A La Rinconada negyedben található sorház a Nueva Andalucíai Golf-völgy központi részén helyezkedik el. Az 1984-ben épült ingatlan teljes körű felújításon esett át, amelynek során modern lakótereket hoztak létre a meglévő andalúz architektúrában. A déli fekvésű épület 230 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, négy hálószobával és négy fürdőszobával, közvetlen közelben a Puerto Banús-i kikötőhöz és a tengerparthoz.
Míg a nyugatabbra fekvő Esteponai projektek, mint az Acqua Gardens vagy az Aby Upper, alacsonyabb beugró árat kínálnak, a La Rinconada magasabb árszintjét a Puerto Banús közelsége és a bejáratott infrastruktúra indokolja. A Benalmadena-i Alba projekthez képest itt a golf- és yacht-kultúra dominál, míg Kelet-Malagában inkább a családbarát tengerparti hangulat. Ez az ingatlan a beépítettség és a szolgáltatások sűrűségét kínálja, szemben a csendesebb peremvidéki projektekkel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Nueva Andalucía sűrűn beépített, de zöldövezeti városrészében található. A környék a Golf-völgy részét képezi, ahol a magas épületsűrűség ellenére sok a park és kert. A projekt fekvése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a helyi szolgáltatásokhoz, miközben csendesebb marad, mint a közvetlen tengerparti sáv.
Az elrendezés külön emeletekre osztja a nappali és hálótereket, ami megfelel a családok vagy társaságok igényeinek a privátszféra biztosítása érdekében. A klímaszabályozás és a padlófűtés egész éves lakhatást tesz lehetővé. A tetőterasz és a kertkapcsolat kiterjeszti a lakótér használatát a szabadban.
Bár az épület 1984-ban készült, a felújítás miatt a műszaki állapot és a belső finishelés megfelel a mai elvárásoknak. A projekt nem új építésű, hanem modernizált használt ingatlan, amely előnye, hogy a környezet már beérett, a növényzet kifejlődött, és a közösség stabil.
Az ingatlan nem rendelkezik saját medencével, kizárólag a közösségi medence használata biztosított. Mivel többlakásos urbanizációban található, a kertterület korlátozott, és a zajszint magasabb lehet, mint egy tanyasi vagy elszigetelt villa esetében. A parkolási lehetőségek a közös területen találhatók.
Ez a kiválasztás megfelelő azok számára, akik nem akarnak újépítésű projekt kockázatát vagy várakozási idejét vállalni, de a modern belső teret igénylik. Megfelelő választás lehet golfozók, valamint olyan családok számára, akik fontosnak tartják a közvetlen közelséget a bevásárlóközpontokhoz és az oktatási intézményekhez.
A felújítás során a konyhát és fürdőszobákat a tervezői szabványok szerint alakították ki. A burkolatok és a szaniterek minőségi anyagokból készültek, a légkondicionáló rendszer és a padlófűtés pedig biztosítja a komfortot. A beépített szekréények növelik a tárolási kapacitást.
A 1 395 000 eurós induló ár a prémium lokációnak, a méretnek és a felújított állapotnak felel meg. Ez az árszint magasabb a régió átlagánál, amit a Puerto Banús közelsége és a Golf-völgy presztízse indokol. Az árképzés a kész, azonnal birtokba vehető ingatlanok piacán mozog.
A mindennapi élet itt a városi és a mediterrán életstílus keveréke. Reggelente gyalog elérhetők a közeli kávézók és pékségek, míg délután a közösségi medence vagy a golfpályák kínálnak kikapcsolódást. A környék nyüzsgése, különösen a szezonban, aktív társasági életet eredményez, ahol a helyi éttermek késő estig nyitva tartanak, tükrözve a spanyol étkezési szokásokat.
A környék jól ellátott infrastruktúrával rendelkezik, rövid távon elérhetők nemzetközi iskolák, egészségügyi központok és szupermarketek. A Puerto Banús-i luxusüzletek és a tengerparti sétányok pár perc alatt elérhetők. A területen aktív a közösségi élet, de a nagy forgalmú utak elkerülhetők a helyi utakon.
A térkép a Golf-völgy domborzati viszonyait és az ingatlan közvetlen környezetét mutatja. Látható a közelség a tengerparthoz és a Puerto Banús-i kikötőhöz, valamint a golfpályák zöld sávjai, amelyek meghatározzák a terület jellegét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía Marbella és San Pedro de Alcántara közötti stratégiai pozícióban található. A "Golf Völgy" szívében fekszik, ami azt jelenti, hogy a nyugati Costa del Sol egyik legkeresettebb, de legdrágább területén van, közvetlen hozzáféréssel a luxusforgalmi pontokhoz.
A legközelebbi strand (Playa de Puerto Banús) mindössze 300 méterre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 45 km-re, azaz 35-40 perc autóútra van. A közeli golfpályák (Los Naranjos, Las Brisas) 2 km-en belül helyezkednek el, ami autóval vagy kerékpárral is könnyen megközelíthető.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A tengerszint feletti magasság mindössze 10 méter, így a tengeri hatás erősen érvényesül. Az évi átlaghőmérséklet 17,8°C, a nyarak forróak, a telek enyhék. A zwemseizzon kb. 4 hónapon keresztül tart. A reggeli órákban a hegyek irányából fújó szél hozhat némi frissességet.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környezetet a golf- és tengerparti sportok dominálják. A környékbeli golfklubokon kívül a közeli sportcentrumok (pl. CrossFit Marbella) is elérhetők. A strandok közelében vízisporti lehetőségek és chiringuitók (strandbárok) találhatók, amelyek a nyári hónapokban a szórakozás központjai.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía Marbella és San Pedro de Alcántara közötti stratégiai pozícióban található. A "Golf Völgy" szívében fekszik, ami azt jelenti, hogy a nyugati Costa del Sol egyik legkeresettebb, de legdrágább területén van, közvetlen hozzáféréssel a luxusforgalmi pontokhoz.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL786569
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
