בסן פדרו דה אלקנטרה, מחוז מרבייה, מוצע חלל מסחרי בשטח 87 מ"ר, מוכן לאכלוס. הנכס ממוקם באזור עירוני תוסס, קרוב לשפע שירותים ונגיש בקלות, מה שהופך אותו לבסיס פוטנציאלי למגוון רחב של עסקים. המיקום, במרחק הליכה מחנויות, בנקים ובתי מרקחת, מדגיש את הנוחות היומיומית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הנכס המסחרי בסן פדרו דה אלקנטרה מציב אותו בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-1.5 ק"מ, מוסיפה יתרון פוטנציאלי עבור עסקים מסוימים, תוך שמירה על נגישות נוחה לעורקי תחבורה ראשיים.
חלל זה מיועד ליזמים המחפשים מיקום מרכזי לפעילות עסקית. הוא מתאים לעסקים הדורשים נראות גבוהה ונגישות ללקוחות, כגון שירותים אישיים, משרדים מקצועיים או חנויות בוטיק. פוטנציאל ההתאמה למגוון רחב של מיזמים עסקיים הוא נקודת מפתח.
הנכס המסחרי מוצע במצב 'גמור', המצביע על כך שהבנייה הושלמה ושהוא מוכן לשימוש מיידי. סטטוס זה מבטל את הצורך בהמתנה לתהליכי בנייה או השלמה, ומאפשר ליזמים להתחיל את פעילותם ללא דיחוי.
חשוב לציין כי חלל זה אינו מיועד לפעילות של בית קפה, מסעדה או מועדון עישון. מגבלות השימוש הללו נובעות מדרישות רגולטוריות או ממאפייני המבנה, ויש לקחת אותן בחשבון בעת תכנון העסק.
Ref: VL857986
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
חלל זה מתאים ליזמים המחפשים מיקום אסטרטגי לפתיחת עסק חדש או להרחבת פעילות קיימת. אם אתם שוקלים לפתוח עסק בתחום השירותים, משרד מקצועי, או חנות ייחודית, המיקום המרכזי והנגיש בסן פדרו דה אלקנטרה יכול לספק בסיס איתן. הוא מתאים גם למשקיעים המעוניינים לרכוש נכס מסחרי באזור עם פוטנציאל צמיחה, במטרה להשכירו בעתיד. אנשי מקצוע הדורשים גישה נוחה ללקוחות, כגון עורכי דין, יועצים פיננסיים או סוכני נדל"ן, ימצאו את המיקום כיתרון משמעותי. כמו כן, עסקים המבוססים על תנועת הולכי רגל, כמו חנויות מתנות או שירותי תיירות, ייהנו מהמיקום בסביבה עירונית תוססת. חשוב לקחת בחשבון את מגבלות השימוש, כגון איסור על הפעלת בית קפה או מסעדה, ולהתאים את בחירת העסק בהתאם.
הנכס המסחרי מוגדר כ'מצב מצוין', מה שמרמז על כך שהוא מטופח וערוך לשימוש מיידי ללא צורך בשיפוצים נרחבים. תיאור זה מעיד על השקעה קודמת באיכות הגימור והתחזוקה, מה שמבטיח סביבת עבודה נקייה ומקצועית. בעוד שהנתונים הספציפיים על חומרים וטכניקות בנייה אינם מפורטים, ההגדרה 'מצב מצוין' מרמזת על רמת גימור גבוהה, המתאימה לצרכים עסקיים מגוונים. סביר להניח שהנכס כולל מערכות חשמל ואינסטלציה תקינות, מיזוג אוויר, כפי שמצוין בקטגוריית 'בקרת אקלים', התורמות לנוחות ולפונקציונליות של החלל. רמת התחזוקה הגבוהה מבטיחה שהנכס ישמור על ערכו ועל יעילותו לאורך זמן, ומספק בסיס אמין להמשך פעילות עסקית.
