Ez a lakóegység San Pedro de Alcántarában található, Marbella község részeként. Az 1986-ban épült apartman 77 négyzetméter lakótérrel és 3 négyzetméter terasszal rendelkezik. Az ingatlan három hálószobát és egy fürdőszobát kínál. A városi épület legfelső emeletén helyezkedik el, és keleti tájolású. A közvetlen környezet kereskedelmi övezetből és városi infrastruktúrából áll.
San Pedro de Alcántara és a környező települések ingatlanpiaca eltérő profilokat mutat. A jelenlegi elemzett ingatlan, egy 235 000 euróért elérhető 1986-os építésű lakás, versenyképes ár-különbséget kínál az új építésű projektekhez képest. Például az esteponai Etherna Homes 2, amely új építésű, 239 000 eurótól indul, ami hasonló árszint, de más beruházási ciklust képvisel. A mijasi Lantana Residencial 205 000 eurós ára alacsonyabb, de távolabb helyezkedik el a tengerparttól. A torre del mari Aquamar 269 950 eurós ára magasabb, és valószínűleg magasabb színvonalú közös területeket kínál. A san pedori lakás előnye a beköltözhetőség (nincs várakozás) és a közvetlen városi infrastruktúra, míg az új építésű projektek előnye a modern energiabesorolás és az különleges igények szerinti alakíthatóság a korai fázisban. A san pedroi ingatlanok értéke a stabil keresletnek köszönhetően tartós, különösen a helyi szolgáltatások közelsége miatt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman egy urbanizált területen helyezkedik el, gyalogos távolságra a helyi kényelmi szolgáltatásoktól. San Pedro de Alcántara a Costa del Sol partvidékén található. Az ingatlan körülbelül 1,6 kilométerre fekszik a legközelebbi strandtól. A környezetet lakó- és kereskedelmi ingatlanok keveréke jellemzi.
Az elrendezés három hálószobát biztosít, így alkalmas családok vagy közös lakhatás számára. A teljesen felszerelt konyha a mindennapi életviteli igényeket támogatja. Klímaberendezés van telepítve a hőmérséklet-szabályozáshoz. Az utcai parkolási elrendezést az autótulajdonosoknak figyelembe kell venniük. A keleti tájolás reggeli napfényt kap.
Ez az ingatlan egy újszerűen használt egység, amely 1986-ban készült el. Az építészet az akkori idők szabványainak felel meg. Az épület állapota teljesen kész és azonnal lakható. Nincsenek folyamatban lévő új építési fázisok vagy tervezési engedélyek. Az állapotot jónak jelentették, ami karbantartást jelez.
Az ingatlan mindössze egy fürdőszobával rendelkezik a három hálószobához. A parkolás az utcai helyekre korlátozódik, ami befolyásolhatja a rendelkezésre állást. A városi kilátás a közlekedés közelségét és a zajt jelzi. Nem említenek magánkertet vagy közös medencét a specifikációkban. A 77 négyzetméteres alapterület kompakt a három hálószobás elrendezéshez.
Ez a lakás megfelel lehet azok számára, akik előreláthatólag azonnali beköltözést keresnek, mivel az ingatlan már 1986-ban elkészült. A három hálószoba elrendezése hasznos lehet családok vagy olyan háztartások számára, ahol külön helyiségre van szükség vendégek vagy iroda céljára. A város központjához és a kiskereskedelemhez való közelség előnyös lehet azoknak, akik nem kívánják napi szinten autót használni a bevásárláshoz. A keleti tájolás és a terepasztal vonzó lehet a reggeli napfényt kedvelőknek. A kompakt alapterület és az egyetlen fürdőszoba azonban korlátozást jelenthet nagyobb családok vagy a nagyobb társalgási területet igénylők számára. Azok számára, akik befektetési céllal keresnek ingatlant a bérleti piacon, a helyi iskolák közelsége és a városi szolgáltatások vonzóak lehetnek a bérlők számára.
