Este estabelecimento comercial está localizado no coração de San Pedro de Alcántara, um animado distrito de Marbella na Costa del Sol. Com uma área construída de 863 m² e sua localização estratégica em um ambiente urbano com todas as comodidades a uma curta distância, representa uma oportunidade interessante. A proximidade da costa e sua excelente acessibilidade o tornam um local atraente para diversos usos comerciais, beneficiando-se de uma infraestrutura estabelecida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada no centro de San Pedro de Alcántara, parte de Marbella. Lojas, restaurantes e serviços são facilmente acessíveis a pé. A costa está próxima, o que aumenta seu apelo para uma ampla gama de usuários. O ambiente é de caráter urbano e bem servido, permitindo uma boa integração na vida local.
Esta propriedade é adequada para investidores ou empresários que desejam desenvolver um espaço comercial em um centro urbano estabelecido. O tamanho e o estado do edifício, utilizado recentemente como aparthotel com 8 unidades de habitação modernas, oferecem potencial para reconversão ou desenvolvimento posterior. A possibilidade de adicionar um andar adicional amplia as opções de uso.
O edifício foi concluído em 2022 e encontra-se em excelente estado, o que significa que não são necessários trabalhos de renovação. Está distribuído por três pisos e apresenta uma arquitetura moderna. A infraestrutura existente e os trabalhos de construção realizados permitem uma rápida entrada em funcionamento ou adaptação a novos planos de uso.
Este edifício é classificado como uma unidade comercial e atualmente não oferece funções residenciais individuais, como jardins privados ou piscinas, típicas de propriedades puramente residenciais. Não foi concebido como uma moradia unifamiliar e, portanto, não é adequado para compradores que procuram uma solução de habitação isolada. O foco está no potencial comercial ou de uso misto.
Ref: VL363233
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este estabelecimento é adequado para investidores que desejam adquirir um edifício moderno existente numa localização privilegiada para continuar a explorá-lo como Aparthotel ou para o reconverter. Interessará também a promotores que veem o potencial de otimizar a edificabilidade adicionando um piso adicional, aumentando assim o retorno do investimento. Para empresas que procuram uma presença numa cidade costeira animada da Costa del Sol e que desejam beneficiar da sua localização central e das comodidades acessíveis a pé, é uma opção adequada. Representa também uma base atrativa para operadores de hotéis boutique ou apartamentos com serviço, que desejam aproveitar o apelo turístico de San Pedro de Alcántara e a proximidade de Marbella.
O edifício, concluído em 2022, caracteriza-se pela sua construção moderna e pela sua excelente qualidade de acabamento. Não são necessárias obras de renovação, o que indica um elevado padrão dos materiais utilizados e da execução. A distribuição interior das 8 unidades de habitação, que vão desde apartamentos de um quarto a coberturas de três quartos, está concebida para responder às necessidades contemporâneas. O ar condicionado proporciona conforto, e características como roupeiros embutidos e televisão por satélite estão presentes. Os terraços privados e as varandas cobertas oferecem um espaço de vida exterior adicional. O moderno canto da cozinha foi também cuidadosamente integrado. Estas características sublinham a qualidade e o conforto oferecidos durante a construção.
Todo o edifício, com uma área habitacional de 863 m², é oferecido a um preço a partir de €2.750.000. Este preço aplica-se a toda a propriedade, que se encontra em estado de novo, concluída em 2022. A configuração atual inclui 8 unidades de habitação distribuídas por três pisos. A possibilidade de construir um piso adicional abre perspetivas de desenvolvimento adicionais. O preço reflete a localização numa região procurada, a construção moderna e o potencial de uso comercial ou misto. Atualmente, não há informações sobre uma venda por unidades individuais.
San Pedro de Alcántara, como parte de Marbella, oferece uma autêntica experiência de cidade andaluza com as comodidades de uma cidade costeira maior. O ambiente imediato do edifício é urbano, com uma alta densidade de lojas, restaurantes e serviços essenciais para o dia a dia. A acessibilidade a pé de muitas instalações, como farmácias (112 m) e supermercados (321 m), sublinha a sua localização prática. O projeto em si, com a sua construção moderna de 2022, integra-se na paisagem urbana e, com as suas 8 unidades de habitação, oferece capacidade para uma variedade de residentes ou hóspedes. A proximidade às principais vias de transporte e ao porto de Puerto Banús (3,5 km) aumenta o seu apelo para residentes e visitantes que desejam explorar a oferta diversificada da Costa del Sol. O projeto é, portanto, parte de um tecido urbano vivo que combina o encanto local com a conectividade global.
San Pedro de Alcántara oferece um ambiente urbano vibrante onde muitas tarefas quotidianas podem ser realizadas a pé ou de bicicleta. A proximidade imediata de supermercados (321 m), farmácias (112 m) e uma multitude de restaurantes (25) e cafés (13) facilita enormemente a vida quotidiana. O projeto em si, concebido como um complexo de apartamentos, integra-se perfeitamente nesta estrutura urbana. A distância das praias como Playa de San Pedro (1,5 km) é curta, permitindo visitas regulares ao mar. Para os amantes de golfe, percursos de renome como Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) são de rápido acesso. A ligação à rede de transportes e a proximidade de Puerto Banús (3,5 km) abrem outras possibilidades de lazer e acesso a uma oferta mais ampla de serviços e entretenimento.
