يقع هذا المجمع السكني في سان بيدرو دي ألكانتارا، ماربيا، بالقرب من الساحل، في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر العقار، الذي تبلغ مساحته 863 مترًا مربعًا، فرصة فريدة لتحويله إلى فندق بوتيكي أو توسيعه ليشمل شققًا إضافية. تم بناء المبنى في عام 2022 وهو في حالة ممتازة، ولا يحتاج إلى تجديد، ولديه الترخيص وجميع المستندات اللازمة. يضمن موقعه المتميز سهولة الوصول، مع القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمعالم السياحية المحلية المختلفة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المبنى في قلب سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة. تقع العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات، على مسافة قريبة. يضيف موقعه القريب من الساحل جاذبيته، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى نمط الحياة الساحلي.
هذا العقار مثالي للمستثمرين أو المطورين الذين يبحثون عن عقار متعدد الاستخدامات. يمكن أن يعمل كفندق قائم أو يتم تحويله إلى وحدات سكنية متعددة. حجمه وبنائه الحديث يجعلان منه استثمارًا متعدد الاستخدامات يمكنه تلبية احتياجات السوق المختلفة.
تم بناء المبنى في عام 2022، وهو يمثل البناء الحديث. إنه في حالة ممتازة ولا يتطلب أي تجديد. يحتوي المبنى على ثلاثة طوابق، وهناك إمكانية لإضافة طابق آخر، مما يوفر إمكانية لمزيد من التطوير.
لا يوفر العقار إطلالات على البحر. على الرغم من قربه من وسط المدينة، إلا أنه قد لا يوفر هدوء الريف. بالإضافة إلى ذلك، بينما توجد تراسات خاصة، قد يفتقر المبنى نفسه إلى وسائل الراحة مثل الحدائق الكبيرة المشتركة أو حمامات السباحة.
Ref: VL363233
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن عقار جاهز للسكن في مركز حضري نابض بالحياة مع استخدامات متعددة، فقد يكون هذا المجمع السكني في سان بيدرو دي ألكانتارا مناسبًا لك. إنه مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن أعمال فندقية، أو تطوير عقارات متعددة الأسر، أو أصل ذي إمكانات نمو طويلة الأجل. تعني البناء الحديث (2022) والحالة الممتازة للعقار إمكانية بدء التشغيل أو التجديد على الفور. هذا جذاب بشكل خاص للمشترين الأذكياء الذين يتطلعون إلى الاستفادة من جاذبية قطاعي السياحة والعقارات المزدهرة في كوستا ديل سول.
تم بناء المبنى في عام 2022، وهو يمثل معايير البناء الحديثة. إنه في حالة ممتازة ولا يتطلب أي تجديد. تشمل وسائل الراحة الداخلية تكييف الهواء وخزائن مدمجة وتلفزيون مع قنوات فضائية، مما يساهم في الإقامة المريحة. توفر التراسات المغطاة والتراسات الخاصة مساحات خارجية، بينما يسهل المصعد الوصول. في حين أن التفاصيل المادية المحددة غير متوفرة هنا، فإن تاريخ البناء الأخير للمبنى يشير إلى أنه من المحتمل أن يكون مصممًا وفقًا لمعايير البناء والجماليات الحالية.
يُعرض هذا المجمع السكني بسعر يبدأ من 2,750,000 يورو ويمتد على مساحة 863 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة وإمكانيات واسعة. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في منطقة رئيسية، وبنائه الحديث، وقدرته على العمل كفندق قائم. إن حجم العقار وموقعه يجعلان منه استثمارًا كبيرًا يمكن أن يستمر في العمل كفندق قائم أو يمكن إعادة تطويره لتلبية احتياجات السوق المختلفة، مثل تطوير شقق إضافية.
تقدم سان بيدرو دي ألكانتارا حيوية الحياة الحضرية مع الحفاظ على سحر بلدة البحر الأبيض المتوسط. كجزء من ماربيا، فهي تجمع بين وسائل الراحة والحياة الساحلية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة القرب من العديد من المطاعم والمتاجر والصيدليات دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يعزز إمكانية الوصول إليها. بمتوسط 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، تعد المنطقة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية، مما يمهد الطريق لراحة معيشية على مدار العام.
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا في بلدية ماربيا، وتوفر مزيجًا من الراحة الحضرية والحياة الساحلية. تفتخر المنطقة بوفرة المطاعم (25) والصيدليات (11) والبنوك (11)، مما يلبي الاحتياجات اليومية. القرب من الشواطئ على بعد 1.6 كم فقط، بالإضافة إلى مراكز رياضية قريبة مثل Rocodromo (0.7 كم) وملاعب الجولف مثل Magna Marbella Golf (2.4 كم)، توفر العديد من خيارات الترفيه. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.0 درجة مئوية، ووفرة أشعة الشمس تجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
توضح الخريطة موقع سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي منطقة حضرية في بلدية ماربيا. يسلط الضوء على سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الرياضية والمراكز التجارية المختلفة مثل المطاعم والصيدليات والبنوك. كما يتم توضيح المسافات إلى المطارات والموانئ، مما يدل على اتصالها.
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا في بلدية ماربيا، وهي جزء مهم من كوستا ديل سول. تقع في مقاطعة مالاغا، وتوفر وصولاً سهلاً إلى المعالم السياحية والمدن الرئيسية في المنطقة. إنها توفر نمط حياة حضريًا أكثر من الواجهة البحرية، مع الاستمرار في الاستمتاع بجميع وسائل الراحة في كوستا ديل سول. تقع المنطقة بعيدًا عن صخب ذروة موسم السياحة، ولكنها قريبة من المناطق الهادئة.
تعتبر سهولة الوصول إلى هذا المجمع السكني ممتازة. يقع على بعد حوالي 48 كم من مطار مالاغا كوستا ديل سول و 49 كم من مطار جبل طارق، مما يسهل السفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت (321 مترًا) والصيدليات (112 مترًا) على مسافة قريبة. توفر شبكة النقل العام جيدة مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات سهولة التنقل في المنطقة. يمكن الوصول بسهولة بالسيارة إلى الشواطئ مثل بلايا دي سان بيدرو (1.6 كم) ومارينا بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس الشهيرة (3.5 كم).
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان بيدرو دي ألكانتارا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.0 درجة مئوية ومتوسط 8.5 ساعة من أشعة الشمس يوميًا (حوالي 3856 ساعة سنويًا). يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عادةً ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف نحو الشاطئ يبلغ 3.2٪ فقط، مما يجعلها مثالية للمشي والأنشطة الخارجية. تتراوح متوسط درجات الحرارة في المنطقة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا لطيفًا على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع سان بيدرو دي ألكانتارا بميزة القرب من الشواطئ، وأقربها هو بلايا دي سان بيدرو، على بعد 1.6 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، تقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.0 كم، وبلايا أتا لاي على بعد 3.5 كم. تضم المنطقة أيضًا شاطئين حاصلين على العلم الأزرق: غواداليمينا وفينوس-باخاديلا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل ماجنا ماربيا جولف (2.4 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.8 كم) بالقرب منهم. كما تسهل المراكز الرياضية المختلفة، مثل روكودرومو (0.7 كم)، الأنشطة الرياضية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا في بلدية ماربيا، وهي جزء مهم من كوستا ديل سول. تقع في مقاطعة مالاغا، وتوفر وصولاً سهلاً إلى المعالم السياحية والمدن الرئيسية في المنطقة. إنها توفر نمط حياة حضريًا أكثر من الواجهة البحرية، مع الاستمرار في الاستمتاع بجميع وسائل الراحة في كوستا ديل سول. تقع المنطقة بعيدًا عن صخب ذروة موسم السياحة، ولكنها قريبة من المناطق الهادئة.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو)، و Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو)، و Alba Benalmádena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو)، يقدم هذا المجمع السكني في سان بيدرو دي ألكانتارا، بسعر يبدأ من 2,750,000 يورو، عرض قيمة مختلفًا بشكل كبير. في حين أن السعر أعلى، فإن مساحة البناء الواسعة البالغة 863 مترًا مربعًا، والموقع المتميز في وسط المدينة، والقدرة على العمل كفندق قائم، توفر فرصة فريدة للمستثمرين الذين يبحثون عن تطوير واسع النطاق أو تشغيل تجاري. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى، فهو أكثر ملاءمة للاستخدام التجاري أو إعادة التطوير السكني على نطاق واسع بدلاً من الشراء الفردي. إن قربه من مرافق ماربيا يضعه في وضع مختلف في السوق مقارنة بمناطق مثل إستيبونا وبنالمايدينا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
