פרויקט מגורים חדש הממוקם בריו ריאל, אזור מבוקש במרבלה, מחוז מלאגה. המיקום משלב קרבה לטבע ולמתקני פנאי עם נוחות עירונית. הפרויקט מציע יחידות מגורים בסטנדרט גבוה, המיועדות למי שמחפש סגנון חיים ים תיכוני עם גישה נוחה לשירותים ולמרכזי תחבורה.
בניגוד לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחס, או Etherna Homes 2 באסטפונה, המציעים דירות ובתים מדור חדש במחירים נגישים יותר (החל מ-205,000 אירו), פרויקט זה בריו ריאל ממצב עצמו ברמת מחיר גבוהה יותר (החל מ-1,250,000 אירו). הבדל זה נובע מהמיקום המובחר באזור מרבלה, הנחשב לאחד היקרים והיוקרתיים בקוסטי דל סול, וכן מהגודל והמפרט של הנכסים, הכוללים 4 חדרי שינה, שטח בנוי נרחב (244 מ"ר) ושטח קרקע יחסית גדול (147 מ"ר), תכונות שאינן נפוצות בפרויקטים במחירים נמוכים יותר. בעוד שהפרויקטים האחרים ממוקמים באזורים מתפתחים או פחות מרכזיים, ריו ריאל נהנית מקרבה למתקני גולף יוקרתיים, מרינות, שירותים ברמה גבוהה ואווירה אקסקלוסיבית יותר, האופיינית למרבלה. כמו כן, השלמת הבנייה ב-2020 בפרויקט זה מצביעה על זמינות מיידית, לעומת פרויקטים אחרים שעשויים להיות עדיין בשלבי בנייה או מכירה מוקדמת. מבחינת סגנון, פרויקט זה נוטה יותר למגורי יוקרה מודרניים, בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מגוון רחב יותר של סגנונות עיצוב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור המוקף בטבע, אך נגיש בקלות לחוף ולמרכז העיר. הנוף משלב ירוק עם קרבה למרינות ומתקני גולף, ומספק סביבה רגועה אך מחוברת. מיקומו אידיאלי למי שמחפש איזון בין פעילויות חוץ לחיים עירוניים.
הפרויקט מתאים למשפחות, זוגות או יחידים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים. השילוב של חדרים מרובים, מרפסות פרטיות, ושטחי חוץ, יחד עם קרבה למוסדות חינוך ומתקני פנאי, הופך אותו לאופציה פונקציונלית ומגוונת.
הבנייה הושלמה בשנת 2020. הפרויקט מציע יחידות מגורים מודרניות, שכל אחת מהן משלבת עיצוב עכשווי עם פונקציונליות. הדגש הוא על איכות בנייה, גימורים מודרניים וטכנולוגיות ירוקות, כגון מערכות חימום תת-רצפתי ואוורור תרמי.
הפרויקט אינו מציע קרבה ישירה לים מחוץ לחלון, ונדרשת נסיעה קצרה לחופים. השימוש ברכב פרטי הוא הכרחי להתניידות יומיומית, עקב המרחק מהתחבורה ציבורית המרכזית. הנוף אינו פנורמי מלא מהיחידות עצמן, אלא משלב נוף גינה ואזורים משותפים.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית פרטי המשלב מגורים נוחים עם אפשרויות פנאי מגוונות. משפחות המחפשות סביבת מגורים בטוחה ואיכותית, עם גישה למוסדות חינוך בינלאומיים ושטחי משחק, ימצאו כאן מענה. יזמים או אנשי עסקים הזקוקים לנגישות נוחה לנמל התעופה וליכולת לעבוד מהבית בסביבה שקטה, גם כן ייהנו מהמיקום. בנוסף, חובבי גולף ומרינות ימצאו קרבה למתקנים אלו. הוא מתאים גם לאלו המחפשים בית נופש או נכס להשקעה באזור פופולרי, עם פוטנציאל לעליית ערך לאורך זמן, הודות למיקומו האסטרטגי והביקוש הגבוה באזור מרבלה.
הדירות מציעות רמת גימור גבוהה, הכוללת ריצוף מודרני, מטבח חצי-מאובזר וחדרי אמבטיה מצוידים. מערכת בקרת אקלים כוללת חימום תת-רצפתי ומזגן, המופעלים באמצעות מערכת אירו-תרמית, המבטיחה נוחות וחיסכון באנרגיה. חלונות גדולים מכניסים אור טבעי רב, ועיצוב הפנים נקי ומודרני. בנוסף, קיימת מערכת אינטרקום וידאו ודלת כניסה מחוזקת לביטחון מרבי. הריהוט המלא המוצע מוסיף נופך של נוחות מיידית. תשתית סיבים אופטיים (WiFi) זמינה, התומכת בצרכים טכנולוגיים מודרניים.
הפרויקט מציע יחידות מגורים עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 244 מ'ר ושטח קרקע של 147 מ'ר. המחיר ההתחלתי ליחידה הוא 1,250,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש, את איכות הבנייה הגבוהה, ואת הגישה למתקנים קהילתיים. מאחר שהבנייה הושלמה, זמינות היחידות נקבעת לפי הביקוש הנוכחי. המפרט הטכני והגימור המודרני תורמים גם הם למחירו.
