Questo stabilimento commerciale si trova nel cuore di San Pedro de Alcántara, un vivace quartiere di Marbella sulla Costa del Sol. Con una superficie costruita di 863 m² e la sua posizione strategica in un ambiente urbano con tutti i servizi raggiungibili a piedi, rappresenta un'opportunità interessante. La vicinanza alla costa e l'eccellente accessibilità lo rendono un luogo attraente per diversi usi commerciali, beneficiando di un'infrastruttura consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel centro di San Pedro de Alcántara, parte di Marbella. Negozi, ristoranti e servizi sono facilmente raggiungibili a piedi. La costa è vicina, aumentando il suo fascino per un'ampia gamma di utenti. L'ambiente è di carattere urbano e ben servito, consentendo una buona integrazione nella vita locale.
Questa proprietà è adatta a investitori o imprenditori che desiderano sviluppare uno spazio commerciale in un centro urbano consolidato. Le dimensioni e le condizioni dell'edificio, recentemente utilizzato come aparthotel con 8 unità abitative moderne, offrono potenziale per la riconversione o ulteriore sviluppo. La possibilità di aggiungere un piano aggiuntivo amplia le opzioni di utilizzo.
L'edificio è stato completato nel 2022 e si presenta in condizioni eccellenti, il che significa che non sono necessari lavori di ristrutturazione. È distribuito su tre piani e presenta un'architettura moderna. L'infrastruttura esistente e i lavori di costruzione effettuati consentono una rapida messa in funzione o adattamento a nuovi piani di utilizzo.
Questo edificio è classificato come unità commerciale e attualmente non offre funzioni abitative individuali come giardini privati o piscine, tipiche delle proprietà puramente residenziali. Non è concepito come un'abitazione unifamiliare e pertanto non è adatto per acquirenti che cercano una soluzione abitativa isolata. L'enfasi è sul potenziale commerciale o ad uso misto.
Ref: VL363233
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a investitori che desiderano acquistare un edificio moderno esistente in una posizione privilegiata per continuare a gestirlo come Aparthotel o per ristrutturarlo. Interesserà anche sviluppatori che vedono il potenziale per ottimizzare la cubatura aggiungendo un piano aggiuntivo, aumentando così il ritorno sull'investimento. Per le aziende che cercano una presenza in una vivace città costiera della Costa del Sol e desiderano beneficiare della sua posizione centrale e dei servizi raggiungibili a piedi, è un'opzione appropriata. Rappresenta anche una base attraente per operatori di boutique hotel o appartamenti con servizi, che desiderano sfruttare l'attrattiva turistica di San Pedro de Alcántara e la vicinanza a Marbella.
L'edificio, completato nel 2022, è caratterizzato dalla sua moderna costruzione e dall'eccellente qualità delle finiture. Non sono necessari lavori di ristrutturazione, il che indica un elevato standard dei materiali utilizzati e dell'esecuzione. La distribuzione interna delle 8 unità abitative, che vanno da appartamenti con una camera da letto a attici con tre camere da letto, è progettata per soddisfare le esigenze contemporanee. L'aria condizionata garantisce il comfort, e sono presenti caratteristiche come armadi a muro e TV satellitare. Le terrazze private e i balconi coperti offrono spazio abitativo esterno aggiuntivo. L'angolo cottura moderno è stato anch'esso integrato con cura. Queste caratteristiche sottolineano la qualità e il comfort offerti durante la costruzione.
L'intero edificio, con una superficie abitabile di 863 m², è offerto al prezzo di 2.750.000 €. Questo prezzo si riferisce all'intera proprietà, che si trova in condizioni pari al nuovo, completata nel 2022. La configurazione attuale comprende 8 unità abitative distribuite su tre piani. La possibilità di costruire un piano aggiuntivo apre ulteriori prospettive di sviluppo. Il prezzo riflette la posizione in una regione ambita, la moderna costruzione e il potenziale per uso commerciale o misto. Attualmente non ci sono informazioni su una vendita per singole unità.
San Pedro de Alcántara, come parte di Marbella, offre un'autentica esperienza cittadina andalusa con i servizi di una città costiera più grande. L'ambiente circostante l'edificio è urbano, con un'alta densità di negozi, ristoranti e servizi essenziali per la vita quotidiana. La raggiungibilità a piedi di molte strutture, come farmacie (112 m) e supermercati (321 m), sottolinea la sua posizione pratica. Il progetto stesso, con la sua moderna costruzione del 2022, si integra nel paesaggio urbano e, con le sue 8 unità abitative, offre capacità per una varietà di residenti o ospiti. La vicinanza alle principali vie di trasporto e al porto di Puerto Banús (3,5 km) ne aumenta il fascino per residenti e visitatori che desiderano esplorare la diversificata offerta della Costa del Sol. Il progetto è quindi parte di un tessuto urbano vivo che combina il fascino locale con la connettività globale.
San Pedro de Alcántara offre un ambiente urbano vivace dove molte attività quotidiane possono essere svolte a piedi o in bicicletta. La vicinanza immediata a supermercati (321 m), farmacie (112 m) e una moltitudine di ristoranti (25) e caffè (13) facilita enormemente la vita quotidiana. Il progetto stesso, concepito come un complesso di appartamenti, si integra perfettamente in questa struttura urbana. La distanza dalle spiagge come Playa de San Pedro (1,5 km) è breve, consentendo visite regolari al mare. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sono rapidamente raggiungibili. Il collegamento alla rete di trasporto e la vicinanza a Puerto Banús (3,5 km) aprono ulteriori possibilità di svago e accesso a un'offerta più ampia di servizi e intrattenimento.
Questa proprietà si trova nel centro di San Pedro de Alcántara, un vivace quartiere di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a servizi importanti come supermercati, farmacie e ristoranti, nonché la breve distanza dalle spiagge e dai campi da golf rinomati. La posizione nel nucleo urbano sottolinea la buona accessibilità e l'integrazione nella vita locale.
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata tra le rinomate città di Marbella ed Estepona sulla Costa del Sol. È parte integrante del comune di Marbella e beneficia del suo fascino cosmopolita e della sua completa infrastruttura. La posizione offre un equilibrio tra l'autentico fascino di una città spagnola e la vicinanza a resort di lusso e porti turistici come Puerto Banús. Il collegamento all'autostrada costiera A-7 consente un facile accesso a Málaga (circa 48 km) e ad altre importanti città della provincia. La Costa del Sol è internazionalmente nota per il suo clima, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e San Pedro de Alcántara offre un punto di partenza centrale per vivere tutto ciò.
L'accessibilità di questa proprietà a San Pedro de Alcántara è considerata molto buona. La spiaggia di Playa de San Pedro si trova a soli 1,5 km, quindi facilmente raggiungibile. I campi da golf più vicini, come Magna Marbella Golf, sono raggiungibili in circa 2,4 km. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 48 km, il che garantisce un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi servizi: supermercati (321 m), farmacie (112 m), ristoranti (25) e scuole (1). Il progetto beneficia di una rete di trasporto pubblico ben sviluppata con 10 linee e 50 fermate, il che riduce la dipendenza dall'auto. La posizione centrale e la vicinanza alle principali arterie stradali consentono spostamenti agevoli in auto.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il progetto beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche. La temperatura media annua è di 19,0°C, con variazioni tra 12°C e 27°C nel corso dell'anno. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ottimali per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. Il progetto si trova a un'altitudine di 51 metri sul livello del mare, il che favorisce una temperatura moderata e piacevoli brezze marine. La leggera pendenza del 3,2% verso la spiaggia contribuisce all'ambiente pittoresco senza comprometterne l'accessibilità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di San Pedro de Alcántara offre un accesso diretto alle spiagge della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, si trova a soli 1,5 km ed è facilmente accessibile con una pendenza moderata del 3,2%. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) e Playa Atalaya (3,5 km) sono anch'esse ben collegate. La regione è rinomata per i suoi campi da golf di prima classe, tra cui Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), situati nelle vicinanze. Per gli sportivi, sono disponibili diversi centri sportivi come Rocodromo (0,7 km) e Apolo (0,9 km). La vicinanza a porti turistici come Puerto Banús (3,5 km) completa l'offerta di sport acquatici e attività ricreative. Con due spiagge Bandiera Blu nelle vicinanze, anche la qualità dell'acqua è garantita.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata tra le rinomate città di Marbella ed Estepona sulla Costa del Sol. È parte integrante del comune di Marbella e beneficia del suo fascino cosmopolita e della sua completa infrastruttura. La posizione offre un equilibrio tra l'autentico fascino di una città spagnola e la vicinanza a resort di lusso e porti turistici come Puerto Banús. Il collegamento all'autostrada costiera A-7 consente un facile accesso a Málaga (circa 48 km) e ad altre importanti città della provincia. La Costa del Sol è internazionalmente nota per il suo clima, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e San Pedro de Alcántara offre un punto di partenza centrale per vivere tutto ciò.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Rispetto a proprietà simili nella regione, questo edificio si distingue per la sua attualità e condizione. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona da 418.800 € (appartamenti) o Aby Upper a Estepona da 320.000 € (appartamenti) si concentrano sulla nuova costruzione di appartamenti, qui si tratta di un edificio completo. Alba Benalmadena offre appartamenti da 699.000 €. Questa proprietà a San Pedro de Alcántara, con un prezzo di 2.750.000 € per l'intero edificio, si rivolge ad acquirenti che cercano un investimento maggiore con potenziale di sviluppo. Il fatto che si tratti di un edificio esistente e moderno, che non necessita di essere costruito, lo differenzia dai progetti di nuova costruzione pura. La sua posizione in un ambiente urbano consolidato, con prossimità immediata a servizi e attrazioni turistiche come Puerto Banús, offre un valore aggiunto che va oltre le semplici proprietà residenziali e presenta potenziale per usi commerciali o rendimenti maggiori attraverso l'espansione.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
