Цей об'єкт нерухомості розташовано в Сан-Педро-де-Алькантара, що є частиною муніципалітету Марбелья. Це квартира на верхньому поверсі, побудована в 1986 році, з загальною площею 77 м², що включає три спальні та одну ванну кімнату. Висота будівлі становить 53 метри над рівнем моря, а орієнтація на схід забезпечує ранкове сонце. Стан об'єкта описується як добрий, що дозволяє заселення без проведення капітального ремонту.
На відміну від новобудов в Естепоні, таких як Etherna Homes 2, цей об'єкт має нижчу ціну за квадратний метр, але вимагає врахування зносу конструкцій. Порівняно з Lantana Residencial у Міхас, Сан-Педро пропонує більш міське та прискорене життя з кращим доступом до медицини та освіти, проте менш ізольовану атмосферу. Ця локація є більш інтегрованою в міське середовище, ніж туристичні анклави на захід від Марбельї, що забезпечує стабільний попит на оренду протягом усього року.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в міському районі Сан-Педро-де-Алькантара, недалеко від берегової лінії Коста-дель-Соль. Усі основні міські послуги, включаючи супермаркети, аптеки та ресторани, знаходяться в межах 350 метрів від будинку. Відстань до міста Марбелья становить 10 км, що дозволяє легко користуватися інфраструктурою більшого міста.
Планування квартири розраховане на три окремі спальні, що задовольняє потреби сімей або компаній. Наявність лише однієї ванної кімнати є компромісом для збільшення житлового простору. Вбудовані шафи та частково мебльована обстановка спрощують процес переїзду та організації побуту.
Житловий комплекс було введено в експлуатацію в 1986 році, що класифікує його як об'єкт вторинного ринку. На відміну від новобудов, цей проект має готову архітектуру та сформовану зовнішню інфраструктуру. Будівельні роботи завершені, що виключає затримки з оригінальними термінами здачі.
Проект не передбачає власного паркувального місця, передбачено лише паркування на вулиці. Кількість санвузлів обмежена однією, що може бути незручним для одночасного користування кількома мешканцями. Відсутній прямий панорамний вид на море, оскільки передбачені лише міські краєвиди.
Цей варіант підходить покупцям, які пріоритетним вважають кількість спалень при обмеженому бюджеті. Це може бути відповідним вибором для родини з дітьми, яким потрібні окремі кімнати, або для інвесторів, що шукають дохід від довгострокової оренди через близькість до шкіл. Також це підходить тим, хто потребує негайного переїзду та не хоче чекати завершення будівництва. Покупці, готові до компромісів щодо планування санвузлів та паркування, знайдуть тут адекватне співвідношення ціни та можливостей.
Будівля відноситься до 1986 року будівництва, що означає наявність стандартних для того періоду конструктивних рішень та висоти стель. Підлогові покриття виконані з тераццо, що є довговічним матеріалом, характерним для цього регіону. Встановлено кондиціонер для підтримки комфортної температури. Кухня обладнана необхідною технікою, а в спалнях є вбудовані шафи, що оптимізує простір. Стан будівлі та квартир оцінюється як добрий, що вказує на відсутність критичних дефектів.
Вартість об'єкта починається від €235 000. Це ціновий сегмент, що відповідає вторинному ринку Сан-Педро з урахуванням року побудови та площі. Порівняно з новими проектами в сусідніх Естепоні або Міхас, ціна нижча, що відображає необхідність можливого оновлення інтер'єру в майбутньому. Цінова політика стабільна, пропозиція розрахована на покупців з помірним бюджетом, що шукають функціональну площу.
Сан-Педро-де-Алькантара пропонує міський спосіб життя з високою щільністю населення та широким вибором послуг. Денний ритм тут визначається близькістю до комерційних зон та навчальних закладів, до яких можна дійти пішки. Вечори можна проводити на новому бульварі міста або в місцевих кафе, що працюють цілий рік. Ця локація підходить для тих, хто цінує автономність і не хоче щодня залежати від автомобіля для вирішення побутових питань. Район активний навіть поза сезоном, що створює стабільну атмосферу проживання.
Сан-Педро має повну інфраструктуру в радіусі 2 км, включаючи 5 медичних центрів та численні банківські установи. Зупинки громадського транспорту розташовані поруч, що забезпечує зв'язок з Марбельєю та Естепоною. Найближчий великий торговий центр та ринок знаходяться в межах міста. Для водіїв є швидкий доступ до шосе AP-7, що з'єднує з аеропортом Малаги та кордоном з Гібралтаром. Район має достатню кількість зелені та громадських зон для відпочинку.
Карта демонструє положення об'єкта в щільній міській забудові Сан-Педро. Відносно невелика відстань до автостради AP-7 і Національного шосе N-340 забезпечує хорошу транспортну доступність. Видно, що до пляжної зони можна дійти пішки через міські квартали. Розташування збалансоване між мережею міських вулиць та виїздами на основні траси регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сан-Педро-де-Алькантара займає західну частину муніципалітету Марбелья, виступаючи як сполучна ланка між курортним центром та більш спокійними районами. Це стратегічно виграшне положення дозволяє уникнути шуму центру Марбельї, зберігаючи доступ до його послуг. Поруч проходить кордон між густо забудованою прибережною смугою та гірськими масивами, що впливає на мікроклімат.
Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться на відстані 48 км, що дозволяє дістатися ним приблизно за 40 хвилин на автомобілі. Відстань до лікарні становить 1,8 км. Найближчі поля для гольфу, такі як Magna Marbella Golf та Real Club de Golf Las Brisas, розташовані в межах 3 км від будинку. Поруч є декілька міжнародних шкіл, що робить локацію зручною для сімей з дітьми.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується середньорічною температурою 19°C та більш ніж 3800 сонячними годинами на рік. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли вода прогрівається до комфортних температур. Висота 53 метри над рівнем моря сприяє природній вентиляції та відсутності надмірної вологості. Вимерзання неможливе, що дозволяє використовувати відкриті тераси для відпочинку протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Сан-Педро, що має статус Блакитного прапора, знаходиться в 1,6 км від комплексу. Це піщаний пляж з необхідною інфраструктурою. Для любителів активного відпочинку поруч є спортивний комплекс Polideportivo San Pedro та скеледром Rocodromo. В межах 10 хвилин їзди знаходиться марина Пуерто-Банус з можливостями для водного спорту та яхтингу.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-де-Алькантара займає західну частину муніципалітету Марбелья, виступаючи як сполучна ланка між курортним центром та більш спокійними районами. Це стратегічно виграшне положення дозволяє уникнути шуму центру Марбельї, зберігаючи доступ до його послуг. Поруч проходить кордон між густо забудованою прибережною смугою та гірськими масивами, що впливає на мікроклімат.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Помірний
Ref: VL167492
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID