Este townhouse de 4 quartos e 4 casas de banho, com 230 m² de área útil, está localizado em Nueva Andalucía, Málaga. Com um preço inicial de 1.395.000 €, esta propriedade concluída oferece um estilo de vida contemporâneo num ambiente urbano vibrante. Situado numa urbanização de estilo andaluz com jardins maduros e uma piscina comunitária, o imóvel proporciona acesso conveniente a comodidades locais e está a uma curta distância de atrações de renome.
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), este townhouse em Nueva Andalucía apresenta um ponto de preço significativamente superior, €1.395.000. Esta diferença de valor reflete a localização 'prime' no prestigiado Vale do Golfe, a proximidade a marinas de luxo como Puerto Banús e a uma concentração de campos de golfe de classe mundial. Enquanto os projetos mencionados oferecem acessibilidade a mercados mais amplos, este imóvel em Nueva Andalucía destina-se a um comprador que procura exclusividade, um estilo de vida de luxo e um investimento numa das áreas mais cobiçadas da Costa del Sol. A dimensão da propriedade (4 quartos vs. tipicamente 2-3 nos exemplos mais acessíveis) e o nível de acabamentos, como indicado pela renovação contemporânea, também justificam o investimento mais elevado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Nueva Andalucía, esta residência desfruta de uma posição privilegiada, adjacente à costa e rodeada por um ambiente urbano repleto de serviços a uma curta distância. A proximidade a Puerto Banús e a vários campos de golfe de renome sublinha a sua localização cobiçada.
Para quem procura uma residência principal ou secundária com amplas áreas interiores, acabamentos de alta qualidade e um estilo de vida ativo, esta propriedade responde a diversas necessidades. A configuração de 4 quartos é ideal para famílias ou para quem necessita de espaço extra para hóspedes ou escritório.
O imóvel está concluído e pronto para habitar. A urbanização, com jardins tropicais maduros e piscina comunitária, oferece um ambiente estabelecido e de baixa manutenção, permitindo aos novos proprietários desfrutar das instalações imediatamente.
Esta propriedade não oferece vistas diretas para o mar a partir de todos os quartos, nem dispõe de um jardim privado independente. A piscina é de uso comunitário, o que pode implicar partilha com outros residentes da urbanização.
Este townhouse é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma segunda casa na popular Costa del Sol, com foco em golfe, lazer e estilo de vida de praia. É uma escolha lógica para golfistas, dada a proximidade a vários campos de renome. Famílias com crianças em idade escolar beneficiarão da proximidade a escolas internacionais. A localização urbana garante que todas as comodidades essenciais, como supermercados, farmácias e restaurantes, estejam a uma curta distância, tornando-o prático para o dia a dia. Aqueles que apreciam a vida social e o entretenimento encontrarão o glamour de Puerto Banús a poucos minutos. A orientação sul e as vistas para os jardins e montanhas oferecem um ambiente agradável durante todo o ano, alinhado com o clima mediterrânico.
Este townhouse foi alvo de uma renovação completa, resultando em acabamentos de elevada qualidade com um padrão contemporâneo. A distribuição pelos dois níveis inclui um pátio de entrada, hall de entrada luminoso, cozinha de designer totalmente equipada e uma ampla sala de estar/jantar em plano aberto que se abre para um terraço privativo com vista para os jardins. O nível superior alberga o quarto principal em suite, com casa de banho privativa e um terraço com vistas panorâmicas sobre os jardins, piscina e o vale circundante. O uso de materiais modernos e um design cuidado visam proporcionar conforto e funcionalidade, complementado por características como roupeiros embutidos e aquecimento/arrefecimento de ciclo reverso.
Com um preço inicial de €1.395.000, este townhouse de 4 quartos posiciona-se no segmento de luxo do mercado imobiliário de Nueva Andalucía. A área circundante, conhecida como o Vale do Golfe, atrai um público internacional que procura propriedades de alta qualidade com acesso a instalações de lazer de topo. O preço reflete a localização premium, o tamanho da propriedade e os acabamentos de alta qualidade. A disponibilidade é imediata, visto que o imóvel se encontra concluído. Variações de preço podem existir dependendo de características específicas ou de eventuais atualizações no mercado imobiliário local.
Nova Andaluzia (Nueva Andalucía) em Marbella é um bairro residencial conhecido como o 'Vale do Golfe' da Costa del Sol. A vida aqui gira em torno de um estilo de vida desportivo e de lazer, com campos de golfe de classe mundial como Las Brisas, Los Naranjos e Aloha a poucos minutos. A proximidade a Puerto Banús, com a sua marina luxuosa, boutiques de designers e restaurantes de marisco, adiciona um toque de glamour e conveniência. Apesar da forte orientação para o golfe e o lazer, a área mantém um carácter residencial tranquilo, com urbanizações bem cuidadas, jardins maduros e uma atmosfera de comunidade. O acesso a escolas internacionais, centros desportivos e uma vasta gama de serviços, como supermercados e farmácias, garante que as necessidades quotidianas sejam facilmente atendidas a uma curta distância.
Viver em Nueva Andalucía oferece uma experiência urbana equilibrada com acesso direto a comodidades essenciais. A proximidade a supermercados (353 m), farmácias (64 m) e uma variedade de restaurantes (70 num raio de 2 km) significa que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas a pé ou com curtas distâncias de carro. A zona é servida por 50 paragens de transportes públicos em 10 linhas, facilitando a mobilidade dentro da região. A presença de escolas internacionais a poucos quilómetros adiciona conveniência para famílias. A distância de 1.9 km a um hospital assegura acesso a cuidados de saúde. O ambiente geral é de uma comunidade residencial vibrante, com acesso fácil tanto à natureza como à vida urbana.
Este mapa destaca a localização privilegiada do townhouse em Nueva Andalucía, Marbella. A proximidade a pontos de interesse chave, como a marina de Puerto Banús, campos de golfe de renome e várias praias, é claramente visível. A rede de transportes e a vasta oferta de serviços nas imediações sublinham a conveniência desta área residencial urbana.
Situado em Nueva Andalucía, este townhouse encontra-se estrategicamente posicionado a oeste de Marbella (7 km) e a uma distância razoável de Málaga (54 km). A sua localização no 'Vale do Golfe' coloca-o no epicentro de uma região conhecida pela sua oferta de lazer e estilo de vida de alta qualidade. A proximidade a importantes centros urbanos como Marbella permite acesso a uma maior gama de serviços, comércio e cultura, enquanto a distância a Málaga facilita viagens nacionais e internacionais através do seu aeroporto. A configuração urbana da área, rodeada por campos de golfe e próxima da costa, define o seu carácter.
A acessibilidade a partir desta propriedade em Nueva Andalucía é notável. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 45 km em linha reta, permitindo viagens internacionais fáceis. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a apenas 301 metros. Para os entusiastas do golfe, campos como Los Naranjos e Las Brisas estão a cerca de 2 km. A infraestrutura local inclui um ponto de carregamento para veículos elétricos a 368 metros e uma farmácia a 64 metros, destacando a conveniência urbana. Com 50 paragens de transportes públicos próximas, a mobilidade dentro da área e para cidades vizinhas como Marbella (7 km) é facilitada.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Nueva Andalucía, com uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima mediterrânico ameno. A temperatura média anual ronda os 19.1°C, com variações entre 12°C e 27°C. As cerca de 3.856 horas de sol anuais proporcionam um ambiente propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de natação, definido por temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 5 meses. A ausência de inclinação significativa na direção da praia (0.0%) e a proximidade à costa contribuem para uma sensação de ligação com o ambiente marítimo, enquanto as vistas para as montanhas oferecem um contraste paisagístico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade à costa é um dos grandes atrativos desta localização. A Playa de Puerto Banús, com a sua extensa oferta de lazer e serviços, fica a meros 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) estão facilmente acessíveis. Para os golfistas, a área é um paraíso, com campos de renome como Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas imediações. Os entusiastas de desporto também encontram opções nos centros desportivos próximos, como o Polideportivo San Pedro (2.5 km), e as marinas de Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) e Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5.7 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Nueva Andalucía, este townhouse encontra-se estrategicamente posicionado a oeste de Marbella (7 km) e a uma distância razoável de Málaga (54 km). A sua localização no 'Vale do Golfe' coloca-o no epicentro de uma região conhecida pela sua oferta de lazer e estilo de vida de alta qualidade. A proximidade a importantes centros urbanos como Marbella permite acesso a uma maior gama de serviços, comércio e cultura, enquanto a distância a Málaga facilita viagens nacionais e internacionais através do seu aeroporto. A configuração urbana da área, rodeada por campos de golfe e próxima da costa, define o seu carácter.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL786569
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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