Diese Wohnung befindet sich im urbanen Gebiet von San Pedro de Alcántara. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1986. Die Wohnung liegt im oberen Stockwerk und bietet eine Wohnfläche von 77 m² mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Ausrichtung ist nach Osten, was Morgenlicht garantiert. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie in gutem Zustand mit städtischem Blick.
Verglichen mit Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) bietet dieses Objekt einen günstigeren Einstiegspreis, was auf das Alter und die Fehlende Neubaugarantie zurückzuführen ist. Lantana in Mijas (ab 205.000 €) ist günstiger, befindet sich aber weiter landeinwärts. Etherna Homes in Estepona (ab 239.000 €) liegt preislich nahe, bietet jedoch Neubaustandard. San Pedro positioniert sich somit als städtische Alternative mit direkter Nähe zu Marbella.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in San Pedro de Alcántara, einer Stadt in der Gemeinde Marbella. Die Umgebung ist städtisch geprägt. Verschiedene Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 1,6 Kilometer. Die Lage bietet eine direkte Anbindung an das lokale Verkehrsnetz.
Mit drei Schlafzimmern auf 77 m² bietet die Wohnung Platz für eine kleine Familie oder Paare mit Gästezimmer. Die Küche ist voll ausgestattet. Ein überdachter Terrassenbereich steht zur Verfügung. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage und eingebaute Schränke, was den praktischen Wohnbedürfnissen entspricht.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine fertige Wohnung, die 1986 fertiggestellt wurde. Der Bauzustand wird als gut eingestuft. Verfügbarkeit ist sofort gegeben. Renovierungsarbeiten sind laut Datenbank nicht erforderlich, wenn man den aktuellen Zustand akzeptiert.
Das Projekt bietet keinen privaten Parkplatz oder eine Garage; das Parkieren erfolgt auf der Straße. Es ist eine Bestandswohnung aus dem Jahr 1986, kein Neubau. Mit nur einem Badezimmer für drei Schlafzimmer ist die Aufteilung funktional beschränkt. Es sind keine Gemeinschaftsanlagen wie ein Pool aufgeführt.
Dieses Objekt passt für Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage legen und nicht auf luxuriöse Gemeinschaftsanlagen wie Pools angewiesen sind. Es eignet sich für Personen mit einem Budget unter 250.000 €, die dennoch in der Nähe von Marbella wohnen möchten. Die Aufteilung ist funktionell für Haushalte, die Wohnfläche_priorisieren gegenüber Badezimmeranzahl.
Die Wohnung befindet sich laut Datenbank in einem guten Zustand. Die Böden bestehen aus Terrazzo, wie den Bildern zu entnehmen ist. Die Küche ist vollständig eingerichtet. Einbauschränke bieten Stauraum. Technische Ausstattungen wie Klimaanlage und Glasfaserinternet sind vorhanden. Die Bauweise entspricht dem Standard der 1980er Jahre.
Der Preis beginnt bei 235.000 €. Dies entspricht einem Preis von ca. 3.052 € pro m². Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region liegt dieser Wert im unteren bis mittleren Segment. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da es sich um einen Wiederverkauf handelt. Zusatzkosten für Parking oder Stellplätze fallen nicht an.
San Pedro de Alcántara fungiert als lebendige Stadt mit urbanem Charakter. Der Alltag hier geprägt von kurzen Wegen zu täglichen Bedarfseinrichtungen. Die Nähe zu Geschäften und Schulen ermöglicht ein Leben ohne zwingende Abhängigkeit vom Auto. Der Rückzugsort im oberen Stockwerk bietet Distanz zum Straßenlärm, behält aber die Verbindung zum städtischen Geschehen bei. Morgenroutine wird durch die Ostorientierung unterstützt.
Die Umgebung bietet eine hohe Versorgungsdichte. Innerhalb von 2 Kilometern befinden sich 27 Restaurants, 11 Apotheken und Banken. Schulen und Sportzentren wie der Rocódromo sind in der Nähe. Die medizinische Versorgung ist durch fünf Gesundheitszentren und ein nahes Krankenhaus gewährleistet. Das Leben findet überwiegend im Stadtgebiet statt.
Die Karte zeigt die Lage in San Pedro de Alcántara, nahe der A-7 Küstenautobahn. Das Objekt liegt nördlich der Hauptstraße N-340. Die Entfernung zum Mittelmeer ist gut erkennbar. Golfplätze und Grünzüge sind im Westen und Osten eingezeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro liegt westlich von Marbella in einem Abstand von 10 Kilometern. Östlich grenzt Estepona an. Die Positionierung ist zentral an der Costa del Sol. Die Stadt dient als Wohngemeinde mit eigenem Charakter, unabhängig von den touristischen Zentren, aber gut verbunden.
Der nächste Supermarkt ist 321 Meter entfernt. Der Strand Playa de San Pedro ist in 1,6 Kilometern erreichbar. Golfplätze wie Magna Marbella Golf liegen in etwa 2,4 Kilometern Entfernung. Der Flughafen Málaga befindet sich 48 Kilometer entfernt. Die Anbindung erfolgt über die N-340/A-7.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 19,0 °C aus. Historisch werden 3.856 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet. Das Schwimmseison dauert etwa fünf Monate. Die Höhenlage von 53 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Brise. Die Landschaft ist urban mit Nähe zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich die Strände Playa de San Pedro und Playa Atalaya. Der Strand Venus-Bajadilla trägt die Blaue Flagge. Golfmöglichkeiten bieten der Real Club de Golf Las Brisas und Magna Marbella Golf. Sportzentren und Kletterhallen sind ebenfalls in kurzer Distanz zu finden.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro liegt westlich von Marbella in einem Abstand von 10 Kilometern. Östlich grenzt Estepona an. Die Positionierung ist zentral an der Costa del Sol. Die Stadt dient als Wohngemeinde mit eigenem Charakter, unabhängig von den touristischen Zentren, aber gut verbunden.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Ref: VL167492
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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