktywnych dostępne są również centra sportowe, w tym Polideportivo San Pedro (2.5 km) i CrossFit Marbella (3.5 km). Marina Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) oferuje dostęp do sportów wodnych i rejsów.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stanowi część gminy Marbella, położonej w prowincji Málaga. Jest to prestiżowa enklawa zlokalizowana na zachód od centrum Marbelli, znana z wysokiej jakości życia i luksusowych nieruchomości. Odległość do centrum Marbelli (7 km) jest niewielka, co zapewnia łatwy dostęp do jej pełnej oferty handlowej, gastronomicznej i kulturalnej. Málaga, główne miasto prowincji, oddalone jest o 54 km i oferuje międzynarodowe lotnisko oraz bogate życie kulturalne. Algeciras, ważne miasto portowe, znajduje się w odległości 59 km. Nueva Andalucía jest kluczowym punktem na mapie Costa del Sol, łączącym plaże z wewnętrznymi terenami Golf Valley.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL786569
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
