この物件は、マルベーリャ東部の高級住宅地、リオ・レアルの魅力的な一角に位置する、現代的なタウンハウスです。プライバシー、利便性、質の高い生活のバランスが取れたエリアとして知られています。近代的なコミュニティ内にあり、静かで落ち着いた環境でありながら、ビーチやマルベーリャ中心部へも短時間でアクセス可能です。2020年に完成したこの物件は、モダンな家具と洗練された建築様式が特徴です。広々としたリビングスペース、プライベートテラス、そして屋上ソラリウムからは地中海と緑豊かな周辺の景色を望めます。2台分の駐車スペースと、コミュニティの共有施設も完備しています。
コスタ・デル・ソルにおける同様の高級タウンハウスと比較すると、この物件は、その広さ、設備、そしてリオ・レアルという立地条件において、競争力のある価格設定となっています。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（219,950ユーロ〜）やミハスにあるランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロ〜）は、より手頃な価格帯ですが、マルベーリャ中心部への近さや、この物件が提供するプライベートプール付きの屋上テラス、地下スペースといった付加価値は限定的です。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ〜）も手頃な価格ですが、マルベーリャの主要なアメニティや国際的なアクセスポイントからの距離を考慮すると、この物件の1,250,000ユーロという価格は、提供されるライフスタイルと利便性を反映したものと言えます。特に、プライベートな屋外空間（ソラリウム、プライベートプール）、最新の空調システム、そして2台分のガレージといった要素は、この価格帯の物件に期待される水準を満たしています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
リオ・レアルの丘陵地帯に位置し、周囲は田園風景が広がる静かな環境です。海岸線からは内陸に位置しますが、主要道路へのアクセスは良好です。この立地は、都市の喧騒から離れた穏やかな生活を求める居住者にとって、安定した生活リズムを提供します。
このタウンハウスは、家族、ゲスト、またはホームオフィスとしての柔軟な利用を想定した間取りです。オープンフロアのダイニング・リビングエリアは、プライベートガーデンへの直接アクセスを可能にし、屋外での生活を豊かにします。海や周辺の緑を望むプライベートテラスや屋上ソラリウムは、リラクゼーションやエンターテイメントの空間を提供します。
2020年に完成した比較的新しい物件です。現代的な建築様式と最新の設備が備わっています。現在、即入居可能な状態であり、追加の建設や長期的な計画は予定されていません。このため、購入者は迅速に新しい生活を始めることができます。
この物件は、広範な緑地や大型の商業施設、公共交通機関の主要ハブからは距離があります。また、海岸線に直接面しているわけではなく、海へのアクセスは車での移動が必要です。内陸の丘陵地帯に位置するため、日々の移動には自家用車が推奨されます。
この物件は、マルベーリャの穏やかな丘陵地帯で、プライバシーと静けさを重視する個人または家族に適しています。年間を通じて温暖な気候と長い日照時間（年間3,848時間）は、アウトドアライフスタイルを愛する人々や、冬でも快適な居住環境を求める人々にとって魅力的です。ゴルフ愛好家は、周辺に多数あるゴルフコースへの近さ（最寄りのゴルフ練習場まで約6.9km）を評価するでしょう。また、国際学校（最寄りまで約6.5km）へのアクセスは、お子様を持つ家族にとっても利点となります。ただし、公共交通機関の利用が限定的であるため、自家用車での移動が前提となります。都市の利便性と自然の静けさのバランスを求める、長期滞在者や移住者にも適しています。
2020年に完成したこのタウンハウスは、高い品質基準で建設されています。床暖房、エアロサーマル空調システム、エアコンなどの最新の気候制御技術が採用されており、年間を通じて快適な室内環境を提供します。床材には、耐久性と美観を兼ね備えた素材が使用され、バスルームとキッチンには高品質な設備が設置されています。窓は大きく、自然光を室内に取り込む設計になっており、開放感と明るさを演出します。屋上テラスにはプライベートプールが設置され、エンターテイメントやリラクゼーションのための十分なスペースが確保されています。セキュリティ面では、ビデオインターホンと強化された玄関ドアが設置されています。
この4ベッドルーム、3バスルームのタウンハウスは、1,250,000ユーロから提供されています。内陸の丘陵地帯に位置し、広さ244平方メートルの居住空間と147平方メートルの敷地面積を有しています。2020年に完成し、現在即入居可能です。この価格帯は、マルベーリャ東部の高級住宅地における、広さ、設備、立地条件を考慮したものです。類似物件と比較して、この価格は、プライベートプール付きの屋上テラス、地下の追加居住スペース、2台分のガレージ駐車スペースといった特徴を反映しています。市場の需要と供給のバランスにより、価格は変動する可能性があります。
リオ・レアルの丘陵地帯に位置するこのタウンハウスは、緑豊かな環境と静かな生活を求める居住者にとって理想的な場所です。標高約230メートルに位置し、周辺にはレストランが1軒ありますが、日々の生活に必要なスーパーマーケットや病院、薬局へは車で数分です。周辺のビューポイントからは、コスタ・デル・ソルの雄大な景色を堪能できます。日照時間が年間約3,848時間と長く、冬でも平均気温が18.2℃と温暖な気候は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに適しています。ただし、公共交通機関の利用は限られており、日常生活においては自家用車が不可欠となります。
