Dit appartement bevindt zich in San Pedro de Alcántara, een stedelijke omgeving aan de Costa del Sol. De woning dateert uit 1986 en heeft een oppervlakte van 77 m², verdeeld over drie slaapkamers en één badkamer. Het is gelegen in een commerciële zone op loopafstand van diverse voorzieningen. De ligging op de bovenste verdieping biedt een stadszicht en een oostelijke oriëntatie. De staat van onderhoud is goed en de keuken is volledig ingericht. Het object is een doorverkoopwoning en beschikt over een overdekt terras van 3 m². Parkeren gebeurt op de openbare weg.
In vergelijking met nieuwe projecten zoals Lantana Residencial in Mijas of Aquamar in Torre del Mar, biedt dit appartement een lagere instapprijs van €235.000. Waar nieuwbouwprojecten vaak prijzen hanteren boven de €250.000 voor vergelijkbare aantallen slaapkamers, zorgt de leeftijd en de stedelijke dichtheid hier voor een gunstiger prijs-kwaliteitsverhouding in termen van locatie. Echter, projecten zoals Etherna Homes 2 in Estepona, die vergelijkbaar geprijsd zijn, bieden wel vaak moderne bouwtechnieken en gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden, die bij dit specifieke appartement ontbreken. De ligging in San Pedro is centraler en voller dan de residentiële wijken in Mijas of Estepona, waar vaak meer rust en ruimte is. Kopers moeten afwegen of de voorkeur uitgaat naar de directe nabijheid van alle stadsvoorzieningen en het strand van San Pedro, of dat men de voorkeur geeft aan de moderne afwerking en faciliteiten van een nieuwbouwproject in een rustigere wijk. De compacte oppervlakte en de afwezigheid van een lift zijn factoren die dit object onderscheiden van de vaak luxere en ruimere aanbiedingen in de directe omgeving van Marbella.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in de kern van San Pedro de Alcántara, binnen de gemeente Marbella. De locatie kenmerkt zich door een directe omgeving met commerciële activiteiten en woonfuncties. Het pand bevindt zich op circa 1,6 kilometer van de kustlijn van Playa de San Pedro. Voorzieningen zoals supermarkten en apotheken bevinden zich op minder dan 350 meter afstand. De hoogte boven zeeniveau is 53 meter.
Dit appartement biedt een indeling die geschikt is voor permanente bewoning of langdurig verblijf door de aanwezigheid van drie slaapkamers. De afwezigheid van een lift, gezien de bouwjaarperiode en situering op de bovenste verdieping, kan een relevant aspect zijn voor de mobiliteit. De nabijheid van scholen en openbaar vervoer ondersteunt een gezinsleven. De woning is voorzien van airconditioning voor klimaatbeheersing.
De woning is in 1986 opgeleverd en behoort tot de bestaande vastgoedvoorraad (resale). Er is sprake van een voltooid bouwproject zonder lopende ontwikkelingsfasen. De technische staat wordt omschreven als goed, met elementen zoals glasvezel en airconditioning reeds aanwezig. Renovatiewensen of moderniseringsbehoeften zijn afhankelijk van de persoonlijke normen van de koper, aangezien de afwerking dateert uit het midden van de jaren tachtig.
Het appartement beschikt niet over een lift, wat toegang tot de bovenste verdieping via trappen vereist. Er is geen eigen parkeerplaats of garage inbegrepen; parkeergelegenheid is beperkt tot de openbare weg. Het aantal badkamers is beperkt tot één voor drie slaapkamers. Er zijn geen gemeenschappelijke zwembaden of tuinen aanwezig. Het terras is beperkt tot 3 m². Het uitzicht is stedelijk en niet gericht op zee of groen.
Dit appartement is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een basiswoning in een gevestigde woonomgeving zonder de premiumkosten van een luxe resort. De indeling met drie slaapkamers maakt het mogelijk om gasten te ontvangen of een gezin te huisvesten, ondanks de beperkte woonoppervlakte. Het past bij mensen die de voorkeur geven aan een centrale ligging boven ruimte en privacy. Gezien de afwezigheid van een lift, is het project minder geschikt voor personen met beperkte mobiliteit of ouderen die traplopen als problematisch ervaren. Ook voor investeerders die een pand zoeken in een gebied met een constante vraag naar huurwoningen, kan dit object relevant zijn, mede door de nabijheid van voorzieningen en het openbaar vervoer. De situering in een commerciële zone betekent dat er sprake is van activiteit in de directe omgeving, wat een voordeel kan zijn voor de verhuurbaarheid, maar ook een aandachtspunt vormt voor wie absolute rust zoekt. Kopers die bereid zijn zelf kleine aanpassingen door te voeren om de afwerking naar hun eigen smaak te brengen, zullen hier ruimte vinden. Het is een praktische keuze voor wie levensstijl en bereikbaarheid belangrijker vindt dan luxe afwerking of uitzicht.
