Este empreendimento em Río Real, Málaga, apresenta townhouses contemporâneas prontas para habitar. Localizado numa zona residencial procurada, o projeto equilibra privacidade e acessibilidade, posicionando-se como uma opção de qualidade de vida com forte potencial de valorização a longo prazo. A área combina tranquilidade com proximidade a serviços essenciais e à costa.
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este townhouse em Río Real apresenta um posicionamento de preço significativamente superior (€1.250.000). Esta diferença de valor está associada a uma área de construção maior (244 m² contra valores tipicamente inferiores nos exemplos), um maior número de quartos e casas de banho, e uma localização numa zona mais estabelecida e procurada como Marbella, conhecida pelo seu mercado imobiliário de luxo. Enquanto os projetos comparados oferecem opções mais acessíveis, focando-se frequentemente em apartamentos ou moradias mais compactas em localizações diferentes, este imóvel em Río Real destina-se a um comprador que procura maior espaço, privacidade e um estilo de vida associado a uma marca geográfica de prestígio. A disponibilidade de um solário privado, piscinas comunitárias e acabamentos de alta gama, como o sistema aerotérmico, também contribuem para justificar o preço, alinhando-se com as expectativas de um segmento de mercado mais exigente na região de Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Río Real, a propriedade encontra-se numa área predominantemente rural e tranquila. Embora a proximidade a serviços seja razoável, a dependência de um veículo para deslocações diárias é um fator a considerar, dada a distância até às comodidades e transportes públicos.
O townhouse com 4 quartos e 3 casas de banho oferece amplos 244 m² de área útil, ideal para famílias ou para quem procura espaço adicional para escritórios ou lazer. A configuração interior, com áreas de estar abertas e acesso a terraços, responde a necessidades de conforto e funcionalidade.
Completado em 2020, o imóvel é caracterizado pelo seu estilo arquitetónico moderno e acabamentos de alta qualidade. A fase de construção já está concluída, permitindo uma ocupação imediata, sem a necessidade de aguardar a finalização de obras.
Apesar da proximidade a algumas comodidades, a localização menos central significa que o acesso a certas facilidades, como escolas internacionais ou grandes centros comerciais, requer deslocações mais longas. O transporte público é limitado, tornando a posse de um veículo essencial.
Esta townhouse em Río Real é adequada para compradores que procuram uma residência permanente ou uma segunda casa numa zona tranquila, mas bem conectada da Costa del Sol. Famílias podem beneficiar dos 4 quartos, do espaço exterior e das comodidades comunitárias, como piscinas e parque infantil. Profissionais que trabalham remotamente encontrarão no espaço adicional e na ligação à fibra ótica um ambiente propício. Investidores podem considerar o potencial de rendimento numa área com procura estabelecida. Aqueles que valorizam o acesso a campos de golfe e a proximidade a marinas e praias, mas preferem um ambiente mais residencial e menos turístico do que as zonas costeiras mais movimentadas, encontrarão aqui um equilíbrio satisfatório.
O imóvel exibe um elevado padrão de construção e acabamentos, culminando numa casa pronta a habitar. O sistema de climatização aerotérmica, complementado por piso radiante e ar condicionado, garante conforto térmico durante todo o ano. As grandes janelas maximizam a entrada de luz natural, realçando a sensação de amplitude dos espaços interiores, concebidos em open-plan. A cozinha parcialmente equipada e integrada com a sala de estar-jantar facilita a convivência e a organização do dia-a-dia. A presença de terraços privativos, incluindo um solário no rooftop com vista para o Mediterrâneo, e acabamentos modernos em toda a propriedade sublinham a qualidade e o design contemporâneo.
A propriedade está disponível por €1.250.000, posicionando-a no segmento superior do mercado imobiliário local. Esta faixa de preço reflete as características do imóvel, incluindo o tamanho, o número de quartos, a qualidade da construção e a localização numa área residencial consolidada. A disponibilidade imediata, dado o estado de construção concluído, permite aos interessados uma aquisição sem tempos de espera adicionais. A área de Río Real é conhecida pela sua procura constante, o que pode sustentar o valor de mercado a médio e longo prazo.
Esta townhouse em Río Real, Málaga, situa-se numa área que oferece uma experiência de vida tranquila, afastada do bulício urbano, mas com acesso conveniente a infraestruturas. A proximidade a campos de golfe e a natureza circundante sugere um ambiente propício para atividades ao ar livre e um ritmo de vida mais sereno. A comunidade fechada com piscinas e áreas verdes proporciona um ambiente seguro e familiar, ideal para quem procura um refúgio privado. A orientação sudoeste beneficia de luz natural durante a maior parte do dia, e as vistas para o jardim e piscina adicionam um elemento de relaxamento quotidiano. O acesso a uma área de terraço e solário privativo amplia as possibilidades de desfrutar do clima mediterrânico.