リオ・レアルの丘陵地帯に位置するこの物件は、自然に囲まれながらも、マルベーリャの活気ある中心部へ容易にアクセスできるロケーションにあります。周辺にはレストランが1軒ありますが、スーパーマーケット（3.9km）、病院（4.5km）、薬局（2.3km）などの生活必需品へのアクセスは車で数分です。国際学校（最寄りまで6.5km）も近く、子育て世帯にも適しています。静かな環境が魅力ですが、週末には近くのマリーナ（5.0km〜）で海辺の散策を楽しんだり、ビューポイント（2.2km〜）から壮大な景色を眺めたりすることもできます。日常生活は落ち着いたトーンですが、アクティブなレクリエーションや都市の利便性も享受できるバランスの取れた環境です。
この地図は、コスタ・デル・ソルのマルベーリャ東部に位置するリオ・レアル周辺の地理的状況を示しています。物件の位置は、内陸の丘陵地帯にあり、主要なビーチ、ゴルフコース、マルベーリャ市街地、そしてマラガ空港へのアクセスポイントとの相対的な位置関係を把握するのに役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの主要都市であるマルベーリャの東側に位置しています。マルベーリャ中心部へは車で短時間でアクセス可能であり、活気あるナイトライフ、ショッピング、レストランなどを楽しむことができます。一方で、リオ・レアルの丘陵地帯という立地は、都市の喧騒から離れた静かでリラックスできる環境も提供します。東へ向かえばフエンヒロラやベナルマデナ、西へ向かえばエステポナやジブラルタルといった他の主要都市へのアクセスも良好で、アンダルシア地方の多様な魅力を探求するための良い拠点となります。
この物件は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約33km（直線距離）と、国際的なアクセスが良好です。近隣の主要道路（A-7）への接続も容易で、マルベーリャ旧市街やプエルト・バヌースへの移動もスムーズです。ビーチへは、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまで約5.3km、エル・アリカーテまで約6.2kmと、車で短時間でアクセス可能です。ゴルフ愛好家にとっては、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（6.9km）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（7.7km）などが近隣に複数あります。スーパーマーケット（3.9km）や病院（4.5km）も近距離にあり、生活利便性も確保されています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.2℃、平均気温11～25℃という温暖な地中海性気候を享受しています。年間日照時間は約3,848時間と非常に長く、太陽光を最大限に活用できます。水温が20℃以上になる水泳シーズンは4ヶ月間続きます。標高230mに位置するため、海岸沿いの地域よりも若干涼しく感じられることもありますが、夏は快適で、冬は穏やかです。周囲は丘陵地帯で緑に囲まれており、自然豊かな環境でリフレッシュできる機会が多くあります。ただし、夏場は日差しが強いため、適切な対策が必要です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件から最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・バハディージャで、直線距離で約5.3kmです。その他、プラヤ・デ・エル・アリカーテ（6.2km）、プラヤ・デ・カサブランカ（7.6km）などもアクセス可能です。これらのビーチは、レクリエーションやリラクゼーションの場として利用できます。ゴルフ愛好家には、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（6.9km）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（7.3km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（7.7km）といった複数のゴルフコースが近隣にあります。また、マルベーリャのマリーナ（5.0km〜）は、ヨットやウォータースポーツを楽しむための拠点となります。スポーツセンターも4.9kmの距離に位置しており、多様なレクリエーション活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの主要都市であるマルベーリャの東側に位置しています。マルベーリャ中心部へは車で短時間でアクセス可能であり、活気あるナイトライフ、ショッピング、レストランなどを楽しむことができます。一方で、リオ・レアルの丘陵地帯という立地は、都市の喧騒から離れた静かでリラックスできる環境も提供します。東へ向かえばフエンヒロラやベナルマデナ、西へ向かえばエステポナやジブラルタルといった他の主要都市へのアクセスも良好で、アンダルシア地方の多様な魅力を探求するための良い拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 60 mm |
| 2月 | 10.9°C | 64 mm |
| 3月 | 12.9°C | 59 mm |
| 4月 | 14.6°C | 43 mm |
| 5月 | 16.6°C | 35 mm |
| 6月 | 20.7°C | 9 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.0°C | 2 mm |
| 9月 | 21.4°C | 15 mm |
| 10月 | 17.6°C | 57 mm |
| 11月 | 13.8°C | 79 mm |
| 12月 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL467178
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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