De afwerking van het appartement dateert uit de oorspronkelijke bouwperiode van 1986, hoewel de huidige staat als 'goed' wordt beschreven. De vloeren zijn van terrazzo, een duurzame materiaalkeuze die in die periode gangbaar was in de Spaanse bouw. Dit type vloer is slijtvast en relatief onderhoudsarm, maar kan esthetisch anders aanvoelen dan moderne tegels of hout. De keuken is volledig ingericht, doch de specificaties wijzen op een functionele inrichting die mogelijk niet voldoet aan de hedendaagse wensen voor open leefruimtes. De aanwezigheid van ingebouwde kasten in de slaapkamers biedt praktische opbergruimte. Het appartement is voorzien van airconditioning, wat essentieel is voor comfort tijdens de warme zomermaanden. Ook is glasvezelinternet beschikbaar, wat aangeeft dat de infrastructuur voor moderne connectiviteit op orde is. De badkamer is eenvoudig van opzet en past bij de standaard van het bouwjaar. Bouwkundig gezien is het pand een traditionele betonnen constructie, wat in Spanje zorgt voor een goede isolatie tegen warmte. De gevels en het dak vereisen echter periodiek onderhoud, wat bij een woning van deze leeftijd reeds kan zijn uitgevoerd of binnenkort noodzakelijk is.
De vraagprijs is vastgesteld vanaf €235.000. In de context van de Costa del Sol vertegenwoordigt dit een instapprijs voor een woning met drie slaapkamers in deze regio. De prijsstelling weerspiegelt de bouwperiode uit 1986 en de afmetingen van het appartement. Vergelijkbare woningen in San Pedro de Alcántara variëren sterk in prijs afhankelijk van de afstand tot de zee en de staat van afwerking. De kosten voor parkeerplaatsen ontbreken hier, wat een besparing kan betekenen op de aankoopprijs, maar wel een praktische consequentie heeft. Er dienen rekening gehouden te worden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten, die standaard van toepassing zijn bij de aankoop van vastgoed in Spanje.
De omgeving van dit appartement kenmerkt zich door een functionele, stedelijke dynamiek. San Pedro de Alcántara functioneert als een volwaardige stad met een eigen voorzieningenniveau, wat betekent dat dagelijkse boodschappen en diensten direct binnen handbereik zijn. De nabijheid van winkels en horeca zorgt voor een levendige omgeving die zich leent voor mensen die graag actief deelnemen aan het lokale leven. De korte afstand tot het strand maakt dat dagelijkse wandelingen naar zee haalbaar zijn, al dient men rekening te houden met een wandeling van circa twintig minuten of het gebruik van een fiets. De oriëntatie op het oosten zorgt voor ochtendzon op het terras, wat in de zomermaanden aangenaam kan zijn voor een vroege start van de dag. De woning zelf, met 77 m², vraagt om een efficiënte inrichting, zeker met drie slaapkamers. Dit impliceert een compacter leefoppervlak dat vooral functioneel is ingericht. De aanwezigheid van scholen in de nabije omgeving onderstreept de gezinsvriendelijke structuur van de wijk. Voor wie afhankelijk is van het openbaar vervoer, biedt de nabijheid van haltes een praktische oplossing. De omgeving is verhard en stedelijk, wat betekent dat groenzones gezocht moeten worden in de specifieke parken of de kuststrook.
San Pedro de Alcántara is een volledig uitgeruste stad die functioneert als een zelfstandige woonkern binnen de gemeente Marbella. De infrastructuur is goed ontwikkeld, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en dienstverlening. De nabijheid van gezondheidscentra en apotheken binnen een straal van twee kilometer garandeert snelle toegang tot medische zorg. Voor dagelijkse boodschappen kan men terecht bij de diverse supermarkten die op loopafstand liggen. De wijk waarin dit appartement zich bevindt, is commercieel en stedelijk. Dit betekent dat men te maken heeft met het typische straatbeeld van een Spaanse kuststad: levendigheid, verkeer en de aanwezigheid van winkelende mensen. Voor recreatie biedt de kuststrook met stranden zoals Playa de San Pedro voldoende mogelijkheden. De afstand van 1,6 kilometer is voor de meeste mensen te voet of per fiets te overbruggen. Cultuur en ontspanning zijn aanwezig via de lokale sportcentra en de nabijheid van golfbanen. Het openbaar vervoer is dichtbij met diverse haltes en lijnen die verbinding bieden richting Marbella en Estepona.
De kaart toont de ligging van het appartement in het centrum van San Pedro de Alcántara. De markering bevindt zich in een gebied met veel commerciële activiteiten en woonstraten. De afstanden tot de kustlijn in het zuiden en de autosnelweg in het noorden zijn beperkt. Dichtbijgelegen voorzieningen zoals winkels en scholen zijn zichtbaar in de directe omgeving van de locatie-indicator.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Pedro de Alcántara neemt een centrale positie in tussen Marbella en Estepona, aan de westkant van de Costa del Sol. Het fungeert als een verbinding tussen het chique Marbella en de meer traditionele kustplaatsen verder westwaarts. Door deze positering profiteert het van de voorzieningen van de grote buursteden, maar behoudt het een eigen, gemoedelijker karakter. Het is een regionaal knooppunt dat uitgroeit van een traditioneel dorp tot een volwaardige stad. De ligging vlakbij de A-7 autosnelweg maakt het tot een logische uitvalsbasis voor verkenning van de hele regio, van het bergachtige hinterland tot de stedelijke centra.
De strategische ligging van San Pedro zorgt voor een korte afstand tot belangrijke knooppunten. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op een afstand van 48 kilometer, wat over het algemeen neerkomt op een reistijd van 35 tot 45 minuten met de wagen. De internationale luchthaven van Gibraltar ligt op vergelijkbare afstand, circa 49 kilometer. Voor golfers biedt de regio een breed aanbod met Magna Marbella Golf op 2,4 kilometer en Real Club de Golf Las Brisas op 2,8 kilometer. Het strand is de belangrijkste recreatieve voorziening en is op 1,6 kilometer verwijderd. Steden als Marbella en Estepona zijn respectievelijk 10 en 15 kilometer verwijderd en eenvoudig bereikbaar via de N-340 of de A-7 autosnelweg. De haven van Puerto Banús ligt op 3,4 kilometer afstand. In de directe omgeving zijn voorzieningen voor het dagelijks leven, zoals een supermarkt op 321 meter en een apotheek op 112 meter, altijd dichtbij. Voor elektrische voertuigen zijn laadpunten beschikbaar in de regio, zij het op een afstand van enkele kilometers.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara geniet van een typisch mediterraan klimaat met meer dan 3.800 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19°C, met zomers die de 30°C kunnen bereiken en milde winters waarbij de temperatuur zelden onder de 10°C daalt. De ligging aan zee zorgt voor een zacht klimaat dat bezoekers het hele jaar door aantrekt. Het zwemseizoen duurt gemiddeld vijf maanden, waarbij de watertemperatuur van mei tot oktober comfortabel is voor recreatieve activiteiten. De hoogte van het project, 53 meter boven zeeniveau, zorgt voor een lichte bries en vermindert de kans op extreme hitte in de nachten. De helling richting de zee is met 3,3% matig, wat zorgt voor een natuurlijk afvoer van water en een licht reliëf in het landschap. Dit klimaat ondersteunt een buitenleven waarbij terrassen en balkons veelvuldig worden gebruikt. De oostelijke oriëntatie van het appartement biedt bescherming tegen de heetste middagzon en zorgt voor direct licht in de ochtend.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van San Pedro de Alcántara biedt toegang tot stranden die in de zomermaanden drukbezocht zijn. Playa de San Pedro, op 1,6 kilometer afstand, is de dichtstbijzijnde zone voor zeeactiviteiten. In de regio zijn stranden te vinden die zijn bekroond met de Blue Flag, wat wijst op goede waterkwaliteit en voorzieningen. De recreatiemogelijkheden breiden zich uit over het land met de aanwezigheid van diverse golfbanen. Magna Marbella Golf en Real Club de Golf Las Brisas liggen op minder dan 3 kilometer afstand en bieden faciliteiten voor spelers van verschillende niveaus. Voor sportievelingen zijn er in de omgeving diverse sportscholen en klimhallen, zoals de Rocodromo op 700 meter. De jachthavens van Puerto Banús en Marbella liggen op korte afstand en bieden mogelijkheden voor watersport en nachtelijke uitgaansgelegenheden. Het aantal hotels in de omgeving wijst op een sterke toeristische infrastructuur, wat zorgt voor een continu aanbod van activiteiten en evenementen gedurende het hele jaar.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 80 mm |
| Februari | 13.5°C | 47 mm |
| Maart | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Mei | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Matig
Ref: VL167492
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
