Tento moderní řadový dům se nachází v prestižní čtvrti La Finca de Río Real, známé svou rovnováhou mezi soukromím, dostupností a kvalitním bydlením. Projekt je situován v dobře udržovaném moderním komplexu, který nabízí klidné prostředí, přestože je jen kousek jízdy od pláže a centra Marbelly. Tato lokalita je žádaná pro svou silnou poptávku a potenciál dlouhodobé hodnoty.
V kontextu trhu s nemovitostmi na Costa del Sol se tento projekt řadí mezi prémiové rezidenční nemovitosti. Cena 1 250 000 € za řadový dům se 4 ložnicemi odráží kvalitu provedení, moderní vybavení a prestižní lokalitu. V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €), které se nacházejí v jiných částech pobřeží a často nabízejí byty nebo menší domy za nižší ceny, je tento projekt v Río Real zaměřen na kupující s vyšším rozpočtem hledající větší prostor a specifické vybavení, jako je soukromý bazén na střeše a pokročilé klimatizační systémy. Lokalita v Río Real, ačkoliv není přímo na pobřeží, nabízí klidnější a exkluzivnější atmosféru s výhledy do krajiny a zároveň dobrou dostupnost k Marbelle, což je klíčový prodejní argument pro segment trhu zaměřený na luxusnější bydlení nebo druhé domovy s vyšším komfortem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v klidné, venkovské oblasti mírně ve vnitrozemí, s výškou 230 metrů nad mořem. Tato poloha poskytuje atmosféru klidu a přírody, ale zároveň vyžaduje automobil pro každodenní přesuny a přístup k širším službám a pobřeží.
Nemovitost je navržena pro komfortní bydlení s důrazem na propojení interiéru s exteriérem. Nabízí flexibilní prostor s možností využití suterénu pro hosty nebo jako volnočasovou zónu, zatímco střešní terasa s bazénem je ideální pro relaxaci a zábavu.
Dům byl dokončen v roce 2020 a prezentuje současný architektonický styl s moderním nábytkem. Je postaven v rámci moderního komunitního projektu s kontrolou vstupu a společnými prostory, což zajišťuje bezpečné a dobře organizované prostředí.
Tento projekt nenabízí okamžitý přístup k pláži bez použití automobilu a v bezprostředním okolí do 2 km se nachází pouze jedna restaurace. Pro plnohodnotné využití rekreačních a nákupních možností je nezbytné vlastnictví automobilu.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají moderní bydlení v klidné a prestižní lokalitě s dobrou dostupností k Marbelle a pobřeží. Ideální je pro rodiny nebo jednotlivce, kteří ocení soukromí, bezpečnost uzavřeného komunitního komplexu a možnost využití vlastního bazénu a terasy. Vzhledem k vybavení, jako je podlahové topení a klimatizace, je dům vhodný pro celoroční pobyt. Kupující, kteří si cení blízkosti golfových hřišť a přírody, ale zároveň chtějí mít snadný přístup k mezinárodním školám a zdravotnickým zařízením, zde najdou své ideální místo. Je to také atraktivní volba pro ty, kteří hledají druhý domov s potenciálem pro pronájem.
Projekt byl dokončen v roce 2020 a vyznačuje se vysokým standardem provedení a moderním designem. Dům je plně zařízen a nabízí mimo jiné podlahové topení, klimatizaci a systém aerotermální klimatizace pro optimální regulaci teploty. Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla. Kuchyně je částečně vybavená a propojená s obývacím prostorem, což podporuje moderní způsob života. Na střešní terase se nachází soukromý bazén a dostatek prostoru pro venkovní aktivity. V suterénu je další obytný prostor a k dispozici je soukromé garážové stání pro dva vozy. Bezpečnost zajišťuje videointerkom a zesílené vstupní dveře.
Cena tohoto řadového domu začíná na 1 250 000 €. Vzhledem k dokončení výstavby a lokalitě ve vyhledávané oblasti je tato cena odrazem prémiového bydlení. Nabídka zahrnuje 4 ložnice a 3 koupelny na obytné ploše 244 m², s pozemkem o rozloze 147 m². Vzhledem k tomu, že je projekt již dokončen, je dostupnost nemovitosti okamžitá, což umožňuje rychlý přesun pro kupujícího.
La Finca de Río Real představuje rezidenční oázu, která kombinuje klid venkovské krajiny s blízkostí městských vymožeností. Dům je součástí moderního uzavřeného komunitního komplexu, který zajišťuje soukromí a bezpečnost. Denní život zde charakterizuje harmonie mezi relaxací na soukromé střešní terase s bazénem a snadným přístupem k aktivitám, jako je golf nebo návštěva Marbelly. Suterén nabízí flexibilní prostor pro další bydlení nebo koníčky. Komplex disponuje vyhřívaným bazénem, udržovanými zelenými plochami a dětským hřištěm, což přispívá k pohodlnému rodinnému životu. Vzdušné vytápění, klimatizace a podlahové topení zajišťují celoroční komfort.
