La Rinconada位于马拉加省Nueva Andalucía的Golf Valley中心地带，是一栋已完工的联排别墅。该物业建于1984年，经过全面翻新，拥有230平方米的居住空间，包含四间卧室和四间浴室。房产坐落在成熟的热带花园社区内，设有大型共用游泳池。地理位置靠近Puerto Banús港口及Aloha区的商业设施，周边被多个知名高尔夫球场环绕。
与Estepona的Acqua Gardens、Aby Upper或Benalmadena的Alba等项目相比，La Rinconada位于更成熟且地价更高的Marbella区域。Estepona的项目通常为新建开发，价格较低，但距离Marbella的核心设施和Puerto Banús较远。La Rinconada的优势在于其紧邻Golf Valley和国际化港口的地理位置。Estepona的项目可能提供全新的建筑保修，但La Rinconada提供了更成熟的社区环境和不可复制的地段优势。1,395,000欧元的起价显著高于列出的比较项目，这反映了该区域的市场定位。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于Nueva Andalucía，处于著名的Golf Valley区域。距离Puerto Banús港口及Aloha商业区仅几步之遥。周边有Los Naranjos和Las Brisas等高尔夫球场。社区地势平坦，海拔约10米。
物业适合寻求高尔夫生活方式或便利城市服务的家庭。提供四间卧室，空间分布合理。配备空调和地暖系统，适应全季节居住需求。社区环境成熟，适合长期居住或度假。
该房产属于二手物业，建筑年份为1984年，目前状态为已完工。物业近期经过全面翻新，内部装修达到现代标准。所有设施均已就绪，可立即入住。
该房产不直接位于海滨线，无海景视野。建筑结构非新建，为原有建筑翻新。属于联排住宅，非独栋别墅，需遵循社区共有规定。不提供私人泳池，仅限社区共用。
该物业适合主要寻找高尔夫度假屋或常驻住宅的国际家庭。其地理位置靠近多所国际学校，如Aloha College，适合有学龄子女的家庭。对于希望在居住地附近拥有丰富餐饮和购物选择的买家，这里是合适的选择。同时，对于需要频繁往返机场或港口的人群，该位置的交通便利性也是一个考量因素。
物业内部已完成现代化翻新。主层设有宽敞的开放式起居和用餐区，连接私人露台，俯瞰社区花园。厨房配备齐全，采用设计师风格。上层设有主卧室套房，配有独立浴室和私人露台。全屋装有嵌入式衣柜。设施方面，配备了冷热空调系统和地板采暖系统，确保全年舒适度。
该房产的标价为1,395,000欧元。价格反映了Nueva Andalucía核心地段的价值以及经过翻新后的居住面积。该地区是Marbella区域内房价较高的地段之一。作为现房，价格根据具体装修状况和市场行情确定。
居住在La Rinconada意味着生活节奏在运动休闲与城市便利之间取得平衡。早晨可以在社区内的热带花园中散步，随后步行前往Aloha区的咖啡馆或超市。由于位于Golf Valley，高尔夫球道构成了主要的视觉背景和活动场所。前往Puerto Banús的豪华游艇港和精品店也非常方便。虽然地处繁华区域，但社区内部保持安静。该区域融合了国际外籍人士文化与当地安达卢西亚的生活气息，是一个高度国际化的社区。
周边环境以生活便利为特点。步行范围内有69家餐厅和多家商店。基础设施包括5个医疗中心和药房。距离大型体育中心Polideportivo San Pedro约2.9公里。该区域城市化程度高，大多数日常需求可通过步行或短途驾驶满足。
地图显示了La Rinconada在Nueva Andalucía的具体位置。标记显示了物业紧邻Aloha商业区和Puerto Banús的地理关系。周边绿色区域代表高尔夫球场。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于Marbella市西部的Nueva Andalucía区，具体处于Marbella和San Pedro de Alcántara之间。这是著名的"Golf Valley"区域。向东连接Marbella市中心，向西通往Estepona。
距离最近的超级市场353米，药房64米。前往最近的医院需行驶1.9公里。高尔夫设施丰富，Los Naranjos高尔夫球场距离2.0公里。距离马拉加机场约45公里车程。Playa de Puerto Banús海滩距离301米。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为17.8摄氏度。海拔高度为10米，地形平坦。日照充足，适合户外活动。游泳季节通常持续约4个月。由于靠近海岸但又有一定距离，气候受海洋调节，夏季炎热但可接受。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的主要休闲活动集中在高尔夫和海滨。最近的沙滩是Playa de Puerto Banús，距离仅300多米。周边有多个蓝旗海滩和体育设施。高尔夫球场是该区域的核心特征，包括Real Club de Golf Las Brisas和Magna Marbella Golf等。
来源: OpenStreetMap
该项目位于Marbella市西部的Nueva Andalucía区，具体处于Marbella和San Pedro de Alcántara之间。这是著名的"Golf Valley"区域。向东连接Marbella市中心，向西通往Estepona。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL786569
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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