يقع هذا البيت شبه المنفصل المعاصر في منطقة ريو ريال، وهي منطقة سكنية مرغوبة في ماربيا الشرقية. يجمع الموقع بين الخصوصية وسهولة الوصول وجودة الحياة، ويقع ضمن مجتمع حديث مُصان جيدًا. يوفر العقار بيئة هادئة مع قرب نسبي من الشاطئ ووسط مدينة ماربيا، مما يجعله خيارًا جذابًا للعيش الراقي.
بالمقارنة مع المشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 219,950 يورو)، Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، يقع هذا العقار في شريحة سعرية أعلى بكثير، حيث يبدأ سعره من 1,250,000 يورو. يعكس هذا السعر المرتفع موقعًا متميزًا في منطقة ريو ريال، وهي منطقة مرغوبة بالقرب من ماربيا، بالإضافة إلى حجم المنزل (4 غرف نوم، 244 مترًا مربعًا) ومساحة الأرض الخاصة (147 مترًا مربعًا). غالبًا ما تكون المشاريع الأخرى المذكورة عبارة عن شقق أو منازل تاون هاوس أصغر حجمًا في مواقع مختلفة، مما يفسر فرق السعر الكبير. يركز هذا العقار على تقديم تجربة سكنية فاخرة في بيئة هادئة مع قرب نسبي من المرافق الراقية، مقارنة بالمشاريع الأخرى التي قد تستهدف شريحة أوسع من المشترين الباحثين عن قيمة استثمارية أو عقارات بأسعار معقولة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة ريو ريال، وهي منطقة سكنية تقع على مقربة من وسط مدينة ماربيا. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات مع الحفاظ على طابع هادئ وبعيد عن صخب المناطق السياحية المباشرة، مما يجعله مناسبًا لمن يبحث عن توازن بين الحياة الحضرية والهدوء.
يوفر العقار مساحة معيشة متعددة الاستخدامات مع 4 غرف نوم، مما يجعله مناسبًا للعائلات أو لاستخدام الغرف كغرف نوم ضيوف أو مكاتب منزلية. تتيح المساحات الخارجية الخاصة، بما في ذلك التراس والحديقة الخاصة، الاستمتاع بالحياة الخارجية، بينما تضمن المرافق المجتمعية مثل حمامات السباحة إمكانية الاسترخاء والترفيه.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 2020، مما يعني أنه حديث نسبيًا ويقدم تصميمًا معماريًا معاصرًا وتشطيبات حديثة. يشير تاريخ الانتهاء إلى أن العقار جاهز للسكن، مما يلغي الحاجة إلى انتظار مراحل البناء أو التجهيز.
المشروع ليس بالقرب المباشر من الشاطئ، حيث يبعد حوالي 5.3 كم. كما أن وسائل النقل العام محدودة نسبيًا، مما يجعل امتلاك سيارة ضروريًا للتنقل اليومي. يعتمد المشروع بشكل كبير على استخدام السيارة للوصول إلى معظم الخدمات والمرافق الرئيسية.
يُعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل شبه منفصل حديث في منطقة سكنية هادئة بالقرب من المرافق الحضرية. يمكن أن يكون خيارًا جيدًا لمن يبحث عن منزل لقضاء العطلات أو للإقامة الدائمة، خاصة إذا كانوا يفضلون نمط حياة يعتمد على السيارة. يوفر التصميم الداخلي المتعدد الاستخدامات مساحة كافية للعائلات أو لاستيعاب الضيوف. بالإضافة إلى ذلك، فإن قرب الموقع من ملاعب الجولف والمدارس الدولية والمرافق الترفيهية قد يجذب المشترين الذين يقدرون هذه الميزات في محيطهم.
تم الانتهاء من هذا العقار في عام 2020، مما يشير إلى تشطيبات حديثة وعالية الجودة. يوفر التصميم الداخلي مساحات مفتوحة مع نوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي. تتميز غرفة النوم الرئيسية بحمام داخلي وشرفات خاصة وإطلالات على البحر. توفر الشرفة العلوية وغرفة السطح مساحات إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر. تشمل الميزات التقنية نظام تكييف هوائي حراري، وتدفئة تحت الأرضية، وتكييف هواء، وشبكة إنترنت عبر الألياف البصرية، وإنتركم مرئي، وباب مدخل مقوى. تضمن هذه التفاصيل مستوى عالٍ من الراحة والكفاءة.
يبلغ سعر هذا البيت شبه المنفصل 4 غرف نوم 1,250,000 يورو. نظرًا لكونه وحدة واحدة متاحة، قد لا تتوفر خيارات تنوع في الأسعار أو المساحات. السعر يعكس طبيعة العقار كبيت شبه منفصل في منطقة سكنية مرغوبة، مع مساحة بناء كبيرة تبلغ 244 مترًا مربعًا وأرض خاصة تبلغ 147 مترًا مربعًا. يجب على المشترين المهتمين التأكد من تفاصيل الدفع والجداول الزمنية للتملك.
يمثل هذا العقار خيارًا سكنيًا يقع في منطقة ريو ريال الهادئة، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط ماربيا. تم تصميم المنزل بتصميم عصري يركز على المساحات المفتوحة والإضاءة الطبيعية، مع شرفة خاصة وحديقة. يوفر الطابق العلوي إطلالات على البحر من التراس الخاص، بينما يوفر السطح إمكانية إضافية للاستمتاع بالمناظر والإطلالات. تكتمل المرافق المجتمعية، بما في ذلك حمامات السباحة والمناطق الخضراء، بتجربة العيش المريحة والآمنة. تتوفر مواقف خاصة للسيارات في الطابق السفلي، مما يضيف إلى سهولة الاستخدام اليومي.
تقع هذه الفيلا في منطقة ريو ريال، وهي منطقة هادئة وريفية نسبيًا تقع على بعد 33 كم من مطار ملقا. يتطلب التنقل اليومي استخدام سيارة، حيث تقع أقرب محطة وقود على بعد 2.3 كم وصيدلية على بعد 2.3 كم. تقع أقرب محطة حافلات للنقل العام على بعد مسافة مناسبة، ولكن لتلبية الاحتياجات اليومية مثل التسوق (3.9 كم) أو الوصول إلى المستشفى (4.5 كم)، فإن السيارة ضرورية. توفر المنطقة العديد من ملاعب الجولف، مما يجعلها مثالية لعشاق هذه الرياضة، بالإضافة إلى قربها من مارينا ماربيا (5 كم) للاستمتاع بالأنشطة البحرية.
يظهر هذا العقار في منطقة ريو ريال، وهي منطقة سكنية تقع في الداخل قليلاً من الساحل، شرق مدينة ماربيا. تتميز المنطقة بطبيعتها الهادئة وقربها من ملاعب الجولف، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والخدمات في ماربيا.
يقع هذا المشروع في ريو ريال، وهي منطقة داخلية تابعة لبلدية ماربيا في مقاطعة مالاغا. يمثل الموقع نقطة استراتيجية تربط بين المناطق الساحلية الداخلية والمناطق الحضرية. تقع المنطقة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط مدينة ماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والخدمات. كما أن قربها من الطرق الرئيسية يسهل التنقل إلى المدن والوجهات الأخرى على طول كوستا ديل سول، بما في ذلك مطار ملقا.
يبعد هذا العقار حوالي 5.3 كم عن أقرب شاطئ، مثل بلايا دي لا باخاديلا. تقع مدينة ماربيا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسط المدينة والمطاعم والمتاجر. يبعد مطار ملقا الدولي حوالي 34 كم، مما يسهل السفر. بالنسبة لمحبي الجولف، تتوفر العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل Greenlife Golf Driving Range (6.9 كم). تتوفر أيضًا مدارس دولية في المنطقة، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للعائلات الوافدة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ المنطقة بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 و 25 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 18.2 درجة مئوية. تبلغ ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3,848 ساعة، مما يوفر بيئة مشمسة لمعظم أيام السنة. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 230 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر إطلالات واسعة ويساهم في جو لطيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تبعد الشواطئ عن العقار بمسافة تتراوح بين 5.3 كم و 7.6 كم، وتشمل بلايا دي لا باخاديلا وبلايا دي إليكيتي. المنطقة غنية بخيارات الترفيه، لا سيما لمحبي الجولف، مع وجود العديد من ملاعب الجولف القريبة مثل Greenlife Golf Driving Range. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل المراكز الرياضية، بالإضافة إلى قربه من المارينا مثل Marina Marbella، مما يتيح الوصول إلى الأنشطة البحرية والترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المشروع في ريو ريال، وهي منطقة داخلية تابعة لبلدية ماربيا في مقاطعة مالاغا. يمثل الموقع نقطة استراتيجية تربط بين المناطق الساحلية الداخلية والمناطق الحضرية. تقع المنطقة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط مدينة ماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والخدمات. كما أن قربها من الطرق الرئيسية يسهل التنقل إلى المدن والوجهات الأخرى على طول كوستا ديل سول، بما في ذلك مطار ملقا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 60 mm |
| فبراير | 10.9°C | 64 mm |
| مارس | 12.9°C | 59 mm |
| أبريل | 14.6°C | 43 mm |
| مايو | 16.6°C | 35 mm |
| يونيو | 20.7°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.8°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL467178
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
