この物件は、同価格帯の新築物件と比較して、建築年数や設備面での違いがあります。例えば、エステポナの新築プロジェクト「Etherna Homes 2」は23万9千ユーロからと価格が近いですが、こちらは1986年建ての完成済み物件であるため、即時の入居が可能であり、建物の状態をそのまま確認できるという利点があります。ミハスの「Lantana Residencial」（20万5千ユーロから）と比較すると、よりマルベヤの都市部に近い立地にあり、生活利便性が高い側面があります。トーレ・デル・マールの「Aquamar」は26万9千ユーロ以上と高価格帯であるため、このサン・ペドロの物件はマルベヤエリアにおける比較的安価なエントリーレベルの選択肢として位置づけられます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はサン・ペドロ・デ・アルカンタラの市街地に位置しており、商業施設が集積するエリアの一部です。スーパーマーケットや薬局などの生活インフラが徒歩圏内に存在し、街の中心部へのアクセスが容易です。周辺は都市化されており、公共機関やサービスへの結びつきが強いエリアです。
3寝室というレイアウトは、家族構成やゲストの宿泊ニーズに対応する住空間を提供します。都市部の利便性を優先するライフスタイルに適しており、生活に必要なサービスが近距離で利用可能です。専用テラスを通じて、屋外でのリラックス空間も確保されています。
1986年に完成したリセール物件であり、即時の入居が可能です。新築開発物件とは異なり、建物の歴史や当時の建築様式を特徴としています。東向きの配置により、午前中の日照環境が確保されています。
3寝室に対してバスルームが1つのみであり、居住人数が多い場合は時間帯によって混雑が生じる可能性があります。専用駐車場は備わっていないため、路上駐車を探す必要があります。商業エリアに立地しているため、周辺環境の騒音や人通りが比較的多いことを考慮する必要があります。
この物件は、コスタ・デル・ソルへの移住を検討しつつ、予算を抑えたいと考える層に適しています。3つの部屋が必要であるものの、リゾートエリアの高級新築物件には手が出ないというケースに合致します。また、専用駐車場よりも立地の利便性や生活のしやすさを優先する方、あるいはスペインの現地社会に溶け込むような都市部での生活を望む方にとって現実的な選択肢となります。
物件の状態は「良好」とされており、維持管理が行われています。内装には設備式クローゼットが取り入れられており、収納スペースが確保されています。キッチンは完全に装備されており、写真からは現代的な設備が確認できます。床には1980年代に一般的であった耐久性の高いテラゾタイル（水磨き床）が使用されている可能性があります。快適性を高めるためにエアコンが設置されており、光ファイバーによるインターネット接続も可能です。
このアパートメントの価格は23万5千ユーロからとなっています。マルベヤ自治体およびコスタ・デル・ソル全体の市場において、3寝室付きの物件としては比較的入手しやすい価格帯に分類されます。1986年建設のリセール物件であるため、新築物件に見られるプレミアム価格が上乗せされておらず、市場の相場を反映した設定です。
この物件での生活は、サン・ペドロの市街地における都市的なリズムを中心に展開されます。最上階にある東向きのテラスは、朝の光を浴びながら一日を始めるのに適した場所です。321メートル先のスーパーマーケットや112メートル先の薬局には徒歩でアクセスできるため、日常の買い物は車を必要としません。周辺には多数のレストランやカフェがあり、スペインのカフェ文化を身近に楽しむことができます。海岸までは約1.6キロメートル離れており、自転車や散歩で海辺へ向かうことが可能です。標高53メートルの地にあり、緩やかな坂道を越えて海岸へと下る景色が日常の風景となります。
周辺環境は高い利便性を特徴としています。321メートル圏内にスーパーマーケット、112メートル以内に薬局があり、生活必需品の調達に困ることはありません。半径2キロメートル以内には27軒のレストランや13軒のカフェがあり、食事の選択肢が豊富です。教育機関へのアクセスも良好で、近隣には学校があります。日常生活のほとんどを徒歩で完結できるエリアですが、広域移動のための道路インフラも整っています。
地図は、物件がN-340海岸道路とAP-7高速道路の北側に位置する商業・住宅エリアにあることを示しています。海岸線までは約1.6キロメートルであり、周辺には学校や公共施設が密集している様子が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ペドロ・デ・アルカンタラはマルベヤ自治体の西部に位置し、マルベヤ市街地とエステポナの中間点としての機能を果たしています。マルベヤ中心部までは約10キロメートル、西のエステポナまでは約20キロメートル程度の距離です。この立地により、マルベヤの都市機能へのアクセスを維持しつつ、少し落ち着いた雰囲気の中で生活することが可能です。
最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・ペドロまでは約1.6キロメートルです。ゴルフ好きにとっては、2.4キロメートル離れたマグナ・マルベヤ・ゴルフや、2.8キロメートル離れたレアル・クルブ・デ・ゴルf・ラス・ブリサスへのアクセスも可能です。マラガ空港までの直線距離は約48キロメートル、車で約40分から50分の距離に位置しています。隣接する高級リゾート地プエルト・バヌスまでは3.4キロメートルです。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは典型的な地中海性気候にあり、年平均気温は19度です。年間の日照時間は3,856時間に達し、晴れの日が多い地域です。水温が20度を超える期間は年間5ヶ月間続き、春から秋にかけて海水浴やマリンスポーツを楽しむことができます。標高は53メートル、海岸への勾配は平均3.3%であり、平坦な地形の中に位置しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣の海岸には、グアダルミナやビーナス・バハディージャといったブルーフラッグ（環境基準を満たした品質の高いビーチ）が存在します。海岸までの距離は1.5キロメートルから2.0キロメートルであり、日常的なレクリエーションの場として利用可能です。また、スポーツ活動も盛んで、近くにはロコドロモ（クライミング施設）や市立体育館などがあります。このエリアはゴルフ拠点としても知られており、周囲に複数のゴルフコースが点在しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サン・ペドロ・デ・アルカンタラはマルベヤ自治体の西部に位置し、マルベヤ市街地とエステポナの中間点としての機能を果たしています。マルベヤ中心部までは約10キロメートル、西のエステポナまでは約20キロメートル程度の距離です。この立地により、マルベヤの都市機能へのアクセスを維持しつつ、少し落ち着いた雰囲気の中で生活することが可能です。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
やや傾斜
Ref: VL167492
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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