Az ingatlan állapota "jó"ként van megadva, ami azt jelzi, hogy a lakóterek lakhatóak és karbantartottak. A képeken terrazzo padló látható, amely a régebbi, 1986-os építésű spanyol lakásokra jellemző tartós anyag, és könnyen tisztítható. A hálószobákban beépített szekrények találhatók, amelyek növelik a tárolási kapacitást a kompakt alapterületen belül. A konyha teljesen felszerelt, ami magában foglalja a szükséges berendezéseket. Az épületben légkondicionáló van telepítve, ami elengedhetetlen a Costa del Sol meleg nyári hónapjaira. A jelenlegi tulajdonosok részlegesen bútorozottként adják az ingatlant, ami megkönnyítheti az átköltözést. A technikai felszereltség magában foglalja a WiFi-t és az optikai kábeles internet-hozzáférést, ami biztosítja a modern sebességet. A fürdőszoba és konyha berendezése tükrözi az építés idejének stílusát, esetleges frissítésre szorulhat a modern ízléshez képest.
Az irányár 235 000 eurótól kezdődik ezért a 77 négyzetméteres lakásért. A három hálószoba és a központi elhelyezkedés tükrében ez a piaci szintet képviseli San Pedro de Alcántara régiójában. Hasonló projektek a környéken, mint például az Etherna Homes Esteponában vagy az Aquamar Torre del Marban, 239 000 és 270 000 euró között mozognak. A lantana Residencial Mijasban alacsonyabb, 205 000 eurós áron érhető el. A san pedroi ingatlanok árazása gyakran tükrözi a strand közelségét és a városi infrastruktúrát. Mivel ez egy kész építésű ingatlan, a vételár nem tartalmazza az új építésű projektekre gyakran jellemző várakozási időket vagy áfát.
San Pedro de Alcántara egy városias környezet, ahol a mindennapi élet a közelségen alapul. A lakás helyzete lehetővé teszi, hogy a lakók gyalog érjék el a boltokat, éttermeket és szolgáltatásokat. A helyi piacok és kávézók rövid sétával elérhetők, ami csökkenti az autóhasználat szükségességét. A környék forgalmasabb, mivel kereskedelmi területen fekszik, ami vitalitást, de némi zajt is hoz. A reggeli órákban a keleti tájolású terasz napfényes, ami kellemes kezdete lehet a napnak. A közelben lévő iskolák és egészségügyi központok mindennapi funkcionálást biztosítanak. Az 53 méteres tengerszint feletti magasság és a 3,3%-os lejtés enyhe emelkedést jelent a strand felé haladva. A spanyol szokásoknak megfelelően a teraszok a nap nagy részét használhatóak. Ez a beállítás azoknak megfelelő, akik szeretik a városi nyüzsgést és a kényelmet, de értékelik a tengerpart közelségét is.
A környék infrastruktúrája jól fejlett városi környezetet mutat. A legközelebbi szupermarket mindössze 321 méterre található, míg a gyógyszertár 112 méterre, ami a mindennapi szükségletek azonnali ellátását teszi lehetővé. A kórházi ellátás 1,8 kilométerre elérhető. A közlekedés jól kiépített, a környéken 10 tömegközlekedési vonal és 50 megálló található, ami Marbella és Málaga irányába biztosítja a kapcsolatot autó nélkül is. Az ingatlan közelében lévő "Courtesy Bus" szolgáltatás további mobilitást biztosíthat a helyi régióban. A közeli iskolák jelenléte (41 általános iskola a régióban) támogatja a családosokat. Mivel a lakás kereskedelmi övezetben található, a szolgáltatások sűrűsége magas, de ez magával hozza a városi zajszintet és a parkolási nehézségeket a csúcsidőkben.
