To stanovanje se nahaja v San Pedru de Alcántara, v urbani četrti z visoko gostoto storitev v bližini Marbelle. Gre za stanovanje v večstanovanjski stavbi, zgrajeni leta 1986, s skupno površino 77 m², ki vključuje tri spalnice in eno kopalnico. Objekt je na vrhnjem nadstropju z vzhodno orientacijo, ki ponuja mestni pogled in mrako zjutraj. Nahaja se v neposredni bližini komercialnega območja, kar omogoča peš dostop do trgovin in drugih storitev. Stanovanje je opremljeno s kuhinjo in teraso, primerno za takojšnje bivanje.
Primerjava z drugimi projekti na trgu kaže različne segmente. Lantana Residencial v Mijasu ponuja novejše stanovanje od 205.000 evrov, vendar je ta lokacija bolj odmaknjena od morja in služi predvsem kot bivalno naselje. Etherna Homes 2 v Esteponi (od 239.000 evrov) predstavlja novo gradnjo s sodobnimi standardi, vendar je ta lokacija bolj oddaljena od jedra Marbelle. Ta projekt v San Pedru ponuja starejšo gradnjo v višjem cenovnem razredu kot Lantana, vendar zagotavlja centralno lokacijo v območju z višjo gostoto storitev kot mnoga nova razvoja na periferiji. Aquamar v Torre del Mar je zelo cenovno konkurenčen (od 269.950 evrov) za novo gradnjo, vendar leži na drugem delu obale, ki je manj ekskluziven kot območje Marbelle.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v središčem delu San Pedra de Alcántara, v razvitem urbaniem okolju. Oddaljenost od plaže je približno 1,6 km. Nahaja se v območju z visoko gostoto storitev, kjer so trgovine, restavracije in javni prevoz na dosegu roke. Ta lokacija omogoča avtonomno življenje brez avtomobila za vsakodnevne opravke.
Tlorisna zasnova s tremi spalnicami ponuja kompaktno bivalno površino, primerno za manjše družine ali pare, ki potrebujejo več spalnic. Ena kopalnica predstavlja praktično omejitev za večje število stanovalcev. Vzhodna orientacija zagotavlja jutranjo sončno svetlobo. Zaradi centralne lokacije je stanovanje primerno za tiste, ki radi živijo v pulzu mesta.
Gre za nepremičnino iz druge roke (resale), zgrajeno in dokončano leta 1986. Objekt je takoj naseljiv brez čakanja na gradbene procese. Tehnično stanje je opisano kot dobro, vendar gre za starejšo gradbeno strukturo, ki zahteva upoštevanje energijske učinkovitosti iz tistega obdobja.
Objekt nima zagotovljenega lastnega parkirišča; parkiranje je mogoče samo na javnih površinah na ulici. V stavbi ni omenjenih skupnih prostorov, kot so bazeni ali vrtove. Stanje starejše stavbe pomeni, da sodobne zvočne izolacije morda ne ustreza najvišjim standardom, zlasti zaradi bližine komercialnega območja in uličnega prometa.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo dostopno stanovanje z več spalnicami v razvitem mestnem okolju. Ustreza tistim, ki nimajo potrebe po velikem zemljišču ali lastnem bazenu, ampak želijo biti blizu infrastrukture. Zaradi oddaljenosti od plaže ni najboljša izbira za tiste, ki zahtevajo neposreden dostop do morja od praga. Primerna je tudi za naložnike, ki iščejo večjo površino po nižji ceni v primerjavi z apartmaji v primarnih obalnih lokacijah.
Notranjost stanovanja kaže na uporabo praktičnih materialov, značilnih za gradnjo iz 80. let prejšnjega stoletja. Tla v spalnicah so iz teracoja, kar je trpežna rešitev, ki zahteva redno vzdrževanje. Kuhinja je popolnoma opremljena z vgrajenimi aparati. Vgradne omarake v spalnicah nudijo shranjevanje. Objekt ima klimatsko napravo za hlajenje, kar je bistveno zaradi poletnih temperatur. Nameščena so vlakna za optični internet, kar podpira sodobne komunikacijske potrebe. Pogled je mesta, kar pomeni, da okna gledajo na sosednje stavbe in ulice.
Cena za to nepremičnino se začne pri 235.000 evrih. Gre za redno ceno za stanovanje te velikosti in lokacije na Costa del Sol. Ker gre o prodaji iz druge roke, je plačilo običajno pogojeno s podpisom pogodbe, brez razporeda plačil med gradnjo. Na trgu so primerljive nepremičnine v bližnjih obalnih mestih, kot sta Estepona in Mijas, različnih cenovnih razredov od 205.000 do 270.000 evrov, kar postavlja to ponudbo v sredinski segment.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v urbanih ritmih San Pedra. Zjutraj terasa ponuja mrako in sončno svetlobo zaradi vzhodne lege, kar je primerno za zajtrk. Kmetijska tržnica in trgovine so v neposredni bližini, kar omogoča hitro nakupovanje svežih živil. Povezava s sosednjim obalnim mestom Marbella je enostavna z avtomobilom ali avtobusom, saj leži le 10 km stran. Življenje je osredotočeno na mestne objekte; za obisk plaže je potrebno kratek pregib ali uporaba kolesa, saj je morje oddaljeno približno 1,5 km. Življenje v San Pedru sledi tradicionalnemu španskemu ritmu, kjer so večerni sprehodi ob zatonu sonca del dnevnega reda.
San Pedro de Alcántara deluje samozadostno z bogato ponudbo storitev. V radiju 2 km je 27 restavracij, 11 lekarn in več bank, kar olajša vsakodnevno življenje. Tu je tudi 5 zdravstvenih centrov in bolnišnica na razdalji 1,8 km. Šolska omrežja so dobro razvita z 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami v regiji. Mesto ima dobro povezavo z avtocesto A-7, ki povezuje Malago in Marbello. Javni prevoz je razvit z 10 linijami in 50 postajami v bližini.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja v mreži mestnih ulic v San Pedru. Vidna je razdalja do obalne črte in bližina glavnih prometnic. Označene so lokacije bližnjih golf igrišč, ki obdajajo naselje, ter pot do letališča Malaga, ki poteka vzdolž avtoceste A-7.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Pedro de Alcántara leži zahodno od središča Marbelle in tvori njeno urbano zaledje. Je vmesna postaja med ekskluzivnim Puerto Banúsom in bolj tradicionalnimi območji, kot je Estepona. Nahaja se v obalnem pasu Costa del Sol, kjer gostota prebivalstva prehaja iz zgoščenega mestnega območja v bolj razločene naselbine. Ta pozicija omogoča dostop do dogodkov v Marbelli, hkrati pa ohranja nekoliko mirnejši ritem lokalne skupnosti.
Mednarodno letališče Malaga je oddaljeno 48 km, kar pomeni približno 30 do 40 minut vožnje z avtomobilom, odvisno od prometa. Najbližja plaža, Playa de San Pedro, je na razdalji 1,6 km. Športne aktivnosti so dobro zastopane z bližnjimi golf igrišči, kot sta Magna Marbella Golf (2,4 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Marina Puerto Banús je oddaljena 3,4 km. Vse te lokacije so hitro dostopne z osebnim vozilom.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v regiji je sredozemsko z vročimi poletji in milimi zimami. Povprečna letna temperatura znaša 19,0 °C. Leto ima 3856 sončnih ur, kar zagotavlja sonce skozi vse leto. Sezona kopanja traja pet mesecev, ko temperatura vode preseže 20 °C. Območje San Pedro je nižje ležeče (53 m nadmorske višine), z rahlim naklonom proti morju 3,3 %, kar prispeva k ugodnim klimatskim razmeram za bivanje na prostem skoraj vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v bližini ponuja kakovostne plaže z modro zastavo, kot sta Guadalmina in Venus. Plaže so peščene in imajo potrebno infrastrukturo. Območje je znano po golfu; v bližini so štirje različni golf klubi. Za druge športe so na voljo center za plezanje (Rocodromo) in večnamenski športni center Polideportivo San Pedro. Različne vodne športne aktivnosti so mogoče na bližnjih plažah, medtem ko hribi v ozadju ponujajo možnosti za pohodništvo.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara leži zahodno od središča Marbelle in tvori njeno urbano zaledje. Je vmesna postaja med ekskluzivnim Puerto Banúsom in bolj tradicionalnimi območji, kot je Estepona. Nahaja se v obalnem pasu Costa del Sol, kjer gostota prebivalstva prehaja iz zgoščenega mestnega območja v bolj razločene naselbine. Ta pozicija omogoča dostop do dogodkov v Marbelli, hkrati pa ohranja nekoliko mirnejši ritem lokalne skupnosti.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Zmerno
Ref: VL167492
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID