Dit project betreft een instapklare townhouse, gelegen in de residentiële zone Río Real te Málaga. Het object is opgetrokken in een hedendaagse stijl en bevindt zich in een goed onderhouden gemeenschap. De woning biedt een rustige leefomgeving, doch op korte afstand van strand en stadscentrum. De locatie kenmerkt zich door een balans tussen privacy en bereikbaarheid, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor potentiële bewoners.
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), positioneert dit project zich in een significant hoger prijssegment. Deze projecten zijn doorgaans gelegen dichter bij de kustlijn of in meer stedelijke gebieden met een bredere waaier aan directe voorzieningen, wat hun relatief lagere prijs verklaart. Het object in Río Real, met een prijs van €1.250.000, spreekt een andere kopersgroep aan, namelijk diegenen die bereid zijn meer te betalen voor een ruime, luxueuze villa in een exclusievere, meer landelijk georiënteerde omgeving, met een focus op privacy en nabijheid tot gerenommeerde golfresorts. De aangeboden voorzieningen, zoals het privé solarium met zwembad en de kelderverdieping, zijn elementen die in de goedkopere projecten vaak ontbreken of beperkter aanwezig zijn. De afstand tot Marbella centrum en de luchthaven van Málaga wordt als een pluspunt beschouwd voor wie een balans zoekt tussen rust en bereikbaarheid, terwijl projecten in Torre del Mar of Estepona dichter bij lokale voorzieningen kunnen liggen maar mogelijk minder exclusiviteit uitstralen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De ligging in Río Real, een landinwaarts gelegen woonwijk, biedt een serene omgeving, afgeschermd van de directe kustdrukte. Het project is geplaatst in een rustige, landelijke setting, met opmerkelijke nabijheid tot natuurlijke uitzichtpunten en enkele van de meest prestigieuze golfbanen van de regio.
De woning is geconfigureerd met vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen inclusief een dakterras. De indeling, met een open leefruimte op de begane grond en een aparte kelderverdieping, biedt flexibiliteit voor gezinsbewoning, gastenverblijf of de inrichting van een thuiswerkplek.
Het betreft een recent voltooide ontwikkeling, opgeleverd in 2020. De woning is instapklaar met moderne afwerkingen en hedendaagse technologische snufjes zoals aerothermische klimaatregeling en vloerverwarming. Dit duidt op een focus op comfort en energie-efficiëntie binnen de hedendaagse bouwstandaarden.
De woning is niet gelegen aan de directe kustlijn; het dichtstbijzijnde strand bevindt zich op ruim 5 kilometer afstand. Er is geen directe toegang tot openbaar vervoer vanuit de directe omgeving, waardoor een personenwagen voor verplaatsingen noodzakelijk is. Tevens zijn er in de directe nabijheid van het pand slechts beperkte commerciële voorzieningen.
Dit object is potentieel geschikt voor kopers die een ruime gezinswoning zoeken op een rustige locatie, met een voorkeur voor een landelijke omgeving nabij golfresorts. Het is eveneens een optie voor wie een tweede verblijf wenst met voldoende ruimte voor gasten, dankzij de vier slaapkamers en de extra ruimte in de kelder. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (33 km) en de goede verbindingen naar Marbella maken het ook aantrekkelijk voor personen die frequent reizen of een deel van het jaar in Spanje willen doorbrengen. Echter, de noodzaak van een auto voor dagelijkse verplaatsingen en de beperkte voorzieningen binnen de directe woonkern vereisen een bewuste afweging voor wie op zoek is naar een autonome, stedelijke levensstijl. Kopers die waarde hechten aan een directe toegang tot het strand of openbaar vervoer zullen mogelijk minder goed aangesproken worden door deze specifieke ligging.
De woning, voltooid in 2020, presenteert zich met een hedendaagse architectuur en afwerking. De open plattegrond op de begane grond bevordert een vloeiende overgang tussen keuken, eet- en leefruimte, die direct toegang biedt tot een terras en privétuin. Grote raampartijen zijn geïntegreerd om natuurlijke lichtinval te maximaliseren, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel. De masterbedroom op de bovenverdieping beschikt over een en-suite badkamer, inbouwkasten en een privé-terras met zicht op de zee. Twee bijkomende slaapkamers delen een tweede badkamer. De kelderverdieping biedt extra leef- of opslagruimte. Technologische voorzieningen omvatten aerothermische klimaatregeling, airconditioning, vloerverwarming en een video-intercomsysteem. De keuken is deels ingericht met toestellen. De materialen en afwerkingen die toegepast zijn, conform de bouwdatum, voldoen aan de hedendaagse normen voor comfort en esthetiek.
De vraagprijs voor deze townhouse bedraagt €1.250.000. Gezien het woonoppervlak van 244 m² en een perceel van 147 m², komt dit neer op een prijs per vierkante meter woonoppervlak van circa €5.123. Dit is in lijn met de hogere segmenten van de residentiële markt aan de Costa del Sol, waar exclusiviteit en locatie een premiumprijs rechtvaardigen. De woning is reeds voltooid, wat betekent dat deze direct beschikbaar is voor bewoning of verhuur, zonder de wachttijd die typisch is voor nieuwbouwprojecten in aanbouw.
Dit project is gesitueerd in een landelijk georiënteerde woonwijk, op enige afstand van de kustlijn. De directe omgeving kenmerkt zich door een lagere bebouwingsdichtheid en een rustiger karakter, wat een serene woonervaring kan bieden. Voor dagelijkse boodschappen dient men een afstand van ongeveer 4 kilometer te overbruggen. De ruim aanwezige golfterreinen in de nabijheid duiden op een specifieke demografie van bewoners die waarde hechten aan deze sportfaciliteit. De hoogte van 230 meter boven zeeniveau zorgt voor een ander microklimaat dan aan de kust, mogelijk met grotere temperatuurverschillen tussen dag en nacht. De beperkte aanwezigheid van restaurants binnen een straal van 2 kilometer suggereert dat culinaire uitstapjes eerder in nabijgelegen steden of dorpen gezocht moeten worden. Het aantal lokale feestdagen per jaar is niet direct van invloed op de leefbaarheid, maar kan wel wijzen op een rijke lokale cultuur.
De woonkern Río Real, waar dit project zich bevindt, kenmerkt zich door een overwegend residentieel karakter met een landelijke inslag. De afstand tot de kust bedraagt circa 5 kilometer, wat een korte autorit naar de stranden van Marbella impliceert. Voor dagelijkse benodigdheden zoals boodschappen dient men een afstand van ongeveer 4 kilometer te overbruggen naar de dichtstbijzijnde supermarkt. Het centrum van Marbella is op een afstand van ongeveer 5 kilometer gelegen, wat toegang biedt tot een breder scala aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Het ziekenhuis Costa del Sol is bereikbaar binnen 4.5 kilometer, en een apotheek bevindt zich op 2.3 kilometer afstand. Een auto is nagenoeg onontbeerlijk voor efficiënte verplaatsingen in deze regio, aangezien de OV-dekking en haltes beperkt zijn in de directe omgeving van de woning zelf.
De geografische positionering van dit project situeert het in de gemeente Marbella, provincie Málaga, aan de Costa del Sol. De ligging landinwaarts, op ongeveer 230 meter boven zeeniveau, plaatst het in een residentiële zone die gekenmerkt wordt door een lagere bebouwingsdichtheid en nabijheid tot golfbanen en natuurlijke landschappen.
Dit project is gelegen in Río Real, een woonwijk die ten oosten van het centrum van Marbella ligt. De locatie biedt een relatieve rust ten opzichte van de meer centrale, drukkere gebieden van Marbella. De nabijheid van de kustweg A-7 zorgt voor een efficiënte verbinding met zowel het centrum van Marbella als de verder gelegen steden zoals Fuengirola en Málaga. De ligging landinwaarts, op een verhoging, plaatst het project in een omgeving die zich onderscheidt van de directe kuststrook.
De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) bevindt zich op circa 33 kilometer afstand, wat een redelijke bereikbaarheid voor internationale reizigers garandeert. De A-7 autosnelweg is vlot toegankelijk en biedt directe verbindingen met Marbella (ca. 5 km) en andere kustplaatsen. Stranden zoals Playa de la Bajadilla zijn bereikbaar binnen 5.3 kilometer. Voor golfliefhebbers liggen diverse banen binnen een straal van 7 kilometer, waaronder Greenlife Golf. Supermarkten en apotheken zijn op respectievelijk 3.9 en 2.3 kilometer afstand gevestigd, terwijl een ziekenhuis op 4.5 kilometer bereikbaar is. De aanwezigheid van 9 OV-lijnen en 50 haltes in de bredere regio kan beperkt nuttig zijn voor directe verplaatsingen vanuit de woning zelf, waarvoor een auto de primaire optie blijft.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op een hoogte van 230 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een microklimaat dat kan verschillen van de kustgebieden. Met gemiddeld 3.848 zonuren per jaar geniet de regio van een overvloed aan zonlicht. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18.2°C, met seizoensgebonden schommelingen tussen 11°C en 25°C. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. Deze klimatologische omstandigheden zijn typisch voor het Middellandse Zeegebied en bieden een langdurig aangenaam buitenklimaat, ideaal voor activiteiten in de openlucht.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kustlijn biedt toegang tot diverse stranden, met Playa de la Bajadilla op 5.3 km, El Alicate op 6.2 km en Playa de Casablanca op 7.6 km afstand. Deze stranden zijn potentieel geschikte locaties voor recreatieve doeleinden. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere opties beschikbaar binnen een straal van 8 kilometer, waaronder Greenlife Golf Driving Range (6.9 km), Greenlife Golf Marbella (7.3 km) en Santa María Golf & Country Club (7.7 km). Sportfaciliteiten zoals het Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima bevinden zich op 4.9 km afstand. De nabijheid van jachthavens zoals Marina Marbella (5.0 km) en Marina la Bajadilla Marbella (5.1 km) biedt mogelijkheden voor watersport en maritieme recreatie.
Bron: OpenStreetMap
Dit project is gelegen in Río Real, een woonwijk die ten oosten van het centrum van Marbella ligt. De locatie biedt een relatieve rust ten opzichte van de meer centrale, drukkere gebieden van Marbella. De nabijheid van de kustweg A-7 zorgt voor een efficiënte verbinding met zowel het centrum van Marbella als de verder gelegen steden zoals Fuengirola en Málaga. De ligging landinwaarts, op een verhoging, plaatst het project in een omgeving die zich onderscheidt van de directe kuststrook.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mei | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL467178
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