החלל המסחרי מוצע במחיר התחלתי של 189,000 אירו. גודל הנכס, 87 מ"ר, מצביע על כך שהמחיר משקף מיקום מרכזי באזור עירוני מבוקש. מחירון זה ממוקם בהתאם לשוק הנדל"ן המסחרי במרבייה, אזור הידוע בתנודתיות ובביקוש גבוה. היעדר חדרי שינה או אמבטיות מעיד על כך שהנכס מיועד אך ורק לשימוש עסקי, ללא אפשרות למגורים, מה שמשפיע על תמחורו בהשוואה לנכסי מגורים. זמינות הנכס כ'גמור' פירושה שניתן לרכוש ולהתחיל להשתמש בו באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה.
סן פדרו דה אלקנטרה, כחלק ממרבייה, מציעה סביבה עירונית תוססת המושכת תושבים ומבקרים כאחד. האזור ידוע בשפע המסעדות, בתי הקפה והחנויות, המספקים חוויה אורבנית נוחה. מיקום הנכס, קרוב למרכז העיר, מבטיח זרימת לקוחות קבועה, אידיאלי לעסקים המסתמכים על תנועת הולכי רגל. הסביבה הקרובה משלבת מגורים עם מסחר, ויוצרת דינמיקה יומיומית המאפיינת את קו החוף של מלגה. הקרבה לשירותים כמו סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת, במרחק של דקות ספורות, תורמת לנוחות התושבים והעובדים כאחד. מרכז העיר, המהווה את ליבת הפעילות, מציע תשתית מלאה לעסקים, מגישה נוחה עד לקרבה לשדה התעופה, ומציע אורח חיים המשלב נוחות מודרנית עם נגישות.
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה אורח חיים עירוני נוח, עם שפע של שירותים נגישים. ריכוז גבוה של מסעדות (25), בתי מרקחת (11) ובנקים (11) בטווח של 2 ק"מ מבטיח שצרכים יומיומיים ומקצועיים נענים בקלות. הקרבה לבתי ספר (1) מצביעה על כך שהאזור מתאים למשפחות, אם כי הנכס עצמו אינו למגורים. ניידות היא היבט מרכזי, עם אפשרות להגיע למקומות רבים ברגל או באופניים, מה שמצמצם את התלות ברכב פרטי. עם זאת, עבור נסיעות ארוכות יותר, כמו גישה לשדה התעופה (48 ק"מ) או לאזורים מרוחקים יותר, רכב יהיה נחוץ. התשתית התחבורתית כוללת 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שמקל על התניידות באזור. השילוב של שירותים אורבניים, נגישות ומתקני פנאי, כמו מרכזי ספורט, תורם לאיכות חיים גבוהה לאלו העובדים או גרים בסביבה.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את קרבת הנכס למרכז סן פדרו דה אלקנטרה, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים כגון חנויות, בנקים ובתי מרקחת. המפה גם מדגישה את המרחק הקצר יחסית לחוף הים, המהווה יתרון משמעותי באזור קו החוף של מלגה.
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז מרבייה, לאורך קו החוף הדרומי של ספרד, המהווה חלק מהקוסטה דל סול. היא משתרעת בין מרבייה במזרח לאסטפונה במערב, ומציעה נגישות נוחה לשתי הערים הללו. הקרבה למרכזים עירוניים חשובים אלו מאפשרת ליהנות מהשירותים והאטרקציות שהם מציעים, תוך שמירה על אווירה מעט יותר רגועה בהשוואה למרכזי הערים הגדולים. המיקום בסמוך לכביש A-7 (Autovía del Mediterráneo) משפר עוד יותר את הנגישות לאזורים אחרים לאורך החוף, כולל שדה התעופה של מלגה (49 ק"מ) והעיר מלאגה עצמה. מיקום זה מספק גישה מצוינת לשוקי תיירות ונדל"ן מפותחים.
הנגישות בסן פדרו דה אלקנטרה היא יתרון משמעותי. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-48 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כגון פלייה דה סן פדרו, נגישים במרחק של 1.5 עד 2 ק"מ, מה שמאפשר גישה מהירה לפעילויות ימיות. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה (321 מ'), ובתי מרקחת (112 מ') ומרפאות (1.8 ק"מ) קרובים אף יותר, מה שמבטיח נוחות מרבית. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מובילים כמו מגנה מרבייה גולף (2.4 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק של 3.2 ק"מ, מה שמעיד על תשתית מודרנית. בנוסף, קיימים 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורות מתונות הנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. טמפרטורת האוויר הממוצעת היא 19°C, והשמש זורחת כ-3,856 שעות בשנה, מה שמבטיח ימים בהירים רבים. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים בים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 51 מטר מעל פני הים תורם למזג אוויר נעים, ללא תנאים קיצוניים. שיפוע מתון של 3.2% לכיוון החוף (1.6 ק"מ) מקל על הגישה לים. למרות שהאזור עירוני, הקרבה לחוף והאקלים הנעים יוצרים סביבה נעימה המאפשרת ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה גישה נוחה למגוון חופי ים, כולל חופי 'הדגל הכחול' כמו גואדלמינה וונוס-בג'דילה, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים מצוינים. חוף פלייה דה סן פדרו נמצא במרחק של 1.6 ק"מ, ופלייה קנינה ונטורה דל מר במרחק 2.0 ק"מ. בנוסף לפעילויות חוף, האזור עשיר במתקני ספורט, כולל מרכזי טיפוס (Rocodromo) במרחק 0.7 ק"מ, ומרכזי ספורט נוספים במרחק של פחות מ-2 ק"מ. חובבי גולף ימצאו מגרשים מצוינים בקרבת מקום, כגון מגנה מרבייה גולף (2.4 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.8 ק"מ). שפע האפשרויות לפעילויות פנאי, החל מפעילויות ימיות ועד ספורט יבשתי, הופך את האזור לאטרקטיבי עבור מגוון רחב של תחומי עניין.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז מרבייה, לאורך קו החוף הדרומי של ספרד, המהווה חלק מהקוסטה דל סול. היא משתרעת בין מרבייה במזרח לאסטפונה במערב, ומציעה נגישות נוחה לשתי הערים הללו. הקרבה למרכזים עירוניים חשובים אלו מאפשרת ליהנות מהשירותים והאטרקציות שהם מציעים, תוך שמירה על אווירה מעט יותר רגועה בהשוואה למרכזי הערים הגדולים. המיקום בסמוך לכביש A-7 (Autovía del Mediterráneo) משפר עוד יותר את הנגישות לאזורים אחרים לאורך החוף, כולל שדה התעופה של מלגה (49 ק"מ) והעיר מלאגה עצמה. מיקום זה מספק גישה מצוינת לשוקי תיירות ונדל"ן מפותחים.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 18.0°C | 43 mm |
| יוני | 22.2°C | 11 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה, או Alba Benalmadena (החל מ-598,000 אירו) בבנאלמדנה, הנכס המסחרי בסן פדרו דה אלקנטרה מציע נקודת כניסה במחיר נגיש יותר לשוק הנדל"ן באזור. בעוד שהפרויקטים האחרים מתמקדים בדירות מגורים יוקרתיות, נכס זה מציע הזדמנות ייחודית לרכישת חלל מסחרי במיקום מרכזי. מחיר התחלתי של 189,000 אירו נמוך משמעותית מהמחירים בפרויקטים אלו, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור יזמים או משקיעים עם תקציב מוגבל יותר. מיקומו בסן פדרו דה אלקנטרה, עיירה תוססת עם גישה נוחה למרבייה ואסטפונה, מעניק יתרון לוגיסטי. בניגוד לפרויקטים המציעים דירות למגורים, נכס זה מיועד אך ורק לשימוש עסקי, מה שמגדיר קהל יעד שונה. השוק המסחרי בקוסטה דל סול מראה יציבות, והמיקום המרכזי של נכס זה יכול להבטיח תשואה טובה על ההשקעה, במיוחד בהשוואה למחירי המגורים הגבוהים יותר בפרויקטים האחרים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
