Cet appartement, situé à San Pedro de Alcántara dans la province de Málaga, offre une surface habitable de 77 m². Construit en 1986, ce bien de revente dispose de trois chambres et d'une salle de bain. Situé au dernier étage, il présente une orientation à l'est et une vue urbaine. Le prix de départ s'élève à 235 000 €. L'état général est jugé bon et la propriété comprend une terrasse couverte de 3 m².
Comparé à Lantana Residencial à Mijas, ce bien est situé dans une zone plus centrale et plus proche des plages, bien que légèrement plus cher. Par rapport à Etherna Homes 2 à Estepona, le prix est similaire mais il s'agit ici d'un bien ancien sans les garanties d'une construction récente. Aquamar à Torre del Mar présente un tarif plus élevé pour une localisation moins stratégique que Marbella. Ce projet offre donc un compromis entre prix, emplacement central et surface.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un quartier urbain dense de San Pedro, à proximité immédiate des commerces et des services. Il se trouve à environ 1,6 km de la Playa de San Pedro et à 10 km du centre de Marbella. L'aéroport de Malaga est accessible à 48 km. La localisation assure une connexion pratique avec l'infrastructure locale.
Avec trois chambres pour une seule salle de bain, l'appartement convient à des occupants acceptant le partage des sanitaires. La surface de 77 m² offre un espace fonctionnel pour une petite famille ou un couple. La présence de commerces à moins de 350 m répond à un besoin élevé de commodité quotidienne.
Ce projet ne concerne pas une construction neuve. Il s'agit d'un bien achevé en 1986, mis en vente en l'état. Aucune phase de développement ou de planification futur n'est applicable. Le bien est disponible immédiatement sous réserve des formalités administratives. La construction correspond aux standards de son époque.
Ce bien ne dispose pas de place de parking privée, ce qui implique un stationnement dans la rue publique. Il n'offre pas d'installations communautaires telles qu'une piscine ou un jardin. Le nombre de salles de bain est limité par rapport au nombre de chambres. L'efficacité énergétique n'est pas certifiée aux standards modernes.
Cette propriété convient à des acheteurs recherchant un pied-à-terre fonctionnel dans une zone très équipée. Elle est adaptée pour une petite famille ou des colocataires. La proximité des écoles et des transports en commun en fait une option envisageable pour des résidents permanents. Les personnes recherchant le calme absolu ou des installations de luxe privatives ne trouveront pas leur compte ici. C'est un choix pragmatique pour ceux qui privilégient l'accès immédiat aux commodités urbaines.
La construction date de 1986 et présente des matériaux typiques de cette époque, comme les sols en terrazzo visibles sur les photos. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. Les placards sont intégrés. L'installation de la climatisation assure le confort thermique. La fibre optique est disponible, ce qui modernise la connectivité du bien. Bien que l'état soit décrit comme bon, il est probable que les normes d'isolation thermique et phonique soient inférieures à celles des constructions récentes.
Le prix est établi à partir de 235 000 €. Ce montant place ce bien dans une gamme de prix accessible pour la région de Marbella, avec un coût au mètre carré d'environ 3 050 €. Le bien est meublé partiellement. Il est important de prévoir les frais d'acquisition supplémentaires tels que les taxes et les frais de notaire.
San Pedro de Alcántara offre un cadre de vie urbain et animé. L'appartement s'intègre dans une zone commerciale, garantissant la présence constante de services et de vie. Les déplacements à pied pour les courses ou les rendez-vous médicaux sont aisés. Le matin, la lumière à l'est illumine la terrasse. En soirée, l'ambiance des cafés et restaurants voisins anime le quartier. La vie quotidienne s'organise autour de cette facilité d'accès, sans dépendre systématiquement de la voiture. C'est une adresse pratique pour qui souhaite être au cœur de la ville locale, à quelques minutes seulement des plages de la Costa del Sol.
L'environnement immédiat est caractérisé par une forte densité de services. On recense de nombreux restaurants, cafés et commerces à moins de 500 mètres. Les infrastructures de santé, dont un hôpital à 1,8 km, sont proches. Le réseau de transport public est dense avec 50 arrêts de bus dans les environs. La vie de quartier est active et urbaine. Les équipements sportifs comme le Rocodromo sont accessibles à pied.
La carte illustre la position centrale du bien au sein de San Pedro. On observe la proximité immédiate du tissu urbain commercial et des axes principaux. La distance courte vers le littoral et les installations de golf apparaît clairement, confirmant l'accessibilité multifacette de l'emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Pedro de Alcántara se situe à l'ouest de Marbella, formant une transition entre l'agglomération touristique de Marbella et les zones plus calmes de la costa occidentale. Sa position stratégique offre un accès équilibré aux infrastructures majeures de Marbella tout en conservant une identité locale plus résidentielle et dense.
La plage la plus proche, Playa de San Pedro, est à 1,6 km. Le terrain de golf Magna Marbella Golf est situé à 2,4 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 48 km. Le port de Puerto Banús, centre de loisirs important, est accessible en 3,4 km. Les supermarchés sont à 321 mètres.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19°C. On enregistre environ 3 856 heures de soleil par an. L'altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une bonne exposition. Le zwemseizoen dans la mer dure environ 5 mois, de mai à octobre.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de San Pedro et de Guadalmina, distantes de moins de 2 km, offrent des zones de baignade surveillées et pavillon bleu. Les golfeurs ont accès à plusieurs clubs prestigieux comme le Real Club de Golf Las Brisas à moins de 3 km. Les centres sportifs municipaux et les clubs de fitness sont nombreux dans la zone.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se situe à l'ouest de Marbella, formant une transition entre l'agglomération touristique de Marbella et les zones plus calmes de la costa occidentale. Sa position stratégique offre un accès équilibré aux infrastructures majeures de Marbella tout en conservant une identité locale plus résidentielle et dense.
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Ref: VL167492
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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