Это апартаменты на последнем этаже, расположенные в Сан-Педро-де-Алькантара. Объект был построен в 1986 году и относится к категории вторичного жилья. Общая площадь составляет 77 м², включающая три спальни и одну ванную комнату. Квартира имеет небольшую террасу площадью 3 м² и ориентирована на восток. Здание находится в городской зоне с развитой коммерческой инфраструктурой.
Сравнение с аналогичными предложениями показывает, что этот объект имеет конкурентную цену за квадратный метр. Проект Aquamar в Торре-дель-Мар стоит от 269 950 евро и относится к новостройкам. Lantana Residencial в Михас дешевле (от 205 000 евро), но находится дальше от западной части Коста-дель-Соль. Данный объект в Сан-Педро предлагает локацию с развитой инфраструктурой по цене ниже, чем в новых проектах Эстепоны (Etherna Homes от 239 000 евро), компенсируя это годом постройки и отсутствием удобств закрытого комплекса. Испанский рынок вторичного жилья на побережье стабилен благодаря спросу со стороны иностранцев, ищущих доступное жилье.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской черте Сан-Педро-де-Алькантара, в зоне смешанной застройки. В пешей доступности находятся магазины, кафе и школы. Близость к основным дорогам обеспечивает связь с прибрежной полосой. Локация характеризуется высокой плотностью городской застройки и наличием всех необходимых услуг в радиусе 300 метров.
Планировка включает три спальных помещения, что подходит для семей, однако наличие одной ванной комнаты создает ограничения в часы пик. Кухня оборудована необходимой техникой. Восточная ориентация обеспечивает утреннее солнце на террасе. Квартира частично меблирована, что позволяет immediate въезд с минимальными вложениями.
Здание сдано в эксплуатацию в 1986 году, что отражается в планировочных решениях и инженерных системах того времени. Это вторичный рынок недвижимости. Объект готов к заселению, состояние описывается как хорошее. Технические системы, такие как кондиционирование и оптоволоконный интернет, были установлены в ходе модернизации.
Проект не предоставляет общих удобств жилого комплекса, таких как бассейн, сад или зона отдыха. Парковочное место не предусмотрено; доступна только уличная парковка. Соотношение санузлов к спальням составляет 1:3. Энергоэффективность здания соответствует стандартам конца XX века и ниже современных требований.
Этот вариант подходит покупателям, ищущим доступное жилье с тремя спальнями в центре города. Он может быть интересен инвесторам, рассчитывающим на сдачу в долгосрочную аренду благодаря близости к инфраструктуре. Также подходит семьям, для которых важнее пешая доступность школ и магазинов, чем наличие бассейна или современная архитектура. Не рекомендуется тем, кто ищет первичную недвижимость с высокими энергоэффективными показателями или требует гарантированное парковочное место.
В отделке использованы материалы, характерные для 1980-х годов, включая полы из терраццо, которые отличаются прочностью. Встроенные шкафы в спальнях optimizируют пространство. Кухня полностью оборудована. Установлены системы кондиционирования для контроля климата. Наличие оптоволоконного интернета и Wi-Fi указывает на обновление телекоммуникаций. Состояние квартиры позволяет жить в ней сразу после покупки, хотя стиль интерьера может потребовать обновления в соответствии с современными вкусами.
Цена предложения начинается с 235 000 евро. Стоимость квадратного метра составляет приблизительно 3052 евро. Это соответствует базовому ценовому сегменту для трехкомнатного жилья в Сан-Педро. Сравнительно низкая цена объясняется годом постройки, отсутствием парковки и ограниченным количеством санузлов. Объект представляет собой доступный вход на рынок недвижимости Коста-дель-Соль.
Повседневная жизнь в этом районе сосредоточена вокруг городской инфраструктуры. Благодаря близости к магазинам и ресторанам, многие задачи решаются пешком. Утреннее солнце на восточной террасе подходит для завтрака на свежем воздухе. Вечера можно проводить в местных заведениях. Отсутствие общих зон дома снижает расходы на содержание и избавляет от необходимости участия в сообществе жильцов, но также ограничивает возможности для общения в закрытом периметре. Район оживленный, что обеспечивает безопасность, но может сопровождаться городским шумом.
Окружение предлагает баланс городской жизни и прибрежного отдыха. До пляжа Плайя-де-Сан-Педро 1,6 км. В радиусе 3 км находятся несколько гольф-полей, включая Magna Marbella Golf. Район densely застроен с большим количеством ресторанов и кафе. Сан-Педро связан регулярным автобусным сообщением с Марбельей (10 км) и Малагой. Наличие международных школ и спортивных центров делает локацию подходящей для постоянного проживания.
Карта показывает положение объекта в плотной городской застройке Сан-Педро. Видно близость к автомагистралям AP-7 и N-340. Обозначены пешеходные маршруты к пляжу через бульвар и расположение ближайших коммерческих центров. Зеленым цветом отмечены зоны отдыха и гольф-поля на периферии.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан-Педро-де-Алькантара находится западнее Марбельи, фактически являясь ее частью, но сохраняя отдельный административный статус. Это позиционирует объект в зоне с высокой концентрацией услуг, недалеко от элитных районов. Расстояние до Малаги составляет 57 км. Локация находится на пересечении путей между туристическими центрами Коста-дель-Соль и более спокойными жилыми зонами.
Международный аэропорт Малаги находится в 48 км. Ближайший пляж, Плайя-де-Сан-Педро, доступен на автомобиле за 5-7 минут. Больница и аптека расположены в 1,8 км и 112 м соответственно. Гольф-поля Real Club de Golf Las Brisas и Magna Marbella находятся в радиусе 3 км. Порт Пуэрто-Банус с его торговыми центрами находится в 3,4 км.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется среднегодовой температурой 19°C и более чем 3800 часами солнечного света в год. Купальный сезон длится 5 месяцев при температуре воды выше 20°C. Высота над уровнем моря (53 м) обеспечивает вентиляцию и снижает влажность. Окружение является городским, но близость гор Сьерра-Бланка влияет на микроклимат, защищая от сильных ветров.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе 2 км находятся пляжи, отмеченные Голубым флагом, такие как Гуадальмина и Венус. Набережная Сан-Педро приспособлена для прогулок и занятий спортом. В районе расположены спортивные центры, включая скалодром и полиспортивный комплекс. Для любителей гольфа доступны несколько полей с разным уровнем сложности в непосредственной близости.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-де-Алькантара находится западнее Марбельи, фактически являясь ее частью, но сохраняя отдельный административный статус. Это позиционирует объект в зоне с высокой концентрацией услуг, недалеко от элитных районов. Расстояние до Малаги составляет 57 км. Локация находится на пересечении путей между туристическими центрами Коста-дель-Соль и более спокойными жилыми зонами.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Умеренный
Ref: VL167492
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID