关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该建筑位于圣佩德罗·阿尔坎塔拉的中心地带，这是一个充满活力的城市区域。步行即可到达各种便利设施，包括商店、餐厅和药店。其靠近海岸的地理位置增加了其吸引力，为居民提供了享受阳光海岸生活方式的便利。
此物业非常适合寻求多种用途的投资者或开发商。它可作为现有酒店进行运营，也可转换为多个住宅单元。其面积和现代化的建筑使其成为一项多功能投资，可满足不同的市场需求。
该建筑建于 2022 年，代表着现代建筑。它提供了绝佳的条件，无需进行任何翻新。该物业包括三层，并且有加建一层楼的可能性，这为进一步开发提供了潜力。
该物业没有提供海景。虽然其靠近城市中心，但它可能无法提供乡村的宁静。此外，虽然有私人露台，但该建筑本身可能缺乏大型公共花园或泳池等设施。
Ref: VL363233
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
如果您正在寻找一个已建成的、位于充满活力的城市中心的物业，并且具有多种用途，那么这个 San Pedro de Alcántara 的公寓楼可能适合您。它非常适合寻求酒店业务、多户住宅开发或具有长期增值潜力的资产的投资者。建筑的现代建造（2022 年）和优良状况意味着可以立即开始运营或进行翻新。对于希望利用 Costa del Sol 地区繁荣的旅游业和房地产市场的精明买家来说，这尤其具有吸引力。
该建筑建于 2022 年，代表着现代建筑标准。它拥有优良的条件，无需进行任何翻新。内部特色包括空调、带家具的衣柜和卫星电视，这些都为舒适的住宿做出了贡献。带顶棚的露台和私人露台提供了户外空间，而电梯则方便了进入。虽然具体的材料细节并未在此提供，但该建筑的最新建造日期表明其可能采用了符合当前建筑规范和美学的设计。
该公寓楼的起价为 2,750,000 欧元，占地 863 平方米，提供了大量空间和潜力。此价格反映了其在黄金地段的优越位置、现代化的建筑和作为现有酒店的运营能力。该物业的面积和地理位置使其成为一项重要的投资，可以作为现有酒店继续运营，也可以进行改造以满足不同的市场需求，例如开发更多公寓。
San Pedro de Alcántara 提供了城市生活的活力，同时保留了地中海小镇的魅力。作为马贝拉的一部分，它融合了便利设施和海滨生活。居民可以享受靠近众多餐厅、商店和药店的便利，而无需长途跋涉。该地区拥有良好的公共交通网络，拥有 10 条公交线路和 50 个公交站点，进一步增强了其可达性。该地区平均有 3,856 小时的阳光照射，并且有一个为期 5 个月（水温 ≥20°C）的泳季，非常适合享受户外活动。平均年气温为 19.0°C，为全年舒适的生活奠定了基础。
San Pedro de Alcántara 坐落在马贝拉市，提供城市便利与海滨生活的融合。该地区拥有大量的餐厅（25 家）、药店（11 家）和银行（11 家），可满足日常生活所需。距离海滩仅 1.6 公里，而附近的体育中心（如 Rocodromo，距离 0.7 公里）和高尔夫球场（如 Magna Marbella Golf，距离 2.4 公里）则提供了丰富的休闲选择。该地区的平均年气温为 19.0°C，阳光充足，非常适合户外活动。
该地图显示了 San Pedro de Alcántara 的位置，这是马贝拉 municipal 的一个城市区域。它突出了靠近海滩、高尔夫球场、体育设施和各种商业中心（如餐厅、药店和银行）的便利性。机场和码头的距离也标示出来，以表明其连通性。
San Pedro de Alcántara 位于马贝拉 municipality，是 Costa del Sol 的一个重要组成部分。它坐落在马拉加省，地理位置优越，可轻松前往该地区的主要景点和城市。它提供了比海滨更具城市化的生活方式，同时仍能享受阳光海岸的所有便利设施。该地区远离旅游高峰期的喧嚣，但又靠近宁静的区域。
该公寓楼的交通十分便利。距离 Malaga-Costa del Sol 机场约 48 公里，距离 Gibraltar 机场约 49 公里，便于国际旅行。步行即可到达超市（321 米）和药店（112 米）。该地区拥有 10 条公交线路和 50 个公交站点，为当地出行提供了便利。驾车前往海滩（如 Playa de San Pedro，1.6 公里）和著名的 Puerto Deportivo José Banus 码头（3.5 公里）也很方便。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara 享有地中海气候，年平均气温为 19.0°C，平均每天有 8.5 小时阳光照射（约 3,856 小时/年）。泳季可持续 5 个月，水温通常在 20°C 以上。该地区海拔 51 米，地势平坦，向海滩的坡度仅为 3.2%，非常适合散步和户外活动。该地区平均气温在 12°C 到 27°C 之间，为全年提供了宜人的气候。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
San Pedro de Alcántara 拥有靠近海滩的优势，最近的便是 Playa de San Pedro，距离仅 1.6 公里。此外，Playa Canina Ventura del Mar 距离 2.0 公里，Playa Atalaya 距离 3.5 公里。该地区还拥有两个蓝旗海滩：Guadalmina 和 Venus-Bajadilla。对于高尔夫爱好者来说，Magna Marbella Golf（2.4 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.8 公里）等高尔夫球场近在咫尺。各种体育中心，如 Rocodromo（0.7 公里），也方便了体育活动。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara 位于马贝拉 municipality，是 Costa del Sol 的一个重要组成部分。它坐落在马拉加省，地理位置优越，可轻松前往该地区的主要景点和城市。它提供了比海滨更具城市化的生活方式，同时仍能享受阳光海岸的所有便利设施。该地区远离旅游高峰期的喧嚣，但又靠近宁静的区域。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 18.0°C | 43 mm |
| 六月 | 22.2°C | 11 mm |
| 七月 | 26.2°C | 1 mm |
| 八月 | 26.6°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.0°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
适中
与 Acqua Gardens（埃斯泰波纳，起价 418,800 欧元）、Aby Upper（埃斯泰波纳，起价 320,000 欧元）和 Alba Benalmádena（贝纳尔马德纳，起价 699,000 欧元）等周边项目相比，San Pedro de Alcántara 的这座公寓楼在起价 2,750,000 欧元时，提供了显著不同的价值主张。虽然价格较高，但其 863 平方米的宽敞建筑面积、位于市中心的优越位置以及作为现有酒店的可用性，使其在为寻求大规模开发或商业运营的投资者提供了独特的机会。与其他项目相比，它更适合商业用途或大范围的住宅改造，而不是个人购买。其靠近马贝拉设施的地理位置，使其与埃斯泰波纳和贝纳尔马德纳等地区相比，具有不同的市场定位。
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