Dieses Geschäftsobjekt befindet sich im Herzen von San Pedro de Alcántara, einem lebhaften Ortsteil von Marbella an der Costa del Sol. Mit einer bebauten Fläche von 863 m² und seiner strategischen Lage in einem urbanen Umfeld, das alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung bietet, stellt es eine interessante Gelegenheit dar. Die Nähe zur Küste und die ausgezeichnete Erreichbarkeit machen es zu einem attraktiven Standort für verschiedene kommerzielle Nutzungen, die von einer etablierten Infrastruktur profitieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt zentral in San Pedro de Alcántara, einem Teil von Marbella. Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Küste ist nahe, was die Attraktivität für eine breite Palette von Nutzern erhöht. Die Umgebung ist städtisch geprägt und gut erschlossen, was eine gute Integration in das lokale Leben ermöglicht.
Das Objekt eignet sich für Investoren oder Unternehmer, die eine kommerzielle Fläche in einer etablierten Stadtlage entwickeln möchten. Die Größe und der Zustand des Gebäudes, das zuletzt als Aparthotel mit 8 modernen Wohneinheiten diente, bieten Potenzial für eine Umnutzung oder Weiterentwicklung. Die Möglichkeit, eine weitere Etage hinzuzufügen, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, was bedeutet, dass keine Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Es ist auf drei Etagen verteilt und verfügt über eine moderne Architektur. Die vorhandene Infrastruktur und die durchgeführten Bauarbeiten ermöglichen eine schnelle Inbetriebnahme oder Anpassung an neue Nutzungspläne.
Dieses Gebäude ist als gewerbliche Einheit ausgewiesen und bietet derzeit keine individuellen Wohnfunktionen wie private Gärten oder Pools, die typisch für reine Wohnimmobilien sind. Es ist nicht als Einfamilienhaus konzipiert und eignet sich daher nicht für Käufer, die eine isolierte Wohnlösung suchen. Die Fokussierung liegt auf der kommerziellen oder gemischt genutzten Potenzialität.
Ref: VL363233
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Investoren, die ein bestehendes, modernes Gebäude in einer erstklassigen Lage erwerben möchten, um es als Aparthotel weiterzuführen oder umzubauen. Es ist auch für Entwickler interessant, die das Potenzial sehen, die Bebaubarkeit durch eine zusätzliche Etage zu maximieren und so die Rendite zu steigern. Für Unternehmen, die eine Präsenz in einer belebten Küstenstadt an der Costa del Sol suchen und von der zentralen Lage und den fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten profitieren möchten, ist dies eine passende Option. Auch für Betreiber von Boutique-Hotels oder Serviced Apartments, die von der touristischen Anziehungskraft San Pedro de Alcántaras und der Nähe zu Marbella profitieren wollen, stellt das Objekt eine attraktive Grundlage dar.
Das Gebäude wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und zeichnet sich durch eine moderne Bauweise und eine ausgezeichnete Verarbeitungsqualität aus. Es sind keine Renovierungsarbeiten notwendig, was auf einen hohen Standard der verwendeten Materialien und der Ausführung schließen lässt. Die Innenausstattung der 8 Wohneinheiten, die von Apartments mit einem Schlafzimmer bis hin zu Penthäusern mit drei Schlafzimmern reicht, ist auf zeitgemäße Bedürfnisse abgestimmt. Klimaanlagen sorgen für Komfort, und Merkmale wie Einbauschränke und Satellitenfernsehen sind vorhanden. Die privaten Terrassen und überdachten Balkone bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien. Die moderne Küchenzeile wurde ebenfalls sorgfältig integriert. Diese Merkmale unterstreichen die Qualität und den Komfort, der bei der Errichtung geboten wurde.
Das gesamte Gebäude mit einer Wohnfläche von 863 m² wird zu einem Preis ab €2.750.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die Gesamtimmobilie, die sich in einem neuwertigen Zustand befindet und im Jahr 2022 fertiggestellt wurde. Die Aufteilung umfasst derzeit 8 Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen. Die Möglichkeit, eine weitere Etage zu bauen, eröffnet zusätzliche Entwicklungsperspektiven. Der Preis spiegelt die Lage in einer gefragten Region, die moderne Bauweise und das Potenzial für gewerbliche oder gemischt genutzte Zwecke wider. Derzeit gibt es keine Informationen über eine Aufteilung in einzelne Einheiten für den Verkauf.
San Pedro de Alcántara, als Teil von Marbella, bietet ein authentisches andalusisches Stadterlebnis mit den Annehmlichkeiten einer größeren Küstenstadt. Die unmittelbare Umgebung des Gebäudes ist urban, mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die für den täglichen Bedarf unerlässlich sind. Die fußläufige Erreichbarkeit vieler Einrichtungen, wie Apotheken (112 m) und Supermärkte (321 m), unterstreicht die praktische Lage. Das Projekt selbst, mit seiner modernen Bauweise aus dem Jahr 2022, fügt sich in das Stadtbild ein und bietet mit 8 Wohneinheiten eine Kapazität für eine Vielzahl von Bewohnern oder Gästen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und dem Hafen Puerto Banús (3,5 km) erhöht die Attraktivität für Bewohner und Besucher, die das vielfältige Angebot der Costa del Sol erkunden möchten. Das Projekt ist somit ein Teil eines lebendigen städtischen Gefüges, das sowohl lokales Flair als auch globale Anbindung kombiniert.