Esta propriedade está localizada no centro de San Pedro de Alcántara, um distrito animado de Marbella. O mapa mostra a proximidade a comodidades importantes como supermercados, farmácias e restaurantes, bem como a curta distância das praias e campos de golfe de renome. A localização no núcleo urbano realça a boa acessibilidade e a integração na vida local.
San Pedro de Alcántara está estrategicamente localizada entre as conhecidas cidades de Marbella e Estepona na Costa del Sol. É parte integrante do município de Marbella e beneficia do seu ambiente cosmopolita e infraestrutura completa. A localização oferece um equilíbrio entre o charme autêntico de uma cidade espanhola e a proximidade de resorts de luxo e marinas como Puerto Banús. A ligação à autoestrada costeira A-7 permite um fácil acesso a Málaga (aprox. 48 km) e a outras cidades importantes da província. A Costa del Sol é internacionalmente conhecida pelo seu clima, praias e campos de golfe, e San Pedro de Alcántara oferece um ponto de partida central para experienciar tudo isto.
A acessibilidade desta propriedade em San Pedro de Alcántara é considerada muito boa. A praia de Playa de San Pedro situa-se a apenas 1,5 km, sendo assim de fácil acesso. Os campos de golfe mais próximos, como Magna Marbella Golf, situam-se a cerca de 2,4 km. A distância até ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 48 km, o que garante uma boa ligação para viajantes internacionais. Nas imediações encontram-se inúmeras comodidades: supermercados (321 m), farmácias (112 m), restaurantes (25) e escolas (1). O projeto beneficia de uma rede de transportes públicos bem desenvolvida com 10 linhas e 50 paragens, o que reduz a dependência do automóvel. A localização central e a proximidade às principais vias de circulação permitem uma deslocação descomplicada de automóvel.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O projeto beneficia do clima mediterrânico da Costa del Sol, caracterizado por invernos amenos e verões quentes e secos. A temperatura média anual é de 19,0°C, com variações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece condições ótimas para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam consistentemente os 20°C. O projeto está situado a uma altitude de 51 metros acima do nível do mar, o que favorece uma temperatura moderada e brisas agradáveis do mar. A ligeira inclinação de 3,2% em direção à praia contribui para o ambiente pitoresco sem comprometer a acessibilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de San Pedro de Alcántara oferece acesso direto às praias da Costa del Sol. A praia mais próxima, Playa de San Pedro, fica a apenas 1,5 km e é de fácil acesso com uma inclinação moderada de 3,2%. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) e Playa Atalaya (3,5 km) também são bem servidas. A região é conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, incluindo Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), que se encontram nas proximidades. Para os desportistas, existem vários centros desportivos como Rocodromo (0,7 km) e Apolo (0,9 km). A proximidade de marinas como Puerto Banús (3,5 km) complementa a oferta de desportos aquáticos e atividades de lazer. Com duas praias com Bandeira Azul nas proximidades, a qualidade da água também é garantida.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara está estrategicamente localizada entre as conhecidas cidades de Marbella e Estepona na Costa del Sol. É parte integrante do município de Marbella e beneficia do seu ambiente cosmopolita e infraestrutura completa. A localização oferece um equilíbrio entre o charme autêntico de uma cidade espanhola e a proximidade de resorts de luxo e marinas como Puerto Banús. A ligação à autoestrada costeira A-7 permite um fácil acesso a Málaga (aprox. 48 km) e a outras cidades importantes da província. A Costa del Sol é internacionalmente conhecida pelo seu clima, praias e campos de golfe, e San Pedro de Alcántara oferece um ponto de partida central para experienciar tudo isto.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 18.0°C | 43 mm |
| Junho | 22.2°C | 11 mm |
| Julho | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.0°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Em comparação com propriedades semelhantes na região, este edifício destaca-se pela sua atualidade e estado. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona a partir de 418.800 € (apartamentos) ou Aby Upper em Estepona a partir de 320.000 € (apartamentos) se concentram na nova construção de apartamentos, aqui trata-se de um edifício completo. Alba Benalmadena oferece apartamentos a partir de 699.000 €. Esta propriedade em San Pedro de Alcántara, com um preço de 2.750.000 € para todo o edifício, destina-se a compradores que procuram um investimento maior com potencial de desenvolvimento. O facto de se tratar de um edifício existente e moderno, que não necessita de ser construído, diferencia-o de projetos de construção inteiramente novos. A sua localização num ambiente urbano estabelecido, com proximidade imediata a comodidades e atrações turísticas como Puerto Banús, oferece um valor acrescentado que vai além das simples propriedades residenciais e apresenta potencial para usos comerciais ou um maior retorno através da expansão.
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