Ce projet de maisons de ville (townhouses) se situe à Nueva Andalucía, une zone résidentielle prisée de Marbella, sur la Costa del Sol. Il offre un cadre de vie privilégié, combinant la proximité d'installations sportives, de commerces et de la célèbre marina de Puerto Banús, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et de vues sur les montagnes. La conception moderne et les finitions de haute qualité assurent un confort de vie appréciable, faisant de cette résidence un choix pertinent pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen dynamique.
Comparé aux projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269.950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205.000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259.000 €), ce projet à Nueva Andalucía se situe dans une catégorie de prix nettement supérieure. Ces différences de prix s'expliquent par la localisation premium de Nueva Andalucía, particulièrement recherchée pour sa proximité avec Marbella centre, Puerto Banús, et ses nombreux parcours de golf de renommée internationale. Les propriétés dans cette zone tendent à avoir une valeur plus élevée en raison de la demande soutenue et de l'offre limitée de biens dans un état de rénovation moderne et d'une telle superficie. Les projets mentionnés, bien que potentiellement attractifs, sont situés dans des zones différentes de la Costa del Sol, souvent plus orientées vers des prix d'entrée plus bas ou des types de biens différents (appartements, villas plus éloignées). La qualité de vie, les services et le prestige associés à Nueva Andalucía justifient cette distinction tarifaire significative.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un quartier établi de Nueva Andalucía, ce projet bénéficie d'un emplacement stratégique. Il se trouve à courte distance de commodités essentielles telles que des supermarchés et des pharmacies, ainsi qu'à proximité de parcours de golf renommés. La connexion avec les villes environnantes et l'aéroport est facilitée par les infrastructures routières.
Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant un domicile principal ou secondaire, alliant confort moderne et accès facile aux loisirs. La présence de quatre chambres et quatre salles de bains répond aux besoins des familles ou de ceux qui aiment recevoir. L'orientation sud favorise la luminosité et la jouissance des espaces extérieurs.
Bien que la description mentionne une 'urbanisation de style andalou', le style des maisons de ville décrites et les photos suggèrent une rénovation récente ou une construction moderne au sein d'un ensemble établi. La mention de finitions contemporaines indique un état excellent, prêt à être habité sans nécessiter de travaux immédiats.
Le projet ne propose pas de piscine privée mais une piscine commune. L'absence de mention explicite de vue sur mer, bien que proche de la côte, suggère que les vues principales sont orientées vers les jardins, la piscine et les montagnes. Les photos ne montrent pas de jardin privé mais des terrasses donnant sur des espaces communs.
Cette résidence convient particulièrement aux acheteurs internationaux qui recherchent une propriété de qualité dans un emplacement central sur la Costa del Sol, près de toutes les commodités et attractions. C'est une option idéale pour ceux qui envisagent d'y résider à l'année, profitant du climat doux et des activités disponibles, ou pour ceux qui cherchent une résidence secondaire luxueuse pour leurs vacances. Les familles apprécieront la proximité des écoles internationales et la sécurité d'une communauté urbanisée. Les golfeurs trouveront un accès inégalé à plusieurs parcours renommés, tandis que ceux qui aiment la vie sociale et la gastronomie seront à proximité de la marina de Puerto Banús et de ses restaurants et boutiques de luxe.
La description met en avant des finitions de très haute qualité et une rénovation contemporaine, indiquant un niveau d'exécution élevé. Les maisons de ville sont décrites comme ayant été réformées avec soin, utilisant des matériaux modernes et recherchés. L'accent est mis sur le design intérieur, avec une cuisine équipée de marque et des salles de bains modernes. Le confort est assuré par la climatisation (chaud et froid) et le chauffage par le sol, offrant une température agréable tout au long de l'année. Les armoires encastrées et la présence d'une buanderie contribuent à l'aspect pratique et fonctionnel du logement. L'ensemble suggère une habitation prête à l'emploi, offrant un cadre de vie confortable et esthétique.