Viver em Río Real implica uma rotina equilibrada entre tranquilidade e conveniência. A proximidade a serviços essenciais como supermercados (3.9 km), farmácias (2.3 km) e hospitais (4.5 km) é notória, facilitando o acesso a necessidades básicas. A oferta de restaurantes é limitada na vizinhança imediata (1 restaurante num raio de 2km), sugerindo que refeições fora de casa podem requerer deslocações mais longas até Marbella. A presença de escolas internacionais a uma distância razoável (English International College a 6.5 km) é um fator relevante para famílias com filhos em idade escolar. A mobilidade é predominantemente assegurada por veículo privado, dado que as paragens de transporte público (50 paragens a 9 linhas) podem não cobrir todas as necessidades de deslocação diária de forma eficiente.
A localização em Río Real, a uma curta distância de Marbella, posiciona este empreendimento numa região privilegiada da Costa del Sol. A análise geográfica revela uma área com características residenciais, próxima de infraestruturas de lazer como campos de golfe e marinas, bem como de serviços essenciais.
Este empreendimento está situado em Río Real, uma área que se insere na dinâmica de Marbella, conhecida pelo seu estilo de vida cosmopolita e infraestruturas de alta qualidade. A localização, a uma distância razoável do centro de Marbella (aproximadamente 5 km), permite acesso a uma vasta gama de serviços, comércio e lazer. Em comparação com outras localidades da Costa del Sol, Marbella oferece um leque mais alargado de opções de luxo e entretenimento. A distância de 33 km ao Aeroporto de Málaga posiciona-a como um destino acessível para viajantes internacionais, facilitando tanto a chegada como a partida.
A localização oferece uma boa acessibilidade a pontos de interesse na Costa del Sol. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 33-34 km, permitindo ligações internacionais. As praias mais próximas, como Playa de la Bajadilla, estão a aproximadamente 5.3 km de distância, enquanto outras como El Alicate e Playa de Casablanca se encontram a cerca de 6.2 km e 7.6 km, respetivamente. Para os entusiastas do golfe, campos como Greenlife Golf Driving Range (6.9 km), Greenlife Golf Marbella (7.3 km) e Santa María Golf & Country Club (7.7 km) estão acessíveis. A rede rodoviária, incluindo a A-7, facilita o acesso a Marbella e outras localidades costeiras.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Río Real beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.2°C e aproximadamente 3.848 horas de sol por ano, proporcionando longos períodos de tempo agradável. A altitude de 230 metros acima do nível do mar contribui para uma paisagem envolvente com vistas para o mar e para as montanhas circundantes. O clima ameno permite atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, embora o período de maior intensidade para desportos aquáticos e banhos de mar se concentre em cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A localização, numa zona mais interior, mas próxima da costa, oferece um equilíbrio entre o ar fresco das terras altas e a influência marítima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias como Playa de la Bajadilla (5.3 km) e El Alicate (6.2 km) permite o acesso a zonas balneares da Costa del Sol. Embora não sejam mencionadas bandeiras azuis específicas para estas praias nos dados fornecidos, a região é conhecida pela qualidade das suas ofertas costeiras. Para os golfistas, a área é privilegiada, com vários campos nas imediações, incluindo Greenlife Golf Driving Range (6.9 km) e Greenlife Golf Marbella (7.3 km), a poucos minutos de carro. Existem também centros desportivos como o Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 km), oferecendo infraestruturas para diversas modalidades. As marinas de Marbella, como Marina Marbella (5.0 km), estão também próximas, proporcionando opções de lazer ligadas ao mar.
Fonte: OpenStreetMap
Este empreendimento está situado em Río Real, uma área que se insere na dinâmica de Marbella, conhecida pelo seu estilo de vida cosmopolita e infraestruturas de alta qualidade. A localização, a uma distância razoável do centro de Marbella (aproximadamente 5 km), permite acesso a uma vasta gama de serviços, comércio e lazer. Em comparação com outras localidades da Costa del Sol, Marbella oferece um leque mais alargado de opções de luxo e entretenimento. A distância de 33 km ao Aeroporto de Málaga posiciona-a como um destino acessível para viajantes internacionais, facilitando tanto a chegada como a partida.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 64 mm |
| Março | 12.9°C | 59 mm |
| Abril | 14.6°C | 43 mm |
| Maio | 16.6°C | 35 mm |
| Junho | 20.7°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Setembro | 21.4°C | 15 mm |
| Outubro | 17.6°C | 57 mm |
| Novembro | 13.8°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL467178
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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