Este townhouse de 4 quartos e 4 casas de banho, com 230 m² de área útil, está localizado em Nueva Andalucía, Málaga. Com um preço inicial de 1.395.000 €, esta propriedade concluída oferece um estilo de vida contemporâneo num ambiente urbano vibrante. Situado numa urbanização de estilo andaluz com jardins maduros e uma piscina comunitária, o imóvel proporciona acesso conveniente a comodidades locais e está a uma curta distância de atrações de renome.
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), este townhouse em Nueva Andalucía apresenta um ponto de preço significativamente superior, €1.395.000. Esta diferença de valor reflete a localização 'prime' no prestigiado Vale do Golfe, a proximidade a marinas de luxo como Puerto Banús e a uma concentração de campos de golfe de classe mundial. Enquanto os projetos mencionados oferecem acessibilidade a mercados mais amplos, este imóvel em Nueva Andalucía destina-se a um comprador que procura exclusividade, um estilo de vida de luxo e um investimento numa das áreas mais cobiçadas da Costa del Sol. A dimensão da propriedade (4 quartos vs. tipicamente 2-3 nos exemplos mais acessíveis) e o nível de acabamentos, como indicado pela renovação contemporânea, também justificam o investimento mais elevado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Nueva Andalucía, esta residência desfruta de uma posição privilegiada, adjacente à costa e rodeada por um ambiente urbano repleto de serviços a uma curta distância. A proximidade a Puerto Banús e a vários campos de golfe de renome sublinha a sua localização cobiçada.
Para quem procura uma residência principal ou secundária com amplas áreas interiores, acabamentos de alta qualidade e um estilo de vida ativo, esta propriedade responde a diversas necessidades. A configuração de 4 quartos é ideal para famílias ou para quem necessita de espaço extra para hóspedes ou escritório.
O imóvel está concluído e pronto para habitar. A urbanização, com jardins tropicais maduros e piscina comunitária, oferece um ambiente estabelecido e de baixa manutenção, permitindo aos novos proprietários desfrutar das instalações imediatamente.
Esta propriedade não oferece vistas diretas para o mar a partir de todos os quartos, nem dispõe de um jardim privado independente. A piscina é de uso comunitário, o que pode implicar partilha com outros residentes da urbanização.
Este townhouse é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma segunda casa na popular Costa del Sol, com foco em golfe, lazer e estilo de vida de praia. É uma escolha lógica para golfistas, dada a proximidade a vários campos de renome. Famílias com crianças em idade escolar beneficiarão da proximidade a escolas internacionais. A localização urbana garante que todas as comodidades essenciais, como supermercados, farmácias e restaurantes, estejam a uma curta distância, tornando-o prático para o dia a dia. Aqueles que apreciam a vida social e o entretenimento encontrarão o glamour de Puerto Banús a poucos minutos. A orientação sul e as vistas para os jardins e montanhas oferecem um ambiente agradável durante todo o ano, alinhado com o clima mediterrânico.
Este townhouse foi alvo de uma renovação completa, resultando em acabamentos de elevada qualidade com um padrão contemporâneo. A distribuição pelos dois níveis inclui um pátio de entrada, hall de entrada luminoso, cozinha de designer totalmente equipada e uma ampla sala de estar/jantar em plano aberto que se abre para um terraço privativo com vista para os jardins. O nível superior alberga o quarto principal em suite, com casa de banho privativa e um terraço com vistas panorâmicas sobre os jardins, piscina e o vale circundante. O uso de materiais modernos e um design cuidado visam proporcionar conforto e funcionalidade, complementado por características como roupeiros embutidos e aquecimento/arrefecimento de ciclo reverso.
Com um preço inicial de €1.395.000, este townhouse de 4 quartos posiciona-se no segmento de luxo do mercado imobiliário de Nueva Andalucía. A área circundante, conhecida como o Vale do Golfe, atrai um público internacional que procura propriedades de alta qualidade com acesso a instalações de lazer de topo. O preço reflete a localização premium, o tamanho da propriedade e os acabamentos de alta qualidade. A disponibilidade é imediata, visto que o imóvel se encontra concluído. Variações de preço podem existir dependendo de características específicas ou de eventuais atualizações no mercado imobiliário local.
Nova Andaluzia (Nueva Andalucía) em Marbella é um bairro residencial conhecido como o 'Vale do Golfe' da Costa del Sol. A vida aqui gira em torno de um estilo de vida desportivo e de lazer, com campos de golfe de classe mundial como Las Brisas, Los Naranjos e Aloha a poucos minutos. A proximidade a Puerto Banús, com a sua marina luxuosa, boutiques de designers e restaurantes de marisco, adiciona um toque de glamour e conveniência. Apesar da forte orientação para o golfe e o lazer, a área mantém um carácter residencial tranquilo, com urbanizações bem cuidadas, jardins maduros e uma atmosfera de comunidade. O acesso a escolas internacionais, centros desportivos e uma vasta gama de serviços, como supermercados e farmácias, garante que as necessidades quotidianas sejam facilmente atendidas a uma curta distância.
Viver em Nueva Andalucía oferece uma experiência urbana equilibrada com acesso direto a comodidades essenciais. A proximidade a supermercados (353 m), farmácias (64 m) e uma variedade de restaurantes (70 num raio de 2 km) significa que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas a pé ou com curtas distâncias de carro. A zona é servida por 50 paragens de transportes públicos em 10 linhas, facilitando a mobilidade dentro da região. A presença de escolas internacionais a poucos quilómetros adiciona conveniência para famílias. A distância de 1.9 km a um hospital assegura acesso a cuidados de saúde. O ambiente geral é de uma comunidade residencial vibrante, com acesso fácil tanto à natureza como à vida urbana.
Este mapa destaca a localização privilegiada do townhouse em Nueva Andalucía, Marbella. A proximidade a pontos de interesse chave, como a marina de Puerto Banús, campos de golfe de renome e várias praias, é claramente visível. A rede de transportes e a vasta oferta de serviços nas imediações sublinham a conveniência desta área residencial urbana.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Nueva Andalucía, este townhouse encontra-se estrategicamente posicionado a oeste de Marbella (7 km) e a uma distância razoável de Málaga (54 km). A sua localização no 'Vale do Golfe' coloca-o no epicentro de uma região conhecida pela sua oferta de lazer e estilo de vida de alta qualidade. A proximidade a importantes centros urbanos como Marbella permite acesso a uma maior gama de serviços, comércio e cultura, enquanto a distância a Málaga facilita viagens nacionais e internacionais através do seu aeroporto. A configuração urbana da área, rodeada por campos de golfe e próxima da costa, define o seu carácter.
A acessibilidade a partir desta propriedade em Nueva Andalucía é notável. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 45 km em linha reta, permitindo viagens internacionais fáceis. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a apenas 301 metros. Para os entusiastas do golfe, campos como Los Naranjos e Las Brisas estão a cerca de 2 km. A infraestrutura local inclui um ponto de carregamento para veículos elétricos a 368 metros e uma farmácia a 64 metros, destacando a conveniência urbana. Com 50 paragens de transportes públicos próximas, a mobilidade dentro da área e para cidades vizinhas como Marbella (7 km) é facilitada.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Nueva Andalucía, com uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima mediterrânico ameno. A temperatura média anual ronda os 19.1°C, com variações entre 12°C e 27°C. As cerca de 3.856 horas de sol anuais proporcionam um ambiente propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de natação, definido por temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 5 meses. A ausência de inclinação significativa na direção da praia (0.0%) e a proximidade à costa contribuem para uma sensação de ligação com o ambiente marítimo, enquanto as vistas para as montanhas oferecem um contraste paisagístico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade à costa é um dos grandes atrativos desta localização. A Playa de Puerto Banús, com a sua extensa oferta de lazer e serviços, fica a meros 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) estão facilmente acessíveis. Para os golfistas, a área é um paraíso, com campos de renome como Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas imediações. Os entusiastas de desporto também encontram opções nos centros desportivos próximos, como o Polideportivo San Pedro (2.5 km), e as marinas de Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) e Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5.7 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Nueva Andalucía, este townhouse encontra-se estrategicamente posicionado a oeste de Marbella (7 km) e a uma distância razoável de Málaga (54 km). A sua localização no 'Vale do Golfe' coloca-o no epicentro de uma região conhecida pela sua oferta de lazer e estilo de vida de alta qualidade. A proximidade a importantes centros urbanos como Marbella permite acesso a uma maior gama de serviços, comércio e cultura, enquanto a distância a Málaga facilita viagens nacionais e internacionais através do seu aeroporto. A configuração urbana da área, rodeada por campos de golfe e próxima da costa, define o seu carácter.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL786569
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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