Bu mülk, San Pedro de Alcántara'nın kentsel merkezinde yer alan, 1986 yapımı bir üst kat apartman dairesidir. 77 metrekarelik alan üzerine kurulu olan konutta üç yatak odası ve bir banyo bulunmaktadır. Bölge, ticari ve sosyal yaşam olanaklarına yakınlığıyla bilinir. Doğu cephesine yönelik olan daire, kentsel manzara sunmaktadır. İkinci el statüsündeki bu mülk, tam donanımlı mutfak ve balkon özelliklerine sahiptir.
Bu proje, Marbella'nın Golden Mile bölgesindeki lüks apartmanlara göre daha düşük bir fiyat segmentinde yer alır ve kompleks tesislerden yoksundur. Yeni inşaat projeleriyle kıyaslandığında, teslimat süresi beklemeden hemen kullanılabilmesi avantajdır, ancak enerji verimliliği açısından daha düşük standartlara sahip olabilir. Nueva Andalucía gibi golf merkezli bölgelerden farklı olarak, San Pedro denize daha yakın bir kentsel yaşam sunar. Estepona'daki benzer mülklere göre ise Marbella'ya yakınlığı nedeniyle maliyeti daha yüksek olabilir ancak sosyal olanak çeşitliliği fazladır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, San Pedro de Alcántara'nın kentleşmiş bölgesinde, deniz seviyesinden 53 metre yükseklikte konumlanmıştır. Etrafında ticari alanlar ve yerleşim bölgeleri bulunur. Sahile kuş uçuşu 1.6 kilometre mesafededir. Marbella şehir merkezine 10 kilometre uzaklıkta olup, bölgesel erişimi yüksektir.
Üç yatak odası, aile yaşamı veya misafir kabul etme ihtiyacı için uygun alanlar sunar. 77 metrekarelik zemin alanı, bakımının kolay olması açısından avantaj sağlar. Şehir içi ulaşım ağına yakınlık, günlük seyahatlerde araç bağımlılığını azaltır. Balkon, dış mekan kullanımına olanak tanır.
Proje yeni bir inşaat değil, 1986 yılında tamamlanmış bir ikinci el yapıdır. Bu durum, teslimat süresinin bekleme gerektirmemesi anlamına gelir. Ancak, yapıldığı dönemin inşaat tekniklerine sahip olması, teknik altyapının yaşına dikkat edilmesi gerektiğini gösterir.
Mülk, havuz, spor salonu veya kapalı garaj gibi ek tesisler içermemektedir. Badkamer sayısı, yatak odası sayısına kıyasla azdır. Özel otopark alanı bulunmamaktadır. Deniz manzarası yoktur; manzara çevresindeki binalarla sınırlıdır.
Bu daire, merkezde yaşamayı tercih eden ve araç kullanımını minimize etmek isteyenler için uygundur. Emeklilik döneminde kalıcı ikamet edenler, hastane ve marketlere yakınlığı nedeniyle bu konumu değerlendirebilirler. Yazın tatil olarak kullanıp kışın kiralamayı düşünen yatırımcılar için de potansiyel taşır. Ancak, çoklu banyo ihtiyacı olan büyük aileler veya lüks kompleks tesislerine (havuz, spa) önem verenler için beklentileri karşılamayabilir.
Yapı, 1986 standartlarına göre inşa edilmiş olup, dönemine özgü Terrazzo zemin döşemelerine sahiptir. İç mekanlarda yerleşik dolaplar bulunmaktadır. Mutfak tam donanımlıdır. Hava koşullandırma sisteminin mevcut olması, yaz aylarındaki konforu artırır. Yapının genel durumu iyi olsa da, yaşına bağlı olarak PVC veya alüminyum doğrama detayları ve yalıtım özellikleri yeni binalara kıyasla farklılık gösterebilir. Fiber optik internet altyapısı bulunması, dijital ihtiyaçların karşılanmasına imkan tanır.
Gayrimenkulün başlangıç fiyatı 235.000 Euro seviyesindedir. Bu fiyat, San Pedro bölgesinde 3 yatak odalı bir daire için orta segmentte bir değerlendirme sunar. Benzer yeni inşaat projelerinin fiyatları genellikle daha yüksek seyrederken, bu mülk ikinci el statüsü nedeniyle daha erişilebilir bir giriş noktası oluşturur. Yerel piyasa verileri, bölgedeki mülk değerlerinin istikrarlı bir seyir izlediğini göstermektedir.
San Pedro de Alcántara, hem yerleşik nüfusun hem de yazlıkçıların yoğun olduğu bir bölgedir. Konumun sunduğu en büyük avantaj, tüm ihtiyaçların yürüyüş mesafesinde olmasıdır. Sabahları fırına veya markete yürüyerek gitmek mümkündür. Bölgedeki yaşam ritmi, İspanyol iç kesimlerine kıyasla daha hızlı ve uluslararasıdır. Yaz aylarında plajlar ve restoranlar doluluk oranına ulaşır. Sahile olan mesafe, 1.6 kilometrelik bir yürüyüş veya kısa bir sürüş gerektirir. Kış aylarında ise bölge daha sakinleşir ve yerel yaşam ön plana çıkar. Bu ortam, sürekli canlılığı ve kolay erişimi seven, ancak kalabalık tatil beldelerinden kopmak istemeyenlere uygundur.
Çevre yoğun bir kentsel yapıya sahiptir. 2 kilometre yarıçapında çok sayıda restoran, kafe ve eczane bulunur. Bölge, 10 hatta toplu taşıma ile Marbella ve Estepona yönlerine bağlantı imkanı sunar. Yerel halk ve turistlerin karışımı olan bir nüfus yapısı vardır. Eğitim ve sağlık hizmetlerine yakınlık, kalıcı yaşam için gerekli altyapıyı tamamlar. Bölge gece sessiz olmakla birlikte, şehir merkezine yakınlık nedeniyle sürekli bir hareketlilik hissi vardır.
Harita, mülkün San Pedro'nun kuzeydoğu kesimindeki yoğun yerleşim alanındaki konumunu göstermektedir. Sahile doğru olan güney yönünde ticari bölgeler yer alır. A-7 otoyoluna çıkan ana yolların yakınlığı görülmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
San Pedro de Alcántara, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella ve Estepona arasında bir geçiş noktasıdır. Marbella'ya yakınlığı nedeniyle yüksek fiyatlı Golden Mile bölgesine kıyasla daha ekonomik bir seçenektir. Marbella'nın bir banliyöü olarak işlev görür ancak kendi ticari merkezini de korur.
En yakın plaj olan Playa de San Pedro 1.6 kilometre, Malaga Havalimanı 48 kilometre mesafededir. Marbella şehir merkezi 10 kilometre uzaklıktadır. Magna Marbella Golf sahası 2.4 kilometre mesafededir. Havalimanına ulaşım yaklaşık 40-45 dakika sürer. Günlük ihtiyaçlar için market ve eczanelere yürüme mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda ortalama 3856 saat güneş ışığı alır. Yıllık ortalama sıcaklık 19 derecedir. Mayıs ayından Ekim ayına kadar deniz suyu yüzme için uygundur. Mülk deniz seviyesinden 53 metre yüksekte olup, denizden gelen rüzgarları hissetmeyi sağlar. Arazi hafif meyillidir (%3.3), bu da fiziksel erişimi kolaylaştırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölgedeki plajlar Mavi Bayrak ödüllüdür. Guadalmina ve San Pedro plajları düzenli olarak temizlenir. Golf tutkunları için 3 kilometre içinde birden fazla saha mevcuttur. Bölgede spor salonları ve kaya tırmanışı merkezleri (Rocódromo) gibi alternatif rekreasyon alanları da bulunmaktadır. Deniz kenarında yürüyüş yolları vardır.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella ve Estepona arasında bir geçiş noktasıdır. Marbella'ya yakınlığı nedeniyle yüksek fiyatlı Golden Mile bölgesine kıyasla daha ekonomik bir seçenektir. Marbella'nın bir banliyöü olarak işlev görür ancak kendi ticari merkezini de korur.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Orta
Ref: VL167492
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID