Этот таунхаус, расположенный в престижном районе Нуэва Андалусия, предлагает комфортное проживание в непосредственной близости от побережья Средиземного моря. Проект находится в обжитом районе с развитой инфраструктурой, что делает его привлекательным как для постоянного проживания, так и для отдыха. Сочетание городской доступности и близости к природным красотам региона определяет его ценность на рынке недвижимости.
В сравнении с проектами, представленными в Торре-дель-Мар (Aquamar, от €269,950) и Мияс (Lantana Residencial, от €205,000), данный таунхаус в Нуэва Андалусия занимает совершенно иную ценовую категорию. Цены в этих регионах значительно ниже, что обусловлено их расположением и статусом. Например, предложения в Эстепоне (Etherna Homes 2, от €259,000) также находятся в более доступном сегменте. Высокая стоимость рассматриваемого объекта (от €1,395,000) отражает его расположение в одном из самых эксклюзивных районов Коста-дель-Соль, близость к маринам, полям для гольфа и развитой инфраструктуре Марбельи. В то время как упомянутые проекты ориентированы на более широкий круг покупателей, ищущих доступное жилье у моря или в курортных зонах, данный таунхаус нацелен на премиальный сегмент рынка, где ключевыми факторами являются престиж локации, качество жизни и близость к элитным объектам отдыха.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в районе Нуэва Андалусия, известном своей близостью к основным транспортным магистралям и курортным зонам. Расположение обеспечивает удобный доступ к пляжам, городским центрам и объектам инфраструктуры, формируя основу для комфортной жизни и отдыха.
Данный таунхаус ориентирован на тех, кто ценит сочетание удобства городской жизни и близости к природным объектам. Наличие четырех спален и четырех ванных комнат, а также продуманная планировка, отвечают потребностям семей или групп, ищущих просторное и функциональное жилье.
Проект находится в стадии завершенного строительства, что означает возможность немедленного заселения. Это исключает длительное ожидание и позволяет начать пользоваться преимуществами проживания в новом, современном жилье без задержек, связанных с возведением.
Объект не предполагает наличия частного бассейна, однако предлагает доступ к общему бассейну в рамках урбанизации. В непосредственной близости нет собственного пляжа, но пляж находится на небольшом удалении. Жилье ориентировано на урбанизированную среду, поэтому не предлагает уединенного загородного проживания.
Этот объект подходит для покупателей, которые ищут постоянное место жительства или комфортабельную виллу для отдыха в престижном районе Коста-дель-Соль. Он будет интересен семьям, которым важна близость к международным школам и развитой городской инфраструктуре, включая магазины, рестораны и медицинские учреждения. Также он может заинтересовать любителей гольфа, благодаря расположению в "Гольф-Долине" с множеством полей мирового класса. Покупатели, предпочитающие активный образ жизни с возможностью заниматься водными видами спорта, наслаждаться прогулками по набережной и посещать яхтенные марины, также найдут здесь идеальные условия.
Таунхаус отличается высоким качеством отделки, соответствующим современным стандартам. Интерьер выполнен с использованием качественных материалов, что создает ощущение комфорта и элегантности. Просторная гостиная и столовая зона с выходом на частную террасу обеспечивают приятную атмосферу для жизни и приема гостей. Кухня оборудована современной бытовой техникой от ведущих производителей. Главная спальня имеет собственную ванную комнату и выход на террасу с панорамным видом. Наличие встроенных шкафов, кондиционеров (холод/тепло) и систем подогрева полов (U/F Heating) повышает уровень комфорта проживания.
Стоимость таунхауса составляет от 1 395 000 евро. Это предложение позиционируется в верхнем ценовом сегменте, что отражает престижность района, качество строительства и близость к ключевым объектам инфраструктуры, таким как гольф-поля и пристани. Наличие четырех спален и четырех ванных комнат увеличивает его ценность для семейного проживания или сдачи в аренду. Учитывая готовность объекта к заселению, цена отражает полную стоимость готового жилья.
Нуэва Андалусия, это район, где современная урбанизация гармонично сочетается с природным ландшафтом. Жители могут наслаждаться спокойствием, несмотря на близость к оживленным центрам, таким как Пуэрто Банус и Марбелья. Дневной ритм здесь определяется возможностями для активного отдыха: утренний кофе в местном кафе, прогулка до ближайшего супермаркета или пляжа, а во второй половине дня, занятия гольфом или посещение одного из многочисленных ресторанов. Вечером район оживает благодаря близости к маринам и развлекательным центрам, предлагая разнообразные варианты досуга.
Жизнь в Нуэва Андалусия предлагает сочетание спокойствия и доступа к развитой инфраструктуре. В непосредственной близости находятся многочисленные рестораны, кафе, магазины и аптеки, что позволяет решать повседневные задачи пешком. Район также удобно расположен относительно медицинских учреждений и образовательных центров, включая международные школы. Близость к спортивным объектам, таким как гольф-клубы и спортивные центры, делает его привлекательным для активных людей. Городская среда дополнена зелеными зонами и общественными пространствами, создавая комфортную атмосферу для проживания.
Данный таунхаус расположен в районе Нуэва Андалусия, который находится к западу от центра Марбельи. Эта локация известна как "Гольф-Долина" и является популярным местом для жизни и отдыха благодаря близости к полям для гольфа, маринам и пляжам.
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, одного из самых известных курортных районов Коста-дель-Соль. Расстояние до центра Марбельи составляет около 7 км, что позволяет легко добраться до этого крупного города с его историческим центром, магазинами и ресторанами. Город Малага, с его международным аэропортом и культурными достопримечательностями, находится примерно в 54 км. Альхесирас, важный портовый город, расположен в 59 км. Такое расположение обеспечивает баланс между спокойной курортной жизнью и доступом к крупным городским агломерациям.
Объект находится в 45 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, что обеспечивает удобное транспортное сообщение с другими регионами и странами. Расстояние до ближайшего пляжа, Playa Canina Ventura del Mar, составляет около 2.2 км, а до знаменитой пристани Пуэрто Банус, всего 700 метров. Супермаркеты и аптеки расположены в пределах 350-650 метров, что делает их легкодоступными. В радиусе 2 км находятся несколько престижных гольф-полей, а также спортивные центры. Общее количество остановок общественного транспорта и маршрутов вблизи объекта указывает на хорошую транспортную доступность.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется умеренными температурами, средний годовой показатель которых составляет 19.1°C, с колебаниями от 12°C до 27°C. Регион получает значительное количество солнечного света, около 3,856 часов в год, что способствует длительному периоду для отдыха на свежем воздухе. Плавание в море возможно в течение примерно 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота объекта над уровнем моря составляет 7 метров, что обеспечивает комфортное пребывание и близость к побережью. Равнинный рельеф с нулевым уклоном в сторону моря облегчает доступ к пляжу.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Нуэва Андалусия предлагает широкий спектр рекреационных возможностей. Ближайший пляж, Playa Canina Ventura del Mar, находится в 2.2 км. В пределах нескольких километров расположены другие пляжи, такие как Playa de Nagüeles и Playa de San Pedro. Для любителей гольфа здесь настоящий рай: в радиусе 2-3 км находятся такие поля, как Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas. Также вблизи расположены спортивные центры, скалодромы и фитнес-клубы, предоставляющие возможности для разнообразных занятий спортом.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, одного из самых известных курортных районов Коста-дель-Соль. Расстояние до центра Марбельи составляет около 7 км, что позволяет легко добраться до этого крупного города с его историческим центром, магазинами и ресторанами. Город Малага, с его международным аэропортом и культурными достопримечательностями, находится примерно в 54 км. Альхесирас, важный портовый город, расположен в 59 км. Такое расположение обеспечивает баланс между спокойной курортной жизнью и доступом к крупным городским агломерациям.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL786569
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