Río Real se nachází v klidnější, venkovské části Marbelly, s nadmořskou výškou 230 metrů, což přispívá k celkové atmosféře klidu. Přestože je tato oblast popisována jako venkovská, nabízí překvapivě dobrou dostupnost k základním službám. Supermarket je vzdálen necelé 4 km a lékárna pouhé 2,3 km. Zdravotnická zařízení včetně nemocnice Costa del Sol jsou v dosahu 4,5 km. Mezinárodní školy, jako je English International College, jsou vzdáleny 6,5 km. Přestože je zde 9 linek veřejné dopravy a 50 zastávek v okolí, pro plnohodnotné využívání služeb a dopravní obslužnost, zejména v této mírně odlehlejší lokalitě, je nezbytné mít k dispozici automobil.
Tento řadový dům se nachází ve vnitrozemí Marbelly, v oblasti Río Real, která je známá svou klidnou rezidenční atmosférou a blízkostí k přírodě a golfovým hřištím. Mapa ukazuje jeho umístění v rámci sítě silnic a vzdálenost k pobřeží, Marbelle a dalším klíčovým bodům zájmu.
Río Real, kde se projekt nachází, leží na východním okraji Marbelly, v provincii Málaga. Jedná se o lokalitu, která poskytuje klidnější atmosféru ve srovnání s rušnějšími centry jako Puerto Banús, ale zároveň je její součástí. Poloha v mírném vnitrozemí (230 m n. m.) poskytuje jiný charakter než přímo pobřežní nemovitosti, s výhledy na krajinu a hory. Zároveň je díky blízkosti dálnice A-7 snadno dostupná jak do centra Marbelly (cca 5 km), tak do dalších měst na pobřeží Costa del Sol.
Nemovitost je strategicky umístěna pro snadný přístup k hlavním dopravním tepnám. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 33 km, což zajišťuje dobrou konektivitu pro mezinárodní cestování. Nejbližší pláže, jako Playa de la Bajadilla, jsou dosažitelné do 5,3 km. Centrum Marbelly a přístavy jako Marina Marbella jsou v okruhu 5-7 km. Golfisté ocení blízkost několika golfových hřišť, včetně Greenlife Golf Driving Range (6,9 km). Nákupní možnosti v podobě supermarketů jsou vzdáleny necelé 4 km. Elektromobilisté najdou nabíjecí stanici do 6,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnými ročními teplotami kolem 18,2 °C a bohatstvím slunečního svitu, s historickým průměrem 3 848 slunečných hodin ročně. Toto prostředí umožňuje příjemné venkovní aktivity po většinu roku. I když je nadmořská výška 230 metrů nad mořem, což může přinášet mírně chladnější večery oproti pobřeží, stále je zde patrný vliv moře. Plavecká sezóna, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20 °C, trvá přibližně 4 měsíce. Klimatické podmínky jsou celkově příznivé pro celoroční pobyt a venkovní aktivity, s mírnými zimami a teplými léty.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Projekt se nachází v relativní blízkosti několika pláží; nejbližší, Playa de la Bajadilla, je vzdálena 5,3 km. Další možnosti zahrnují El Alicate (6,2 km) a Playa de Casablanca (7,6 km). V okolí je také několik golfových hřišť, včetně Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) a Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Pro milovníky vodních sportů a jachtingu jsou k dispozici Marinas Marbella a Marina la Bajadilla v okruhu 5-5,1 km. Místní sportovní centra jako Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km) nabízejí další možnosti pro aktivní trávení volného času.
Zdroj: OpenStreetMap
Río Real, kde se projekt nachází, leží na východním okraji Marbelly, v provincii Málaga. Jedná se o lokalitu, která poskytuje klidnější atmosféru ve srovnání s rušnějšími centry jako Puerto Banús, ale zároveň je její součástí. Poloha v mírném vnitrozemí (230 m n. m.) poskytuje jiný charakter než přímo pobřežní nemovitosti, s výhledy na krajinu a hory. Zároveň je díky blízkosti dálnice A-7 snadno dostupná jak do centra Marbelly (cca 5 km), tak do dalších měst na pobřeží Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.6°C | 60 mm |
| Únor | 10.9°C | 64 mm |
| Březen | 12.9°C | 59 mm |
| Duben | 14.6°C | 43 mm |
| Květen | 16.6°C | 35 mm |
| Červen | 20.7°C | 9 mm |
| Červenec | 24.6°C | 1 mm |
| Srpen | 25.0°C | 2 mm |
| Září | 21.4°C | 15 mm |
| Říjen | 17.6°C | 57 mm |
| Listopad | 13.8°C | 79 mm |
| Prosinec | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL467178
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
