Овај стамбени објекат смештен је у урбаном окружењу Сан Педро де Алкантаре, у покрајини Малага. Изграђен 1986. године, стан са три спаваће собе и једним купатилом нуди 77 квадратних метара стамбеног простора. Налази се на горњем спрату зграде са оријентацијом према истоку. Локација се одликује присуством трговинских и образовних установа у непосредној близини, док је обала удаљена око 1,5 километара. Стан садржи елементе као што су тераса и уграђени ормани.
У поређењу с пројектом Aquamar у Торе дел Мару, чија почетна цена износи 269.950 евра, овај стан у Сан Педру нуди нижу улазну цену. Иако је Лантана у Михасу јефтинија (205.000 евра), Сан Педро нуди географски ближе положаје према марбелијском центру и луци Пуерто Банус. Пројекат Etherna Homes 2 у Естепони има сличну цену (239.000 евра), али се вероватно ради о новијој градњи, док је овај стан коришћен. У односу на локално тржиште, цена од 235.000 евра за три собе одражава вредност урбане локације, морајући се узети у обзир трошкови евентуалне реновацје због старости објекта.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у комерцијалној зони насеља, што омогућава лак приступ локалној инфраструктури пешке. Удаљеност до главне обале је око 1,5 километара, док се аеродром у Малаги налази на 48 километара. Околина обухвата урбане зоне са мешовитом наменом.
Распоред просторија нуди три спаваће собе, што одговара породицама или групама. Постојећа инфраструктура у објекту укључује климатизацију и приступ интернету преко оптичког кабла. Кухиња је опремљена, а стан се издаје делимично намештен.
Објекат је завршен и спреман за усељење, с обзиром да је изградња завршена 1986. године. У питању је репродукција на тржишту некретнина. Техничко стање је описано као добро, са инсталираним модерним погодностима као што су оптички везе.
Објекат не нуди сопствени гаражни простор, тако да се паркирање обавља на јавним површинама. Распоред са једним купатилом за три спаваће собе може представљати ограничење за веће породице. Нема посебних података о заједничким базенима или вртовима у оквиру зграде.
Овај објекат одговара купцима који траже стално боравиште или секундарни стан у развијеном урбаном окружењу. Погодан је за особе којима је приоритет приступност садржајима и не жине да свакодневно користе аутомобил за основне потребе. Такође, може бити занимљив за инвеститоре који траже некретнину за издавање због близине школа и комерцијалних центара. Конфигурација соба је прикладна за породице са децом, али уз ограничење у броју купатила. Купци који придају важност оријентацији исток и јутарњем сунцу ће ценити овај детаљ.
Објекат изграђен средином 80-их година 20. века користи стандардне грађевинске материјале тог периода. Подови су прецизно одређени типом тераза у спаваћим собама, што указује на издрљивост. Присуство клима уређаја указује на модернизацију система за контролу температуре. Кухиња је потпуно опремљена уграђеним елементима. Улазна врата и прозори треба да задовољавају стандарде изолације за ту епоху, мада можда нису на нивоу савремених пасивних стандарда. Оптички кабл означава да су електроинсталације делимично адаптиране савременим технолошким захтевима.
Тржишна вредност овог стана износи 235.000 евра. Ова цена представља полазну тачку за преговоре на тржишту коришћених некретнина у Сан Педру. Цена одражава величину објекта и локацију у односу на обалу и центар насеља. Доступност је одмах по завршетку купопродајног процеса.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму урбаног насеља са високим степеном услуга. Близна апотека и супермаркети омогућавају брзо обављање свакодневних куповина без потребе за возилом. Присуство школа у близини утиче на ток саобраћаја у периодима почетка и завршетка часова. Комерцијални карактер околине подразумева доступност разних услужних делатности. Вечерње сате могу карактерисати активности у локалним баровима и ресторанима. Живот у овом стану комбинује приватност стамбеног простора са непосредним приступом градском садржају.
Оклина обухвата густу мрежу услуга са 27 ресторана и више десетина банка и апотека у радијусу од два километра. Путеви су асфалтирани и углавном добро одржавани. Јавни превоз је заступљен са 10 линија и 50 стајалишта, што омогућава повезаност са околним насељима. Удаљеност до болнице је 1,8 километара, што обезбеђује брзу медицинску подршку. Присуство спортских центара и кулинарских установа доприноси динамичном животу.
Мапа приказује положај стана у урбаној зони Сан Педра. Уочљиво је да су главне саобраћајнице и обални појас у пешачком домету.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Педро де Алкантара је смештен западно од Марбеље, на удаљености од 10 километара. Налази се између туристичких центара Марбеља и Естепона. Овај положај омогућава приступ ресурсима већег града Марбеља задржавајући нешто мирнији ритам стамбене локације.
Најближи плажа, Плаза де Сан Педро, налази се на 1,6 километара од објекта. Голф терени Magna Marbella и Real Club de Golf Las Brisas су удаљени око 2,5 до 3 километара. Аеродром Малага-Коста дел Сол достиже се након 48 километара вожње. Лука Пуерто Банус је удаљена 3,4 километра. Међународне школе се налазе у радијусу од 4 до 7,5 километара.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује просечном годишњом температуром од 19 степени Целзијуса. Историјски подаци показују 3.856 сунчаних сати годишње. Период за пливање, када је температура воде изнад 20 степени, траје пет месеци. Надморска висина локације је 53 метра, са благим нагибом према мору од 3,3%. Овакав климатски профил подржава активности на отвореном током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе плаже са Плавом заставом, као што су Гвадалмина и Венус-Бахадиља. Плаза де Сан Педро нуди пешчане површине и сервисе за посетиоце. Рекреативне могућности укључују голф у оближњим клубовима и спортске активности у центрима попут Рокодрома и Полидепортива Сан Педро. Марине у Пуерто Банусу пружају могућност водених спортова и вожње чамаца.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 47 mm |
| Март | 14.5°C | 154 mm |
| Април | 16.5°C | 70 mm |
| Мај | 19.7°C | 27 mm |
| Јун | 23.6°C | 6 mm |
| Јул | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 28 mm |
| Октобар | 20.4°C | 72 mm |
| Новембар | 16.0°C | 89 mm |
| Децембар | 13.8°C | 80 mm |
Умерено
Ref: VL167492
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