Le prix de vente affiché pour cette maison de ville est de 1.395.000 €. Ce tarif est justifié par la localisation dans une zone très recherchée de la Costa del Sol, la taille du bien (230 m² habitables), le nombre de chambres et de salles de bains (4 de chaque), ainsi que par les finitions de haute qualité et l'état excellent. Bien que le prix soit élevé, il se positionne dans la moyenne supérieure pour ce type de propriété dans ce secteur prisé. Les maisons de ville dans ce standing et à cette localisation représentent une offre limitée, ce qui peut influencer la disponibilité.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la 'Vallée du Golf', est une vaste zone résidentielle située à l'ouest de Marbella. Ce projet se trouve au cœur de cette région dynamique, offrant un équilibre entre tranquillité et accès aux commodités. Les résidents bénéficient d'une multitude de restaurants, boutiques et services à quelques pas, notamment autour d'Aloha. La proximité immédiate de parcours de golf de renommée mondiale, tels que Las Brisas et Los Naranjos, est un atout majeur pour les amateurs de ce sport. L'environnement est caractérisé par des urbanisations bien entretenues avec des jardins tropicaux matures et des espaces verts. Le rythme de vie y est celui d'une station balnéaire active toute l'année, avec une forte présence internationale, particulièrement pendant les mois d'été.
Vivre à Nueva Andalucía signifie être au cœur de l'action tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable. La vie quotidienne est simplifiée par la présence de nombreux commerces et services accessibles à pied, tels que des supermarchés, des pharmacies et des cafés. La proximité de la célèbre Puerto Banús offre un accès direct à une vie nocturne animée, des restaurants gastronomiques et des boutiques de créateurs. Pour les familles, plusieurs écoles internationales sont situées dans un rayon raisonnable. L'environnement est propice aux activités de plein air, avec des parcs, des espaces verts et bien sûr, les parcours de golf environnants. Les résidents peuvent facilement se déplacer à pied ou à vélo pour leurs besoins quotidiens, mais une voiture peut être utile pour explorer plus largement la région.
La carte situe ce projet au cœur de Nueva Andalucía, un district de Marbella réputé pour sa concentration de terrains de golf et sa proximité avec la célèbre marina de Puerto Banús. L'environnement est marqué par des urbanisations bien établies, des jardins soignés et une infrastructure développée, offrant un cadre de vie confortable et actif à quelques pas de la mer.
Ce projet est idéalement situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle de prestige à l'ouest de Marbella. Il se trouve à 7 km du centre de Marbella, une ville cosmopolite connue pour son glamour et son port de plaisance. Plus loin, la ville de Málaga, capitale de la province, est accessible à 54 km et offre un riche patrimoine culturel et des infrastructures modernes. La position dans la Vallée du Golf permet un accès rapide aux parcours de golf, tout en étant à proximité de la côte et de la vie animée de Puerto Banús. Cette localisation offre un bon compromis entre vie résidentielle calme et accès aux grandes villes de la Costa del Sol.
La localisation de ce projet offre une excellente accessibilité. Les plages, comme Playa de Puerto Banús, sont à environ 300 mètres, offrant un accès rapide à la mer. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km en ligne droite, ce qui représente une distance raisonnable pour les voyages internationaux. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles en quelques minutes de marche (353 m et 64 m respectivement). Pour les amateurs de golf, des parcours renommés sont à moins de 2,5 km. La présence de nombreux restaurants (70 dans un rayon de 2 km) et cafés témoigne de la densité des commodités environnantes. Le réseau de transports publics, avec 50 arrêts à proximité, offre des alternatives pour se déplacer dans la région.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typique de la Costa del Sol, caractérisé par des températures moyennes annuelles douces, oscillant entre 12°C et 27°C, avec une moyenne de 19.1°C. La région bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel, avec environ 3.856 heures de soleil par an, ce qui permet de profiter des activités extérieures sur une longue période. La baignade en mer est agréable pendant environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La localisation à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente nulle vers la plage, assure un environnement agréable et facile d'accès. La présence de jardins tropicaux matures dans l'urbanisation ajoute une touche de verdure luxuriante.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur de ce projet. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se situe à seulement 301 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles en 2.2 km. Le zwemseizoen, qui s'étend sur 5 mois avec des températures de mer supérieures à 20°C, invite à profiter de la Méditerranée. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est idéal avec plusieurs parcours prestigieux à moins de 2.5 km, tels que Los Naranjos et Real Club de Las Brisas. Les installations sportives locales, comme le Polideportivo San Pedro, offrent des options pour diverses activités physiques. La marina de Puerto Banús, à 0.7 km, est un centre d'activité nautique et sociale.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est idéalement situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle de prestige à l'ouest de Marbella. Il se trouve à 7 km du centre de Marbella, une ville cosmopolite connue pour son glamour et son port de plaisance. Plus loin, la ville de Málaga, capitale de la province, est accessible à 54 km et offre un riche patrimoine culturel et des infrastructures modernes. La position dans la Vallée du Golf permet un accès rapide aux parcours de golf, tout en étant à proximité de la côte et de la vie animée de Puerto Banús. Cette localisation offre un bon compromis entre vie résidentielle calme et accès aux grandes villes de la Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL786569
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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