Questo townhome contemporaneo si trova a Río Real, una zona residenziale ambita nella parte orientale di Marbella. La proprietà, completata nel 2020, si distingue per il suo equilibrio tra privacy, accessibilità e un'alta qualità di vita. Posizionata all'interno di una comunità moderna e ben curata, offre un ambiente tranquillo pur rimanendo a breve distanza dalla spiaggia e dal centro di Marbella. La sua architettura pulita e gli arredi moderni contribuiscono a un'atmosfera accogliente e funzionale, adatta a chi cerca una residenza di pregio nella Costa del Sol.
Confrontando questo townhome a Río Real con le proprietà offerte in altre zone della Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), si nota una chiara differenza di posizionamento e prezzo. Questo immobile a Río Real, proposto a €1.250.000, si colloca nella fascia alta del mercato, tipica delle aree residenziali esclusive e vicine a servizi di lusso come campi da golf di fama internazionale e il centro di Marbella. Le altre proprietà citate rappresentano opzioni più accessibili, spesso situate in località in fase di sviluppo o con caratteristiche differenti in termini di dimensioni, finiture o servizi comunitari. La scelta tra queste opzioni dipende dalle priorità del compratore: se si cerca esclusività, ampi spazi privati e una posizione consolidata, Río Real offre un valore aggiunto significativo rispetto a progetti con prezzi di accesso inferiori ma localizzati in contesti diversi. La metratura e le dotazioni private, come il solarium con piscina, giustificano il differenziale di costo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona interna e rurale, questo townhome beneficia di un contesto sereno, lontano dal trambusto costiero ma strategicamente posizionato. La sua vicinanza a importanti arterie stradali facilita l'accesso a Marbella e alle aree circostanti, integrando la tranquillità della campagna con la comodità dei servizi urbani e delle infrastrutture di trasporto a breve distanza.
Questa proprietà risponde all'esigenza di uno spazio abitativo moderno e funzionale, con aree living aperte che confluiscono verso l'esterno. Le caratteristiche come il solarium privato con piscina, le terrazze e il giardino si allineano con il desiderio di godere dello stile di vita mediterraneo, offrendo al contempo comfort e privacy, sia per la vita quotidiana che per l'intrattenimento.
Completata nel 2020, questa residenza rappresenta un'opportunità di acquisto in un contesto già realizzato. Non si tratta di un progetto in costruzione, ma di una proprietà pronta per essere abitata, che offre le garanzie di una costruzione recente e finiture moderne. Questo status ne garantisce la disponibilità immediata e la possibilità di viverla senza attese.
La proprietà non offre una vista mare diretta dalla maggior parte degli ambienti interni, sebbene sia presente un solarium con scorci. A causa della sua ubicazione interna, l'accesso diretto alla spiaggia a piedi non è possibile. Inoltre, la mobilità quotidiana richiede l'uso di un veicolo privato per raggiungere supermercati, ristoranti e altre comodità.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza di alto livello nella Costa del Sol, con un occhio di riguardo per la tranquillità e la qualità costruttiva. È ideale per famiglie che necessitano di spazio, grazie alle quattro camere da letto e alle aree comuni interne ed esterne. Anche chi desidera una base confortevole per esplorare la regione troverà conveniente la sua posizione strategica. L'abitazione è pensata per chi apprezza un design moderno, finiture curate e la comodità di servizi come il riscaldamento a pavimento, il controllo climatico aerotermico e le piscine comuni. La recente costruzione (2020) garantisce un'ottima efficienza energetica e minima necessità di manutenzione immediata, permettendo di godere appieno dello stile di vita mediterraneo senza preoccupazioni.
La qualità costruttiva e delle finiture è un elemento distintivo di questo townhome. Completato nel 2020, presenta uno stile architettonico contemporaneo con un'enfasi sulla luminosità e la funzionalità. Le ampie finestre massimizzano l'ingresso della luce naturale, mentre la disposizione interna open-space della zona giorno favorisce un senso di ampiezza e fluidità. I materiali impiegati includono finiture di pregio, come evidenziato dal sistema di climatizzazione aerotermica, il riscaldamento a pavimento e le soluzioni tecnologiche come l'interfono video. La cucina, parzialmente attrezzata e integrata nel soggiorno, offre un design moderno. Le camere da letto, inclusa la master suite con bagno privato, sono progettate per offrire comfort e privacy, con armadi a muro e accesso a terrazze private. Il solarium sul tetto, completo di piscina privata, rappresenta un ulteriore spazio di pregio, ideale per il relax e l'intrattenimento.
La residenza è offerta a partire da €1.250.000, riflettendo la sua posizione privilegiata, le finiture di alta qualità e la recente costruzione. La tipologia townhouse con 4 camere da letto e 3 bagni, distribuita su 244 m² di superficie abitabile e 147 m² di terreno, rappresenta una soluzione spaziosa e funzionale. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già completata. Il prezzo tiene conto delle caratteristiche esclusive, come il solarium privato con piscina e il parcheggio per due veicoli, all'interno di una comunità con servizi condivisi.