San Pedro de Alcántara bietet ein lebendiges städtisches Umfeld, in dem viele alltägliche Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (321 m), Apotheken (112 m) und einer Vielzahl von Restaurants (25) und Cafés (13) erleichtert den Alltag erheblich. Das Projekt selbst, als Apartmentkomplex konzipiert, fügt sich nahtlos in diese urbane Struktur ein. Die Entfernung zu den Stränden wie Playa de San Pedro (1,5 km) ist gering, was regelmäßige Besuche am Meer ermöglicht. Für Golfliebhaber sind renommierte Plätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) schnell erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu Puerto Banús (3,5 km) eröffnen weitere Freizeitmöglichkeiten und Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen und Unterhaltung.
Dieses Objekt befindet sich im Zentrum von San Pedro de Alcántara, einem belebten Ortsteil von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants sowie die geringe Entfernung zu den Stränden und renommierten Golfplätzen. Die Lage im urbanen Kern unterstreicht die gute Erreichbarkeit und Integration in das lokale Leben.
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig zwischen den bekannten Städten Marbella und Estepona an der Costa del Sol. Es ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde Marbella und profitiert von deren kosmopolitischem Flair und umfassender Infrastruktur. Die Lage bietet eine Balance zwischen dem authentischen Charme einer spanischen Stadt und der Nähe zu Luxus-Resorts und Yachthäfen wie Puerto Banús. Die Anbindung an die A-7 Küstenautobahn ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von Málaga (ca. 48 km) und anderen wichtigen Städten der Provinz. Die Costa del Sol ist international bekannt für ihr Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, und San Pedro de Alcántara bietet einen zentralen Ausgangspunkt, um all dies zu erleben.
Die Erreichbarkeit dieses Objekts in San Pedro de Alcántara ist als sehr gut zu bewerten. Der Strand Playa de San Pedro ist nur 1,5 km entfernt und somit leicht zugänglich. Die nächstgelegenen Golfplätze, wie Magna Marbella Golf, sind in etwa 2,4 km erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt rund 48 km, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten: Supermärkte (321 m), Apotheken (112 m), Restaurants (25) und Schulen (1). Das Projekt profitiert von einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetz mit 10 Linien und 50 Haltestellen, was die Abhängigkeit vom Auto reduziert. Die zentrale Lage und die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen ermöglichen eine unkomplizierte Fortbewegung mit dem Auto.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol, das durch milde Winter und heiße, trockene Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,0°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C über das Jahr. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region optimale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Das Projekt befindet sich auf einer Höhe von 51 Metern über dem Meeresspiegel, was eine moderate Temperatur und angenehme Brisen vom Meer begünstigt. Die leichte Neigung von 3,2% in Richtung Strand trägt zur malerischen Umgebung bei, ohne die Zugänglichkeit zu beeinträchtigen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von San Pedro de Alcántara bietet direkten Zugang zu den Stränden der Costa del Sol. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Pedro, ist nur 1,5 km entfernt und mit einer moderaten Neigung von 3,2% leicht zugänglich. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) und Playa Atalaya (3,5 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, darunter Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Für sportlich Aktive gibt es diverse Sportzentren wie Rocodromo (0,7 km) und Apolo (0,9 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Banús (3,5 km) ergänzt das Angebot für Wassersport und Freizeitaktivitäten. Mit zwei Blue Flag-Stränden in der Nähe ist auch die Wasserqualität gesichert.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig zwischen den bekannten Städten Marbella und Estepona an der Costa del Sol. Es ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde Marbella und profitiert von deren kosmopolitischem Flair und umfassender Infrastruktur. Die Lage bietet eine Balance zwischen dem authentischen Charme einer spanischen Stadt und der Nähe zu Luxus-Resorts und Yachthäfen wie Puerto Banús. Die Anbindung an die A-7 Küstenautobahn ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von Málaga (ca. 48 km) und anderen wichtigen Städten der Provinz. Die Costa del Sol ist international bekannt für ihr Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, und San Pedro de Alcántara bietet einen zentralen Ausgangspunkt, um all dies zu erleben.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region sticht sich dieses Gebäude durch seine Aktualität und seinen Zustand hervor. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona ab €418.800 (Apartments) oder Aby Upper in Estepona ab €320.000 (Apartments) auf den Neubau von Wohnungen abzielen, handelt es sich hier um ein komplettes Gebäude. Alba Benalmadena bietet ab €699.000 Apartments an. Dieses Objekt in San Pedro de Alcántara ist mit einem Preis von €2.750.000 für das gesamte Gebäude positioniert und richtet sich an Käufer, die eine größere Investition mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Tatsache, dass es sich um ein bereits bestehendes, modernes Gebäude handelt, das nicht erst gebaut werden muss, unterscheidet es von reinen Neubauprojekten. Die Lage in einer etablierten, urbanen Umgebung mit unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten und touristischen Attraktionen wie Puerto Banús bietet einen Mehrwert, der über reine Wohnimmobilien hinausgeht und Potenzial für gewerbliche Nutzungen oder eine höhere Rendite durch Erweiterung bietet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
