Este establecimiento comercial se encuentra en el corazón de San Pedro de Alcántara, un animado distrito de Marbella en la Costa del Sol. Con una superficie construida de 863 m² y su ubicación estratégica en un entorno urbano con todas las comodidades a poca distancia, representa una oportunidad interesante. La proximidad a la costa y su excelente accesibilidad lo convierten en un lugar atractivo para diversos usos comerciales, beneficiándose de una infraestructura establecida.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en el centro de San Pedro de Alcántara, parte de Marbella. Tiendas, restaurantes y servicios son fácilmente accesibles a pie. La costa está cerca, lo que aumenta su atractivo para una amplia gama de usuarios. El entorno es de carácter urbano y está bien comunicado, lo que permite una buena integración en la vida local.
Esta propiedad es adecuada para inversores o empresarios que deseen desarrollar un espacio comercial en un centro urbano establecido. El tamaño y el estado del edificio, utilizado recientemente como aparthotel de 8 unidades de vivienda modernas, ofrecen potencial para la reconversión o el desarrollo posterior. La posibilidad de añadir un piso adicional amplía las opciones de uso.
El edificio fue terminado en 2022 y se encuentra en excelente estado, lo que significa que no se requieren trabajos de renovación. Está distribuido en tres plantas y presenta una arquitectura moderna. La infraestructura existente y los trabajos de construcción realizados permiten una rápida puesta en marcha o adaptación a nuevos planes de uso.
Este edificio está clasificado como una unidad comercial y actualmente no ofrece funciones residenciales individuales como jardines privados o piscinas, típicas de propiedades puramente residenciales. No está diseñado como una vivienda unifamiliar y, por lo tanto, no es adecuado para compradores que buscan una solución de vivienda aislada. El enfoque está en el potencial comercial o de uso mixto.
Ref: VL363233
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este establecimiento es adecuado para inversores que deseen adquirir un edificio moderno existente en una ubicación privilegiada para continuar operándolo como Aparthotel o para reformarlo. También interesará a promotores que vean el potencial de optimizar la edificabilidad añadiendo un piso adicional, aumentando así el retorno de la inversión. Para empresas que buscan una presencia en una ciudad costera animada de la Costa del Sol y deseen beneficiarse de su céntrica ubicación y las comodidades accesibles a pie, es una opción adecuada. También representa una base atractiva para operadores de hoteles boutique o apartamentos con servicios, que deseen aprovechar el atractivo turístico de San Pedro de Alcántara y la proximidad a Marbella.
El edificio, finalizado en 2022, se caracteriza por su construcción moderna y su excelente calidad de acabado. No se requieren trabajos de renovación, lo que indica un alto estándar de los materiales utilizados y de la ejecución. La distribución interior de las 8 unidades de vivienda, que van desde apartamentos de un dormitorio hasta áticos de tres dormitorios, está diseñada para satisfacer las necesidades contemporáneas. El aire acondicionado proporciona confort, y características como armarios empotrados y TV vía satélite están presentes. Las terrazas privadas y los balcones cubiertos ofrecen un espacio de vida exterior adicional. La moderna cocina americana también ha sido cuidadosamente integrada. Estas características subrayan la calidad y el confort ofrecidos durante la construcción.
La totalidad del edificio, con una superficie habitable de 863 m², se ofrece a un precio a partir de 2.750.000 €. Este precio se aplica a toda la propiedad, que se encuentra en un estado casi nuevo, completado en 2022. La configuración actual incluye 8 unidades de vivienda distribuidas en tres plantas. La posibilidad de construir un piso adicional abre perspectivas de desarrollo adicionales. El precio refleja la ubicación en una región solicitada, la construcción moderna y el potencial de uso comercial o de uso mixto. Actualmente no hay información sobre una venta por unidades individuales.
San Pedro de Alcántara, como parte de Marbella, ofrece una auténtica experiencia de ciudad andaluza con las comodidades de una ciudad costera más grande. El entorno inmediato del edificio es urbano, con una alta densidad de tiendas, restaurantes y servicios esenciales para el día a día. La accesibilidad a pie de muchas instalaciones, como farmacias (112 m) y supermercados (321 m), subraya su práctica ubicación. El proyecto en sí, con su moderna construcción de 2022, se integra en el paisaje urbano y, con sus 8 unidades de vivienda, ofrece capacidad para una variedad de residentes o huéspedes. La proximidad a las principales vías de transporte y al puerto de Puerto Banús (3,5 km) aumenta su atractivo para residentes y visitantes que deseen explorar la diversa oferta de la Costa del Sol. El proyecto es, por tanto, parte de un tejido urbano vivo que combina el encanto local con la conectividad global.
San Pedro de Alcántara ofrece un entorno urbano vibrante donde muchas tareas cotidianas se pueden realizar a pie o en bicicleta. La proximidad inmediata a supermercados (321 m), farmacias (112 m) y una multitud de restaurantes (25) y cafeterías (13) facilita enormemente la vida diaria. El proyecto en sí, concebido como un complejo de apartamentos, se integra perfectamente en esta estructura urbana. La distancia a las playas como Playa de San Pedro (1,5 km) es corta, lo que permite visitas regulares al mar. Para los amantes del golf, campos de renombre como Magna Marbella Golf (2,4 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) son de rápido acceso. La conexión a la red de transporte y la proximidad a Puerto Banús (3,5 km) abren otras posibilidades de ocio y acceso a una oferta más amplia de servicios y entretenimiento.
Esta propiedad se encuentra en el centro de San Pedro de Alcántara, un animado distrito de Marbella. El mapa muestra la proximidad a servicios importantes como supermercados, farmacias y restaurantes, así como la corta distancia a las playas y a campos de golf de renombre. La ubicación en el núcleo urbano subraya la buena accesibilidad y la integración en la vida local.
San Pedro de Alcántara está estratégicamente situada entre las conocidas ciudades de Marbella y Estepona en la Costa del Sol. Es parte integral del municipio de Marbella y se beneficia de su ambiente cosmopolita y su completa infraestructura. La ubicación ofrece un equilibrio entre el encanto auténtico de una ciudad española y la proximidad a resorts de lujo y puertos deportivos como Puerto Banús. La conexión a la autopista costera A-7 permite un fácil acceso a Málaga (aprox. 48 km) y a otras ciudades importantes de la provincia. La Costa del Sol es internacionalmente conocida por su clima, sus playas y sus campos de golf, y San Pedro de Alcántara ofrece un punto de partida céntrico para experimentar todo esto.
La accesibilidad de esta propiedad en San Pedro de Alcántara se considera muy buena. La playa de Playa de San Pedro se encuentra a solo 1,5 km, por lo que es de fácil acceso. Los campos de golf más cercanos, como Magna Marbella Golf, están a unos 2,4 km. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de aproximadamente 48 km, lo que garantiza una buena conexión para los viajeros internacionales. Muy cerca se encuentran numerosas comodidades: supermercados (321 m), farmacias (112 m), restaurantes (25) y escuelas (1). El proyecto se beneficia de una red de transporte público bien desarrollada con 10 líneas y 50 paradas, lo que reduce la dependencia del coche. La ubicación céntrica y la proximidad a las principales vías de circulación permiten un desplazamiento sin complicaciones en coche.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El proyecto se beneficia del clima mediterráneo de la Costa del Sol, caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos y secos. La temperatura media anual es de 19,0°C, con variaciones entre 12°C y 27°C a lo largo del año. Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la región ofrece condiciones óptimas para actividades al aire libre. La temporada de baño se extiende durante aproximadamente 5 meses, cuando las temperaturas del agua superan constantemente los 20°C. El proyecto está situado a una altitud de 51 metros sobre el nivel del mar, lo que favorece una temperatura moderada y brisas agradables del mar. La ligera pendiente del 3,2% hacia la playa contribuye al pintoresco entorno sin comprometer la accesibilidad.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de San Pedro de Alcántara ofrece acceso directo a las playas de la Costa del Sol. La playa más cercana, Playa de San Pedro, está a solo 1,5 km y es de fácil acceso con una pendiente moderada del 3,2%. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) y Playa Atalaya (3,5 km) también están bien comunicadas. La región es conocida por sus campos de golf de primera clase, incluyendo Magna Marbella Golf (2,4 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), que se encuentran cerca. Para los deportistas, hay varios centros deportivos como Rocodromo (0,7 km) y Apolo (0,9 km). La proximidad a puertos deportivos como Puerto Banús (3,5 km) complementa la oferta de deportes acuáticos y actividades de ocio. Con dos playas con Bandera Azul cerca, la calidad del agua también está garantizada.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara está estratégicamente situada entre las conocidas ciudades de Marbella y Estepona en la Costa del Sol. Es parte integral del municipio de Marbella y se beneficia de su ambiente cosmopolita y su completa infraestructura. La ubicación ofrece un equilibrio entre el encanto auténtico de una ciudad española y la proximidad a resorts de lujo y puertos deportivos como Puerto Banús. La conexión a la autopista costera A-7 permite un fácil acceso a Málaga (aprox. 48 km) y a otras ciudades importantes de la provincia. La Costa del Sol es internacionalmente conocida por su clima, sus playas y sus campos de golf, y San Pedro de Alcántara ofrece un punto de partida céntrico para experimentar todo esto.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 18.0°C | 43 mm |
| Junio | 22.2°C | 11 mm |
| Julio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.0°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
En comparación con propiedades similares en la región, este edificio destaca por su actualidad y su estado. Mientras que proyectos como Acqua Gardens en Estepona desde 418.800 € (apartamentos) o Aby Upper en Estepona desde 320.000 € (apartamentos) se centran en la nueva construcción de viviendas, aquí se trata de un edificio completo. Alba Benalmadena ofrece apartamentos desde 699.000 €. Esta propiedad en San Pedro de Alcántara, con un precio de 2.750.000 € para todo el edificio, se dirige a compradores que buscan una inversión mayor con potencial de desarrollo. El hecho de que se trate de un edificio existente y moderno que no necesita ser construido lo diferencia de los proyectos de nueva construcción. Su ubicación en un entorno urbano consolidado, con proximidad inmediata a servicios y atracciones turísticas como Puerto Banús, ofrece un valor añadido que va más allá de las simples propiedades residenciales y presenta potencial para usos comerciales o un mayor rendimiento a través de la expansión.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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