이 아파트는 인근 지역인 미하스의 Lantana Residencial(205,000유로부터)보다는 가격이 다소 높지만, 에스테포나의 Etherna Homes 2(239,000유로부터)나 토레 델 마르의 Aquamar(269,950유로부터)와 비교했을 때 유리한 가격 경쟁력을 갖습니다. 특히 마르베야 인근의 신축 단지들이 제공하는 높은 가격대와 비교할 때, 산 페드로의 중심 입지를 유지하면서 235,000유로라는 진입 가격은 비용 효율적인 선택이 될 수 있습니다. 다만, 신축 프로젝트들이 제공하는 최신 에너지 효율 설비나 커뮤니티 시설과는 차이가 있으며, 이는 낮은 가격의 주요 요인입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 산 페드로 데 알칸타라의 상업 지역 내에 위치하여 상점, 학교, 은행 등 도시 인프라가 도보 거리에 분포해 있습니다. 해안선에서는 약 1.5km 내외에 떨어져 있어 바다 접근이 용이하면서도 과도한 관광지 붐빔에서 벗어난 주거 환경을 제공합니다. 인근 마르베야까지 10km 거리로 교통이 편리합니다.
3개의 침실과 1개의 욕실 구조는 침실 수에 비해 욕실이 적어 아침 시간대 사용에 대비해야 하는 실용적인 평면 구성입니다. 77m²의 전용 면적은 소규모 가족이나 거주 공간의 효율성을 중요시하는 수요자에게 적합합니다. 동향 배치의 테라스는 아침 햇살을 확보하는 데 기여합니다.
이 프로젝트는 신축이 아닌 1986년에 준공된 리셀(재매매) 주택입니다. 건축 연식이 있으나 현재 상태는 '양호(Good)'로 분류되어 있어 유지 관리가 잘된 상태를 시사합니다. 주요 설비는 에어컨과 광랜 인터넷 등 기본적인 현대화가 이루어져 있습니다.
이 주택은 3개의 침실에 비해 욕실이 1개뿐이라는 구조적 제한이 있습니다. 전용 주차장이 없으며 도로변 주차에 의존해야 하므로 주차 공간 확보에 불확실성이 있습니다. 건물 연식으로 인해 신축 단지의 수준인 단열 성능이나 최신형 공동 시설(수영장, 헬스장 등)은 기대할 수 없습니다.
해변에서 약간 떨어져 있지만 도심의 편의성과 접근성을 중요시하는 구매자에게 적합합니다. 주거 공간에 과도한 비용을 투자하고 싶지 않으면서도 산 페드로의 입지적 이점을 누리고자 하는 실용적인 거주자나 투자자를 위한 옵션입니다. 다수의 침실이 필요하지만 욕실 수에 크게 구애받지 않는 세대나, 임대 수익을 위해 대중교통과 편의시설이 잘 갖춰진 지역을 찾는 투자자에게 고려될 수 있습니다.
내부는 실용적인 테라초(Terrazzo) 바닥재로 마감되어 있으며, 거실과 식당 구역에는 타일이铺设되어 있어 유지 관리가 용이합니다. 주방은 가전이 포함된 완비된 상태이며 침실에는 수납을 위한 내장형 옷장이 설치되어 있습니다. 사진 분석에 따르면 현관에서 주방까지 연결된 동선과 거실에 설치된 책장 등이 특징입니다. 전체적으로 기능성을 강조한 자재를 사용했으며, 에어컨과 광랜 인터넷(WiFi, Fiber Optic)이 구축되어 현대적인 통신 및 온도 조절 수요를 충족합니다.
입찰 가격은 235,000유로부터 시작합니다. 인근의 신축 프로젝트인 토레 델 마르의 Aquamar(269,950유로부터)나 에스테포나의 Etherna Homes 2(239,000유로부터)와 비교할 때, 낮은 가격대를 형성하고 있습니다. 이는 1986년 건축물이라는 연식과 1개의 욕실 구조, 전용 주차장 부재 등이 가격에 반영된 결과로 분석됩니다.
이곳은 활기찬 상업 지역과 조용한 주거가 공존하는 도시형 생활 방식을 제공합니다. 아침에는 근처 카페에서 지역 주민들과 어울리거나 도보로 이동 가능한 약국과 식료품점을 이용하는 일상이 가능합니다. 해변까지는 짧은 차량 이동이나 자전거로 이동하는 것이 보편적이며, 저녁에는 테라스에서 도시의 야경을 바라보며 휴식을 취할 수 있는 환경입니다. 근처 스포츠 센터와 학교가 배치되어 있어 가족 생활에 필요한 기반을 갖추고 있습니다.
이 위치는 마르베야(10km)와 말라가(57km)라는 대도시와의 중간 지점에 있어 이동성이 뛰어납니다. 근처에는 50개 이상의 대중교통 정류장과 10개의 노선이 있어 차 없는 이동도 상당히 용이합니다. 112m 거리에 약국이 있으며, 321m 거리에 슈퍼마켓이 위치하여 일상 생활에 필수적인 시설에 대한 접근성이 매우 높습니다. 지역 내 5개의 보건 센터와 다수의 학교가 배치되어 도시 생활의 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
지도는 아파트의 동쪽 배치와 해안선과의 거리 관계를 보여줍니다. 상업 지역 내 위치하여 근처에 학교와 스포츠 센터가 분포하고 있으며, 골프장과 주요 도로 접근성을 시각적으로 확인할 수 있습니다. 인근 산페드로의 보행로 구역을 통해 해변으로 연결되는 경로를 파악하는 데 도움이 됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
산 페드로 데 알칸타라는 마르베야 시의 일부로, 서쪽의 에스테포나와 동쪽의 마르베야 중심부를 잇는 전략적 거점입니다. 숙박업소가 많고 관광 인프라가 발달했지만, 이 프로젝트는 관광지 중심에서 약간 떨어진 도시 주거 지역에 위치하여 상주민을 위한 정주 환경을 제공합니다.
말라가 공항까지 직선 거리로 약 48km, 지브롤터 공항까지 약 49km 떨어져 있어 국제선 이동이 가능합니다. 해변(Playa de San Pedro)까지는 도보 또는 짧은 차량 이동으로 약 1.6km 거리입니다. 골프 애호가를 위해 Magna Marbella Golf(2.4km)와 Las Brisas Golf(2.8km)가 근처에 위치하며, 피트니스 센터와 클라이밍 체육관 등의 스포츠 시설도 1km 내외에 배치되어 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연평균 기온은 19°C이며, 역사적으로 연간 3,856시간의 일조량을 기록하는 온화한 기후 지역입니다. 수영이 가능한 기간은 수온이 20도 이상 유지되는 약 5개월 동안 지속됩니다. 해발 고도는 53m로 비교적 평탄한 지형에 위치하며, 바다로 이어지는 완만한 경사(3.3%)를 형성하고 있어 이동이 편리합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변인 Playa de San Pedro는 약 1.6km 거리에 있으며, 근처의 Guadalmina와 Venus-Bajadilla 해변은 블루 플래그(Blue Flag) 인증을 받은 수질을 자랑합니다. 해변가에는 산책로와 해양 스포츠를 즐길 수 있는 시설이 갖춰져 있습니다. 또한 푸에르토 호세 바누스 마리나(3.4km)는 요트와 고급 레스토랑을 이용할 수 있는 레저 중심지입니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
산 페드로 데 알칸타라는 마르베야 시의 일부로, 서쪽의 에스테포나와 동쪽의 마르베야 중심부를 잇는 전략적 거점입니다. 숙박업소가 많고 관광 인프라가 발달했지만, 이 프로젝트는 관광지 중심에서 약간 떨어진 도시 주거 지역에 위치하여 상주민을 위한 정주 환경을 제공합니다.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
보통
Ref: VL167492
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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