La Rinconada είναι μια οικιστική περιοχή στη Nueva Andalucía, που βρίσκεται εντός της λεγόμενης Κοιλάδας του Γκολφ (Golf Valley). Το συγκρότημα αποτελείται από μεζονέτες που χτίστηκαν το 1984, με το συγκεκριμένο ακίνητο να έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση. Η θέση είναι κεντρική σε σχέση με τις εγκαταστάσεις του Aloha και σε κοντινή απόσταση από τη μαρίνα του Puerto Banús. Η περιοχή προσφέρει ώριμη βλάστηση και κοινόχρηστους χώρους πρασίνου.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona ή το Alba στη Benalmadena, το La Rinconada προσφέρει πολύ μεγαλύτερη επιφάνεια κατοικίας (230 τ.μ.) σε σχέση με τα συνήθως μικρότερα διαμερίσματα των νέων κατασκευών. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι υψηλότερη λόγω της τοποθεσίας στη Nueva Andalucía, η οποία θεωρείται πιο ακριβή από τη Benalmadena ή πιο απομακρυσμένες περιοχές της Estepona. Ενώ τα νέα έργα εστιάζουν σε σύγχρονα φινιρίσματα εργοστασιακού τύπου και κοινόχρηστες εγκαταστάσεις πολυτελείας, το La Rinconada προσφέρει την αξία της τοποθεσίας, την ωριμότητα της γειτονιάς και το μέγεθος του οικοπέδου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον στη Nueva Andalucía, δίπλα στην περιοχή Aloha. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι μικρή (περίπου 300 μέτρα), ενώ η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι άμεση. Η τοποθεσία επιτρέπει την πεζή πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες και καταστήματα, λειτουργώντας ως ενδιάμεσος κόμβος μεταξύ Marbella και San Pedro.
Η διάταξη των 230 τ.μ. καλύπτει ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή εκτεταμένη διαμονή. Με τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, το ακίνητο εξυπηρετεί οικογένειες που χρειάζονται χώρους για φιλοξενία ή εργασία από το σπίτι. Η ύπαρση κοινόχρηστης πισίνας και κήπων καλύπτει την ανάγκη για εξωτερική ψυχαγωγία χωρίς τις ευθύνες ιδιωτικής συντήρησης.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1984, ανήκοντας σε μια ώριμη γειτονιά. Το συγκεκριμένο σπίτι έχει ανακαινιστεί πλήρως, ενημερώνοντας τα συστήματα και την αισθητική σε σύγχρονα πρότυπα. Σε αντίθεση με νέες κατασκευές, εδώ προσφέρεται άμεση διαθεσιμότητα και σταθερότητα στη δομή της περιοχής, με πλήρως ανεπτυγμένα φυτά και δέντρα.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα θάλασσας λόγω της θέσης του στην κοιλάδα. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, καθώς η χρήση γίνεται μέσω των κοινόχρηστων εγκαταστάσεων. Η ηλικία του κτιρίου (1984) συνεπάγεται ότι το αρχιτεκτονικό στυλ ακολουθεί τα δεδομένα της εποχής του, ανεξάρτητα από τις εσωτερικές ανακαινίσεις, και η έλλειψη ανελκυστήρα μπορεί να είναι περιοριστικός παράγοντας.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν κατοικία σε ήδη καθιερωμένη περιοχή με υψηλή εμπειρία διαβίωσης. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που επιθυμούν κοντινή απόσταση από διεθνή σχολεία και αθλητικές δραστηριότητες. Επίσης, εξυπηρετεί επαγγελματίες που χρειάζονται γρήγορη πρόσβαση στο Marbella και το αεροδρόμιο, χωρίς να είναι αποκομμένοι από την πόλη. Η διαθεσιμότητα ταιριάζει σε όσους δεν μπορούν ή δεν θέλουν να περιμένουν την ολοκλήρωση νέων κτιρίων.
Το εσωτερικό έχει εκσυγχρονιστεί πλήρως με σύγχρονα υλικά. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές και σχεδιαστικές λεπτομέρειες που αντιστοιχούν σε σύγχρονη αισθητική. Τα δάπεδα είναι πιθανότατα κεραμικά ή μάρμαρα για αντοχή και καθαριότητα. Τα μπάνια διαθέτουν σύγχρονα ντουλάπια και επίπλων. Η παρουσία κλιματισμού και ενδοδαπέδιας θέρμανσης δείχνει αναβάθμιση των συστημάτων άνεσης. Οι παράθυρες είναι πιθανότατα διπλά για ηχομόνωση από την κίνηση της περιοχής.
Η τιμή ξεκινά από τα 1.395.000 ευρώ. Αυτό το ποσό αντικατοπτρίζει τον μεγάλο χώρο κατοικίας (230 τ.μ.) σε σχέση με τα διαθέσιμα διαμερίσματα, καθώς και την ανακαινισμένη κατάσταση. Στην αγορά της Nueva Andalucía, οι τιμές για αυτόν τον τύπο κατοικίας παραμένουν σταθερές λόγω της ζήτησης από κοινοτικάProjects. Δεν υπάρχουν έξοδα περαιτέρω κατασκευής, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο για εγκατάσταση.
Η καθημερινότητα εστιάζει στην ευκολία και την πρόσβαση. Οι κάτοικοι μπορούν να προμηθεύονται είδη πρώτης ανάγκης ή να φάνε έξω σε κοντινά εστιατόρια στο Aloha χωρίς να χρειαστούν αυτοκίνητο. Το απόγευμα μπορεί να περιλαμβάνει βόλτα στους κήπους του συγκροτήματος ή νυχτερινή έξοδο στο κοντινό Puerto Banús. Η κοντινή απόσταση από τουριστικά κέντρα σημαίνει ότι η περιοχή είναι ζωντανή, ειδικά κατά τη θερινή περίοδο, κάτι που προσφέρει άνεση αλλά μπορεί να επηρεάζει την ησυχία. Η παρουσία πολλών γηπέδων γκολφ καθορίζει σε μεγάλο βαθμό τον κοινωνικό κύκλο της περιοχής.
Η Nueva Andalucía είναι μια πυκνά δομημένη περιοχή με υψηλή πληθυσμιακή πυκνότητα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Υπάρχουν άφθονα εστιατόρια, σούπερ μάρκετ και τράπεζες σε μικρή ακτίνα. Η υποδομή περιλαμβάνει άφθονες θέσεις στάθμευσης στους δρόμους και καλή σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο AP-7. Η δημόσια συγκοινωνία εξυπηρετείται από 10 γραμμές λεωφορείων, καθιστώντας την περιοχή προσβάσιμη και χωρίς ιδιωτικό όχημα. Η υγειονομική φροντίδα εξασφαλίζεται μέσω κοντινών κέντρων υγείας και ιδιωτικών κλινικών.
Ο χάρτης παρουσιάζει την τοποθεσία του συγκροτήματος La Rinconada εντός του πολεοδομικού ιστού της Nueva Andalucía. Δείχνει την μικρή απόσταση από τη θάλασσα στα νότια και την πεζή διαδρομή προς τις εγκαταστάσεις του Aloha και τα γήπεδα γκολφ στα δυτικά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía βρίσκεται ακριβώς δυτικά του Marbella και αποτελεί την προέκταση του τουριστικού και οικιστικού πυρήνα. Η τοποθεσία είναι στρατηγική, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στο κοσμικό κέντρο του Marbella όσο και στο πιο ήρεμο San Pedro de Alcántara. Είναι η καρδιά της ζώνης γκολφ, συνδέοντας την ακτή με το ορεινό εσωτερικό.
Το σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 353 μέτρων και το φαρμακείο σε 64 μέτρα. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει περίπου 300 μέτρα σε ευθεία γραμμή. Τα γήπεδα γκολφ Los Naranjos και Las Brisas βρίσκονται σε απόσταση 2 χιλιομέτρων. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι σε απόσταση 45 χλμ. Υπάρχουν σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 368 μέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Οι χειμώνες είναι ήπιοι και τα καλοκαίρια ζεστά, με μεγάλη διάρκεια ηλιοφάνειας. Το ύψος των 10 μέτρων πάνω από τη θάλασσα εξασφαλίζει ήπιο αεράκι και μετρημένη υγρασία. Το φυσικό περιβάλλον γύρω από το συγκρότημα αποτελείται από ώριμους τροπικούς κήπους που προσφέρουν σκιά και δροσιά, μειώνοντας την ανάγκη για τεχνητή ψύξη τους καλοκαιρινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία είναι η Playa de Puerto Banús, γνωστή για τις χονδρόκοκκες αμμούγες και τις τουριστικές υποδομές. Υπάρχουν πολλές παραλίες με Γαλάζια Σημαία σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσια σπορ και μαρίνα. Για τους λάτρεις του αθλητισμού, υπάρχουν πολλά γήπεδα γκολφ, γυμναστήρια και κέντρα τένις σε ακτίνα 3 χλμ, συμπεριλαμβανομένου του Polideportivo San Pedro.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται ακριβώς δυτικά του Marbella και αποτελεί την προέκταση του τουριστικού και οικιστικού πυρήνα. Η τοποθεσία είναι στρατηγική, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στο κοσμικό κέντρο του Marbella όσο και στο πιο ήρεμο San Pedro de Alcántara. Είναι η καρδιά της ζώνης γκολφ, συνδέοντας την ακτή με το ορεινό εσωτερικό.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL786569
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
