Situato nel cuore della Golf Valley a Nueva Andalucía, questo townhouse offre un'opportunità residenziale in una delle zone più ambite della Costa del Sol. La proprietà si inserisce in un'urbanizzazione in stile andaluso, caratterizzata da giardini maturi e una piscina comune. La sua posizione consente un facile accesso alle comodità locali e a rinomate località turistiche, combinando la tranquillità residenziale con la vicinanza a servizi e attività ricreative.
Rispetto ad altre opzioni immobiliari sulla Costa del Sol, come quelle presentate a Torre del Mar (Aquamar, da €269.950), Mijas (Lantana Residencial, da €205.000) ed Estepona (Etherna Homes 2, da €259.000), questo townhouse a Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di mercato significativamente più elevata. Il prezzo di €1,395,000 riflette la sua ubicazione in una zona di prestigio, la Golf Valley, rinomata per i suoi campi da golf di livello internazionale e la prossimità a Puerto Banús. Mentre i progetti citati offrono nuove costruzioni in aree in sviluppo con prezzi più accessibili, questo immobile si distingue per la sua posizione consolidata, le finiture di alta gamma derivanti da una ristrutturazione completa e le dimensioni generose (4 camere da letto, 230 m²). La 'Golf Valley' è una micro-zona con un valore immobiliare distinto rispetto ad altre aree della Costa del Sol meno consolidate o con un focus diverso (es. più turistico o residenziale più denso). La disponibilità immediata e lo stato eccellente dell'immobile giustificano il posizionamento di prezzo nel segmento premium del mercato locale, rivolto a un acquirente che cerca esclusività e una location di prim'ordine.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione strategica di questo townhouse lo colloca in prossimità di spiagge, campi da golf e centri urbani. L'ambiente circostante, Nueva Andalucía, è noto per la sua integrazione tra aree residenziali curate e la vicinanza a infrastrutture essenziali, rendendo la vita quotidiana accessibile e confortevole. La prossimità al mare e alle aree verdi contribuisce a uno stile di vita mediterraneo.
Questo immobile risponde all'esigenza di una residenza spaziosa e finemente rifinita, adatta sia per abitazione permanente che per uso vacanziero. Le quattro camere da letto e i quattro bagni offrono funzionalità per famiglie o ospiti, mentre gli spazi living interni ed esterni sono concepiti per il comfort e la convivialità. La riforma completa garantisce standard abitativi elevati.
Sebbene classificato come townhouse esistente, questo immobile ha subito una recente riforma completa, che ne ha aggiornato le finiture a standard contemporanei. La sua disponibilità immediata (Gereed) permette ai futuri proprietari di trasferirsi senza attese, godendo di una proprietà ristrutturata e pronta all'uso, integrata in un contesto consolidato.
L'immobile non offre vista diretta sul mare, sebbene sia situato in prossimità della costa. Non dispone di piscina privata, ma beneficia di una piscina comune all'interno dell'urbanizzazione. L'assenza di un giardino privato di ampie dimensioni è compensata dagli spazi comuni e dalle terrazze private. Non sono specificate caratteristiche di efficienza energetica avanzata al di là degli standard attuali.
Questo immobile è indicato per chi ricerca una residenza principale o secondaria in una località prestigiosa, senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano. È una soluzione adatta a famiglie che necessitano di spazio e comfort, grazie alle quattro camere da letto e ai bagni multipli. Gli appassionati di golf troveranno la vicinanza a numerosi campi di livello internazionale un forte richiamo. Allo stesso modo, chi desidera godere della vita mondana e dello shopping di lusso avrà facile accesso a Puerto Banús. La proprietà, essendo già ristrutturata e pronta all'uso, si presta anche a chi cerca una soluzione immediata per le vacanze o per un trasferimento senza lunghe attese. L'ambiente dell'urbanizzazione, con aree verdi e piscina comune, favorisce un contesto rilassato e socialmente integrato, ideale per chi apprezza la vita all'aperto e la tranquillità pur rimanendo vicini ai centri di interesse.
Il townhouse è stato sottoposto a una ristrutturazione completa, che ne ha elevato gli standard qualitativi a un livello contemporaneo. Le finiture sono state selezionate con cura, mirando a un design moderno e funzionale. La distribuzione interna su due livelli prevede spazi luminosi, con un soggiorno e una sala da pranzo open-space che si aprono su una terrazza privata affacciata sui giardini comuni. La cucina è stata equipaggiata con elementi di design e funzionalità. Le camere da letto, inclusa la master suite con bagno privato, sono progettate per offrire comfort e privacy. La presenza di armadi a muro, la climatizzazione (caldo/freddo) e il riscaldamento a pavimento (U/F Heating) contribuiscono al comfort abitativo. L'orientamento a Sud assicura buona luminosità naturale agli ambienti.
Il prezzo di questo townhouse è di €1,395,000. Questa cifra riflette la posizione privilegiata in una zona altamente richiesta della Costa del Sol, le dimensioni generose dell'immobile (230 m² distribuiti su due livelli) e la recente ristrutturazione completa. La proprietà dispone di quattro camere da letto e quattro bagni, offrendo un elevato standard abitativo. Essendo già pronto per l'occupazione ('Gereed'), non ci sono tempi di attesa legati alla costruzione. La tipologia 'townhouse' in questa area e con queste caratteristiche si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare locale, indicando un target di acquirenti che ricercano qualità e ubicazione.
Questo townhouse si trova a Nueva Andalucía, un'area che bilancia la tranquillità residenziale con la vivacità della Costa del Sol. La vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a servizi essenziali: supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi, facilitando le commissioni e la vita sociale. L'ambiente circostante è caratterizzato da aree verdi curate e dall'atmosfera tipica delle urbanizzazioni andaluse, con giardini rigogliosi e piscine comuni che invitano al relax. La prossimità a campi da golf di fama mondiale e al rinomato Puerto Banús aggiunge attrattiva per gli amanti dello sport e dello shopping di lusso. La zona offre un ritmo di vita piacevole, dove è possibile godere del clima mite e della cultura locale, pur mantenendo un facile accesso alle infrastrutture moderne.
Vivere in questo townhouse a Nueva Andalucía significa godere di un'integrazione urbana completa. L'area è definita 'urbana' con servizi a distanza pedonale, il che si traduce in una quotidianità pratica: negozi, ristoranti, farmacie e banche sono facilmente accessibili. La vicinanza a scuole internazionali, come la British International School, la rende una scelta considerata anche per famiglie con figli in età scolare. L'ambiente circostante è curato, con giardini maturi che conferiscono un aspetto gradevole e rilassante all'urbanizzazione. La prossimità al mare è un altro elemento distintivo, con spiagge raggiungibili in breve tempo, offrendo opportunità per attività ricreative all'aperto. Nonostante la vicinanza a centri di interesse, l'urbanizzazione mantiene un'atmosfera residenziale tranquilla.
La posizione di questo townhouse a Nueva Andalucía, nell'area metropolitana di Marbella, è strategicamente vantaggiosa. Si trova in una zona residenziale consolidata, vicina a servizi, campi da golf e alla costa, offrendo un equilibrio tra vita urbana e prossimità alla natura e al mare. La mappa evidenzia la sua integrazione nel tessuto urbano e la vicinanza a infrastrutture chiave.
Situato a Nueva Andalucía, questo townhouse gode di una posizione centrale nella regione della Costa del Sol. Dista solo 7 km da Marbella, una città nota per il suo fascino cosmopolita e le sue infrastrutture turistiche di alto livello, ospitando quasi 148.000 abitanti. Málaga, il capoluogo della provincia, si trova a 54 km e vanta una popolazione di oltre 579.000 abitanti, offrendo un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e di trasporto. Algeciras, un importante porto nel sud, è raggiungibile in circa 59 km. Questa collocazione strategica permette un facile accesso sia alle dinamiche urbane delle grandi città che alla tranquillità delle zone residenziali costiere, posizionando l'immobile in un punto nevralgico della regione.
La localizzazione di questo townhouse garantisce eccellente connettività e accesso ai servizi. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles sono raggiungibili rispettivamente a 2.2 km e 3.1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 45 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le necessità quotidiane sono soddisfatte dalla vicinanza di supermercati (353 m) e farmacie (64 m). Per gli amanti del golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos si trovano a 2.0 km. La presenza di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza l'uso dell'auto, sebbene la mobilità automobilistica sia facilitata dalla vicinanza a infrastrutture stradali.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il townhouse gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, e una media generale di 19.1°C. L'area registra un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3,856, favorendo attività all'aperto. Il periodo ideale per godere delle attività balneari si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare e la pendenza quasi nulla verso la spiaggia (0.0%) indicano un ambiente pianeggiante e prossimità alla costa. La vegetazione circostante, descritta come giardini tropicali maturi, contribuisce a un ambiente gradevole e verdeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alla costa offre un'ampia gamma di opzioni ricreative. La spiaggia di Playa de Puerto Banús è a soli 301 metri, ideale per passeggiate e attività balneari. A breve distanza si trovano altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km), alcune delle quali potrebbero vantare certificazioni come la Bandiera Blu. Per gli appassionati di golf, la 'Golf Valley' offre un'alta concentrazione di campi prestigiosi, tra cui Golf Los Naranjos (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) e The Range golf lessons (2.0 km). Per gli amanti dello sport, strutture come il Polideportivo San Pedro (2.5 km) e CrossFit Marbella (3.5 km) sono facilmente raggiungibili, offrendo opportunità per mantenersi attivi.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Nueva Andalucía, questo townhouse gode di una posizione centrale nella regione della Costa del Sol. Dista solo 7 km da Marbella, una città nota per il suo fascino cosmopolita e le sue infrastrutture turistiche di alto livello, ospitando quasi 148.000 abitanti. Málaga, il capoluogo della provincia, si trova a 54 km e vanta una popolazione di oltre 579.000 abitanti, offrendo un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e di trasporto. Algeciras, un importante porto nel sud, è raggiungibile in circa 59 km. Questa collocazione strategica permette un facile accesso sia alle dinamiche urbane delle grandi città che alla tranquillità delle zone residenziali costiere, posizionando l'immobile in un punto nevralgico della regione.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL786569
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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