يقع هذا العقار التجاري في قلب سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي منطقة نابضة بالحياة في ماربيا، كوستا ديل سول. يوفر العقار مساحة واسعة تبلغ 87 مترًا مربعًا، وهو جاهز للاستخدام مباشرة، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين ورواد الأعمال الذين يبحثون عن موقع متميز في بيئة حضرية مزدهرة. يضمن قرب المشروع من المرافق الأساسية والوصول السهل إلى مناطق الجذب الرئيسية أن يكون مركزًا للنشاط والفرص.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من مجموعة متنوعة من وسائل الراحة والمتاجر. يتيح هذا الموقع المركزي سهولة الوصول إلى الحياة اليومية، مما يقلل الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة للخدمات الأساسية. كما أن قربه من بوليفارد سان بيدرو الرئيسي يعزز من إمكانية الوصول إليه وجاذبيته التجارية.
تم تصميم هذه المساحة التجارية لتلبية احتياجات مجموعة واسعة من الأعمال، مع توفير مرونة في التخصيص. المساحة الحالية بحالة ممتازة، مما يقلل من الحاجة إلى تجديدات فورية. مناسبة بشكل خاص للخدمات مثل صالونات التجميل، المكاتب المهنية، أو المحلات التجارية المتخصصة التي تستفيد من حركة المرور المستمرة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار وهو جاهز للاستخدام الفوري. لا توجد مراحل بناء مستقبلية أو جداول زمنية للتسليم، مما يوفر للمشترين فرصة استثمارية سريعة. هذه الحالة الجاهزة تقلل من المخاطر المرتبطة بالتطويرات الجديدة وتسمح ببدء العمليات التجارية دون تأخير.
هذا العقار التجاري غير مصمم لاستخدامه كمقهى أو مطعم أو نادٍ للتدخين. هذه القيود تحد من أنواع الأنشطة التجارية التي يمكن ممارستها في الموقع، مما يستلزم تركيز المشترين على قطاعات أخرى مثل الخدمات المهنية أو البيع بالتجزئة.
Ref: VL857986
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعتبر هذا العقار التجاري مناسبًا لرواد الأعمال الذين يسعون لتأسيس أو توسيع أعمالهم في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول. إنه يلائم بشكل خاص أولئك الذين يبحثون عن مساحة جاهزة للاستخدام مع الحد الأدنى من التجديدات، مثل أصحاب صالونات التجميل أو أخصائيي الصحة أو وكالات الخدمات المهنية. ينجذب إليه المستثمرون الذين يبحثون عن عقار في منطقة ذات حركة مرور مستمرة وقيمة سوقية قوية. كما أن الموقع الحضري يجعله جذابًا لأولئك الذين يفضلون سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية ووسائل النقل العام. للأفراد الذين يخططون لبدء مشروع تجاري جديد أو نقل عمل قائم، فإن هذا العقار يوفر أساسًا قويًا في بيئة ديناميكية. ومع ذلك، فإن القيود المفروضة على استخدامات المطاعم والمقاهي تعني أنه غير مناسب لأصحاب المشاريع في قطاع الضيافة.
تم الانتهاء من هذا العقار التجاري بحالة ممتازة، مما يعكس مستوى عالٍ من الصيانة والتشطيب. على الرغم من عدم توفر تفاصيل دقيقة حول المواد المستخدمة في البناء الأولي، إلا أن الحالة الحالية تشير إلى استخدام تشطيبات عالية الجودة، كما يتضح من استخدامه الحالي كصالون تجميل. تشمل المرافق الموجودة نظام تكييف الهواء لضمان الراحة المناخية، بالإضافة إلى توصيلات الكهرباء والمياه الصالحة للشرب. تم تجهيز التصميم الداخلي الحالي بغرف علاج متعددة ومرحاض منفصل للضيوف، مما يدل على اهتمام بالتفاصيل الوظيفية. تتيح الحالة الممتازة للعقار إمكانية استخدامه مباشرة أو تعديله بسهولة ليناسب احتياجات العمل المحددة، مع الحفاظ على مستوى عالٍ من الجودة والجماليات. يتميز العقار أيضًا بتوجيهه الشرقي، مما يعني استفادة من ضوء الصباح.
يُعرض هذا العقار التجاري بسعر يبدأ من 189,000 يورو. المساحة المتاحة هي 87 مترًا مربعًا، مع الأخذ في الاعتبار أن المساحة الداخلية المستخدمة حاليًا هي 57 مترًا مربعًا، مما يشير إلى إمكانية وجود مساحات إضافية غير مستخدمة أو إمكانية توسيع التصميم. لا تتوفر حاليًا معلومات عن وحدات أخرى أو تباينات في الأسعار، مما يوحي بأن هذا قد يكون عرضًا فرديًا. يعكس السعر المقدم القيمة التجارية للموقع في منطقة مرغوبة في كوستا ديل سول، مع الأخذ في الاعتبار حالة العقار الجاهزة للاستخدام.
تُعد سان بيدرو دي ألكانتارا، حيث يقع هذا العقار التجاري، منطقة حضرية نابضة بالحياة تقع ضمن بلدية ماربيا. تتميز المنطقة بكونها وجهة سياحية شهيرة على كوستا ديل سول، وتوفر توازنًا بين الحياة الحضرية الهادئة والوصول إلى وسائل الراحة الحديثة. يتميز يوم العمل النموذجي في هذا الموقع بالنشاط المستمر، مع حركة مرور دائمة من السكان المحليين والسياح على حد سواء. يتيح القرب من المحلات التجارية والمقاهي والمكاتب الأخرى إحساسًا بالترابط المجتمعي والتجاري، مما يخلق بيئة داعمة للأعمال. يساهم التصميم الحضري للمنطقة، مع شوارعها المخططة جيدًا والمساحات العامة، في سهولة التنقل والاستمتاع بالمنطقة سيرًا على الأقدام. كما أن قربها من الشواطئ والمرافق الترفيهية يضيف إلى جاذبيتها كقاعدة تجارية.
توفر سان بيدرو دي ألكانتارا، حيث يقع هذا العقار التجاري، بيئة معيشية وحضرية مريحة. تقع المنطقة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من العديد من وسائل الراحة الأساسية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمقاهي، مما يلغي الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة للضروريات اليومية. يبعد المستشفى مسافة 1.8 كم فقط، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الصحية. كما أن المنطقة غنية بالفرص الترفيهية، مع وجود العديد من المطاعم ومراكز رياضية قريبة. يقع العقار على بعد 1.5 كم فقط من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى نمط الحياة الساحلي. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع العديد من ملاعب الغولف الشهيرة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يعزز وجود 10 خطوط نقل عام و 50 محطة مواصلات قريبة إمكانية الوصول، مما يجعل التنقل في المنطقة سهلاً سواء بالسيارة أو بوسائل النقل العام.
يقع هذا العقار التجاري في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي منطقة حضرية مخدومة جيدًا ضمن بلدية ماربيا. يوضح الموقع المركزي سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والشواطئ، مما يجعله خيارًا جذابًا للأعمال التي تستهدف السكان المحليين والسياح. تبرز خريطة المنطقة القرب من الطرق الرئيسية والمرافق العامة.
يقع العقار في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي بلدة تابعة لبلدية ماربيا في مقاطعة مالاغا. تعد هذه المنطقة جزءًا لا يتجزأ من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بشواطئها الفاخرة وملاعب الغولف والأنشطة الترفيهية. تقع سان بيدرو دي ألكانتارا استراتيجيًا بين منتجعات بويرتو بانوس وماربيا الأكثر شهرة إلى الشرق وإستيبونا إلى الغرب. يضعها هذا الموقع في موقع متميز للاستفادة من وسائل الراحة والمناطق السياحية في كلتا المنطقتين، مع الحفاظ على هويتها الخاصة كبلدة ساحلية نابضة بالحياة. يسهل قربها من الطريق الساحلي A-7 والمناطق الحضرية الرئيسية الوصول إلى مدن ومناطق أخرى على طول الساحل.
يتمتع العقار بوصول ممتاز إلى المرافق الرئيسية والطرق. يقع على بعد 48 كم فقط من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي سان بيدرو، على بعد 1.5 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (321 مترًا و 112 مترًا على التوالي)، مما يوفر راحة لا مثيل لها. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل ماجنا ماربيلا جولف على بعد 2.4 كم. كما أن القرب من المرافق الصحية (مستشفى على بعد 1.8 كم) يعزز جاذبية الموقع. تتوفر خيارات النقل العام، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل داخل وخارج المدينة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان بيدرو دي ألكانتارا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 19.0 درجة مئوية. يتميز المكان بوجود 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يوفر أيامًا مشمسة وفيرة على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعله مثاليًا للأنشطة المائية. يقع العقار على ارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل يبلغ 3.2% نحو أقرب شاطئ، مما يضمن سهولة الوصول إليه. هذه الظروف المناخية، جنبًا إلى جنب مع القرب من البحر، تخلق بيئة خارجية ممتعة ومواتية لنمط الحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بالعقار بالفرص الترفيهية، لا سيما فيما يتعلق بالشواطئ والرياضة. تقع شواطئ شهيرة مثل بلايا دي سان بيدرو (1.6 كم) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.0 كم) ضمن مسافة قصيرة، وكلاهما يحملان شهادة العلم الأزرق. بالإضافة إلى ذلك، هناك 4 شواطئ أخرى ضمن دائرة نصف قطرها 3.5 كم. لعشاق الغولف، تتوفر ملاعب مشهورة مثل ماجنا ماربيلا جولف (2.4 كم) وريال كلوب دي غولف لاس برايساس (2.8 كم). توفر المراكز الرياضية مثل رودوكومو (0.7 كم) وأبولو (0.9 كم) وبوليديبورتيفو سان بيدرو (1.2 كم) خيارات لمختلف الأنشطة البدنية. يمكن الوصول إلى العديد من المطاعم والمقاهي في غضون 2 كم، مما يوفر خيارات واسعة لتناول الطعام والاسترخاء.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع العقار في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي بلدة تابعة لبلدية ماربيا في مقاطعة مالاغا. تعد هذه المنطقة جزءًا لا يتجزأ من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بشواطئها الفاخرة وملاعب الغولف والأنشطة الترفيهية. تقع سان بيدرو دي ألكانتارا استراتيجيًا بين منتجعات بويرتو بانوس وماربيا الأكثر شهرة إلى الشرق وإستيبونا إلى الغرب. يضعها هذا الموقع في موقع متميز للاستفادة من وسائل الراحة والمناطق السياحية في كلتا المنطقتين، مع الحفاظ على هويتها الخاصة كبلدة ساحلية نابضة بالحياة. يسهل قربها من الطريق الساحلي A-7 والمناطق الحضرية الرئيسية الوصول إلى مدن ومناطق أخرى على طول الساحل.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو)، يقدم هذا العقار التجاري في سان بيدرو دي ألكانتارا نقطة سعر دخول أقل بكثير تبلغ 189,000 يورو. في حين أن المشاريع الأخرى قد تركز على العقارات السكنية الفاخرة أو الشقق مع وسائل راحة مجتمعية، فإن هذا العقار متخصص في المساحات التجارية. موقعه في بيئة حضرية قائمة، بدلاً من كونه مشروعًا جديدًا، يوفر إحساسًا فوريًا بالحياة التجارية والوصول إلى العملاء الحاليين. بالمقارنة مع Alba Benalmadena (بدءًا من 598,000 يورو)، وهو مشروع سكني آخر، فإن سعر العقار التجاري هذا يجعله في متناول شريحة أوسع من المستثمرين ورجال الأعمال. تشير البيانات المتاحة إلى أن سان بيدرو دي ألكانتارا تقدم بيئة تجارية مزدهرة، مدعومة بحركة المرور المستمرة والقرب من المرافق الرئيسية، مما يجعل هذا العقار استثمارًا جذابًا مقارنة بالمشاريع السكنية ذات الأسعار المرتفعة في المناطق المجاورة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
