Cet établissement commercial est situé au cœur de San Pedro de Alcántara, un quartier animé de Marbella sur la Costa del Sol. Avec une surface construite de 863 m² et son emplacement stratégique dans un environnement urbain offrant toutes les commodités à distance de marche, il représente une opportunité intéressante. La proximité de la côte et son excellente accessibilité en font un lieu attrayant pour diverses utilisations commerciales, bénéficiant d'une infrastructure établie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située au centre de San Pedro de Alcántara, une partie de Marbella. Les commerces, restaurants et services sont facilement accessibles à pied. La côte est proche, ce qui augmente son attrait pour un large éventail d'utilisateurs. L'environnement est de nature urbaine et bien desservi, permettant une bonne intégration dans la vie locale.
Cette propriété s'adresse aux investisseurs ou aux entrepreneurs souhaitant développer un espace commercial dans un centre-ville établi. La taille et l'état du bâtiment, récemment utilisé comme aparthotel de 8 unités d'habitation modernes, offrent un potentiel de reconversion ou de développement ultérieur. La possibilité d'ajouter un étage supplémentaire élargit les options d'utilisation.
Le bâtiment a été achevé en 2022 et est en excellent état, ce qui signifie qu'aucuns travaux de rénovation ne sont nécessaires. Il est réparti sur trois étages et présente une architecture moderne. L'infrastructure existante et les travaux de construction réalisés permettent une mise en service rapide ou une adaptation aux nouveaux plans d'utilisation.
Ce bâtiment est classé comme une unité commerciale et n'offre actuellement pas de fonctions résidentielles individuelles telles que des jardins privés ou des piscines, typiques des propriétés résidentielles pures. Il n'est pas conçu comme une maison unifamiliale et ne convient donc pas aux acheteurs recherchant une solution de logement isolée. L'accent est mis sur le potentiel commercial ou à usage mixte.
Ref: VL363233
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet établissement convient aux investisseurs qui souhaitent acquérir un bâtiment moderne existant dans un emplacement privilégié pour continuer à l'exploiter comme Aparthotel ou le réaménager. Il intéressera également les promoteurs qui voient le potentiel d'optimiser la constructibilité en ajoutant un étage supplémentaire, augmentant ainsi le retour sur investissement. Pour les entreprises cherchant une présence dans une ville côtière animée de la Costa del Sol et souhaitant bénéficier de sa situation centrale et des commodités accessibles à pied, c'est une option appropriée. Il représente également une base attrayante pour les exploitants d'hôtels de charme ou d'appartements avec services, qui souhaitent profiter de l'attrait touristique de San Pedro de Alcántara et de la proximité de Marbella.
Le bâtiment, achevé en 2022, se caractérise par sa construction moderne et son excellente qualité de finition. Aucuns travaux de rénovation ne sont nécessaires, ce qui témoigne d'un niveau élevé des matériaux utilisés et de l'exécution. L'aménagement intérieur des 8 unités d'habitation, allant d'appartements d'une chambre à des penthouses de trois chambres, est conçu pour répondre aux besoins contemporains. La climatisation assure le confort, et des caractéristiques telles que les armoires encastrées et la télévision satellite sont présentes. Les terrasses privées et les balcons couverts offrent un espace de vie extérieur supplémentaire. Le coin cuisine moderne a également été intégré avec soin. Ces caractéristiques soulignent la qualité et le confort offerts lors de la construction.
L'ensemble du bâtiment, d'une surface habitable de 863 m², est proposé au prix de 2 750 000 €. Ce prix s'applique à l'ensemble de la propriété, qui est dans un état quasi neuf, achevée en 2022. La configuration actuelle comprend 8 unités d'habitation réparties sur trois étages. La possibilité de construire un étage supplémentaire ouvre des perspectives de développement additionnelles. Le prix reflète l'emplacement dans une région recherchée, la construction moderne et le potentiel d'utilisation commerciale ou à usage mixte. Il n'y a actuellement aucune information sur une vente à l'unité.
San Pedro de Alcántara, faisant partie de Marbella, offre une expérience authentique de ville andalouse avec les commodités d'une ville côtière plus grande. L'environnement immédiat du bâtiment est urbain, avec une forte concentration de magasins, restaurants et services essentiels au quotidien. La proximité à pied de nombreuses installations, comme les pharmacies (112 m) et les supermarchés (321 m), souligne son emplacement pratique. Le projet lui-même, avec sa construction moderne de 2022, s'intègre dans le paysage urbain et, avec ses 8 unités d'habitation, offre une capacité pour une variété de résidents ou d'invités. La proximité des principales voies de circulation et du port de Puerto Banús (3,5 km) renforce son attrait pour les résidents et les visiteurs souhaitant explorer l'offre diversifiée de la Costa del Sol. Le projet fait ainsi partie d'un tissu urbain vivant, alliant à la fois le charme local et la connectivité mondiale.