A térkép a lakás központi elhelyezkedését mutatja San Pedro de Alcántara városában, a kereskedelmi és lakóövezetek találkozásánál. A kék vonalak a vízelvezetést és a tenger felé vezető útvonalakat jelölik. A jelölések rávilágítanak a közeli iskolákra és a tengerparti sétányra. Az ingatlan a keleti oldalon található a városközponttól északnyugatra.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Pedro de Alcántara Marbella községéhez tartozik, mintegy 10 kilométerre annak központjától. Ez a helyzet lehetővé teszi a lakók számára, hogy élvezzék Marbella és Puerto Banús luxusát anélkül, hogy a legzsúfoltabb területeken laknának. Málaga városa, a tartományi székhely, 57 kilométerre található, kulturális és nemzetközi repülőtéri kapcsolatokat nyújtva. A község összeköti a nyugati part (Costa del Sol) csendesebb területeit a kevésbé turistásabb városi övezetekkel. Algeciras kikötőváros 57 kilométerre fekszik, ami fontos a kompösszeköttelések szempontjából Észak-Afrika felé.
A Playa de San Pedro strand körülbelül 1,5-1,6 kilométerre fekszik az ingatlantól, ami mintegy 15-20 perces gyaloglást vagy rövid autózást jelent. A legközelebbi golfpálya, a Magna Marbella Golf 2,4 kilométerre található, míg a Real Club de Golf Las Brisas 2,8 kilométerre. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 48 kilométerre, egyenes vonalban mérve található, autóval ez általában 30-40 percet vesz igénybe az autópálya forgalmától függően. A Puerto Deportivo José Banús kikötő 3,4 kilométerre helyezkedik el, ami könnyű hozzáférést biztosít a vízisportokhoz és a szabadidős tevékenységekhez. A közeli nemzetközi iskolák, mint a The International School of Estepona (4,1 km), elérhetőek azok számára, akik nemzetközi oktatást keresnek.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mérsékelt mediterrán, az átlagos éves hőmérséklet 19,0 Celsius-fok. A történelmi adatok szerint évente körülbelül 3856 óra napsütés rögzíthető, ami magas szintű sugárzást jelent. A fürdőszezon kb. 5 hónapon át tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 Celsius-fokot, lehetővé téve a tengerben való úszást májustól októberig. A tengerszint feletti magasság 53 méter, ami enyhe szellőt biztosít a nyári hőségben. A 3,3%-os lejtés a strand felé pozitív hatással van a vízelvezetésre és a tengerre nyíló kilátásra az alsóbb szinteken. Az enyhe téli hőmérsékletek (átlag 12-26°C) lehetővé teszik a szabadtéri tevékenységeket egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Playa de San Pedro, könnyen megközelíthetők. A régióban összesen két Kék Zászlós (Blue Flag) strand található, amelyek a vízminőséget és a szolgáltatásokat garantálják. A sportolási lehetőségek változatosak: a Rocodromo (sziklamászó fal) 0,7 km-re, míg a Polideportivo San Pedro (sportközpont) 1,1 km-re található. A tenisz és a padel népszerű a környékbeli létesítményekben. A golf szerelmesei számára több pálya is elérhető rövid autózással, beleértve a Magna Marbella Golfot. A kikötők és tengerparti sétányok lehetőséget biztosítanak a kerékpározásra és a szabadtéri futásra. A helyi éttermek és kávézók teraszai alkalmasak a társas életre.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara Marbella községéhez tartozik, mintegy 10 kilométerre annak központjától. Ez a helyzet lehetővé teszi a lakók számára, hogy élvezzék Marbella és Puerto Banús luxusát anélkül, hogy a legzsúfoltabb területeken laknának. Málaga városa, a tartományi székhely, 57 kilométerre található, kulturális és nemzetközi repülőtéri kapcsolatokat nyújtva. A község összeköti a nyugati part (Costa del Sol) csendesebb területeit a kevésbé turistásabb városi övezetekkel. Algeciras kikötőváros 57 kilométerre fekszik, ami fontos a kompösszeköttelések szempontjából Észak-Afrika felé.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Mérsékelt
Ref: VL167492
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID