Acest proiect reprezintă un apartament situat în San Pedro de Alcántara, o zonă urbană consolidată în municipalitatea Marbella. Construit în 1986, imobilul are o suprafață construită de 77 m² și este configurat cu trei dormitoare și o baie. Apartamentul se află la etajul superior, având o orientare estică și o terasă acoperită de 3 m². Proprietatea este clasificată ca rezidențială de revânzare, fiind situată în apropierea zonelor comerciale și a facilităților urbane, la o altitudine de 53 de metri deasupra nivelului mării.
Comparativ cu noile dezvoltări precum Aquamar în Torre del Mar (începând de la 269.950 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (începând de la 239.000 €), acest apartament din San Pedro oferă un preț de intrare mai scăzut (235.000 €) într-o locație centrală. Spre deosebire de proiectele noi, care vin adesea cu facilități comunitare precum piscine și grădini, această proprietate se bazează pe infrastructura urbană existentă. În timp ce Lantana Residencial în Mijas este mai ieftin (205.000 €), acea zonă este mai îndepărtată de coastă și de punctele fierbinți turistice. San Pedro oferă un echilibru între preț și accesibilitate, deși necesită acceptarea unei distribuții interne mai vechi (o singură baie) și a costurilor de întreținere asociate unei clădiri mature.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat într-o zonă urbană densă, caracterizată prin acces direct la facilități comerciale și educaționale. Se află la aproximativ 1,6 km de coasta mediteraneană și este integrat în rețeaua stradală a orașului San Pedro. Legătura cu infrastructura regională este asigurată prin proximitatea autostrăzii A-7, facilitând deplasarea către Marbella și Malaga.
Dispunerea cu trei dormitoare răspunde nevoii de spațiu de cazare pentru o familie mică sau pentru utilizare ca rezidență secundară. Prezența dulapurilor încorporate și a unei bucătării complet utilate susține organizarea eficientă a spațiului. Aerul condiționat este inclus pentru gestionarea climatului interior. Configurația funcționează pentru cei care prioritizează suprafața locuibilă în detrimentul numărului de băi.
Acesta este un imobil de revânzare, finalizat în anul 1986. Nu face parte dintr-un proiect de dezvoltare nouă, ci din fondul imobiliar existent al orașului. Clădirea prezintă stadiul fizic de finalizare completă, iar infrastructura tehnică a fost actualizată parțial, incluzând conexiuni la fibră optică, adaptând clădirea la standardele moderne de comunicare.
Proiectul nu oferă loc de parcare privat, acesta fiind limitat la spațiile publice de pe stradă. Raportul de o singură baie la trei dormitoare poate constitui o limitare logistică în utilizare intensivă. Apartamentul nu dispune de facilități comunitare precum piscină sau grădini, specifice complexelor rezidențiale noi. Orientarea estică reduce expunerea la soare în a doua parte a zilei.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință funcțională într-un mediu urban consolidat, fără a plăti pentru facilitățile de resort sau finisaje de lux. Este adecvată pentru familii care necesită acces rapid la școli și servicii medicale, ambele aflate la distanțe scurte. De asemenea, poate fi o soluție pentru persoane care lucrează remote și necesită conectivitate (fibra optică) într-un apartament mai accesibil ca preț. Lipsa parcării private o face mai puțin atractivă pentru cei care au nevoie de un autoturism permanent, dar viabilă pentru rezidenți sezonieri sau cei care utilizează transportul public.
Construit în anii '80, imobilul păstrează elemente structurale durabile, precum pardoselile din terazzo din dormitoare. Bucătăria este complet utilată, sugerând renovări ulterioare, iar sistemul de aer condiționat indică adaptarea la cerințele climatice actuale. Starea generală este evaluată ca fiind bună. Terasa acoperită adaugă valoare funcțională, oferind un spațiu exterior protejat. Totuși, cumpărătorii trebuie să anticipeze faptul că instalațiile sanitare și electrice pot respecta standardele vechiului reglementar, posibil necesitând modernizare pentru eficiență energetică superioară.
Prețul de pornire este de 235.000 de euro, ceea ce plasează proprietatea într-un segment mediu de preț pentru zona San Pedro de Alcántara. Comparativ cu proiectele noi din regiune, valoarea reflectă vârsta construcției (1986), dar oferă o suprafață utilă competitivă. Costurile de întreținere asociate clădirilor vechi pot varia. Disponibilitatea imediată (stare de finalizare) elimină timpii de așteptare specifici dezvoltărilor off-plan.
Ritmul vieții în această locație este definit de urbanitate și accesibilitate. Locuința este plasată în inima unei zone comerciale, ceea ce înseamnă că serviciile esențiale, supermarketuri, farmacii și restaurante, sunt la o distanță de mers pe jos. Dimineața, atmosfera este activă, legată de deschiderea magazinelor și fluxul școlar. Zona este bine conectată prin transportul public, având 10 linii de autobuz în apropiere, ceea ce reduce dependența de automobil pentru deplasările locale. Seara, vecinătatea oferă un mediu viu, specific unui oraș turistic spaniol. Accesul la plajă necesită o plimbare scurtă sau o cursă cu mașina, integrând litoralul în opțiunile de timp liber fără a fi în imediata vecinătate a agitației balneare.
Mediul înconjurător este dens urbanizat, cu un amestec de zone rezidențiale și comerciale. Există un număr semnificativ de puncte de interes în imediata apropiere: 27 de restaurante și 13 cafenele într-o rază de 2 km indică o ofertă bogată de gastronomie și socializare. Infrastructura educațională este bine reprezentată, cu numeroase școli primare și licee. Zona este deservită de 50 de stații de transport public, facilitând mobilitatea pe verticală și orizontală a orașului. Siguranța este asigurată prin prezenta continuă a oamenilor în spațiul public, specifică zonelor comerciale.
Harta ilustrează poziția centrală a apartamentului în San Pedro de Alcántara. Se observă distanța scurtă față de bulevardele principale și linia de coastă. Zona este marcată de o rețea stradală densă. Accesul auto este facil din arterele principale, iar punctele de interes, cum ar fi parcurile și centrele comerciale, sunt distribuite în imediata vecinătate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Pedro de Alcántara este poziționat vestic de Marbella, funcționând ca o zonă rezidențială și comercială de tranziție. Această locație echilibrează accesul la infrastructura sofisticată a Marbellei cu o atmosferă ușor mai locală. Legătura cu Malaga (57 km) este eficientă prin autostrada A-7, oferind alternativa unei rezidențe periurbane accesibilă de un oraș mare.
Distanțele față de facilitățile cheie sunt scurte și gestionabile. Spitalul se află la 1,8 km, oferind acces medical rapid. Plaja Playa de San Pedro este situată la 1,6 km, accesibilă pe jos sau cu bicicleta. Pentru iubitorii de golf, terenurile Magna Marbella și Real Club de Golf Las Brisas sunt la 2,4 km, respectiv 2,8 km. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la aproximativ 48 km distanță, ceea ce corespunde la aproximativ 35-40 minute de condus.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 19°C. Regiunea înregistrează 3.856 de ore de soare pe an, favorizând un stil de viață în aer liber. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, în funcție de temperatura apei. Altitudinea de 53 metri deasupra mării și orientarea estică a apartamentului asigură o ventilație naturală și expunere la soare dimineața, păstrând interioarele mai răcoroase după-amiaza. Panta ușoară spre mare (3,3%) facilitează accesul către coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă este accesibilă, principalul punct de reper fiind Playa de San Pedro. Deși certificarea Blue Flag este specifică zonelor vecinale, infrastructura de plajă este completă. Activitățile recreative sunt variate: la 0,7 km se află un centru de alpinism, iar la 1,1 km un polisportiv. Marina Puerto José Banús, un centru major de navigație și agrement, este situată la 3,4 km. Prezența a trei terenuri de golf în apropiere transformă locația într-un punct de interes pentru practicanții acestui sport.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara este poziționat vestic de Marbella, funcționând ca o zonă rezidențială și comercială de tranziție. Această locație echilibrează accesul la infrastructura sofisticată a Marbellei cu o atmosferă ușor mai locală. Legătura cu Malaga (57 km) este eficientă prin autostrada A-7, oferind alternativa unei rezidențe periurbane accesibilă de un oraș mare.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Moderat
Ref: VL167492
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID