Tento apartmán sa nachádza v San Pedro de Alcántara, ktoré je súčasťou obce Marbella na Costa del Sol. Bol postavený v roku 1986 a ponúka 77 metrov štvorcových obytnej plochy rozdelených do troch spální a jednej kúpeľne. Objekt je situovaný na vrchnom poschodí s východnou orientáciou. Poloha je výrazne mestská a vyznačuje sa tesnou blízkosťou rôznych obchodov, škôl a základných služieb. Predstavuje to použitú nehnuteľnosť určenú na okamžité nasťahovanie bez čakania na stavebné fázy.
V porovnaní s bezprostredným okolie Nueva Andalucía táto nehnuteľnosť ponúka nižšiu vstupnú cenu. Nueva Andalucía sa často vyznačuje stráženými komplexmi s bazénmi, ktoré tomuto apartmánu chýbajú. Na rozdiel od Estepony, kde novšie projekty ako Aquamar či Etherna Homes 2 ponúkajú modernú energetickú účinnosť, má tento apartmán v San Pedro staršie stavebné štandardy. San Pedro však poskytuje zavedenejší mestský charakter než rozvíjajúce sa okraje Estepony. Cena 235 000 eur je nižšia než porovnateľné jednotky v centre Marbella, ale vyššia než niektoré vnútrozemské možnosti. Absencia bazéna je významný rozdiel oproti väčšine moderných komplexov v Mijas (Lantana Residencial), ktoré ponúkajú vybavenie rezortu pri podobných cenových hladinách. Táto nehnuteľnosť vymieňa spoločenské zariadenia za centrálnu mestskú polohu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v rámci etablovaného mestského celku San Pedro de Alcántara. Leží približne 1,6 kilometra od pobrežnej čiary priamou líniou. Okolie je definované komerčnými zónami a významnou rezidenčnou hustotou. Jej poloha je vo výške 53 metrov nad hladinou mora.
Dispozícia poskytuje tri spálne v rámci kompaktnej plochy 77 metrov štvorcových. To naznačuje praktický dôraz na funkčnosť skôr než na rozsiahly obývací priestor. Prítomnosť jednej kúpeľne si vyžaduje organizáciu denných rutín pri väčšej domácnosti. Krytá terasa mierne rozširuje obývací priestor smerom von.
Projekt je použitá nehnuteľnosť pôvodne postavená v roku 1986. Nezahŕňa žiadne fázy novej výstavby. Budova je plne dokončená a pripravená na okamžité užívanie. Systémy, ako je klimatizácia a optické vlákno, boli doplnené dodatočne s cieľom aktualizácie infraštruktúry pre súčasné potreby.
Nehnuteľnosť nenabáda súkromné parkovanie; parkovanie je riešené na verejnej ulici. K dispozícii nie je spoločenská záhrada ani bazén, čo je typické pre novšie projekty. Dátum výstavby naznačuje staršie štandardy v oblasti izolácie v porovnaní s modernými stavbami. Jedna kúpeľňa obmedzuje pohodlie pre viacerých súčasných používateľov.
Nehnuteľnosť vyhovuje situáciám, v ktorých je primárnym obmedzením rozpočet, ale zároveň je požadovaný prístup do oblasti Marbella. Je vhodná pre malú rodinu alebo pár potrebujúci oddelený pracovný priestor, vzhľadom na tri spálne. Absencia bazéna ju robí menej závislou od modelov rekreačného prenájmu, čo lepšie sedí pre celoročných obyvateľov alebo tých, ktorí uprednostňujú verejné pláže. Mestská poloha funguje pre jednotlivcov, ktorí si neprajú cestovať pre denné nákupy alebo kávu. Taktiež vyhovuje kupujúcim hľadajúcim nehnuteľnosť typu „zamknúť a odísť“ bez údržbárskych povinností záhrady alebo poplatkov za komunitu spojených s luxusnými letoviskami. Situácia s parkovaním na ulici je prijateľná pre tých, ktorí používajú auto zriedkavo alebo sú pohodlí s hľadaním verejného parkovania.
Ako budova z roku 1986 odrážajú stavebné metódy štandardy tejto doby, najmä použitie železobetónových konštrukcií. Podlahy sú v spálňach z teraca, čo je odolný materiál typický pre toto obdobie, ale môže pôsobiť chladnejšie a tvrdšie než moderné dlažby. Kuchyňa je plne vybavená, ale zdá sa byť funkčného štandardu skôr než high-endového dizajnu. Inštalácia klimatizácie naznačuje prispôsobenie sa moderným potrebám tepelného komfortu. Prítomnosť optického vlákna naznačuje aktualizovanú digitálnu konektivitu. Vstavané skrine poskytujú úložný priestor, ale pravdepodobne sú pevnou súčasťou interiéru. Uvedený „dobrý“ stav implikuje, že sa udržiavali opravy, ale kupujúci by mali očakávať možnú potrebu rekonštrukcie kúpeľní alebo kuchyne z dôvodu zhody s aktuálnymi trendmi. Okná a izolácia sú pravdepodobne menej efektívne než súčasné energetické predpisy, čo môže viesť k vyššej spotrebe energie na kúrenie alebo chladenie v porovnaní s novými stavbami.
Cena za nehnuteľnosť začína na 235 000 eur. Toto odráža cenu za meter štvorcový pre používané nehnuteľnosti v tejto konkrétnej oblasti San Pedro. Cena zohľadňuje vek budovy (1986) a absenciu rekreačných vybavení, ako je bazén. Porovnateľné nehnuteľnosti v novších projektoch pozdĺž pobrežia, napríklad v Estepone alebo Mijas, často dosahujú vyššie ceny za meter v dôsledku modernej špecifikácie a spoločenských zariadení. Táto cenová hladina zaradzuje apartmán do kategórie vstupných ponúok v obci Marbella.
Bývanie tu znamená zapojenie sa do denného rytmu rušného španielskeho mesta. San Pedro de Alcántara funguje ako rezidenčné a komerčné centrum. Poloha apartmánu v blízkosti obchodov a škôl umožňuje vybavovať bežné povinnosti pešo. Blízkosť k promenáde a pláži umožňuje pravidelné ranné prechádzky alebo cyklistiku, hoci vzdialenosť 1,6 km vyžaduje krátky presun alebo použitie bicykla. Orientácia na východ zaisťuje ranné slnko na terase, ktoré možno využiť na raňajky vonku, zatiaľ čo interiér ostáva v neskorších popoludných hodinách chladnejší. Mestský výhľad naznačuje, že okolie je živé s možným hlukom z okolitej komerčnej činnosti. Je to prostredie vhodné pre tých, ktorí uprednostňujú byť v centre diania skôr než v izolovanom letovisku.
San Pedro de Alcántara ponúka vysokú hustotu vybavenia. V okruhu 2 km sa nachádza 27 reštaurácií, 11 lekární a 11 bánk. To naznačuje plne samoobslužné mestské prostredie. Prítomnosť viacerých škôl svedčí o infraštruktúre zameranej na rodiny. Zdravotná starostlivosť je dostupná vďaka niekoľkým zdravotným centrám v blízkosti. Oblasť je prepojená 10 linksami mestskej dopravy a 50 zastávkami, čo zníži závislosť od auta pri niektorých trasách. Vzdialenosť k letisku (48 km) však vyžaduje auto alebo transfer pri cestovaní. Blízkosť k Marbelle (10 km) umožňuje využívať služby väčšieho mesta pri ubytovaní v prostredí mierne menšieho mesta. Existencia športových centier, ako je Rocódromo a Polideportivo, poskytuje možnosti telesnej aktivity blízko od domova.
Mapa zobrazuje nehnuteľnosť umiestnenú v severnom sektore San Pedro de Alcántara. Mriežkový usporiadanie ulíc naznačuje mestskú výstavbu. Blízkosť k diaľnici A-7 je viditeľná na severe, zatiaľ čo pobrežie leží na juhu. Značky zdôrazňujú koncentráciu služieb v okruhu 500 metrov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Pedro de Alcántara sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, priamo priľahlá k Marbelle. Pôsobí ako prechodová zóna medzi vysokou hustotou osídlenia Marbelle a kľudnejšími oblasťami smerom k Estepona. Táto poloha poskytuje rovnováhu miestneho španielskeho prostredia a dostupnosti k medzinárodným centrám, akým je Puerto Banús. Je centrálne situovaná v rámci osy Zlatej míle.
Pláž je vzdialená približne 1,6 kilometra, čo predstavuje 20-minútovú prechádzku alebo krátku jazdu autom. Hlavný prístupový bod je Playa de San Pedro. Golfové ihriská, ako napríklad Magna Marbella Golf, sú vo vzdialenosti do 2,4 km, takže sú dostupné autom alebo taxíkom. Letisko je vzdialené 48 km, čo zvyčajne predstavuje 35 až 45 minút jazdy v závislosti od dopravy. Centrum Marbella je 10 km ďaleko. Supermarkety sú vo vzdialenosti do 321 metrov, čo zabezpečuje, že denné nákupy sú dostupné pešo.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa môže pýšiť priemernou ročnou teplotou 19,0 °C s viac ako 3 800 hodinami slnečného žiarenia ročne. Apartmán sa nachádza vo výške 53 metrov nad morom na miernom svahu 3,3 % smerom k moru. Táto výška môže poskytovať slabý vietor, ktorý pomáha s chladením v lete. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Východná orientácia zachytáva ranné svetlo, ale obmedzuje expozíciu intenzívnemu popoludňajšiemu slnku, vďaka čomu je terasa počas najhorúcejšej časti dňa pohodlná.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Playa de San Pedro je najbližšia pláž, pričom v širšom oblasti drží status Modrej vlajky. Ponúka piesočné brehy a prístup k promenáde. Pre golfistov sú Magna Marbella Golf a Real Club de Golf Las Brisas vo vzdialenosti do 3 km. Polideportivo San Pedro poskytuje vnútorné športové vybavenie vo vzdialenosti 1,1 km. Táto kombinácia umožňuje pasívny odpočinok pri mori aj aktívne športovanie bez potreby cestovať na veľké vzdialenosti.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, priamo priľahlá k Marbelle. Pôsobí ako prechodová zóna medzi vysokou hustotou osídlenia Marbelle a kľudnejšími oblasťami smerom k Estepona. Táto poloha poskytuje rovnováhu miestneho španielskeho prostredia a dostupnosti k medzinárodným centrám, akým je Puerto Banús. Je centrálne situovaná v rámci osy Zlatej míle.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Mierny
Ref: VL167492
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID