San Pedro de Alcántara, Málaga'da yer alan bu ticari gayrimenkul, canlı bir kentsel çevrede konumlanmıştır. Mevcut haliyle bir güzellik salonu olarak hizmet veren tesis, 87 metrekarelik bir alana sahiptir ve yatırımcılar için çeşitli iş modellerine uygun potansiyel sunmaktadır. Proje, tamamlanmış durumuyla bölgesel pazarda hazır bir fırsat olarak öne çıkmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
San Pedro de Alcántara'nın merkezi bir bölgesinde bulunan bu ticari alan, sahile yakınlığı ve tüm temel olanaklara yürüme mesafesinde olmasıyla dikkat çekmektedir. Kentsel doku içerisindeki konumu, hem yerel halka hem de ziyaretçilere kolay erişim sağlamaktadır.
Bu ticari gayrimenkul, esnek kullanım alanları ve merkezi konumu ile çeşitli iş kollarına hitap etmektedir. Sürekli müşteri akışına sahip bir bölgede yer alması, özellikle hizmet sektöründeki girişimciler için avantajlıdır.
Proje, 'Tamamlanmış' inşaat durumuyla satışa sunulmaktadır. Bu, gayrimenkulün mevcut haliyle kullanıma hazır olduğu ve ek bekleme süresi gerektirmediği anlamına gelir. Yatırımcılar için hızlı bir başlangıç imkanı sunar.
Bu ticari gayrimenkul, kafe, restoran veya sigara kulübü gibi işletmeler için ruhsatlandırma izni sunmamaktadır. Ayrıca, mülk konut amaçlı kullanıma uygun değildir ve yalnızca ticari faaliyetler için değerlendirilebilir.
Ref: VL857986
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu ticari gayrimenkul, San Pedro de Alcántara'nın canlı şehir merkezinde işletme kurmak isteyen girişimciler için uygundur. Özellikle, sürekli müşteri akışı sağlanan bir lokasyonda hizmet vermek isteyen kuaförler, güzellik uzmanları, danışmanlar veya butik mağaza sahipleri için idealdir. Yatırımcılar, mevcut durumu iyileştirerek veya farklı bir ticari konseptle bu mekanı değerlendirebilirler. Ancak, kafe veya restoran işletmeciliği düşünülüyorsa, bu mülk uygun değildir. Ayrıca, mülkün konut amaçlı kullanılmaması gerekliliği, yalnızca ticari faaliyet odaklı yatırımcılar için uygunluğunu belirlemektedir. Konumu, yerel halka ve bölgeyi ziyaret eden turistlere ulaşım kolaylığı sağlaması nedeniyle, her iki müşteri kitlesine de hitap eden işletmeler için avantajlıdır.
Mevcut durumda bir güzellik salonu olarak kullanılan bu ticari alan, mükemmel durumda olduğu belirtilmiştir. İç mekan, çeşitli tedavi odalarına ve ayrı bir misafir tuvaletine sahiptir. Bu düzenleme, mekanın mevcut işlevi için optimize edildiğini göstermektedir. Kullanılan malzemeler ve genel bitiş kalitesi, işletmenin profesyonel imajına katkıda bulunacak düzeydedir. Yapısal olarak sağlam ve iyi bakımlı olduğu düşünülen alan, yeni bir işletme konseptine kolayca adapte edilebilir. İhtiyaç halinde, estetik güncellemeler veya fonksiyonel değişiklikler yapılabilir. Bu tür ticari gayrimenkullerde genel olarak enerji verimliliği, aydınlatma sistemleri ve iklimlendirme gibi unsurlar, işletme maliyetlerini doğrudan etkiler. Mükemmel durumu, olası tadilat veya iyileştirme maliyetlerini minimize etme potansiyeli taşımaktadır.
Ticari gayrimenkul, 189.000 € başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Bu fiyat, 87 metrekarelik alan ve San Pedro de Alcántara'nın merkezi konumundaki avantajları göz önüne alındığında rekabetçi bir seviyededir. Teslim durumu 'Tamamlanmış' olduğundan, yatırımcılar mülkü hemen kullanmaya başlayabilirler. Farklı iş modellerine uyum sağlama potansiyeli, yatırımın geri dönüş süresini ve çeşitliliğini etkileyebilir. Bölgedeki diğer ticari mülklerin fiyat aralıkları ile karşılaştırıldığında, bu proje belirli iş kolları için cazip bir giriş noktası sunmaktadır.
San Pedro de Alcántara'nın hareketli merkezinde yer alan bu ticari mekan, 87 metrekarelik kullanım alanı sunmaktadır. Mevcut düzenlemesiyle bir güzellik salonu olarak kullanılan alan, farklı bölümlere ayrılmış olup, ayrı bir misafir tuvaleti bulunmaktadır. Konumu itibarıyla ana bulvar ve postaneye yakınlığı, sürekli bir yaya trafiği sağlamaktadır. Çevresindeki küçük işletmeler ve kafelerle zenginleşen bu bölge, çeşitli ticari faaliyetler için uygun bir zemin oluşturmaktadır. Salon, kuaför, sigorta acentesi, emlak ofisi, kuru temizleme veya fotoğraf stüdyosu gibi farklı iş kollarına dönüştürülebilir. Geçmişte bir sürücü kursu olarak da hizmet vermiştir. Ancak, bu mülk için kafe, restoran veya sigara kulübü gibi işletmelerin kurulmasına izin verilmemektedir.
San Pedro de Alcántara'nın kalbinde yer alan bu ticari gayrimenkul, çevresindeki zengin olanaklarla dolu bir yaşam tarzı sunmaktadır. Yürüme mesafesinde bulunan eczane (112 m) ve süpermarket (321 m) gibi temel ihtiyaç noktaları, günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Yaklaşık 2 km'lik bir yarıçap içinde 25 restoran, 13 kafe ve 11 banka şubesi bulunmaktadır. Ayrıca, 1.8 km mesafede bir hastane yer almaktadır. Eğitim kurumları da yakın çevrede mevcuttur. Bu yoğun kentsel ortam, sürekli bir hareketlilik ve erişilebilirlik sunarken, aynı zamanda bölgenin sunduğu sosyal ve kültürel olanaklara da kolay erişim sağlar. Spor merkezleri (Rocodromo 0.7 km, Apolo 0.9 km) ve yeşil alanlara yakınlık, aktif bir yaşam tarzını desteklemektedir. Bölgenin genel atmosferi, hem yerel halk hem de turistler için canlı bir sosyal çevre oluşturur.
Bu harita, San Pedro de Alcántara'daki ticari gayrimenkulün konumu ve çevresindeki ana noktaları görselleştirmektedir. Sahile, önemli golf sahalarına, spor merkezlerine ve diğer yerleşim yerlerine olan mesafeler harita üzerinde görülebilir, bu da bölgenin erişilebilirliğini ve sunduğu olanakları anlamaya yardımcı olur.
San Pedro de Alcántara, Marbella belediyesine bağlı önemli bir yerleşim yeridir ve Costa del Sol'un güney kıyısında stratejik bir konuma sahiptir. Marbella şehir merkezine yakınlığı (yaklaşık 9.3 km mesafedeki Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella marinası ile dolaylı bir bağ kurulabilir), bölgenin sunduğu olanaklardan faydalanmayı kolaylaştırır. Estepona'ya olan yakınlığı (marina 7.1 km) da dikkate değerdir. Bu konumlandırma, hem yerel olanaklara kolay erişim hem de daha geniş turistik ve ticari merkezlere bağlantı imkanı sunmaktadır. Bölge, turistik çekiciliği ile bilinir ve bu durum, ticari gayrimenkuller için potansiyel bir müşteri tabanı oluşturur.
Bu ticari mülk, Costa del Sol'un önemli bir merkezi olan San Pedro de Alcántara'da stratejik bir konuma sahiptir. En yakın plajlar olan Playa de San Pedro ve Playa Canina Ventura del Mar, sırasıyla 1.5 km ve 2.0 km mesafededir. Golf tutkunları için Magna Marbella Golf (2.4 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) gibi prestijli sahalar yakın çevrede bulunmaktadır. Malaga Havalimanı'na olan uzaklık yaklaşık 48 km'dir, bu da uluslararası ulaşım açısından önemli bir kolaylık sağlamaktadır. Bölgede 5 adet toplu taşıma hattı ve 50'den fazla durak bulunması, toplu taşıma kullanımını desteklemektedir. Ayrıca, 3.2 km mesafede bir elektrikli araç şarj istasyonu da mevcuttur. Yakın çevredeki süpermarket ve eczane gibi temel hizmetlere yürüme mesafesinde ulaşım mümkündür.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara, Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini sergilemektedir. Yıllık ortalama sıcaklık 19.0°C civarında olup, yaz aylarında 12°C ile 27°C arasında değişmektedir. Yıllık ortalama 3,856 saat güneşlenme süresi, bölgeyi güneşli bir iklim arayanlar için cazip kılmaktadır. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 5 ay sürmektedir. Projenin bulunduğu yükseklik 51 metredir ve sahile doğru %3.2'lik ılımlı bir eğim mevcuttur. Bu coğrafi özellikler, yıl boyunca keyifli bir iklim ve açık hava aktiviteleri için elverişli bir ortam yaratmaktadır. Kıyı şeridinin sunduğu doğal güzellikler ve yerel flora, bölgenin genel çekiciliğini artırmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
San Pedro de Alcántara, bölgedeki plajlara ve çeşitli eğlence olanaklarına yakınlığı ile öne çıkmaktadır. En yakın plajlar arasında Playa de San Pedro (1.6 km) ve Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) bulunmaktadır. Bu plajlar, bölgenin Akdeniz kıyısındaki konumunu vurgulamaktadır. Ayrıca, bölgede iki adet Mavi Bayrak ödüllü plaj (Guadalmina ve Venus-Bajadilla) bulunmaktadır. Golf sahaları açısından zengin olan bölgede, Magna Marbella Golf (2.4 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) gibi seçenekler mevcuttur. Spor merkezleri, örneğin Rocodromo (0.7 km) ve Apolo (0.9 km), aktif bir yaşam tarzını desteklemektedir. Bu çeşitlilik, hem yerleşik halk hem de ziyaretçiler için geniş bir rekreasyon yelpazesi sunmaktadır.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara, Marbella belediyesine bağlı önemli bir yerleşim yeridir ve Costa del Sol'un güney kıyısında stratejik bir konuma sahiptir. Marbella şehir merkezine yakınlığı (yaklaşık 9.3 km mesafedeki Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella marinası ile dolaylı bir bağ kurulabilir), bölgenin sunduğu olanaklardan faydalanmayı kolaylaştırır. Estepona'ya olan yakınlığı (marina 7.1 km) da dikkate değerdir. Bu konumlandırma, hem yerel olanaklara kolay erişim hem de daha geniş turistik ve ticari merkezlere bağlantı imkanı sunmaktadır. Bölge, turistik çekiciliği ile bilinir ve bu durum, ticari gayrimenkuller için potansiyel bir müşteri tabanı oluşturur.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.8°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.0°C | 43 mm |
| Haziran | 22.2°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.2°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.6°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 19 mm |
| Ekim | 19.0°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Orta
Costa del Sol'daki ticari gayrimenkul piyasası, özellikle turistik ve yerleşik bölgelerde dinamik bir yapıya sahiptir. San Pedro de Alcántara'da yer alan bu 87 m²'lik ticari alan, 189.000 € başlangıç fiyatıyla sunulmaktadır. Bu fiyatlandırma, Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan) veya Aby Upper (320.000 €'dan başlayan) gibi daha çok konut odaklı projelerin fiyatlarından önemli ölçüde düşüktür. Benalmadena'daki Alba Benalmadena (598.000 €'dan başlayan) gibi projeler ise daha yüksek fiyat segmentindedir. Bu San Pedro de Alcántara'daki mülk, ticari kullanım için daha erişilebilir bir giriş noktası sunmaktadır. Bölgedeki diğer ticari gayrimenkullerle karşılaştırıldığında, konumu, mevcut durumu ve belirli kısıtlamaları (kafe/restoran olmaması gibi) fiyat üzerinde etkili olmaktadır. Turistik yoğunluk ve yerleşik nüfusun bir arada bulunduğu bir bölgede olması, sürekli bir müşteri potansiyeli anlamına gelir. Bu, benzer büyüklükteki diğer bölgelerdeki ticari alanlara göre daha avantajlı bir yatırım profili çizebilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
