ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのタウンハウスは、ゴルフバレーとして知られる地域にあり、活気ある都市環境と静かな住環境を兼ね備えています。230平方メートルの広々とした住空間は、4つの寝室と4つのバスルームを備え、洗練された現代的なデザインが特徴です。完成済みの物件で、即入居可能です。この物件は、モダンな設備とアンダルシアの魅力を融合させた、質の高いライフスタイルを求める居住者に最適です。
コスタ・デル・ソルにおけるこのタウンハウスの価格帯（1,395,000ユーロ）は、マルベーリャやヌエバ・アンダルシアといった人気の高いエリアにおいて、その立地、広さ、および高級な仕上げを考慮すると、妥当な範囲にあります。例えば、トーレ・デル・マル（Aquamar、269,950ユーロ～）やミハス（Lantana Residencial、205,000ユーロ～）、エステポナ（Etherna Homes 2、259,000ユーロ～）といった他の地域では、より手頃な価格帯の物件が見られますが、それらの地域は一般的に、ヌエバ・アンダルシアのような高級ゴルフバレーやプエルト・バヌースへの近接性といった点で異なります。これらのより安価なオプションは、しばしばビーチや主要なアメニティへのアクセスが異なり、都市部の中心部から離れている傾向があります。ヌエバ・アンダルシアのこの物件は、プレミアムなロケーション、充実した設備、そして洗練されたライフスタイルを求める購入者層をターゲットとしており、その価格はこれらの要素を反映しています。周辺の同様の物件と比較すると、このタウンハウスは、その完成済みの状態と全面的な改装により、即時入居を可能にし、追加の改修費用なしに高品質な生活空間を提供できる点が強みとなります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、ヌエバ・アンダルシアの活気あるエリアに位置し、アロハや世界的に有名なプエルト・バヌースへ徒歩圏内という利便性を提供します。周辺には多数のゴルフコース、ショップ、レストランが集まっており、都市生活の利便性を享受できます。同時に、成熟した熱帯庭園と広々としたプールを備えた静かなコミュニティ内にあり、落ち着いた生活環境も確保されています。
4つの寝室と4つのバスルームを備えたこのタウンハウスは、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。プライベートテラス、設備の整ったデザイナーキッチン、そしてモダンに改装された内装は、快適で機能的な居住空間を実現します。南向きの配置は、日当たりの良いリビングエリアとマスターベッドルームからのパノラマビューを保証し、リラクゼーションとエンターテイメントの両方に適した環境を提供します。
この物件は「完成済み」ステータスであり、建設段階は完了しています。即時入居が可能で、購入者は待つことなく新しい住まいで生活を開始できます。現代的な基準に合わせて全面的に改装されており、高品質な素材と最新の設備が使用されています。これにより、新築のような状態でありながら、成熟したコミュニティの利点を享受できます。
この物件は、コミュニティプールのみを提供しており、プライベートプールはありません。また、提供された情報には、特定のエネルギー効率ラベルや詳細なスマートホーム機能に関する記載がありません。さらに、この立地は都市部に近いため、周辺の賑やかさが気になる居住者にとっては、静寂性が最優先事項である場合には考慮が必要です。
このタウンハウスは、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受しながら、アクティブで洗練されたライフスタイルを求める購入者に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、周辺に多数の有名ゴルフコースがあるため、理想的な拠点となります。また、プエルト・バヌースのマリーナが近く、ヨットや洗練されたレストラン、ブティックを楽しみたい方にも最適です。都市生活の利便性を重視し、徒歩圏内にレストラン、ショップ、薬局などの施設を求める人々にとっても、この物件は良い選択肢となります。さらに、国際的な学校へのアクセスも良好なため、お子様連れの家族にも適しています。別荘として、あるいは年間を通じての居住用としても、この物件は多様なニーズに応えることができます。
このタウンハウスは、現代的な基準に合わせて全面的に改装されており、高品質な仕上げが施されています。内装は明るく、広々としたオープンフロアプランのリビング・ダイニングエリアは、プライベートテラスへと繋がり、緑豊かな庭園の眺めを楽しめます。設備の整ったデザイナーキッチンは、機能性と美しさを兼ね備えています。マスターベッドルームはエンスイートバスルーム付きで、プライベートテラスからは、庭園、プール、そして周囲の山々やゴルフバレーのパノラマビューが望めます。床暖房（U/F Heating）、ホット＆コールドエアコン、そしてWi-Fiなどの設備が、快適な居住空間をサポートします。全体的に、素材の選択とデザインにおいて、現代的で洗練された品質が追求されています。
この4ベッドルーム、4バスルームのタウンハウスは、1,395,000ユーロから提供されています。物件は完成済みであり、即時入居が可能です。広々とした230平方メートルの居住空間は、4つの寝室と4つのバスルームを備え、南向きの配置により、日当たりの良いリビングエリアとプライベートテラスからの眺望を楽しめます。コミュニティプール、成熟した庭園、そして高品質な内装が、この物件の価値を高めています。この価格帯は、ヌエバ・アンダルシアという人気のエリアにおける、広さ、設備、そして立地を考慮すると、競争力のあるものと言えます。利用可能な物件の数についての具体的な情報は提供されていませんが、この地域の需要を考慮すると、早期の検討が推奨されます。
ヌエバ・アンダルシアのこのタウンハウスは、活気ある都市生活とリラックスできるリゾートライフを融合させたライフスタイルを提供します。毎日の生活は、徒歩圏内にある数多くのレストランやショップでの食事や買い物を楽しむことから始まります。南向きのテラスからは、緑豊かな熱帯庭園とプールエリアの眺めが広がり、穏やかな朝や夕方のひとときを過ごすことができます。周辺には世界クラスのゴルフコースが点在し、ゴルフ愛好家にとっては理想的な環境です。また、有名なプエルト・バヌースのマリーナへも容易にアクセスでき、洗練されたナイトライフやショッピング体験も満喫できます。この地域は、利便性と快適さ、そして地中海らしいライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な選択肢となります。