San Pedro de Alcántara offre un environnement urbain dynamique où de nombreuses tâches quotidiennes peuvent être effectuées à pied ou à vélo. La proximité immédiate des supermarchés (321 m), des pharmacies (112 m) et d'une multitude de restaurants (25) et cafés (13) facilite grandement la vie quotidienne. Le projet lui-même, conçu comme un complexe d'appartements, s'intègre parfaitement dans cette structure urbaine. La distance des plages comme Playa de San Pedro (1,5 km) est faible, permettant des visites régulières au bord de la mer. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sont rapidement accessibles. La connexion au réseau de transport et la proximité de Puerto Banús (3,5 km) ouvrent d'autres possibilités de loisirs et d'accès à une offre plus large de services et de divertissement.
Cette propriété est située dans le centre de San Pedro de Alcántara, un quartier animé de Marbella. La carte montre la proximité des commodités importantes telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants, ainsi que la faible distance par rapport aux plages et aux terrains de golf renommés. L'emplacement dans le noyau urbain souligne la bonne accessibilité et l'intégration dans la vie locale.
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située entre les villes renommées de Marbella et Estepona sur la Costa del Sol. Elle fait partie intégrante de la municipalité de Marbella et bénéficie de son ambiance cosmopolite et de son infrastructure complète. L'emplacement offre un équilibre entre le charme authentique d'une ville espagnole et la proximité des complexes de luxe et des marinas comme Puerto Banús. La connexion à l'autoroute côtière A-7 permet un accès facile à Málaga (environ 48 km) et à d'autres villes importantes de la province. La Costa del Sol est internationalement connue pour son climat, ses plages et ses terrains de golf, et San Pedro de Alcántara offre un point de départ central pour découvrir tout cela.
L'accessibilité de cette propriété à San Pedro de Alcántara est à considérer comme très bonne. La plage de Playa de San Pedro se trouve à seulement 1,5 km, donc facilement accessible. Les terrains de golf les plus proches, comme Magna Marbella Golf, sont accessibles en environ 2,4 km. La distance jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est d'environ 48 km, assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. À proximité immédiate se trouvent de nombreuses commodités : supermarchés (321 m), pharmacies (112 m), restaurants (25) et écoles (1). Le projet bénéficie d'un réseau de transports en commun bien développé avec 10 lignes et 50 arrêts, ce qui réduit la dépendance à la voiture. La situation centrale et la proximité des principales voies de circulation permettent des déplacements faciles en voiture.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le projet bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. La température moyenne annuelle est de 19,0°C, avec des variations entre 12°C et 27°C au fil de l'année. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions optimales pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. Le projet est situé à une altitude de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise une température modérée et des brises agréables de la mer. La légère pente de 3,2% en direction de la plage contribue à l'environnement pittoresque sans compromettre l'accessibilité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de San Pedro de Alcántara offre un accès direct aux plages de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de San Pedro, n'est qu'à 1,5 km et est facilement accessible avec une pente modérée de 3,2%. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) et Playa Atalaya (3,5 km) sont également bien desservies. La région est réputée pour ses terrains de golf de première classe, dont Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), situés à proximité. Pour les personnes actives, divers centres sportifs tels que Rocodromo (0,7 km) et Apolo (0,9 km) sont disponibles. La proximité de marinas comme Puerto Banús (3,5 km) complète l'offre de sports nautiques et de loisirs. Avec deux plages Pavillon Bleu à proximité, la qualité de l'eau est également garantie.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située entre les villes renommées de Marbella et Estepona sur la Costa del Sol. Elle fait partie intégrante de la municipalité de Marbella et bénéficie de son ambiance cosmopolite et de son infrastructure complète. L'emplacement offre un équilibre entre le charme authentique d'une ville espagnole et la proximité des complexes de luxe et des marinas comme Puerto Banús. La connexion à l'autoroute côtière A-7 permet un accès facile à Málaga (environ 48 km) et à d'autres villes importantes de la province. La Costa del Sol est internationalement connue pour son climat, ses plages et ses terrains de golf, et San Pedro de Alcántara offre un point de départ central pour découvrir tout cela.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Par rapport à des biens similaires dans la région, ce bâtiment se distingue par sa modernité et son état. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona à partir de 418 800 € (appartements) ou Aby Upper à Estepona à partir de 320 000 € (appartements) visent la construction de logements neufs, il s'agit ici d'un bâtiment complet. Alba Benalmadena propose des appartements à partir de 699 000 €. Ce bien à San Pedro de Alcántara, avec un prix de 2 750 000 € pour l'ensemble du bâtiment, s'adresse aux acheteurs recherchant un investissement plus important avec potentiel de développement. Le fait qu'il s'agisse d'un bâtiment existant et moderne, qui n'a pas besoin d'être construit, le différencie des projets de construction entièrement neufs. Son emplacement dans un environnement urbain établi, à proximité immédiate des commodités et des attractions touristiques comme Puerto Banús, offre une valeur ajoutée qui va au-delà des simples propriétés résidentielles et présente un potentiel d'utilisation commerciale ou de rendement accru grâce à l'agrandissement.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