ריו ריאל, ממוקמת מעט מזרחית למרבלה, מציעה סביבת מגורים שלווה עם גישה נוחה למתקני פנאי יוקרתיים. האזור ידוע במתחמי הגולף שלו ובקרבתו למרינות, אך גם בשמירה על אווירה רגועה ושקטה יותר בהשוואה למרכזי הערים הסמוכים. הפרויקט עצמו ממוקם בתוך קהילה מודרנית, מטופחת ומאובטחת, מה שמבטיח איכות חיים ופרטיות. היום-יום במקום מתאפיין בשילוב של רוגע בבית ובגינות המשותפות, עם אפשרויות פעילות ובילוי במרחק נסיעה קצר. הנגישות לכביש הראשי (A-7) מאפשרת ניידות קלה אל מרבלה, פוארטו באנוס ושדה התעופה של מלאגה, מה שהופך את המיקום לאטרקטיבי עבור אלו המבקשים ליהנות מכל העולמות.
החיים בריו ריאל מציעים שילוב ייחודי של שקט כפרי ונגישות עירונית. כ-4 ק"מ משם נמצא סופרמרקט, המקל על קניות יומיות. בית חולים ובית מרקחת נמצאים במרחק של כ-2.3 עד 4.5 ק"מ, ומספקים שירותי בריאות קרובים. קרבה למספר בתי ספר בינלאומיים, כגון English International College (6.5 ק"מ) ו-British International School (7.2 ק"מ), הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות בינלאומיות. אזור זה מאופיין בפחות צפיפות לעומת מרכז מרבלה, ומציע סביבה רגועה יותר, עם נוף לירוק ולגבעות, אך עם גישה מהירה לכל השירותים הדרושים.
המיקום בריו ריאל, מזרחית למרבלה, מספק גישה נוחה לים, לגולף ולעיר. המפה ממחישה את הקרבה לחופים, מגרשי גולף, מרינות, ואת המרחק משדה התעופה של מלאגה, תוך הדגשת המיקום השקט יחסית אך המחובר היטב.
ריו ריאל ממוקמת באזור מזרחי של מרבלה, מה שמקנה לה מיקום אסטרטגי. היא ממוקמת בין העיר מרבלה עצמה לבין העיירות והאזורים הפחות מפותחים לאורך החוף המזרחי. המרחק ממרבלה (כ-5 ק"מ) מאפשר גישה נוחה למרכז העיר, למסעדות, לחנויות ולחיי הלילה שלה, מבלי להיות בלב ההמולה. קרבתה לכביש A-7 מקלה על הנסיעה לעיירות שכנות כמו קלאהונדה, פואנגירולה, ולכיוון מזרח, אל העיר מלאגה ושדה התעופה שלה. המיקום מהווה נקודת מוצא טובה לחקר האזור כולו.
הפרויקט ממוקם כ-33 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמבטיח נסיעה נוחה לנסיעות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באג'אדילה, נמצא במרחק של כ-5.3 ק"מ, עם חופים נוספים כמו אל אליקטה (6.2 ק"מ) ופלאיה דה קסבלנקה (7.6 ק"מ) במרחק נסיעה קצר. אזור זה ידוע גם כמגרש משחקים לחובבי גולף, עם מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל Greenlife Golf Driving Range (6.9 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (7.7 ק"מ). המרינות של מרבלה, כמו מרינה מרבלה (5.0 ק"מ), נמצאות גם הן במרחק נסיעה קצר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 3,848 שעות שמש, והטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.2 מעלות צלזיוס. טמפרטורות קיץ נעימות וטמפרטורות חורף מתונות (11-25 מעלות צלזיוס בממוצע) מאפשרות פעילויות חוץ לאורך כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה של 230 מטר מעל פני הים מספק אוויר נקי ונופים מסוימים, בעוד שהקרבה לים משפיעה על האקלים המתון. הנוף הטבעי כולל אזורים ירוקים וגבעות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם במרחק נסיעה קצר מכמה חופים, כולל פלאיה דה לה באג'אדילה (5.3 ק"מ), הידוע בחול הזהוב שלו. מרבלה מציעה גם מתקני ספורט ימי מגוונים. קרבת הפרויקט למספר מועדוני גולף, כגון Greenlife Golf (6.9 ק"מ) ו-Santa María Golf (7.7 ק"מ), הופכת אותו לאטרקטיבי במיוחד עבור חובבי גולף. המרינות הסמוכות, כמו מרינה מרבלה (5.0 ק"מ), מציעות אפשרויות לספורט ימי ופעילויות פנאי הקשורות לים. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 ק"מ) המציעים מתקנים מגוונים.
מקור: OpenStreetMap
ריו ריאל ממוקמת באזור מזרחי של מרבלה, מה שמקנה לה מיקום אסטרטגי. היא ממוקמת בין העיר מרבלה עצמה לבין העיירות והאזורים הפחות מפותחים לאורך החוף המזרחי. המרחק ממרבלה (כ-5 ק"מ) מאפשר גישה נוחה למרכז העיר, למסעדות, לחנויות ולחיי הלילה שלה, מבלי להיות בלב ההמולה. קרבתה לכביש A-7 מקלה על הנסיעה לעיירות שכנות כמו קלאהונדה, פואנגירולה, ולכיוון מזרח, אל העיר מלאגה ושדה התעופה שלה. המיקום מהווה נקודת מוצא טובה לחקר האזור כולו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 60 mm |
| פברואר | 10.9°C | 64 mm |
| מרץ | 12.9°C | 59 mm |
| אפריל | 14.6°C | 43 mm |
| מאי | 16.6°C | 35 mm |
| יוני | 20.7°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.8°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL467178
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
