Dieses moderne Eckreihenhaus befindet sich in La Finca de Río Real, einer gefragten Wohngegend in Marbella Ost. Die Siedlung kombiniert Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität. Die Immobilie ist Teil einer gepflegten modernen Gemeinschaft und bietet eine ruhige Umgebung, nur eine kurze Autofahrt vom Strand, dem Stadtzentrum von Marbella und dem Golfplatz entfernt. Die Fertigstellung im Jahr 2020 unterstreicht die Aktualität des Designs und der Ausstattung.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie dem Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Reihenhaus in Río Real preislich deutlich höher. Dies ist durch die exklusivere Lage in einer etablierten Wohngegend von Marbella, die größere Wohnfläche (244 m²), die höhere Anzahl an Schlafzimmern (4) und insbesondere durch die umfangreiche Ausstattung wie den privaten Pool auf dem Solarium und die fortgeschrittene Klimatechnik (Aerothermie, Fußbodenheizung) zu erklären. Während die genannten Vergleichsprojekte eher auf preisbewusste Käufer oder Erstinvestoren abzielen und sich oft in neueren Entwicklungsgebieten außerhalb der Kernlagen von Marbella befinden, spricht dieses Objekt eine Klientel an, die Wert auf eine etablierte, gehobene Adresse mit umfassendem Komfort und Privatsphäre legt. Die Grundstücksgröße (147 m²) ist typisch für Reihenhäuser in solchen Lagen, bietet aber dennoch Raum für private Außenbereiche. Die Nähe zu exklusiven Golfplätzen und Marinas in Marbella erhöht die Attraktivität für einen spezifischen Lifestyle-orientierten Markt, der bereit ist, für diese Kombination aus Lage, Größe und Ausstattung einen Premiumpreis zu zahlen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Río Real positioniert das Objekt landeinwärts, inmitten einer ländlichen und ruhigen Umgebung. Die Anbindung an die Küstenstraße A-7 ermöglicht dennoch raschen Zugang zu den Stränden und dem Stadtzentrum von Marbella. Die Nähe zu Golfplätzen und die Positionierung auf 230m Seehöhe prägen das regionale Bild.
Das Reihenhaus richtet sich an Nutzer, die eine gehobene Wohnkultur mit ausreichend Platz für Familie und Gäste suchen. Die Aufteilung mit mehreren Schlafzimmern, privaten Terrassen und einem Solarium mit Pool, ergänzt durch Gemeinschaftseinrichtungen, deckt vielfältige Wohnbedürfnisse ab. Die technische Ausstattung unterstützt modernen Wohnkomfort.
Das 2020 fertiggestellte Anwesen präsentiert sich als eine moderne Neuentwicklung. Es ist bereit für den Bezug und bietet zeitgemäße Architektur und Ausstattungsmerkmale. Der Zustand 'Ausgezeichnet' impliziert, dass keine unmittelbaren Arbeiten erforderlich sind und die Einrichtung den aktuellen Standards entspricht.
Das Projekt bietet keine direkte Strandlage; die Strände sind mehrere Kilometer entfernt. Es ist keine unmittelbare Nähe zu großen Supermärkten oder dem Stadtzentrum gegeben, was tägliche Erledigungen per Auto notwendig macht. Die ländliche Lage bedeutet zudem eine gewisse Entfernung zu größeren städtischen Zentren und deren spezifischen Angeboten.
Diese Immobilie ist eine Überlegung wert für Käufer, die eine moderne Wohnlösung in einer ruhigen, naturnahen Umgebung suchen, aber dennoch die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Küste schätzen. Sie eignet sich für Familien, die ein geräumiges Zuhause mit Platz für Kinder und Gäste benötigen, oder für Paare, die einen komfortablen Rückzugsort mit der Option auf ein Home-Office wünschen. Die Ausstattung mit privatem Pool und Solarium spricht jene an, die gerne im Freien leben und unterhalten. Die strategische Lage, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit zu Golfplätzen, Stränden und dem Stadtzentrum von Marbella bietet, macht sie attraktiv für Golfer und Liebhaber des mediterranen Lebensstils. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Erledigungen sollte bei der Entscheidung berücksichtigt werden.
Das Reihenhaus wurde 2020 fertiggestellt und zeichnet sich durch eine moderne Bauweise und hochwertige Ausführung aus. Die Innengestaltung ist auf einen offenen Wohnbereich mit guter natürlicher Belichtung durch große Fenster ausgelegt. Die Hauptwohnebene verbindet Küche, Ess- und Wohnbereich fließend und öffnet sich zur Terrasse und dem privaten Garten. Die obere Etage beherbergt das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse sowie weitere Schlafzimmer. Ein besonderes Merkmal ist das private Dachterrassen-Solarium mit Swimmingpool und großzügigen Außenbereichen. Im Untergeschoss steht zusätzlicher Raum für Freizeit oder Lagerung zur Verfügung. Technische Merkmale umfassen Aerothermie-Klimatisierung, Fußbodenheizung und Video-Gegensprechanlage, was auf einen hohen Energiestandard und Komfort abzielt.
Das Reihenhaus wird zu einem Angebotspreis von 1.250.000 € gelistet. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes, was durch die vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und die Gesamtfläche von 244 m² Wohnfläche auf 147 m² Grundstück zu erklären ist. Die Bauweise und Ausstattung, inklusive privatem Pool auf dem Solarium und Garage für zwei Fahrzeuge, spiegeln sich im Preis wider. Die Verfügbarkeit ist als 'Gereed' angegeben, was bedeutet, dass das Objekt sofort bezugsfertig ist. Angesichts der Lage in einer gefragten Gegend wie Río Real und der modernen Ausführung ist von einer stabilen Nachfrage auszugehen.
Dieses Reihenhaus in Río Real spricht Käufer an, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Costa del Sol suchen. Es ist für Familien oder Personen gedacht, die Wert auf Privatsphäre, moderne Annehmlichkeiten und eine attraktive Umgebung legen. Die Lage auf 230 Metern Seehöhe bietet eine Aussicht und eine klimatische Nuance gegenüber der direkten Küste. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und die guten Verbindungen zu Marbella unterstreichen den Lifestyle-Aspekt. Die Immobilie selbst ist mit 244 m² Wohnfläche und einem Garten von 147 m² großzügig gestaltet, was sowohl privates Wohnen als auch Unterhaltung ermöglicht. Der Gemeinschaftsbereich mit Pools und Grünflächen ergänzt das Angebot für ein entspanntes Leben.
Die Umgebung von Río Real, Málaga, bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und Stadtnähe. Das Projekt ist landeinwärts gelegen auf einer Höhe von 230 Metern, was eine gemäßigtere Temperatur und Ausblicke ermöglicht. Die unmittelbare Nachbarschaft ist ruhig, jedoch ist für tägliche Besorgungen wie den Einkauf im 3,9 km entfernten Supermarkt ein Auto unerlässlich. Die nächstgelegenen Restaurants sind innerhalb eines Kilometers erreichbar. Die Nähe zu internationalen Schulen (wie dem English International College, 6,5 km entfernt) macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Die Vielzahl an Aussichtspunkten in der näheren Umgebung lädt zu Ausflügen in die Natur ein.
Die Lage von Río Real, Málaga, befindet sich landeinwärts und bietet eine ruhigere Wohnatmosphäre abseits des direkten Küstentrubels. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsadern und die strategische Positionierung zwischen Marbella und den umliegenden Naturlandschaften. Die Bebauungsdichte und die Verteilung von Grünflächen sind charakteristisch für diese gehobene Wohngegend.
Río Real liegt östlich von Marbella und westlich von Elviria. Diese Positionierung im Herzen der Costa del Sol bietet eine gute Balance zwischen urbanen Zentren und naturnahen Erholungsgebieten. Die Nähe zu Marbella (ca. 5 km) ermöglicht den Zugang zu dessen Infrastruktur, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Region durch die A-7 gut an andere wichtige Orte wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten angebunden. Die Lage ist geprägt durch die Nähe zu mehreren Golfplätzen und die erhöhte Positionierung im Hinterland, was eine ruhigere Atmosphäre verspricht als die direkte Küstenlage.
Die Erreichbarkeit des Anwesens ist primär durch den Individualverkehr gewährleistet; ein Auto ist für die meisten täglichen Wege notwendig. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 33 km entfernt und somit gut erreichbar. Strände wie Playa de la Bajadilla sind rund 5,3 km entfernt. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken innerhalb von 4 km erreichbar, während das nächste Krankenhaus 4,5 km entfernt liegt. Golfer finden mehrere Plätze in einem Radius von etwa 7 km, darunter die Greenlife Golf Driving Range. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls im Umkreis von etwa 6,5 km vorhanden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Río Real ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,2°C und rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 11°C und 25°C. Das Gebiet liegt auf einer Höhe von 230 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einer etwas milderen Sommerhitze und kühleren Wintern im Vergleich zur direkten Küste beitragen kann. Der Schwimmsektor ist auf etwa vier Monate im Jahr beschränkt, wenn die Wassertemperaturen durchgehend über 20°C liegen. Die leichte Hanglage des Geländes könnte für die Entwässerung und die Aussicht von Vorteil sein.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie bietet verschiedene Strände in Reichweite, darunter Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) und Playa de Casablanca (7,6 km). Für Golfliebhaber sind die Golfplätze wie die Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) und die Santa María Golf & Country Club (7,7 km) in unmittelbarer Nähe. Der Projektstandort ist zudem gut an Sportzentren angebunden, wie dem Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km). Die Marinas von Marbella (5,0 km) und Puerto Pesquero (5,2 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten am Meer.
Quelle: OpenStreetMap
Río Real liegt östlich von Marbella und westlich von Elviria. Diese Positionierung im Herzen der Costa del Sol bietet eine gute Balance zwischen urbanen Zentren und naturnahen Erholungsgebieten. Die Nähe zu Marbella (ca. 5 km) ermöglicht den Zugang zu dessen Infrastruktur, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Region durch die A-7 gut an andere wichtige Orte wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten angebunden. Die Lage ist geprägt durch die Nähe zu mehreren Golfplätzen und die erhöhte Positionierung im Hinterland, was eine ruhigere Atmosphäre verspricht als die direkte Küstenlage.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL467178
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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