La vita quotidiana in questo townhome è definita da un ritmo equilibrato tra serenità e accessibilità. Le mattine possono iniziare con la luce che filtra dalle ampie finestre e una colazione sulla terrazza privata, godendo della quiete della zona residenziale. La disposizione interna open-space facilita la convivialità, mentre la vicinanza al mare e ai servizi di Marbella permette di alternare momenti di relax a attività ricreative e sociali. La presenza di un solarium privato con piscina aggiunge un ulteriore livello di comfort, ideale per godersi il clima mite andaluso. La sera, la possibilità di cenare all'aperto o di raggiungere facilmente i ristoranti della costa completa l'esperienza di un residence ben collegato e confortevole.
Vivere a Río Real significa immergersi in un'area residenziale che combina la quiete della campagna con la vicinanza ai principali centri di interesse. La posizione, sebbene interna, è a soli 3.9 km da un supermercato e 2.3 km da una farmacia, facilitando le necessità quotidiane. Il centro di Marbella, con i suoi ristoranti, negozi e il centro storico, è raggiungibile in pochi minuti di auto. La prossimità a rinomati campi da golf come Greenlife Golf (a 6.9 km) e Santa María Golf (a 7.7 km) attrae gli appassionati di questo sport. La presenza di scuole internazionali (come l'English International College a 6.5 km) rende la zona adatta anche a famiglie con figli.
La posizione di questo townhome a Río Real, Málaga, è evidenziata sulla mappa come un'area residenziale ben collegata, ma leggermente interna. La sua prossimità ai campi da golf e la relativa distanza dalle principali spiagge e dal centro di Marbella forniscono un contesto visivo della sua tranquillità e accessibilità strategica. Le indicazioni delle distanze verso servizi chiave come l'aeroporto e le aree urbane sono fondamentali per comprendere la logistica di vita quotidiana e di viaggio.
Río Real si posiziona strategicamente nella parte orientale di Marbella, una località esclusiva sulla Costa del Sol. Questa ubicazione offre un equilibrio tra la vicinanza alla vivace vita urbana di Marbella e Puerto Banús, e la tranquillità di un'area residenziale più appartata. La prossimità alla A-7 facilita spostamenti veloci verso Málaga (circa 34 km), consolidando la sua accessibilità. Si distingue per essere una zona più orientata alla tranquillità rispetto alle aree immediatamente costiere, pur mantenendo un facile accesso a tutte le infrastrutture e i servizi che caratterizzano questa rinomata regione.
La posizione offre una buona connettività per raggiungere diverse destinazioni. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 33 km, garantendo un facile accesso per viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, si trovano a 5.3 km. Per quanto riguarda i servizi, un supermercato è a 3.9 km, mentre un ospedale è situato a 4.5 km. Per gli amanti del golf, diverse strutture sono a portata di mano, con la Greenlife Golf Driving Range a 6.9 km. Un'infrastruttura di trasporto pubblico, sebbene limitata per gli spostamenti quotidiani, è comunque presente con 9 linee e 50 fermate nelle vicinanze, ma un'auto è considerata necessaria per la mobilità quotidiana.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.2°C e circa 3.848 ore di sole all'anno, offrendo un elevato numero di giornate soleggiate. L'altitudine di 230 metri sul livello del mare contribuisce a una ventilazione piacevole e a temperature che variano mediamente tra gli 11°C in inverno e i 25°C in estate. Il periodo ideale per godere appieno delle attività all'aperto e del nuoto in mare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'ambiente circostante, pur essendo prevalentemente residenziale, è immerso in un paesaggio che richiama la tranquillità della natura, con aree verdi e una sensazione di spazio aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alle spiagge è uno degli attrattori della Costa del Sol. Le più vicine a questo townhome sono Playa de la Bajadilla (5.3 km), El Alicate (6.2 km) e Playa de Casablanca (7.6 km), tutte raggiungibili in auto. Per gli appassionati di golf, la regione è rinomata, con campi come Greenlife Golf Driving Range (6.9 km), Greenlife Golf Marbella (7.3 km) e Santa María Golf & Country Club (7.7 km) nelle immediate vicinanze. La zona offre anche diverse opportunità ricreative, come centri sportivi e marine, tra cui Marina Marbella (5.0 km), che arricchiscono l'offerta di svago e attività all'aria aperta.
Fonte: OpenStreetMap
Río Real si posiziona strategicamente nella parte orientale di Marbella, una località esclusiva sulla Costa del Sol. Questa ubicazione offre un equilibrio tra la vicinanza alla vivace vita urbana di Marbella e Puerto Banús, e la tranquillità di un'area residenziale più appartata. La prossimità alla A-7 facilita spostamenti veloci verso Málaga (circa 34 km), consolidando la sua accessibilità. Si distingue per essere una zona più orientata alla tranquillità rispetto alle aree immediatamente costiere, pur mantenendo un facile accesso a tutte le infrastrutture e i servizi che caratterizzano questa rinomata regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.9°C | 59 mm |
| Aprile | 14.6°C | 43 mm |
| Maggio | 16.6°C | 35 mm |
| Giugno | 20.7°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Settembre | 21.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL467178
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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