Este apartamento encontra-se situado em San Pedro de Alcántara, na Costa del Sol, integrado num ambiente urbano consolidado. Construído em 1986 e situado no último piso, o imóvel apresenta uma área útil de 77 m² com três quartos e uma casa de banho. A orientação é este, permitindo luz matinal. A localização oferece proximidade imediata a serviços essenciais, como farmácias e supermercados. O acesso à praia é conveniente, situando-se a cerca de 1,6 km de distância. O preço de partida é de 235.000 euros.
Ao comparar este apartamento em San Pedro de Alcántara com projetos na região, observa-se uma diferença no que respeita ao estado de conservação. Enquanto projetos como 'Aquamar' em Torre del Mar e 'Etherna Homes 2' em Estepona apresentam preços superiores, estes tratam-se geralmente de desenvolvimentos modernos. O projeto 'Lantana Residencial' em Mijas apresenta um preço de entrada inferior, sugerindo um segmento de mercado comparável mas localizado noutra zona. O apartamento em análise posiciona-se num ponto intermédio. A vantagem reside na localização consolidada de San Pedro de Alcántara, com maior densidade de serviços. Contudo, como revenda de 1986, não beneficia das garantias estruturais de nova construção. O comprador deve ponderar o compromisso entre a localização central e o envelhecimento do edifício.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado no centro de San Pedro de Alcántara, uma zona urbana densa e desenvolvida. Encontra-se perto de estabelecimentos comerciais, escolas e serviços de transporte público. A relação com o ambiente é de integração total na cidade, com fácil acesso a pé à maioria das necessidades diárias.
Esta propriedade atende necessidades de residência prática, com capacidade para três quartos, adequando-se a famílias ou como residência secundária espaçosa. A cozinha totalmente equipada e o ar condicionado garantem conforto. A varanda oferece um espaço exterior privado, embora pequeno, para uso quotidiano.
Este é um imóvel de revenda, concluído em 1986. Não se trata de um projeto de nova construção, pelo que não há fases de obra ou prazos de entrega. O edifício está totalmente finalizado e habitado, com um estado de conservação descrito como bom.
O projeto não dispõe de estacionamento privado, dependendo de lugares na via pública. Existe apenas uma casa de banho para servir três quartos, o que pode limitar a privacidade em agregados maiores. O imóvel não oferece vistas marítimas, sendo estas de carácter urbano. Não dispõe de piscina comunitária.
Este imóvel adequa-se a perfis que procuram uma residência com acesso imediato a serviços urbanos sem depender exclusivamente de automóvel. É adequado para compradores com um orçamento definido que priorizam a localização central. A configuração de três quartos pode ser funcional para famílias pequenas. Também pode ser considerado por investidores que procuram propriedades para arrendamento de longa duração, dada a proximidade de escolas. Não é a escolha indicada para quem procura isolamento total ou serviços de hotelaria.
A qualidade da construção reflete os padrões da década de 1980. Os materiais de revestimento, como o piso de terrazo, são típicos dessa era e oferecem durabilidade. O estado geral de conservação é classificado como bom. A cozinha encontra-se totalmente equipada. A presença de ar condicionado é um ponto positivo para o controlo térmico. O imóvel dispõe de fibra ótica. As armárias embutidas nos quartos otimizam o espaço de armazenamento.
O valor indicado para este apartamento é de 235.000 euros, servindo como ponto de partida para negociações de mercado. Trata-se de um preço de revenda para um imóvel com cerca de quatro décadas de existência. Comparativamente a projetos similares na zona, como desenvolvimentos em Mijas ou Estepona, o valor apresenta-se competitivo, considerando a área útil de 77 m² e a localização central. O custo por metro quadrado reflete a maturidade do imóvel.
Viver neste espaço implica um ritmo de vida integrado na malha urbana de San Pedro de Alcántara. A localização num piso superior confere privacidade, enquanto a orientação a este permite a captação da luz matinal na varanda coberta. O dia-a-dia é marcado pela facilidade de acesso a pé a serviços essenciais, como farmácias e supermercados, situados a poucos metros de distância. A mobilidade diária pode ser apoiada pela rede de transportes públicos disponível. O acesso à praia requer um deslocamento curto, possível a pé ou de bicicleta. A presença de áreas comerciais nas imediações sugere um ambiente ativo durante o dia. A estrutura interna, com piso de terrazo nas divisões, reflete o estilo construtivo da década de 1980.
O entorno imediato é caracterizado por uma densidade de serviços que facilita o quotidiano. A cerca de 300 metros encontra-se um supermercado, e a farmácia está situada a pouco mais de 100 metros. O acesso a estabelecimentos de restauração e cafés é abundante num raio curto. Para o lazer, a praia localiza-se a aproximadamente 1,6 quilómetros. Os entusiastas do golfe dispõem de campos nas proximidades. A rede de transportes públicos reforça a conectividade com Marbella.
O mapa apresenta a localização central do imóvel em San Pedro de Alcántara, destacando a proximidade imediata de serviços essenciais. É possível visualizar a curta distância até à linha de costa e as principais vias de acesso que ligam a Marbella e Estepona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado na zona ocidental da Costa del Sol, San Pedro de Alcántara funciona como um elo entre o centro de Marbella e Estepona. Enquanto faz parte do município de Marbella, mantém uma identidade própria. A sua posição permite um acesso equidistante aos grandes centros urbanos de Málaga e Gibraltar, servindo como base logística para quem necessita de se deslocar frequentemente.
A localização estratégica em San Pedro de Alcántara permite um equilíbrio entre acessibilidade e conveniência. O acesso às praias é rápido, situando-se a menos de dois quilómetros. A cidade de Marbella fica a cerca de 10 quilómetros. O aeroporto internacional de Málaga encontra-se a 48 quilómetros. Para a prática de desporto, o campo de golfe Magna Marbella Golf é o mais próximo. O porto de Puerto Banús está situado a aproximadamente 3,4 quilómetros.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes. Com uma temperatura média anual de 19°C e cerca de 3.856 horas de sol por ano, a área propicia atividades ao ar livre. A estação de banho estende-se por aproximadamente cinco meses. O imóvel situa-se a uma altitude de 53 metros acima do nível do mar. A inclinação moderada em direção à praia facilita o deslocamento.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta recreativa na zona é diversificada. A costa dispõe de praias com Bandeira Azul, indicando standards de qualidade. A prática de golfe é um dos atrativos principais, com três campos num raio de três quilómetros. Para o desporto urbano, existem centros como o Polidesportivo de San Pedro. Os entusiastas de desportos náuticos podem aceder aos portos desportivos de Puerto Banús e Marbella. A existência de hotéis na região reflete uma vocação turística que traz dinamismo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Situado na zona ocidental da Costa del Sol, San Pedro de Alcántara funciona como um elo entre o centro de Marbella e Estepona. Enquanto faz parte do município de Marbella, mantém uma identidade própria. A sua posição permite um acesso equidistante aos grandes centros urbanos de Málaga e Gibraltar, servindo como base logística para quem necessita de se deslocar frequentemente.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Ref: VL167492
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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