与东部的托雷·德尔玛的阿夸玛项目相比，圣佩德罗的这套房产在地理位置上更靠近马尔贝利亚和著名旅游区，但建筑年代较老。阿夸玛作为新盘起价269,950欧元，虽然价格较高，但提供了更新的建筑标准和可能的社区设施。米哈斯的兰塔纳住宅区起价较低（205,000欧元），但其位于内陆山丘地区，缺乏海岸线位置的直接便利性。埃斯特波纳的埃瑟娜家园2期在价格（239,000欧元）上与本项目相近，且为新开发项目，意味着较少的初期维护成本。相比之下，本项目的主要优势在于其位于成熟的圣佩德罗城区，周边基础设施更为完善和即时。然而，作为1986年的建筑，其在能源效率、空间布局（如一卫三室）以及停车便利性上，不如新建项目具有竞争力。安达卢西亚地区的传统居住风格在这里体现明显，与新开发区的国际化氛围有所不同。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉的城区内，处于一个商业活动频繁的环境中。距离海岸线约1.5公里，处于城市功能区。距离马拉加机场约48公里。周边分布着超市、餐厅和学校等日常设施，呈现出典型的城市居住特征。
该户型提供3间卧室和1间浴室，能够满足基本的居住和睡眠空间需求。配备全套厨房设施，支持日常烹饪。室外设有露台，可用作额外的休闲区域。对于需要靠近商店、公共交通和学校的家庭而言，此布局提供了实用的居住解决方案。
这是一处二手房产，于1986年竣工，目前处于现房状态，不存在新的建筑规划或等待交付的时间。房屋状况被描述为良好。由于建设年代较早，建筑结构和设施符合当时的建造标准，需要考虑相应的维护历史。
该项目未配备地下车库或专用停车位，仅提供路边停车。浴室数量有限，仅有1间，对于多卧室户型可能造成使用上的紧张。作为1986年的建筑，未提及是否有电梯设施，且缺乏现代新建住宅常有的社区配套设施（如游泳池）。视野主要为城市景观。
该项目适合那些寻求在圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉定居，但预算有限或更倾向于购买现房的买家。对于需要多间卧室以容纳家庭成员或作为办公空间的住户，这三室布局提供了必要的空间。适合不介意建筑年代较早，且能够接受一卫配置的使用者。由于其位于商业便利区，对于不依赖车辆、希望生活设施步行可达的居民具有较高的实用性。这也适合作为长期租赁投资的对象，因为靠近学校和市中心。不适合追求现代化豪华设施、需要专用停车位或寻求完全安静度假环境的买家。
该房产建于1986年，内部装修反映了那个时期的建筑标准。地面铺设水磨石瓷砖，这是一种耐用且易于维护的材质，常见于西班牙该时期的住宅中。厨房配备了全套设施，具备基本的烹饪功能。卧室设有嵌入式衣柜，增加了储物空间。房产状况被评为良好，表明经历了必要的维护。技术设施包括空调系统，用于调节室内温度。安装了光纤网络，支持现代通讯需求。露台为有顶结构，提供了一定的户外遮蔽空间。整体装修风格偏向实用主义，未采用高端的装饰材料，而是专注于居住的基础功能性和耐用性。
该房产的挂牌价格为235,000欧元起。相较于同区域的埃瑟娜家园2期（Etherna Homes 2）新盘项目（起价239,000欧元），该价格略低，显示了二手房产在总价上的相对优势。与位于米哈斯的兰塔纳住宅区（Lantana Residencial，起价205,000欧元）相比，价格略高。按面积计算，单价约为每平方米3,051欧元。作为一套三居室公寓，其定价反映了1986年建筑的折旧情况以及圣佩德罗地区的地段价值。
居住于此意味着处于圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉的核心生活区内。由于房产位于商业区附近，居民步行即可抵达超市、药店和咖啡馆，日常采购和餐饮服务触手可及。这种位置适合依赖便利设施的居住节奏。公寓位于顶层，朝东的朝向意味着早晨会有阳光照射进露台，但下午的直射阳光较少。周围的街道环境较为繁忙，体现了城市区域的活力。对于有学龄儿童的家庭而言，靠近学校的位置减少了通勤时间。由于靠近主干道和公共交通站点，出行较为方便，但也伴随着相应的城市噪音。这里是一个功能性的城市居住单元，而非度假式隔离住宅。
圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉作为马拉格市辖区的一部分，拥有完善的城市基础设施。区域内有10条公共交通线路和50个站点，提供了连接周边城镇的出行选择。距离马尔贝利亚市中心约10公里，驾车或乘坐巴士均可轻松到达。医疗资源方面，附近设有健康中心和医院，其中最近的医院距离1.8公里。教育机构分布密集，包括多所中小学，满足了家庭居住的教育需求。由于位于旅游区，周边有大量的酒店和餐厅，商业氛围浓厚。整体基础设施支持高密度的城市生活。
地图显示了该房产在圣佩德罗城区内的具体位置。标记点位于商业和住宅混合区，靠近主干道。南部是海岸线和海滩区域，东部通往马尔贝利亚和马拉加机场的方向。地图清晰地标示了周边的学校、公园和医疗点，展示了该区域的设施密度。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于太阳海岸的西段，具体在圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉镇。其地理位置处于马尔贝利亚（10公里）和埃斯特波纳之间，是连接这两个较大城市的过渡区域。作为一个成熟的城镇，它既是独立的居住区，也是马尔贝利亚大都市区的一部分。这种位置允许居民在小城镇的便利性和大城市的服务之间取得平衡。
日常生活设施位于短距离步行范围内，最近的超市仅321米，药房112米，确保了基本物资的快速获取。休闲设施方面，最近的圣佩德罗海滩距离1.5公里，驱车或骑行均可到达。高尔夫爱好者可以在2.4公里外的马格纳马尔贝利亚高尔夫球场进行运动。对于国际旅行，马拉加机场位于48公里处，直布罗陀机场也在49公里范围内，提供了航空出行的选择。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于典型的地中海气候，全年平均气温为19.0°C，历史年平均日照时数达到3,856小时。房产海拔高度为53米，地形向海岸方向的坡度为3.3%，地势较为平缓。水温适宜游泳的季节约为5个月，为户外水上活动提供了较长的窗口期。充足的日照和温和的冬季气温支持全年的户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离房产最近的海滩是圣佩德罗海滩，直线距离1.5公里。该区域拥有两个蓝旗海滩，标志着水质和服务的达标。高尔夫设施丰富，包括马格纳马尔贝利亚高尔夫和皇家拉斯布里萨斯高尔夫，均在3公里范围内。体育活动方面，Rocodromo攀岩馆距离700米，圣佩德罗体育中心距离1.1公里，提供了多样的运动选择。对于喜欢活跃生活方式的居民，从城市居住区过渡到海边休闲或高尔夫球场的交通连接较为便利。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该项目位于太阳海岸的西段，具体在圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉镇。其地理位置处于马尔贝利亚（10公里）和埃斯特波纳之间，是连接这两个较大城市的过渡区域。作为一个成熟的城镇，它既是独立的居住区，也是马尔贝利亚大都市区的一部分。这种位置允许居民在小城镇的便利性和大城市的服务之间取得平衡。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
适中
Ref: VL167492
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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