ヌエバ・アンダルシアのこのタウンハウスは、都市の利便性とリゾートの雰囲気を兼ね備えた生活環境を提供します。徒歩圏内には、アロハ地区のショップやレストランがあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。世界的に有名なプエルト・バヌースのマリーナへも容易にアクセスでき、高級ブティック、レストラン、活気あるナイトライフを楽しめます。周辺には、ラス・ブリサス、アロハ・ゴルフ・クラブ、ロス・ナランホスなど、数多くのトップゴルフコースが点在し、ゴルフ愛好家にとっては恵まれた環境です。また、ブリティッシュ・インターナショナル・スクールなどの国際的な学校も近く、教育環境も整っています。この地域は、利便性、レクリエーション、そして洗練されたライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な場所です。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの戦略的な位置を示しています。海岸線、主要なゴルフコース、そしてプエルト・バヌースのマリーナへの近さが強調されています。都市部へのアクセスと、主要な交通網への接続性も視覚的に理解できます。この地理的配置は、利便性とリゾートライフの両方を求める居住者にとって、この物件の魅力を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。西には、活気あるリゾート地として知られるマルベーリャ（7km）があり、その大規模な人口と観光施設は地域の魅力を高めています。東へは、アンダルシア地方の主要都市であるマラガ（54km）があり、文化、歴史、そして国際空港へのアクセスを提供します。さらに、ジブラルタル海峡に面したアルヘシラス（59km）も比較的近く、異なる地域の雰囲気を体験できます。この立地は、主要都市へのアクセスが良好でありながら、ヌエバ・アンダルシアの落ち着いた住環境と、コスタ・デル・ソルならではのライフスタイルを享受できるバランスの取れた場所にあります。
このタウンハウスは、優れたアクセス性と豊富な周辺施設を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまでわずか301メートル、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マルまでは2.2キロメートルです。マラガ空港へは直線距離で約45キロメートルと、国際的な移動も容易です。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、病院（1.9km）も近くにあり、日常生活の利便性は高いです。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1km）など、複数の有名ゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも368mの距離にあり、現代的なニーズにも対応しています。公共交通機関も利用可能で、50のバス停と10の公共交通ラインが地域を結んでいます。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.1℃、平均気温12℃から27℃という、地中海性気候の恩恵を受けています。年間3,856時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やビーチでの時間を満喫するのに理想的です。5ヶ月にわたるスイミングシーズン（水温20℃以上）は、夏の間、海やプールでのレクリエーションを可能にします。標高7メートルという低地にあるため、海からのアクセスも良好で、ビーチへの傾斜も0%と平坦です。この恵まれた気候は、年間を通じてアウトドアライフスタイルを享受したい人々にとって、大きな魅力となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）で、その他にもプラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などの美しいビーチが点在しています。ゴルフ愛好家には、ゴルフバレー内に位置するため、ロス・ナランホス（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1km）といった世界的に有名なゴルフコースが至近距離にあります。スポーツ愛好家のために、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.5km）やクロストレーニング・マーベラ（3.5km）などのスポーツセンターも利用可能です。また、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（0.7km）などのマリーナは、ウォータースポーツやクルージングの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。西には、活気あるリゾート地として知られるマルベーリャ（7km）があり、その大規模な人口と観光施設は地域の魅力を高めています。東へは、アンダルシア地方の主要都市であるマラガ（54km）があり、文化、歴史、そして国際空港へのアクセスを提供します。さらに、ジブラルタル海峡に面したアルヘシラス（59km）も比較的近く、異なる地域の雰囲気を体験できます。この立地は、主要都市へのアクセスが良好でありながら、ヌエバ・アンダルシアの落ち着いた住環境と、コスタ・デル・ソルならではのライフスタイルを享受できるバランスの取れた場所にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL786569
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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